Prix au
18-01-2025
1 200,00 €
METRONOME - BT4-2023
Bureaux
Régions
-
77.00
%
Retrait au
18-01-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2023
5,00%60,00€
Distribution nette 2023
5,00%60,00€
METRONOME - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
21-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
5,10 M€
Collecte nette T4-2023
5,06 M€
Volume échangé T3-2024
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
1% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
2 acquisitions T4-2023
10,00 M€
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
93,70%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_down
90,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
15,00 €/part
Versé le 14-02-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 60,00 | 60,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 15.00 | 60,00 | 60,00 | |
| 13.80 | 13.80 | 13.80 | 18.60 | linear_scale 60,00 | 60,00 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,60% | 98,70% | 93,10% | 93,60% | 92,80% | 93,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,59% | +4,15% | -6,02% | +0,53% | -0,86% | +0,96% | |
| Vacance add_box | 5,40% | 1,30% | 6,90% | 6,40% | 7,20% | 6,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 1,10% | 3,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 1,40% | 2,90% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,60% | 98,70% | 91,70% | 90,70% | 91,70% | 90,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,59% | +4,15% | -7,63% | -1,10% | +1,09% | -1,55% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 18 316 | 21 230 | 30 495 | 32 643 | 32 643 | 38 168 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,40% | 98,60% | 92,20% | 92,10% | 90,50% | 90,50% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,64 | 0,73 | 1,02 | 1,17 | 1,19 | 1,23 | |
| Encaissés (€/P) | 16,06 | 12,99 | 16,31 | 16,55 | 16,08 | 15,72 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 98,60% | 99,70% | 98,30% | 99,20% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,15 | 20,00 | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 |
| RESSOURCES | 6,15 | 20,00 | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 5,00 | 8,00 | 9,00 | 7,00 | 5,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,00 | -8,00 | -18,00 | -7,00 | -10,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,15 | 12,00 | -10,68 | 2,69 | 3,95 | -4,94 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,25 | 30,80 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 39 609 | 56 272 | 62 369 | 70 441 | 73 734 | 77 947 |
| Parts souscrites add_box | 5 124 | 16 663 | 6 097 | 8 175 | 3 293 | 4 252 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 103 | - | 39 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 124 | +16 663 | +6 097 | +8 072 | +3 293 | +4 213 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 47,53 | 67,53 | 74,84 | 84,53 | 88,48 | 93,54 |
| Collecte brute | 6,15 | 20,00 | 7,32 | 9,81 | 3,95 | 5,10 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,12 | - | 0,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,15 | 20,00 | 7,32 | 9,69 | 3,95 | 5,06 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 1% | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 58 | 69 600 € |
| 30/06/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 17 | 20 400 € |
| 31/03/2024 | 1 200,00 | 1 086,00 | 4 | 4 800 € |
| 31/12/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 39 | 46 800 € |
| 30/09/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | 103 | 123 600 € |
| 31/03/2023 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | 60 | 72 000 € |
| 30/09/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 30/03/2021 | 1 200,00 | 1 086,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 200,00 | 1 080,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
Souscription - La SCPI Métronome poursuit sa trajectoire de collecte régulière en attirant 5 M€ de capitaux au 4ème trimestre 2023. Les demandes de retrait étant minimes (39 parts), la collecte sera disponible dans son intégralité à la réalisation d'investissements. Aucune part en attente de retrait et la liquidité de Métronome est parfaitement assurée fin 2023. La collecte nette porte la capitalisation de Métronome à plus de 93 M€.
Acquisition - Métronome réalise un programme d'investissement important au 4ème trimestre 2023 avec 2 acquisitions pour un montant non communiqué (estimé à 12 M€) :
- un immeuble à usage de bureaux de 2 000 m² à Lille (59), localisé au sein des rives de l'Isle EuraTechnologies, pôle d’excellence d’innovation et d’entreprenariat de la métropole lilloise, cet actif est occupé par 8 locataires ;
- un Retail Park de 3 350 m² à Augny (57), composé de 6 cellules commerciales et de 140 emplacements de stationnement, ce bâtiment localisé dans la métropole de Metz apporte une diversification sectorielle avec ses locaux commerciaux.
Gestion - Le taux d'occupation du 4ème trimestre 2023 progresse mécaniquement du fait des acquisitions du trimestre à 93,70% contre 92,80% et le taux de recouvrement des loyers dépasse 99%.
Valorisation - La société de gestion MIDI 2I a communiqué une valeur de reconstitution en légère baisse de -1,21% au 30/06/2023 à 1 234,98 €/part. Le ratio de reconstitution s'établit ainsi en décote de -2,83%, c'est-à-dire que le prix de souscription (1 200€) est inférieur de -2,83% à la valeur de reconstitution (1 234,98 €).
La société de gestion ne précise pas les valeurs de reconstitution et de réalisation au 31/12/2023 mais annonce le maintien du prix de la part en raison de la bonne tenue des valeurs d’expertise de l’ensemble du patrimoine.
Distribution - L'acompte de dividende du 4ème trimestre 2023 est stable à 15 €/part et a été payé au plus tard le 14/02/2024. La distribution au titre de 2023, inchangée par rapport à 2022, s'élève à 60 €/part.
Le taux de distribution 2023 de Métronome est de 5,00%.