NOTAPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion UNOFI-GESTION D'ACTIFS.
La SCPI Notapierre a fusionné par voie d'absorption avec la SCPI NOTIMMMO OUEST 1 en 1995, alors toutes deux gérées par SECURINOT renommée UNOFI-GESTION D'ACTIFS en 2015.
Notapierre gère un patrimoine immobilier composé essentiellement d'immeubles de bureaux, et comprend une diversification typologique en faveur des commerces, entrepôts, locaux d'activités et murs d'établissements spécialisés en rapport avec la santé.
La zone géographique d'intervention de Notapierre est exclusivement la France : Paris, Île-de France et majoritairement les régions.
La SCPI Notapierre présente la particularité d'être distribuée exclusivement par le réseau des notaires, en étant la seule SCPI mise à disposition des notaires par UNOFI-Gestion d'Actifs.

Chiffres clés de NOTAPIERRE

Année de création

1988

Capitalisation T4-2025

2 690 M€

Nb associés 2025

30 252 -50

Prix de part 30-12-2025

340,00 €

Dividende brut 2025

13,94 € 4,10%

Report à nouveau 2025

0,91% 3,11 €/part

Ratio d'engagement 2025

7,60 % +60 bp

Reconstitution 2025

311,26 €

Ratio de reconstitution

+9,23%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI NOTAPIERRE

Nous contacter

Patrimoine de NOTAPIERRE

74.30,4.10,4.10,16.20,,,,,1.30,,

Bureaux 2024

74%

2.90,25.40,71.70,,

Régions 2024

72%

Immeubles 2025

117 - 803 211 m²

Moyenne/immeuble 2025

18,8 M€ - 6 865 m²

463,461,453,469,460,445

Locataires 2025

445 -3,26%

2338898476,2406967130,2578688306,2359124871,2214752538,2204973952

Placements immobiliers 2025

2 205 M€

12 cessions en 2025

48,45 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T4-2025

Collecte brute T4-2025

19,27 M€

Collecte nette T4-2025

Délai de cession T4-2025

1,4 mois [9,10M€]

0 acquisition T4-2025

8 cessions T4-2025

30,02 M€

Analyse et Avis BT4 2025

Acompte brut T4-2025

3,49 €/part

TOF ASPIM - T4-2025

88,26%

TOF Exploit. T4-2025

83,34%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	360,00€	360,00€	360,00€	360,00€	360,00€	360,00€	365,00€	365,00€	340,00€	340,00€
Valeur reconstitution	365,97€	367,84€	371,19€	376,43€	366,99€	371,16€	370,46€	332,93€	309,69€	311,26€
Résultat exercice	15,52€	14,83€	15,00€	15,50€	14,44€	13,77€	13,35€	14,05€	13,45€	12,81€
Report à nouveau	2,25€	2,80€	3,20€	4,15€	3,91€	4,41€	4,57€	4,80€	4,25€	3,11€
Dividende courant	17,10€	16,20€	14,40€	14,40€	14,40€	13,05€	13,06€	13,69€	13,94€	13,94€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - NOTAPIERRE

Bilan annuel 2025 Notapierre poursuit en 2025 une phase de gestion prudente marquée par l’absence de nouveaux investissements et une politique active d’arbitrages afin de réduire son endettement et préserver la liquidité. La SCPI maintient une collecte brute relativement stable malgré un marché secondaire toujours sous tension, tandis que la collecte nette demeure nulle. Le patrimoine affiche une légère revalorisation des expertises immobilières, permettant de stabiliser la valeur de reconstitution et le prix de souscription. Le taux d’occupation financier reste sous pression à 88,26 %, dans un... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 11-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 La SCPI Notapierre enregistre en 2025 une collecte brute de 63,76 M€, entièrement absorbée par les retraits. L’amélioration du rythme des souscriptions au 4ème trimestre permet néanmoins de réduire le stock de parts en attente et de ramener le délai de cession à 1,4 mois. La stratégie reste orientée vers l’optimisation du patrimoine avec une politique d’arbitrage soutenue (48,45 M€ de cessions en 2025) et l’absence d’investissements. Sur le plan locatif, la situation se dégrade avec un taux d’occupation financier de 88,26% et une... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 28-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - La collecte brute en parts de la SCPI Notapierre, qui s'établit à 28,22 M€ au 30 juin 2025, contre 34,5 M€ au 30 juin 2024, enregistre un recul de -18,1 % par rapport à la même période en 2024. Les demandes de rachat sont compensées par les souscriptions, conduisant à une collecte nette nulle. Le taux de retrait annualisé s'établit à 2,10 % au 30 juin 2025, contre 2,56 % au 30 juin 2024. Le délai moyen de compensation s'est accru de près d'un mois depuis le début de l'année, ... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 12-08-25
Bilan annuel 2024 NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 17-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Au 1er janvier 2024, Unofi avait anticipé la baisse de valorisation des actifs du patrimoine de Notapierre et de baisser de -6,85 % le prix de souscription de la SCPI, pour le ramener à 340,00 €/part (365 €/part au 31-12-2023). Les expertises du patrimoine immobilier de Notapierre réalisées à mi-année, ont constaté un tassement de la valeur de reconstitution de -6,04% à 312,82 €/part, contre 332,93 €/part fin 2023. Cette valeur demeurant dans le tunnel réglementaire de 10 % (Ratio de reconstitution de +8,69%), le ... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 13-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI, qui s'établit à 34,5 M€ au 30 juin 2024, contre 75,9 M€ au 1er semestre 2023, enregistre un recul de -54,6 %. Les demandes de rachat sont compensées par les souscriptions, conduisant à une collecte nette nulle. Le taux de retrait annualisé s'établit à 2,56 % au 30 juin 2024, contre 2,48 % au 30 juin 2023. Ce taux serait porté à 3,15 % en tenant compte des demandes de retrait en attente. À date, le marché secondaire reste fluide et il n'a pas été nécessaire d'activer le fonds de remboursement doté de 20 M€ fin 2023 NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 02-08-24
Bilan annuel 2023 SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Notapierre s'est établit à 116,10 M€ en 2023 contre 142,90 M€ en 2022, en recul de 18,75 %. Sur le marché secondaire, 198 088 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 72,30 M€. Le taux de retrait annualisé s'élève à 2,54 % contre 2,25 % en 2022. Ce taux serait porté à 2,72 % en tenant compte des parts en attente de retrait. La collecte nette réalisée par Notapierre en 2023 s'est donc élevée à 43,80 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 309 nouveaux associés. La collecte nette s'est ... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 21-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - Au 4ème trimestre 2023, les volumes de souscription sont en baisse pour la SCPI Notapierre avec une collecte brute de 19 M€. Les 52 300 parts souscrites ont directement servi la compensation du même volume en retrait et le supplément des demandes de retrait du trimestre ont alimenté le registre des ordres de demande en attente. Le volume des ordres en attente restait très mesuré au 31/12/2023 avec 13 782 parts soit un équivalent prix acheteur de 5 M€. Notapierre renforce ses mécanismes de liquidité grâce à un fonds de remboursement qui a été doté de 20 M€ (sans impact sur le résultat distribuable). Pour les associés retray... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 05-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Au 1er semestre 2023, la collecte brute en parts de NOTAPIERRE s'établit à 75,9 M€, contre 63,7 M€ au 2 ème semestre 2022, soit une progression de 19,25 %. Avec un taux de retrait annualisé égal à 2,48 %, la collecte nette de la SCPI s'établit à 40,7 M€ au 30 juin 2023. Acquisition - Au cours du 1 er semestre 2023, NOTAPIERRE a acquis un immeuble de bureaux achevé générateur de revenus dès 2023, à Marseille 3 ème (13) pour un montant de 48,8 M€ HT. Situé au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, à proximité des Docks de Marseille, "Eko Active" est un immeuble à usage de bureaux, li... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 01-08-23
Bilan annuel 2022 Souscription - La collecte brute en parts de SCPI NOTAPIERRE s'établit à 142,9 M€ (contre 139,2 M€ au titre de 2021) correspondant à une progression de 2,68 % le taux de retrait annualisé s'établit à 2,25 % contre 2,31 % au titre de 2021 ; la collecte nette s'établit à 81,3 M€ contre 78,1 M€ en 2021 correspondant à une progression de 4,20 % et au 31 décembre 2022, la capitalisation de la SCPI, qui progresse de 4,40 % sur un an, s'établit à 2 844,3 M€. Acquisition - Le montant global des investissements de la SCPI au titre de 2022 s'établit à 126,6 M€ HT droits ... NOTAPIERRE UNOFI Bureaux Régions 01-02-23
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Bilan annuel 2025

Notapierre poursuit en 2025 une phase de gestion prudente marquée par l’absence de nouveaux investissements et une politique active d’arbitrages afin de réduire son endettement et préserver la liquidité. La SCPI maintient une collecte brute relativement stable malgré un marché secondaire toujours sous tension, tandis que la collecte nette demeure nulle. Le patrimoine affiche une légère revalorisation des expertises immobilières, permettant de stabiliser la valeur de reconstitution et le prix de souscription. Le taux d’occupation financier reste sous pression à 88,26 %, dans un...