Prix au
19-05-2024
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - BT4-2023
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
19-05-2024
1 025,80 €
Distribution brute 2023
0,95%10,20€
Distribution nette 2023
0,95%10,20€
LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
08-02-24
Evolution trimestrielle du marché des parts
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
10,20 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 10.20 | 10,20 | 10,20 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 9.72 | 9,72 | 9,72 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 8.10 | linear_scale 8,10 | 8,10 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 9,72 | - | - | - | 10,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,03 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Var. | ||||||
| Vacance | - | - | - | - | - | - |
| Franchises | - | - | - | - | - | - |
| Travaux | - | - | - | - | - | - |
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - |
| TOF exploitation | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Var. | ||||||
 |
|
|||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
| Surface totale | 40 000 | 46 100 | 46 100 | 46 100 | 48 700 | 52 400 |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
| Encaissés (M€) | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| Encaissés (€/P) | 3,50 | 3,47 | 3,95 | 3,92 | 3,61 | 3,35 |
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 841 | 3 871 | 3 901 | 4 232 | 4 564 |
| Parts souscrites | 241 | 220 | 220 | 332 | 333 |
| Parts en retrait | 205 | 190 | 190 | 1 | 1 |
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente | - | - | - | 8 | 8 |
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +36 | +30 | +30 | +331 | +332 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4,13 | 4,16 | 4,19 | 4,55 | 5,09 |
| Collecte brute | 0,26 | 0,24 | 0,24 | 0,36 | 0,37 |
| Volume en retrait | 0,22 | 0,20 | 0,20 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 0,01 | 0,01 |
| Collecte nette | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,36 | 0,37 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 85% | 86% | 86% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 8 | 8 |
mode_edit list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Souscription - Au second semestre 2023, la collecte brute de la SCPI LF Les Grands Palais s’élève 0,7 M€. 8 parts sont en attente de retrait mais correspondent à des demandes qui n’ont pu être traitées avant la clôture du mois de décembre. La liquidité de la SCPI a ainsi été assurée en 2023.
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de LF Les Grands Palais a atteint 5,1M€.
Acquisition - A la suite d'un appel d’offres organisé par la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) Grand Est dans le courant du 1er semestre 2023, la SCPI LF les Grands Palais a été retenue pour l’acquisition d’une parcelle en AOP Champagne 1er cru située sur la commune d’Hautvillers (51) dans la Vallée de la Marne. Cette commune proche d’Epernay est traditionnellement surnommée le berceau de la Champagne. La parcelle d’une superficie de 63 ares est entièrement plantée en Pinot Meunier.
Un bail rural à long terme a été signé au profit de la Maison de Champagne «Roger Constant Lemaire», une maison familiale qui exploite par ailleurs environ 12 ha en Champagne.
Il s’agit pour LF Les Grands Palais d’un nouvel investissement en faveur de la diversification géographique en termes d’AOP mais aussi de région viticole. En effet, les 2 premiers investissements de Lf Les Grands Palais sont situés dans le bordelais en AOP Pomerol et Saint-Estèphe.
Valorisation - Pour la troisième année consécutive, les valeurs d’expertise du patrimoine de LF Les Grand Palais s’apprécient significativement. La société de gestion La Française REM a décidé de faire évoluer à la hausse le prix de la part de la SCPI viticole en l’augmentant de 3,8%, passant ainsi de 1 074 € à 1 115 € par part.
Distribution - Le dividende 2023 a été distribué en une seule fois le 25/01/2024 à hauteur de 10,20 €/part, en hausse de +4,94% par rapport à 2022 (9,72 €/part).
LF Les Grands Palais délivre un taux de distribution pour 2023 de 0,95% et affiche une performance globale de 4,75% sur l'ensemble de l'année.