Prix au
20-05-2024
168,00 €
SCPI PRIMOPIERRE
Bureaux
IDF
-
57.30
%
Retrait au
20-05-2024
154,14 €
Distribution brute 2023
4,12%8,56€
Distribution nette 2023
3,23%6,72€
Fondamentaux de PRIMOPIERRE
PRIMOPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en août 2008 et gérée par PRIMONIAL REIM.
La SCPI Primopierre était initialement gérée par BNP Paribas REIM et sa distribution était l'exclusivité de Primonial. L'Assemblée Générale du 30 juin 2011 a approuvé la reprise de la gestion dès le 1er juillet par Primonial REIM, société de gestion de SCPI du groupe PRIMONIAL.
Primopierre est une des plus importantes capitalisations du marché des SCPI. Quasi exclusivement investie en bureaux, de par sa taille Primopierre privilégie les grands actifs répondant à la demande de ce que l'on nomme les "grands utilisateurs", c'est-à-dire les locataires de type grandes entreprises.
Les implantations géographiques de Primopierre sont largement concentrées sur la zone francilienne, à Paris et ses couronnes, et peut également investir dans les métropoles régionales françaises.
Primopierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis décembre 2020.
La SCPI Primopierre était initialement gérée par BNP Paribas REIM et sa distribution était l'exclusivité de Primonial. L'Assemblée Générale du 30 juin 2011 a approuvé la reprise de la gestion dès le 1er juillet par Primonial REIM, société de gestion de SCPI du groupe PRIMONIAL.
Primopierre est une des plus importantes capitalisations du marché des SCPI. Quasi exclusivement investie en bureaux, de par sa taille Primopierre privilégie les grands actifs répondant à la demande de ce que l'on nomme les "grands utilisateurs", c'est-à-dire les locataires de type grandes entreprises.
Les implantations géographiques de Primopierre sont largement concentrées sur la zone francilienne, à Paris et ses couronnes, et peut également investir dans les métropoles régionales françaises.
Primopierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis décembre 2020.
Chiffres clés de PRIMOPIERRE
Année de création
2008
Capitalisation T1-2024
3 183 M€
Nb associés 2023
34 836 +751
Prix 30-03-2024
168,00 €
Reconstitution 2023
154,44 €
Dividende brut 2023
8,56 € 4,12%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 196,00€ | 196,00€ | 208,00€ | 208,00€ | 208,00€ | 208,00€ | 208,00€ | 208,00€ | 180,00€ | 168,00€ | |
| Valeur reconstitution | 200,49€ | 202,83€ | 215,26€ | 225,32€ | 227,23€ | 221,00€ | 219,61€ | 203,76€ | 154,44€ | nc | |
| Résultat exercice | 10,17€ | 9,26€ | 9,83€ | 10,34€ | 11,91€ | 9,56€ | 9,21€ | 8,36€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 0,84€ | 0,16€ | 0,24€ | 1,25€ | 1,33€ | 1,45€ | 2,29€ | 3,40€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 9,84€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,36€ | 9,08€ | 9,36€ | 8,35€ | 7,05€ | 6,72€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | 3,23€ | - | 1,57€ | 1,45€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,12€ | - | 0,26€ | 1,84€ | - |
Informations - PRIMOPIERRE
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 4,76% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 680,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
1 379 734 parts
212,67 M€
Ratio de liquidité 3 mois
1% T1-2024
Délai cession T1-2024
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 4,76% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°08-12 sur la note d’information du 20-08-2008
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
1,80 €/part
Versé le 30-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.80 | 1,80 | nc | ||||
| 1.68 | 3.52 | 1.68 | 1.68 | 1,68 | 8,56 | |
| 3.00 | 1.61 | 1.87 | 2.28 | linear_scale 3,00 | 8,76 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,28 | 1,68 | 3,52 | 1,68 | 1,68 | 1,80 |
| dont plus-value | 0,25 | nc | 1,84 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,05 | 1,88 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,05 | 0,04 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 1,84 | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Mar-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-23 |
|
| STATUTS | Jul-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 |
| Parts souscrites add_box | 412 814 | 100 113 | 39 551 | 43 482 | 15 121 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 125 937 | 100 113 | 39 551 | 43 482 | 15 121 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 31 408 | 191 275 | 494 259 | 1 179 315 | 1 379 734 |
|
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +286 877 | nc | nc | nc | nc |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 941,20 | 3 941,20 | 3 410,65 | 3 410,65 | 3 183,28 |
| Collecte brute | 85,87 | 20,82 | 7,12 | 7,83 | 2,54 |
| Volume en retrait | 26,19 | 20,82 | 7,12 | 7,83 | 2,54 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 6,53 | 39,79 | 88,97 | 212,28 | 231,80 |
| Collecte nette | 59,67 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 31% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 52% | 8% | 4% | 1% |
| Délai de cession | 31408 | 6 mois | 37 mois | 81 mois | 274 mois |
Société de gestion
| PRIMONIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2024 | 168,00 | 154,14 | 15 121 | 2 540 328 € |
| 14/03/2024 | 168,00 | 154,14 | - | - |
| 13/02/2024 | 168,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 180,00 | 160,89 | 43 482 | 7 826 760 € |
| 30/09/2023 | 180,00 | 160,89 | 39 551 | 7 119 180 € |
| 15/09/2023 | 180,00 | 160,89 | - | - |
| 30/06/2023 | 208,00 | 185,92 | 100 113 | 20 823 504 € |
| 31/03/2023 | 208,00 | 185,92 | 125 937 | 26 194 896 € |
| 31/12/2022 | 208,00 | 185,92 | 132 177 | 27 492 816 € |
| 30/09/2022 | 208,00 | 185,92 | 92 436 | 19 226 688 € |
| 30/06/2022 | 208,00 | 185,92 | 50 108 | 10 422 464 € |
| 31/03/2022 | 208,00 | 185,92 | 54 712 | 11 380 096 € |
| 31/12/2021 | 208,00 | 185,92 | 113 550 | 23 618 400 € |
| 30/09/2021 | 208,00 | 185,92 | 64 444 | 13 404 352 € |
| 30/06/2021 | 208,00 | 185,92 | 65 519 | 13 627 952 € |
| 31/03/2021 | 208,00 | 185,92 | 61 431 | 12 777 648 € |
| 31/12/2020 | 208,00 | 185,92 | 81 592 | 16 971 136 € |
| 30/09/2020 | 208,00 | 185,92 | 49 343 | 10 263 344 € |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,92 | 64 931 | 13 505 648 € |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,92 | 44 312 | 9 216 896 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PRIMOPIERRE
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Divers - Prix de retrait réajusté : -3,66%
160.00 €/part -> 154.14 €/part
160.00 €/part -> 154.14 €/part
Selon la note d'information du 14 mars 2024, Primonial REIM a réajusté le prix de retrait passant de160 €/part à 154,14 €/part, soit -3,66%.
A l'occasion de la baisse de -6,67% du prix de part de Primopierre le 13 février 2024, afin de préserver la valeur de retrait (-0,55%), Primonial REIM révise "à titre commercial et temporaire" la commission de souscription passée de 10,617% HT (exonérée de TVA) à 4,76% HT (exonérée de TVA) passant de 160,89 €/part à 160 €/part.
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Prix de part - Baisse : -6,67%
180.00 €/part -> 168.00 €/part
180.00 €/part -> 168.00 €/part
Primonial REIM informe ajuster le prix de part de la SCPI Primopierre passant de 180 €/part à 168 €/part, soit une baisse de -6,67%.
En revanche la baisse de la valeur de retrait est de 0,55%, Primonial REIM ayant révisé "à titre commercial et temporaire" la commission de souscription passée de 10,617% HT (exonérée de TVA) à 4,76% HT (exonérée de TVA) passant de 160,89 €/part à 160 €/part.
En revanche la baisse de la valeur de retrait est de 0,55%, Primonial REIM ayant révisé "à titre commercial et temporaire" la commission de souscription passée de 10,617% HT (exonérée de TVA) à 4,76% HT (exonérée de TVA) passant de 160,89 €/part à 160 €/part.
Primonial REIM abaisse le délai de jouissance de Primopierre en le portant au au premier jour du mois qui suit la
souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription.
souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription.
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Prix de part - Baisse : -13,46 %
208.00 € -> 180.00 €
208.00 € -> 180.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Primopierre passant de 208 € à 180 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,89 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 12,04 % par rapport à la borne haute réglementaire" soit une valeur de reconstitution à mi-année de 186,03 €/part, soit une baisse de -8,70% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,89 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 12,04 % par rapport à la borne haute réglementaire" soit une valeur de reconstitution à mi-année de 186,03 €/part, soit une baisse de -8,70% sur le 1er semestre 2023.
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En raison d'une baisse de la collecte et d'une augmentation des demandes de retrait, les demande de cession de parts ne sont plus assurées immédiatement pour Primopierre.
Le volume de parts en attente augmente à 191 275 parts représentant un volume en attente de cession de 40 M€.
Le volume de parts en attente augmente à 191 275 parts représentant un volume en attente de cession de 40 M€.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.