Prix au
30-04-2025
880,00 €
SCPI PFO
Bureaux
Etranger
-
47.30
%
Retrait au
30-04-2025
796,40 €
Distribution brute 2024
6,27%55,18€
Distribution nette 2024
5,88%51,70€
Fondamentaux de PFO
LA PARTICIPATION FONCIÈRE OPPORTUNITÉ (par abréviation PFO) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1998 et gérée par la société de gestion PÉRIAL ASSET MANAGEMENT.
La SCPI PFO est passée de capital à fixe à capital variable en 2015.
La Participation Foncière Opportunité est une SCPI historiquement constituée majoritairement d'actifs immobiliers à usage de bureaux en France, et particulièrement en régions. Depuis 2021, la société de gestion Périal AM a entrepris de développer l'exposition de la SCPI à d'autres pays européens (Pays-Bas, Allemagne, Espagne, Italie, etc.) et à d'autres classes d'actifs que les bureaux (hôtels, commerces, résidences gérées, etc.) afin de dynamiser sa performance et accélérer la diversification de son patrimoine immobilier.
PFO est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mars 2023.
La SCPI PFO est passée de capital à fixe à capital variable en 2015.
La Participation Foncière Opportunité est une SCPI historiquement constituée majoritairement d'actifs immobiliers à usage de bureaux en France, et particulièrement en régions. Depuis 2021, la société de gestion Périal AM a entrepris de développer l'exposition de la SCPI à d'autres pays européens (Pays-Bas, Allemagne, Espagne, Italie, etc.) et à d'autres classes d'actifs que les bureaux (hôtels, commerces, résidences gérées, etc.) afin de dynamiser sa performance et accélérer la diversification de son patrimoine immobilier.
PFO est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mars 2023.
Chiffres clés de PFO
Année de création
1998
Capitalisation T4-2024
778 M€
Nb associés 2024
11 725 +721
Prix de part 31-12-2024
880,00 €
Dividende brut 2024
55,18 € 6,27%
Report à nouveau 2023
0,59%
5,68 €/part
49.60,18.30,0.80,,,,26.30,,,4.90,0.10
Bureaux 2024
tab
50%
,16.70,36.00,47.30,
Etranger 2024
tab
47%
Immeubles 2024
133 - 372 437 m²
Ratio d'engagement 2024
30,40 % +99 bp
Reconstitution 2024
851,20 €
Ratio de reconstitution
+3,38%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
9,61 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
2,5 mois
[7,99M€]
Acompte brut T4-2024
12,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
92,40%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down
90,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 932,00€ | 946,00€ | 946,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 966,00€ | 880,00€ | 880,00€ | 880,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 016,22€ | 994,67€ | 1 015,55€ | 1 011,02€ | 984,66€ | 983,17€ | 979,58€ | 868,50€ | 851,20€ | nc | |
| Résultat exercice | 45,15€ | 46,85€ | 48,12€ | 48,56€ | 39,14€ | 44,83€ | 46,64€ | 48,80€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 4,19€ | 2,17€ | 3,74€ | 4,98€ | 2,43€ | 2,17€ | 2,29€ | 5,68€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 46,00€ | 46,00€ | 46,10€ | 47,00€ | 41,00€ | 45,00€ | 46,50€ | 45,30€ | 45,70€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 7,50€ | 6,00€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 1,52€ | 0,62€ | 1,00€ | 1,00€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 6,65€ | 1,26€ | 2,48€ | - |
Informations - PFO
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,40% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
4 400,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
7,99 M€
1,03 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
2,5 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
B&M Conseils
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 11,40% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°08-05 sur la note d’information du 25-03-2008
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 880.00 | 0,00% | 851.20 | -1,99% | |
| 2023 | 880.00 | -8,90% | 868.50 | -11,34% | |
| 2022 | 966.00 | 0,00% | 979.58 | -0,37% | |
| 2021 | 966.00 | 0,00% | 983.17 | -0,15% | |
| 2020 | 966.00 | 0,00% | 984.66 | -2,61% | |
| 2019 | 966.00 | +2,11% | 1011.02 | -0,45% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -8,90% | -15,81% | ||
| Var. moy. | -1,78% | -3,16% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 796.40 | 0,00% | 687.40 | -2,05% | |
| 2023 | 796.40 | -8,90% | 701.79 | -12,08% | |
| 2022 | 874.23 | 0,00% | 798.18 | -0,09% | |
| 2021 | 874.23 | 0,00% | 798.93 | -1,06% | |
| 2020 | 874.23 | 0,00% | 807.53 | -3,65% | |
| 2019 | 874.23 | +2,11% | 838.14 | +0,29% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -8,90% | -17,99% | ||
| Var. moy. | -1,78% | -3,60% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,40% TTC | 83,60€ | 9,50% | 163,80€ | 19,24% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
12,00 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.00 | 12.00 | 15.70 | 12.00 | 51,70 | 51,70 | |
| 12.00 | 16.20 | 12.00 | 14.86 | 55,06 | 55,06 | |
| 11.14 | 11.60 | 12.08 | 18.95 | linear_scale 53,77 | 53,77 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,00 | 14,86 | 12,00 | 12,00 | 15,70 | 12,00 |
| dont plus-value | nc | 1,26 | nc | nc | 6,00 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,23 | 2,62 | 0,27 | 0,24 | 0,23 | 0,19 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,23 | 0,36 | 0,27 | 0,24 | 0,23 | 0,19 |
| - Fisc. étrangère | - | 1,00 | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 1,26 | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Aug-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-24 |
|
| STATUTS | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | May-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 | 883 672 |
| Parts souscrites add_box | 16 894 | 16 894 | 11 995 | 11 995 | 10 915 | 10 915 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 16 894 | 16 894 | 11 995 | 11 995 | 10 915 | 10 915 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 18 049 | 36 098 | 31 321 | 22 307 | 12 334 | 9 075 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 777,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 | 777,63 |
| Collecte brute | 14,87 | 14,87 | 10,56 | 10,56 | 9,61 | 9,61 |
| Volume en retrait | 14,87 | 14,87 | 10,56 | 10,56 | 9,61 | 9,61 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 15,88 | 31,77 | 27,56 | 19,63 | 10,85 | 7,99 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 94% | 47% | 38% | 54% | 88% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 6 mois | 8 mois | 6 mois | 3 mois | 2 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | 2,20 | 2,15 | - | - | 5,60 | 3,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,20 | 2,15 | 5,60 | 3,00 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 2,20 | 2,15 | 5,60 | -2,30 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 19,34 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,30% | 95,20% | 95,50% | 94,80% | 93,00% | 92,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,52% | -0,11% | +0,31% | -0,74% | -1,94% | -0,65% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 4,80% | 4,50% | 5,20% | 7,00% | 7,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,30% | 1,20% | 1,40% | 1,50% | 1,70% | 2,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,00% | 94,00% | 94,10% | 93,30% | 91,30% | 90,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,06% | +0,11% | -0,86% | -2,19% | -1,44% | ||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 375 994 | 374 679 | 378 935 | 377 227 | 368 766 | 372 437 | |
| Louée | +1 090 | +395 | +2 326 | +1 846 | +4 198 | +2 865 | |
| Libérée | -2 091 | -4 427 | -7 062 | -7 230 | -3 667 | -3 667 | |
| Solde locatif add_box | -1 001 | -4 032 | -4 736 | -5 384 | 531 | -802 | |
|
|
|||||||
| TOP | 95,10% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 14,71 | 14,71 | 15,39 | 15,39 | 14,87 | 14,87 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 16,65 | 16,65 | 17,41 | 17,41 | 16,83 | 16,83 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | 5,30 ans | 5,50 ans | 5,60 ans | 5,50 ans | 5,50 ans | 5,60 ans | |
Société de gestion
| PERIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 56 43 11 11 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
La SCPI PFO a obtenue la labélisation ISR au cours de ce 1er trimestre 2023. Après PFO2, PF Grand Paris, et la SCI PERIAL Euro Carbone, il s’agit du 4e fonds géré par PERIAL AM à obtenir le label.
Cession de l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), au cours du 4ème trimestre 2022 représentant un montant global de 38 millions d’euros.
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
Cet actif est Inscrit à l'inventaire 2021 pour un prix de revient de 13M€
Pour contextualisation, 25 M€ équivalent à 29 €/part de PFO au 31/12/2022
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Acompte - Hausse : +56,87%
12.08 €/part -> 18.95 €/part
12.08 €/part -> 18.95 €/part
Hausse de l'acompte brut au T4 2022. A hauteur de 18,95 €/part, l'acompte net reste stable à 12 €/part pour les associés. Perial annonce en effet le paiement d'une fiscalité sur plus value immobilière qui accompagne les cessions importantes du 4eme trimestre.
