Prix au
18-07-2026
44,00 €
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - BT4-2023
Bureaux
Etranger
-
41.10
%
Retrait au
18-07-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
27-01-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
14,87 M€
Collecte nette T4-2023
-
Volume échangé T1-2026
14,87 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
37%
81%
100%
100% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
94%
47% T4-2023
Délai de cession T4-2023
6,4 mois
721 960 parts [31,77M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
2 cessions T4-2023
2,15 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
95,20%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
94,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
0,74 €/part
Versé le 25-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.600 | 0.810 | 0.600 | 0.740 | 2,75 | 2,75 | |
| 0.560 | 0.580 | 0.600 | 0.950 | 2,69 | 2,69 | |
| 0.520 | 0.540 | 0.590 | 0.670 | linear_scale 2,32 | 2,32 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,60 | 0,95 | 0,60 | 0,81 | 0,60 | 0,74 |
| dont plus-value | nc | 0,33 | nc | 0,36 | nc | 0,06 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,36 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,13 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,02 | - | - | - | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,33 | - | - | - | 0,06 |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,40% | 94,50% | 95,90% | 95,80% | 95,30% | 95,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,75% | +1,16% | +1,46% | -0,10% | -0,52% | -0,11% | |
| Vacance add_box | 6,60% | 5,50% | 4,10% | 4,20% | 4,70% | 4,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,50% | 3,00% | 1,50% | 2,80% | 1,30% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,80% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,90% | 91,50% | 93,60% | 93,00% | 94,00% | 94,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,12% | +2,84% | +2,24% | -0,65% | +1,06% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 365 931 | 358 851 | 381 718 | 376 074 | 375 994 | 374 679 | |
| Louée | +1 255 | +8 563 | +533 | +2 091 | +1 090 | +395 | |
| Libérée | -924 | -256 | -2 956 | -2 764 | -2 091 | -4 427 | |
| Solde locatif | 331 | 8 307 | -2 423 | -673 | -1 001 | -4 032 | |
| TOP | nc | nc | 94,70% | 95,30% | 95,10% | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 13,46 | 13,46 | 13,76 | 13,76 | 14,71 | 14,71 | |
| Encaissés (€/P) | 0,79 | 0,78 | 0,78 | 0,78 | 0,83 | 0,83 | |
| WALB - bail ferme | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,70 ans | 5,30 ans | 5,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 5 | 0 | 3 | 1 | 2 |
| Cessions | - | 44,03 | - | 6,41 | 2,20 | 2,15 |
| Collecte nette | 15,25 | 15,25 | 11,18 | 4,20 | - | - |
| RESSOURCES | 15,25 | 59,28 | 11,18 | 10,61 | 2,20 | 2,15 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 18,00 | 65,00 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -18,00 | -65,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,75 | 59,28 | -53,82 | 10,61 | 2,20 | 2,15 |
| Disponiblités [Bilan] | 44,21 | 19,34 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 977 200 | 17 323 860 | 17 578 000 | 17 673 440 | 17 673 440 | 17 673 440 |
| Parts souscrites add_box | 513 540 | 513 540 | 401 600 | 491 400 | 337 880 | 337 880 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 166 880 | 166 880 | 147 460 | 395 960 | 337 880 | 337 880 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 360 980 | 721 960 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +346 660 | +346 660 | +254 140 | +95 440 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 820,00 | 836,74 | 849,02 | 853,63 | 777,63 | 777,63 |
| Collecte brute | 24,80 | 24,80 | 19,40 | 23,73 | 14,87 | 14,87 |
| Volume en retrait | 8,06 | 8,06 | 7,12 | 19,12 | 14,87 | 14,87 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 15,88 | 31,77 |
| Collecte nette | 16,74 | 16,74 | 12,27 | 4,61 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 32% | 32% | 37% | 81% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 94% | 47% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 mois | 6 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 44,00 | 39,82 | 98 683 | 4 342 052 € |
| 31/12/2025 | 44,00 | 39,82 | 100 660 | 4 429 040 € |
| 30/09/2025 | 44,00 | 39,82 | 136 000 | 5 984 000 € |
| 30/06/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/03/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/12/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 44,00 | 39,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 48,30 | 43,71 | 395 960 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 48,30 | 43,71 | 147 460 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/09/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/06/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/03/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/12/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/09/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/06/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/03/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/12/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 48,30 | 43,71 | 169 720 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 48,30 | 43,71 | 48 340 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 48,30 | 43,71 | - | - |
| 31/03/2019 | 47,30 | 42,81 | 107 300 | 5 075 290 € |
add_box Voir les données
BT4 2023 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
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Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
880.00 €/part -> 44.00 €/part
PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
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Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe
PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
Souscription - La totalité de la collecte de PFO sur les deux derniers trimestres de 2023 a été compensée par les demandes de retrait. Le volume de demandes de retrait a représenté 62 M€ (rapporté au prix de souscription actuel) et 30 M€ ont pu être concrétisés sur le 2ème semestre 2023. En conséquence, le nombre de parts en attente de cession au 31 décembre 2023 s'élève à 36 000 parts, soit 32 M€ ou 4,1 % de la capitalisation de la SCPI PFO. La liquidité de PFO n'est donc plus assurée à fin 2023.
Acquisition - PFO n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.
Cession - PFO a vendu 2 actifs :
- un parking pour 80 K€ au 4ème trimestre 2023
- un actif de bureau de 2 542 m² situé à Wasquehal, Château Blanc, qui avait été acquis par PFO en fin 2017 pour 5,7 M€ (BT4 2017). Considéré comme actif non stratégique, il a été vendue en deux fois par PFO en juillet et en décembre 2023 pour 2,20 puis 2M€.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier de PFO se maintien à 95,2% au 31 décembre 2023, en légère baisse de 10 bp par rapport 30 septembre 2023. Le solde locatif est quant à lui largement déficitaire sur le trimestre avec 400 m² loués pour 4 400 m² libérés. Le changement de méthode de calcul des loyers encaissés, maintenant considérés par transparence, rend plus difficile l'analyse de son évolution sur le semestre.
Valorisation - Après avoir effectué une valorisation du patrimoine de PFO mi-2023, Périal a annoncé la baisse du prix de la part de la SCPI PFO le 15 septembre 2023. Les campagnes d’expertises réglementaires de fin 2023 confirment les estimations de mi-année. Le prix de part de PFO avait été correctement fixé 880 €, proche de l'estimation de sa valeur de reconstitution de 889,94 €/part au 15/09/2023.
Distribution - La distribution du 4ème acompte de dividende pour 2023 a eu lieu le 25 janvier 2024 pour un montant net de 12,60 €/part. Son équivalent brut intégrant la fiscalité payée à la source par la PFO (plus-value et revenu étranger) s'établit à 14,86 €/part.
Le dividende 2023 atteint 52,80 € nets par part, ou 55,06 € brut, équivalent à un Taux de Distribution de 5,70 % (sur la base du prix de part au 1er janvier 2023 de 966 €/part). Ce montant inclut une distribution de 7,20 € par part de plus-value de cessions perçue en juillet 2023. Cette distribution permet la reconstitution des réserves de distribution au travers du Report A Nouveau (RAN) de la SCPI PFO.