Prix au
22-05-2025
176,00 €
SCPI FRANCE INVESTIPIERRE
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
22-05-2025
160,29 €
Distribution brute 2024
4,90%13,02€
Distribution nette 2024
4,90%13,02€
Fondamentaux de FRANCE INVESTIPIERRE
FRANCE INVESTIPIERRE est une SCPI de rendement à capital fixe, créée en 1986 et gérée par la société de gestion BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI France Investipierre a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié, principalement composé de bureaux et de commerces et à titre complémentaire d'autres typologies tels que les locaux d'activités et du résidentiel.
Historiquement majoritairement implantée à Paris intra-muros et en Île-de-France, la SCPI France Investipierre poursuit son développement par l'acquisition d'actifs situés dans toutes les régions françaises.
La SCPI France Investipierre a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié, principalement composé de bureaux et de commerces et à titre complémentaire d'autres typologies tels que les locaux d'activités et du résidentiel.
Historiquement majoritairement implantée à Paris intra-muros et en Île-de-France, la SCPI France Investipierre poursuit son développement par l'acquisition d'actifs situés dans toutes les régions françaises.
Chiffres clés de FRANCE INVESTIPIERRE
Année de création
1986
Capitalisation T1-2025
297 M€
Nb associés 2024
12 875 -131
Prix de part 22-05-2025
176,00 €
Dividende brut 2024
13,02 € 4,90%
Report à nouveau 2024
5,28%
14,02 €/part
58.00,23.00,9.00,,,,9.00,,1.00,,
Bureaux 2024
tab
58%
45.00,14.00,41.00,,
Paris 2024
tab
45%
Immeubles 2024
97 - 135 769 m²
Ratio d'engagement 2024
7,40 % -260 bp
Reconstitution 2024
318,00 €
Ratio de reconstitution
-44,65%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
0,57 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
4,9 mois
[0,93M€]
Acompte brut T1-2025
3,25 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
83,62%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
74,69%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 251,44€ | 267,91€ | 267,00€ | 329,40€ | 318,42€ | 254,74€ | 282,19€ | 185,00€ | 198,74€ | 176,00€ | |
| Valeur reconstitution | 305,87€ | 328,45€ | 336,59€ | 353,83€ | 360,15€ | 374,50€ | 368,33€ | 331,01€ | 318,00€ | nc | |
| Résultat exercice | 11,49€ | 12,76€ | 12,69€ | 13,56€ | 10,81€ | 11,97€ | 11,37€ | 11,40€ | 14,76€ | nc | |
| Report à nouveau | 5,24€ | 9,87€ | 12,06€ | 12,91€ | 11,02€ | 10,28€ | 10,91€ | 12,29€ | 14,02€ | nc | |
| Dividende courant | 10,30€ | 10,30€ | 10,50€ | 12,70€ | 12,70€ | 12,71€ | 10,74€ | 10,02€ | 13,02€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,50€ | 1,50€ | 1,50€ | - | - | - | 2,26€ | 3,00€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 0,49€ | - | 0,01€ | - | - |
Informations - FRANCE INVESTIPIERRE
|
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
30-04-25
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
03-03-25
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
28-10-24
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
13-08-24
|
|
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
01-02-24
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
30-10-23
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
15-08-23
|
|
FRANCE INVESTIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Paris
04-05-23
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
4,80%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
176,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
0,90 M€
0,30 %
Ratio de liquidité 3 mois
61% T1-2025
Délai cession T1-2025
4,9 mois
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription
4,80%
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Hebdomadaire
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-11 sur la note d’information du 05-06-2020
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 22-05-2025 | 176.00 | -11,44% | nc | -44,65% | |
| 2024 | 198.74 | +7,43% | 318.00 | -3,93% | |
| 2023 | 185.00 | -34,44% | 331.01 | -10,13% | |
| 2022 | 282.19 | +10,78% | 368.33 | -1,65% | |
| 2021 | 254.74 | -20,00% | 374.50 | +3,98% | |
| 2020 | 318.42 | -3,33% | 360.15 | +1,79% | |
| 2019 | 329.40 | +23,37% | 353.83 | +5,12% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -39,67% | -10,13% | ||
| Var. moy. | -7,93% | -2,03% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 22-05-2025 | 160.29 | -11,44% | nc | -40,16% | |
| 2024 | 181.00 | +7,42% | 267.86 | -3,97% | |
| 2023 | 168.49 | -34,44% | 278.94 | -9,91% | |
| 2022 | 257.00 | +10,78% | 309.64 | +0,05% | |
| 2021 | 232.00 | -20,00% | 309.47 | +1,59% | |
| 2020 | 290.00 | -3,33% | 304.64 | +1,77% | |
| 2019 | 300.00 | +23,37% | 299.35 | +5,58% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -39,67% | -10,52% | ||
| Var. moy. | -7,93% | -2,10% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,60% TTC | 15,71€ | 8,93% | 50,14€ | 15,77% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,25 €/part
Versé le 25-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.25 | 3,25 | nc | ||||
| 3.27 | 3.25 | 3.25 | 3.25 | 3,27 | 13,02 | |
| 3.27 | 3.27 | 3.25 | 3.24 | linear_scale 3,27 | 13,03 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,24 | 3,27 | 3,25 | 3,25 | 3,25 | 3,25 |
| dont plus-value | 1,50 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,13 | 0,03 | 0,12 | 0,05 | 0,27 | 0,02 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,13 | 0,03 | 0,12 | 0,05 | 0,27 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| STATUTS | Mar-22 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 1 344 | 6 989 | 4 872 | 7 234 | 6 461 | 3 149 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 344 | 6 989 | 4 872 | 7 234 | 6 461 | 3 149 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 32 171 | 25 907 | 22 082 | 4 988 | 629 | 5 136 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 312,05 | 300,04 | 300,25 | 320,49 | 335,23 | 306,99 |
| Collecte brute | 0,25 | 1,24 | 0,87 | 1,37 | 1,28 | 0,57 |
| Volume en retrait | 0,25 | 1,24 | 0,87 | 1,37 | 1,28 | 0,57 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,95 | 4,61 | 3,93 | 0,95 | 0,13 | 0,93 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 4% | 27% | 22% | 100% | 100% | 61% |
| Délai de cession | 72 mois | 11 mois | 14 mois | 2 mois | 629 | 5 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 17,40 | - | 1,50 | - | - | 3,20 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 17,40 | 1,50 | 3,20 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 17,40 | 1,50 | 3,20 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 29,24 | 12,35 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,56% | 88,46% | 88,46% | 87,67% | 87,53% | 83,62% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,03% | -2,37% | -0,90% | -0,16% | -4,68% | ||
| Vacance add_box | 9,44% | 11,54% | 11,54% | 12,33% | 12,47% | 16,38% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,98% | 3,86% | 3,80% | 1,93% | 1,96% | 3,09% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,20% | 2,21% | 2,19% | 5,21% | 5,57% | 5,84% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,86% | - | - | - | 0,26% | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,52% | 82,39% | 82,47% | 80,53% | 79,74% | 74,69% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,14% | -1,37% | +0,10% | -2,41% | -0,99% | -6,76% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 129 477 | 129 477 | 137 461 | 137 461 | 137 461 | 137 111 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +248 | +569 | +1 170 | - | +1 942 | +570 | |
| Libérée | -1 917 | -2 668 | -1 193 | -2 791 | -2 792 | -823 | |
| Solde locatif add_box | -1 669 | -2 099 | -23 | -2 791 | -850 | -253 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Quittancés add_box | 6,06 | 6,10 | 6,10 | 5,95 | 5,95 | - | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
arrow_upward star_border
Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
arrow_downward star_border
Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
