Souscription - La SCPI Comète a connu un démarrage prometteur, affichant depuis juillet 2023, date à laquelle les souscriptions pour les membres fondateurs ont été ouvertes, une capitalisation de 10,7 M€ au 31 décembre 2023, dont 3,6 M€ apportés par les associés fondateurs.
Au 31 décembre 2023, moins d’un mois après l’obtention de l’agrément AMF, 333 associés et 90 partenaires font confiance à Alderan.

Acquisition - Pour accompagner la collecte, Alderan est en négociation avancée pour acquérir des actifs pour un total de 45 M€ dans des pays tels que l'Italie, l'Espagne et les Pays-Bas.

Distribution - Alderan na pas proposé de distribution en 2023

Consultez le BT3 2024 [23-10-2024]

Collecte et liquidité du T4-2023

Collecte brute T4-2023

7,11 M€

Collecte nette T4-2023

7,11 M€

Volume échangé T3-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T4-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2023

Délai de cession T4-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2023

0 acquisition T4-2023

0 cession T4-2023

Activité locative au T4-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023

TOF en exploitation 16-2023

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023

[ trimestriel ]

T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
0.00	0.00	nc	nc
		nc	nc
		nc	nc

En € par part	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	-	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
- Fisc. p. financiers						nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

Activité locative

En %	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Surface totale	nc	nc	nc	nc	-	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Collecte vs investissement

En M€	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Nb cessions						0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	-	3,77	7,11
RESSOURCES						7,11

Nb acquisitions						0
Acquisition moy.	-	-	-	-	-
INVESTISSEMENTS

SOLDE						7,11
Disponiblités [Bilan]						10,68

Marché des parts

En nb de parts	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Parts totales	nc	nc	nc	nc	15 864	45 791
Parts souscrites	nc	nc	nc	nc	15 864	29 927

Parts en retrait	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Parts annulées	nc	nc	nc	nc	-	-
Parts gré à gré	nc	nc	nc	nc	-	-
Parts en attente	nc	nc	nc	nc	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	nc	nc	nc	+15 864	+29 927

En M€	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Capitalisation	-	-	-	-	3,77	10,88
Collecte brute	-	-	-	-	3,77	7,11
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette					3,77	7,11

Liquidité	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023
Ratio de cession	100%	100%	100%	100%	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession					0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	250,00	225,00	-	-

30/06/2024	250,00	225,00	-	-
31/03/2024	250,00	225,00	-	-
01/03/2024	250,00	225,00	-	-
31/12/2023	237,50	225,00	-	-
30/09/2023	237,50	225,00	-	-
28/09/2023	237,50	225,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Etranger

ACTIVIMMO | COMETE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - COMETE

Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part

01-03-24

A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.

Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part

18-12-23

Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.

Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.

SCPI COMETE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

COMETE - BT4-2023

COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023