COMETE - BT4-2023

Gérée par ALDERAN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 25-03-2025
250,00 €
Retrait au 25-03-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
10,62%26,56€
Distribution nette 2024
9,39%23,47€
 

COMETE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

22-02-24 

Souscription - La SCPI Comète a connu un démarrage prometteur, affichant depuis juillet 2023, date à laquelle les souscriptions pour les membres fondateurs ont été ouvertes, une capitalisation de 10,7 M€ au 31 décembre 2023, dont 3,6 M€ apportés par les associés fondateurs. 
Au 31 décembre 2023, moins d’un mois après l’obtention de l’agrément AMF, 333 associés et 90 partenaires font confiance à Alderan.

Acquisition - Pour accompagner la collecte, Alderan est en négociation avancée pour acquérir des actifs pour un total de 45 M€ dans des pays tels que l'Italie, l'Espagne et les Pays-Bas.

Distribution - Alderan na pas proposé de distribution en 2023

Collecte et liquidité du T4-2023

Collecte brute T4-2023
7,11 M€
Collecte nette T4-2023
7,11 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
0% 
0%  T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc 
nc 
100% 
100%   T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2023

0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block

Activité locative au T4-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
nc
TOF en exploitation 16-2023
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut ncncncnc--
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2023

Activité locative

En % T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Surface totalencncncnc--
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette----3,777,11
RESSOURCES7,11
Nb acquisitions0
Acquisition moy. - - - - -
INVESTISSEMENTS
SOLDE7,11
Disponiblités [Bilan] 10,68

Marché des parts 

En nb de parts T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totalesncncncnc15 86445 791
Parts souscrites ncncncnc15 86429 927
Parts en retrait ncncncnc--
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+15 864+29 927
En M€ T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation----3,7710,88
Collecte brute ----3,777,11
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette3,777,11
Liquidité T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 250,00 225,00 44 11 000 €
30/09/2024 250,00 225,00 - -
30/06/2024 250,00 225,00 - -
31/03/2024 250,00 225,00 - -
01/03/2024 250,00 225,00 - -
31/12/2023 237,50 225,00 - -
30/09/2023 237,50 225,00 - -
28/09/2023 237,50 225,00 - -

Évènements clés - COMETE

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Prix / Label - Label ISR

Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
 
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Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
 
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Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.

Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
 
Demande d'information
COMETE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.