Prix au
23-09-2026
340,00 €
SCPI NOTAPIERRE
Bureaux
Régions
-
71.70
%
Retrait au
23-09-2026
312,80 €
Distribution brute 2025
4,10%13,94€
Distribution nette 2025
4,10%13,94€
Fondamentaux de NOTAPIERRE
NOTAPIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion UNOFI-GESTION D'ACTIFS.
La SCPI Notapierre a fusionné par voie d'absorption avec la SCPI NOTIMMMO OUEST 1 en 1995, alors toutes deux gérées par SECURINOT renommée UNOFI-GESTION D'ACTIFS en 2015.
Notapierre gère un patrimoine immobilier composé essentiellement d'immeubles de bureaux, et comprend une diversification typologique en faveur des commerces, entrepôts, locaux d'activités et murs d'établissements spécialisés en rapport avec la santé.
La zone géographique d'intervention de Notapierre est exclusivement la France : Paris, Île-de France et majoritairement les régions.
La SCPI Notapierre présente la particularité d'être distribuée exclusivement par le réseau des notaires, en étant la seule SCPI mise à disposition des notaires par UNOFI-Gestion d'Actifs.
La SCPI Notapierre a fusionné par voie d'absorption avec la SCPI NOTIMMMO OUEST 1 en 1995, alors toutes deux gérées par SECURINOT renommée UNOFI-GESTION D'ACTIFS en 2015.
Notapierre gère un patrimoine immobilier composé essentiellement d'immeubles de bureaux, et comprend une diversification typologique en faveur des commerces, entrepôts, locaux d'activités et murs d'établissements spécialisés en rapport avec la santé.
La zone géographique d'intervention de Notapierre est exclusivement la France : Paris, Île-de France et majoritairement les régions.
La SCPI Notapierre présente la particularité d'être distribuée exclusivement par le réseau des notaires, en étant la seule SCPI mise à disposition des notaires par UNOFI-Gestion d'Actifs.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Notapierre (Unofi), SCPI de bureaux à capital variable, n'a réalisé aucune acquisition sur le 1er semestre 2026 et poursuit une politique d'arbitrage mesurée (4 cessions pour 6,19 M€, en moins-value de -3,32 M€), tandis que le taux d'occupation financier recule à 84,76 % contre 88,58 % un an plus tôt, sous l'effet de départs locatifs significatifs en Seine-Saint-Denis. La liquidité du marché secondaire se tend, avec 35 815 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (contre 26 771 fin 2025), pour un délai de cession désormais estimé à 2,5 mois. Le prix de souscription, stable à 340,00 €/part, affiche une surcote de +9,90 % par rapport à la valeur de reconstitution (309,37 €/part), proche de la borne haute du canal réglementaire de ±10 % et positionnée à ce niveau depuis 2023. La distribution du semestre s'établit à 6,97 €/part, conforme aux prévisions annoncées et en ligne avec la trajectoire 2025 (13,94 €/part, taux de distribution de 4,10 %, non garanti).
Chiffres clés de NOTAPIERRE
Année de création
1988
Capitalisation T2-2026
2 690 M€
Nb associés 2025
30 252 -50
Prix de part 30-06-2026
340,00 €
Dividende brut 2025
13,94 € 4,10%
Report à nouveau 2025
0,91%
3,11 €/part
Ratio d'engagement 2025
7,60 % +60 bp
Reconstitution 2026
309,37 €
Ratio de reconstitution
+9,90%
Patrimoine de NOTAPIERRE
domain
Immeubles 2025
117 - 803 211 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
18,8 M€ - 6 865 m²
'
Locataires 2025
445 -3,26%
Placements immobiliers 2025
2 205 M€
12 cessions en 2025
48,45 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
14,56 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
2,5 mois
[12,18M€]
Acompte brut T2-2026
3,49 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
84,76%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
86,09%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 360,00€ | 360,00€ | 360,00€ | 360,00€ | 360,00€ | 360,00€ | 365,00€ | 365,00€ | 340,00€ | 340,00€ | |
| Valeur reconstitution | 365,97€ | 367,84€ | 371,19€ | 376,43€ | 366,99€ | 371,16€ | 370,46€ | 332,93€ | 309,69€ | 311,26€ | |
| Résultat exercice | 15,52€ | 14,83€ | 15,00€ | 15,50€ | 14,44€ | 13,77€ | 13,35€ | 14,05€ | 13,45€ | 12,81€ | |
| Report à nouveau | 2,25€ | 2,80€ | 3,20€ | 4,15€ | 3,91€ | 4,41€ | 4,57€ | 4,80€ | 4,25€ | 3,11€ | |
| Dividende courant | 17,10€ | 16,20€ | 14,40€ | 14,40€ | 14,40€ | 13,05€ | 13,06€ | 13,69€ | 13,94€ | 13,94€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - NOTAPIERRE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
3 400,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
12,18 M€
0,45 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
2,5 mois
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°15-22 sur la note d’information du 14-08-2015
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 340.00 | 0,00% | 309.370 | -0,61% | +9,90% |
| 2025 | 340.00 | 0,00% | 311.260 | +0,51% | |
| 2024 | 340.00 | -6,85% | 309.690 | -6,98% | |
| 2023 | 365.00 | 0,00% | 332.930 | -10,13% | |
| 2022 | 365.00 | +1,39% | 370.460 | -0,19% | |
| 2021 | 360.00 | 0,00% | 371.160 | +1,14% | |
| 2020 | 360.00 | 0,00% | 366.990 | -2,51% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,56% | -15,19% | ||
| Var. moy. | -1,11% | -3,04% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 312.80 | 0,00% | 261.900 | -0,72% | +19,43% |
| 2025 | 312.80 | 0,00% | 263.810 | +0,52% | |
| 2024 | 312.80 | -6,85% | 262.440 | -7,09% | |
| 2023 | 335.80 | 0,00% | 282.480 | -11,36% | |
| 2022 | 335.80 | +1,39% | 318.670 | -0,31% | |
| 2021 | 331.20 | 0,00% | 319.670 | +1,26% | |
| 2020 | 331.20 | 0,00% | 315.680 | -3,12% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,56% | -16,43% | ||
| Var. moy. | -1,11% | -3,29% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 9,60% TTC | 27,20€ | 8,00% | 47,47€ | 15,34% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,49 €/part
Versé le 31-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.486 | 3.486 | 6,97 | nc | |||
| 3.480 | 3.490 | 3.480 | 3.490 | 6,97 | 13,94 | |
| 3.480 | 3.490 | 3.480 | 3.490 | linear_scale 6,97 | 13,94 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,48 | 3,49 | 3,48 | 3,49 | 3,49 | 3,49 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 912 745 | 7 912 745 | 7 912 745 | 7 912 745 | 7 912 745 | 7 912 745 |
| Parts souscrites add_box | 45 856 | 37 143 | 47 838 | 56 685 | 51 430 | 42 815 |
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| Parts en retrait add_box | 45 856 | 37 143 | 47 838 | 56 685 | 51 430 | 42 815 |
|
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 079 | 945 | - | 950 | 524 | 28 |
| Parts en attente add_box | 29 453 | 44 277 | 37 114 | 26 771 | 25 123 | 35 815 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 690,33 | 2 690,33 | 2 690,33 | 2 690,33 | 2 690,33 | 2 690,33 |
| Collecte brute | 15,59 | 12,63 | 16,26 | 19,27 | 17,49 | 14,56 |
| Volume en retrait | 15,59 | 12,63 | 16,26 | 19,27 | 17,49 | 14,56 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,37 | 0,32 | - | 0,32 | 0,18 | 0,01 |
| Volume en attente | 10,01 | 15,05 | 12,62 | 9,10 | 8,54 | 12,18 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 84% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 2 mois | 4 mois | 2 mois | 1 mois | 1 mois | 3 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 2 | 8 | 3 | 1 |
| Cessions | - | 8,33 | 10,10 | 30,02 | 4,72 | 1,47 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 8,33 | 10,10 | 30,02 | 4,72 | 1,47 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 8,33 | 10,10 | 30,02 | 4,72 | 1,47 | |
| Disponiblités [Bilan] | 8,32 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,58% | 88,58% | 88,26% | 88,26% | 84,76% | 84,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,59% | -0,36% | -4,13% | ||||
| Vacance add_box | 11,42% | 11,42% | 11,74% | 11,74% | 10,08% | 10,08% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,35% | 3,35% | 4,43% | 4,43% | 3,61% | 3,61% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,75% | 0,75% | 0,49% | 0,49% | 0,22% | 0,22% | |
| TOF exploitation add_box | 84,48% | 84,48% | 83,34% | 83,34% | 86,09% | 86,09% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,49% | -1,37% | +3,19% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 841 312 | 837 532 | 829 991 | 803 211 | 806 954 | 806 954 | |
| Surface vacante add_box | 102 793 | 102 793 | 111 215 | 111 215 | 124 061 | 124 061 | |
|
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| Renouvelée | 7 240 | 7 240 | 10 375 | 10 375 | 7 238 | 7 238 | |
| Louée | +3 738 | +3 738 | +2 575 | +2 575 | +7 685 | +7 685 | |
| Libérée | -8 750 | -8 750 | -20 295 | -20 295 | -2 130 | -2 130 | |
| Solde locatif add_box | -5 012 | -5 012 | -17 720 | -17 720 | 5 555 | 5 555 | |
|
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| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 29,06 | 36,75 | 3,31 | 30,43 | 32,94 | 35,58 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,67 | 4,64 | 0,42 | 3,85 | 4,16 | 4,50 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 98,54% | 98,54% | 98,10% | 98,10% | 98,68% | 98,68% | |
Société de gestion
| UNOFI | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 09 38 70 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000023, délivré le 11-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Notapierre
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Unofi pour la SCPI Notapierre est de 84,76%. Il est stable (nc) comparé aux 84,76% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (10,08% pour Notapierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (3,61% pour Notapierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,22% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Notapierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (10,08% pour Notapierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (3,61% pour Notapierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,22% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Notapierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Notapierre est de 340,00 €.
Notapierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1988 et la dernière revalorisation du prix de Notapierre est intervenue le 01-01-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 365,00 € à 340,00 €/part.
En 2024, Unofi a baissé le prix de part de Notapierre de -25,00 €, soit de -6,85 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,89 €, soit de -0,61 % et s'établissait à 309,37 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Notapierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Notapierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1988 et la dernière revalorisation du prix de Notapierre est intervenue le 01-01-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 365,00 € à 340,00 €/part.
En 2024, Unofi a baissé le prix de part de Notapierre de -25,00 €, soit de -6,85 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -1,89 €, soit de -0,61 % et s'établissait à 309,37 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Notapierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Notapierre est de 309,37 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,89 €, soit de -0,61 % en 2026 et s'établit à 309,37 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Notapierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -1,89 €, soit de -0,61 % en 2026 et s'établit à 309,37 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Notapierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Notapierre est de 261,90 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,91 €, soit de -0,72 % en 2026 et s'établit à 261,90 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Notapierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,91 €, soit de -0,72 % en 2026 et s'établit à 261,90 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Notapierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Notapierre est de +9,90%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,61 % en 2026 et s'établit à 309,37 €.
Le prix de souscription actuel [340,00 €] est supérieur de +9,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [309,37 €].
Le prix de part de Notapierre présente donc actuellement une surcote de +9,90%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Notapierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,61 % en 2026 et s'établit à 309,37 €.
Le prix de souscription actuel [340,00 €] est supérieur de +9,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [309,37 €].
Le prix de part de Notapierre présente donc actuellement une surcote de +9,90%.
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Notapierre a offert un rendement brut de +4,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,94 €/part pour un prix de référence de 340,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,10 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,94 €/part pour un prix de référence de 340,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,10 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Notapierre est de 3,11 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,91% (3,11 € / 340,00 €) ou à 80,32 jours de distribution.
En 2025, Notapierre a réalisé un résultat courant [12,81 €/part] inférieur à la distribution courante [13,94 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 4,25 €/part à 3,11 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,91% (3,11 € / 340,00 €) ou à 80,32 jours de distribution.
En 2025, Notapierre a réalisé un résultat courant [12,81 €/part] inférieur à la distribution courante [13,94 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 4,25 €/part à 3,11 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Notapierre sont de 9,60 % et se sont élevés à 5,10 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Unofi sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,68 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Notapierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Notapierre est de 15,34 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Unofi sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à 0,68 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Notapierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Notapierre est de 15,34 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Notapierre, la Société de Gestion (Unofi) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 11,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 12,56 M€ (14,10 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 12,56 M€ (14,10 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Notapierre est de 312,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 340,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Notapierre présente un nombre de parts en attente de cession de 35 815 parts au T2-2026 pour 42 815 parts souscrites sur le trimestre.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 340,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Notapierre présente un nombre de parts en attente de cession de 35 815 parts au T2-2026 pour 42 815 parts souscrites sur le trimestre.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - NOTAPIERRE
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Prix de part - Baisse : -6,85%
365.00 €/part -> 340.00 €/part
365.00 €/part -> 340.00 €/part
La société de gestion UNOFI a publié une nouvelle note d'information applicable au 1er janvier 2024 où le prix de souscription de la part de la SCPI Notapierre, passe de 365 € à 340 € par part au 1er janvier 2024 soit une variation de -6,85%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
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Prix de part - Hausse : +1,39%
360.00 -> 365.00
360.00 -> 365.00
UNOFI, société de gestion de Notapierre, a décidé à compter du 1er juillet 2022 d’augmenter son prix de part de 360 € à 365 € (+ 1,39 %), légèrement en dessous de sa valeur de reconstitution de 371,16 €/part au 31/12/2021
Cession de l'immeuble de Clichy (92) "Urbia"
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
