Prix au
20-05-2024
187,00 €
SCPI NOVAXIA NEO
Diversifiées
Régions
-
56.00
%
Retrait au
20-05-2024
187,00 €
Distribution brute 2023
6,51%12,17€
Distribution nette 2023
5,83%10,90€
Fondamentaux de NOVAXIA NEO
NOVAXIA NEO est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2019 et gérée par la société de gestion NOVAXIA INVESTISSEMENT.
La SCPI Novaxia Neo mène une stratégie d'investissement diversifiée sur tous types d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts, résidences gérées, hôtels, etc.
Novaxia Neo investit aussi en France qu'en Europe et plus largement peut intervenir dans tous les pays de l'OCDE.
De façon spécifique, la SCPI Novaxia Neo affiche l'ambition de mettre en œuvre du recyclage urbain (par exemple transformer des bureaux en hôtels ou en habitations), savoir-faire spécifique dont se prévaut le groupe Novaxia.
Depuis le 30 novembre 2020, la SCPI Novaxia Neo est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Novaxia Neo a les particularités de distribuer les acomptes sur dividende mensuellement et de proposer une commission de souscription nulle, le prix de retrait est donc égal au prix de souscription (sous réserve de détenir la part pendant 5 ans, en cas de retrait avant ce délai une commission de retrait de 6 % TTC (5 % HT) s'applique.
La SCPI Novaxia Neo mène une stratégie d'investissement diversifiée sur tous types d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts, résidences gérées, hôtels, etc.
Novaxia Neo investit aussi en France qu'en Europe et plus largement peut intervenir dans tous les pays de l'OCDE.
De façon spécifique, la SCPI Novaxia Neo affiche l'ambition de mettre en œuvre du recyclage urbain (par exemple transformer des bureaux en hôtels ou en habitations), savoir-faire spécifique dont se prévaut le groupe Novaxia.
Depuis le 30 novembre 2020, la SCPI Novaxia Neo est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Novaxia Neo a les particularités de distribuer les acomptes sur dividende mensuellement et de proposer une commission de souscription nulle, le prix de retrait est donc égal au prix de souscription (sous réserve de détenir la part pendant 5 ans, en cas de retrait avant ce délai une commission de retrait de 6 % TTC (5 % HT) s'applique.
Chiffres clés de NOVAXIA NEO
Année de création
2018
Capitalisation T1-2024
422 M€
Nb associés 2023
7 519 +2 540
Prix 31-03-2024
187,00 €
Reconstitution 2023
191,99 €
Dividende brut 2023
12,17 € 6,51%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | 180,00€ | 180,00€ | 187,00€ | 187,00€ | 187,00€ | 187,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 189,86€ | 193,83€ | 182,64€ | 186,19€ | 191,99€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | 14,77€ | 10,93€ | 10,73€ | 11,20€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | 3,12€ | 5,20€ | 7,13€ | 4,71€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | 11,65€ | 10,80€ | 11,06€ | 11,24€ | 10,90€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,63€ | 0,60€ | 1,27€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - NOVAXIA NEO
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
187,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
-
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription -
Frais de gestion 18,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°19-13 sur la note d’information du 14-06-2019
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,34 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.34 | 2,34 | nc | ||||
| 2.69 | 3.08 | 2.70 | 3.70 | 2,69 | 12,17 | |
| 3.02 | 2.92 | 2.92 | 2.98 | linear_scale 3,02 | 11,84 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,98 | 2,69 | 3,08 | 2,70 | 3,70 | 2,34 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,35 | 0,28 | 0,29 | 0,35 | 0,33 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | 0,17 | 0,35 | 0,28 | 0,29 | 0,35 | 0,33 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | May-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Feb-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
| STATUTS | Nov-22 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 054 630 | 2 151 349 | 2 202 105 | 2 248 706 | 2 256 354 |
| Parts souscrites add_box | 142 409 | 98 408 | 57 192 | 220 761 | 41 694 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 938 | 1 944 | 6 436 | 174 160 | 34 046 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 68 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +141 471 | +96 464 | +50 756 | +46 601 | +7 648 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 384,22 | 402,30 | 411,79 | 420,51 | 421,94 |
| Collecte brute | 26,63 | 18,40 | 10,69 | 41,28 | 7,80 |
| Volume en retrait | 0,18 | 0,36 | 1,20 | 32,57 | 6,37 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,01 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 26,46 | 18,04 | 9,49 | 8,71 | 1,43 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 2% | 11% | 79% | 82% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Société de gestion
| NOVAXIA | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 84 25 28 08 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000022, délivré le 08-07-2014 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 187,00 | 187,00 | 34 046 | 6 366 602 € |
| 31/12/2023 | 187,00 | 187,00 | 174 160 | 32 567 920 € |
| 30/09/2023 | 187,00 | 187,00 | 6 436 | 1 203 532 € |
| 30/06/2023 | 187,00 | 187,00 | 1 944 | 363 528 € |
| 31/03/2023 | 187,00 | 187,00 | 938 | 175 406 € |
| 31/12/2022 | 187,00 | 187,00 | 502 | 93 874 € |
| 30/09/2022 | 187,00 | 187,00 | 94 | 17 578 € |
| 30/06/2022 | 187,00 | 187,00 | 70 | 13 090 € |
| 31/03/2022 | 187,00 | 187,00 | 283 | 52 921 € |
| 31/12/2021 | 187,00 | 187,00 | 708 | 132 396 € |
| 30/09/2021 | 187,00 | 187,00 | 169 | 31 603 € |
| 30/06/2021 | 187,00 | 187,00 | 83 | 15 521 € |
| 01/06/2021 | 187,00 | 187,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 180,00 | 180,00 | 11 112 | 2 000 160 € |
| 31/12/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 689 | 4 264 020 € |
| 30/09/2020 | 180,00 | 180,00 | 23 521 | 4 233 780 € |
| 30/06/2020 | 180,00 | 180,00 | 47 499 | 8 549 820 € |
| 30/03/2020 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 180,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 180,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
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Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
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Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
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Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.