Prix au
18-07-2026
204,00 €
COEUR DEUROPE - BT4-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
179,52 €
Distribution brute 2025
6,25%12,50€
Distribution nette 2025
5,23%10,45€
COEUR DEUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
15-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
15,53 M€
Collecte nette T4-2023
15,53 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
2 acquisitions T4-2023
8,70 M€
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
99,79%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
99,79%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,34 €/part
Versé le 30-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.840 | 2.840 | 2.840 | 3.340 | 11,86 | 11,86 | |
| 3.050 | 3.050 | 3.050 | 3.050 | 12,20 | 12,20 | |
| 3.050 | 3.050 | linear_scale 6,10 | 6,10 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 2,84 | 2,84 | 2,84 | 3,34 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,34 | 0,55 | 0,46 | 0,50 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,21 | 0,12 | 0,13 | ||
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,34 | 0,34 | 0,34 | 0,37 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | 99,79% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,68% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | +0,03% | |
| Vacance add_box | 1,03% | 0,87% | 0,41% | 0,36% | 0,24% | 0,21% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | 99,79% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,37% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | +0,03% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 6 056 | 9 938 | 18 861 | 20 304 | 54 776 | 71 192 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,61% | 98,54% | 99,25% | 99,29% | 99,74% | 99,80% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,18 | 0,12 | 0,56 | 0,70 | 0,70 | 1,17 | |
| Encaissés (€/P) | 1,31 | 0,62 | 1,97 | 1,87 | 1,58 | 2,23 | |
| Taux encaissement | 72,55% | 99,02% | 90,69% | 95,05% | 97,31% | 96,58% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
| RESSOURCES | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
| Nb acquisitions | 6 | 3 | 3 | 3 | 5 | 2 |
| Acquisition moy. | 1,02 | 4,30 | 2,33 | 1,57 | 4,58 | 4,35 |
| INVESTISSEMENTS | -6,10 | -12,90 | -7,00 | -4,70 | -22,90 | -8,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | 1,44 | -0,34 | 9,87 | 13,22 | -8,73 | 6,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,16 | 18,90 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 137 484 | 200 307 | 284 630 | 374 242 | 445 107 | 522 755 |
| Parts souscrites add_box | 37 684 | 62 823 | 84 383 | 89 937 | 71 006 | 77 648 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 60 | 325 | 141 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +37 684 | +62 823 | +84 323 | +89 612 | +70 865 | +77 648 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 27,50 | 40,06 | 56,93 | 74,85 | 89,02 | 104,55 |
| Collecte brute | 7,54 | 12,56 | 16,88 | 17,99 | 14,20 | 15,53 |
| Volume en retrait | - | - | 0,01 | 0,07 | 0,03 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 | 15,53 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | 0% | 0% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 204,00 | 179,52 | 2 498 | 509 592 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 179,52 | 2 489 | 507 756 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 179,52 | 3 440 | 701 760 € |
| 01/07/2025 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2025 | 202,00 | 177,76 | 1 540 | 311 080 € |
| 30/03/2025 | 202,00 | 177,76 | 3 692 | 745 784 € |
| 06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 176,00 | 991 | 198 200 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT4 2023 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR DEUROPE
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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la seconde revalorisation du prix de part de Cœur d’Europe en 2025.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.
Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Souscription - Le volume de souscription de la SCPI Coeur d'Europe ne faiblit pas au 4ème trimestre 2023 et reste supérieur à 15 M€, quasi équivalent au trois premiers trimestres de l'année. Aucune part n'ayant été vendue, la totalité de le collecte brute pourra être consacrée à de nouveaux investissements. La capitalisation de Coeur d'Europe a passé le cap symbolique des 100 M€ au cours du trimestre.
Acquisition - Coeur d'Europe a réalisé deux acquisitions au Portugal au cours du 4ème trimestre 2023. La société de gestion Sogénial ne précise pas le montant de ces investissements :
- un entrepôt logistique d'une surface de 7 024 m² à Arruda Dos Vinhos au Portugal loué à Equanto et offrant un rendement AEM (Acte En Main) de 7,09% ;
- un actif à usage de commerces de 8 633 m² à Evora au Portugal également, loué à 5 enseignes différentes et affichant un rendement AEM de 7,05%.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de Coeur d'Europe se maintient à 99,79% au 4ème trimestre 2023 et le taux d’occupation physique est stable à 99,80%. Le niveau des loyers encaissés est en forte progression à 1,17 M€.
Valorisation - Sogénial a procédé à une revue des actifs composant le patrimoine de Coeur d'Europe et au calcul des valeurs de réalisation et de reconstitution en fin d'année, et indique que les résultats au 31/12/2023 ne nécessitent aucun réajustement du prix de la part.
Distribution - L'acompte de distribution du 4ème trimestre 2023 est en hausse à 2,97 €/part contre 2,5 €/part les 3 trimestres précédents.
La distribution nette au titre de 2023 est de 10,47 €/part, en hausse de +4,70% par rapport à 2022. Avant déduction de la fiscalité payée par la SCPI à l'étranger, le dividende brut 2023 s'établit à 11,86 €/part, en baisse de -2,79%. (1,39 €/part de fiscalité étrangère).
Le taux de distribution 2023 de Coeur d'Europe est de 5,93%.