Souscription - Au second semestre 2023, la collecte brute de la SCPI LF Les Grands Palais s’élève 0,7 M€. 8 parts sont en attente de retrait mais correspondent à des demandes qui n’ont pu être traitées avant la clôture du mois de décembre. La liquidité de la SCPI a ainsi été assurée en 2023.
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1M€.

Acquisition - A la suite d'un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) Grand Est dans le courant du 1er semestre 2023, la SCPI LF les Grands Palais a été retenue pour l’acquisition d’une parcelle en AOP Champagne 1er cru située sur la commune d’Hautvillers (51) dans la Vallée de la Marne. Cette commune proche d’Epernay est traditionnellement surnommée le berceau de la Champagne. La parcelle d’une superficie de 63 ares est entièrement plantée en Pinot Meunier.
Un bail rural à long terme a été signé au profit de la Maison de Champagne «Roger Constant Lemaire», une maison familiale qui exploite par ailleurs environ 12 ha en Champagne.
Il s’agit pour LF Les Grands Palais d’un nouvel investissement en faveur de la diversification géographique en termes d’AOP mais aussi de région viticole. En effet, les 2 premiers investissements de Lf Les Grands Palais sont situés dans le bordelais en AOP Pomerol et Saint-Estèphe.

Valorisation - Pour la troisième année consécutive, les valeurs d’expertise du patrimoine de LF Les Grand Palais s’apprécient significativement. La société de gestion La Française REM a décidé de faire évoluer à la hausse le prix de la part de la SCPI viticole en l’augmentant de 3,8%, passant ainsi de 1 074 € à 1 115 € par part.

Distribution - Le dividende 2023 a été distribué en une seule fois le 25/01/2024 à hauteur de 10,20 €/part, en hausse de +4,94% par rapport à 2022 (9,72 €/part).
LF Les Grands Palais délivre un taux de distribution pour 2023 de 0,95% et affiche une performance globale de 4,75% sur l'ensemble de l'année.

Consultez le BT2 2024 [01-08-2024]

Collecte et liquidité du T4-2023

Collecte brute T4-2023

0,37 M€

Collecte nette T4-2023

0,37 M€

Volume échangé T2-2024

0,00 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

86%

0% T4-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2023

Délai de cession T4-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2023

1 acquisition T4-2023

0,80 M€

0 cession T4-2023

Activité locative au T4-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023

100,00%

TOF en exploitation T4-2023

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023

10,20 €/part

[ trimestriel ]

T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
10.20	10,20	10,20
9.72	9,72	9,72
8.10	8,10	8,10

En € par part	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Dividende brut	-	9,72	-	-	-	10,20
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	0,03

À la source	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	0,03
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

Activité locative

En %	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
TOF - ASPIM	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Surface totale	40 000	46 100	46 100	46 100	48 700	52 400
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Encaissés (M€)	0,01	0,01	0,02	0,02	0,02	0,02
Encaissés (€/P)	3,50	3,47	3,95	3,92	3,61	3,35

Collecte vs investissement

En M€	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,04	0,04	0,03	0,03	0,37	0,37
RESSOURCES	0,04	0,04	0,03	0,03	0,37	0,37

Nb acquisitions	0	1	0	0	0	1
Acquisition moy.		0,51				0,80
INVESTISSEMENTS		-0,51				-0,80

SOLDE	0,04	-0,47	0,03	0,03	0,37	-0,43
Disponiblités [Bilan]		0,29				0,13

Marché des parts

En nb de parts	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Parts totales	3 806	3 841	3 871	3 901	4 232	4 564
Parts souscrites	241	241	220	220	332	333

Parts en retrait	205	205	190	190	1	1

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	8	8

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+36	+36	+30	+30	+331	+332

En M€	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Capitalisation	4,09	4,13	4,16	4,19	4,55	5,09
Collecte brute	0,26	0,26	0,24	0,24	0,36	0,37
Volume en retrait	0,22	0,22	0,20	0,20	0,00	0,00
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	0,01	0,01
Collecte nette	0,04	0,04	0,03	0,03	0,36	0,37

Liquidité	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Ratio de cession	85%	85%	86%	86%	0%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	8	8

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	1 115,00	1 025,80	29	32 335 €

31/03/2024	1 115,00	1 025,80	29	32 335 €
31/12/2023	1 115,00	1 025,80	-	-
30/09/2023	1 074,00	988,08	2	2 148 €
30/06/2023	1 074,00	988,08	190	204 060 €
30/03/2023	1 074,00	988,08	190	204 060 €
31/12/2022	1 074,00	988,08	205	220 170 €
30/09/2022	1 074,00	988,08	205	220 170 €
30/06/2022	1 074,00	988,08	335	359 790 €
30/03/2022	1 074,00	988,08	335	359 790 €
31/12/2021	1 040,00	956,80	-	-
30/09/2021	1 000,00	920,00	330	330 000 €
30/06/2021	1 000,00	920,00	90	90 000 €
31/12/2020	1 000,00	920,00	30	30 000 €
30/09/2020	1 000,00	920,00	-	-
30/06/2020	1 000,00	920,00	-	-
31/03/2020	1 000,00	920,00	-	-
31/12/2019	1 000,00	920,00	-	-
01/12/2019	1 000,00	920,00	-	-

SCPI : Alternatifs / Régions

LF LES GRANDS PALAIS |

SCPI Alternatifs

SCPI : Régions

Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS

Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part

31-12-23

La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.

Prix de part -
1040.00 €/part -> 1074.00 €/part

31-12-22

AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,

Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part

01-07-22

OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.

SCPI LF LES GRANDS PALAIS

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Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

LF LES GRANDS PALAIS - BT4-2023

LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023