SCPI PRAEMIA HOTELS EUROPE

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Créée en 2017 et gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 39.00 %
Prix au 04-07-2026
204,00 €
Retrait au 04-07-2026
185,64 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de PRAEMIA HOTELS EUROPE

PRAEMIA HOTELS EUROPE (anciennement PRIMOFAMILY) est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2017 et gérée par la société de gestion PRIMONIAL REIM.
La SCPI Primofamily était une SCPI thématique qui investissait en logements résidentiels, en hôtellerie de centre-ville, en commerces et services de proximité, et potentiellement en nouveaux modes d'habitat comme le co-living. Par ses implantations dans les capitales, métropoles et quartiers dynamiques en France et en Europe (en zone euro exclusivement), Primofamily cherchait à accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de long terme pour valoriser son parc immobilier.
En Septembre 2025, La SCPI a changé de nom, est devenu Praémia Hotels Europe et a modifié sa stratégie en d'investissement en ciblant essentiellement le secteur hôtelier.
 

Chiffres clés de PRAEMIA HOTELS EUROPE

Année de création
2017
Capitalisation T1-2026
252 M€
Nb associés 2025
2 169 +39
Prix de part 31-03-2026
204,00 €
Dividende brut 2025
7,95 € 3,90%
Report à nouveau 2025
0,08% 0,17 €/part
Ratio d'engagement 2025
30,90 % +50 bp
Reconstitution 2025
201,43 €
Ratio de reconstitution
+1,28%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PRAEMIA HOTELS EUROPE
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Patrimoine de PRAEMIA HOTELS EUROPE

,9.40,,,14.30,,63.40,12.90,,,
Hôtels 2025
tab
63%
10.30,15.00,35.70,39.00,
Etranger 2025
tab
39%
domain
Immeubles 2025
119 - 92 854 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,9 M€ - 780 m²
'
356,437,474,465,343,329
Locataires 2025
329 -4,08%
124947027,176626921,225379794,250859183,230102231,225439480
Placements immobiliers 2025
225 M€
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block

Dernier trimestre - T1-2026

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T1-2026
0,00 M€
Collecte nette T1-2026
-
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente [24,52M€]
0 acquisition T1-2026
block
2 cessions T1-2026
17,00 M€
Acompte brut T1-2026
1,40 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
97,70%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down 97,40%

Prix et volumes échangées


Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc 191,00€ 191,00€ 194,00€ 197,00€ 200,00€ 204,00€ 204,00€ 204,00€ 204,00€
Valeur reconstitution nc 193,52€ 201,14€ 203,35€ 214,59€ 218,53€ 212,24€ 213,17€ 206,11€ 201,43€
Résultat exercice nc 2,93€ 7,43€ 8,45€ 6,27€ 5,90€ 5,77€ 7,39€ 7,17€ 7,66€
Report à nouveau nc 0,93€ 0,55€ 1,18€ 0,58€ 0,53€ 0,14€ 0,44€ 0,19€ 0,17€
Dividende courant nc 2,00€ 7,64€ 7,76€ 6,80€ 5,96€ 5,99€ 7,12€ 7,41€ 7,68€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - 0,02€ 0,02€ - 0,26€ 0,05€ 0,27€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PRAEMIA HOTELS EUROPE

Bilan annuel 2025
Praemia Hotels Europe, anciennement Primofamily, clôture un exercice de transition marqué par l'affirmation de son repositionnement stratégique vers l'hôtellerie européenne. Ce changement d'identité accompagne une évolution progressive du patrimoine dont la part des actifs hôteliers atteint désormais 63,40 % de la valeur du portefeuille contre 58,40 % un an plus tôt. Pour autant, l'exercice reste relativement calme sur le plan opérationnel avec l'absence totale d'acquisition et de cession. Les principaux indicateurs demeurent globalement stables : le taux d'occupation fi...
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11-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
VALORISATION - Le prix de souscription de Primofamily est de 204,00 €/part pour une valeur de retrait théorique de 185,64 €/part.
Prémia Reim ne communique pas la valeur de réalisation au 30 juin 2025. Elle s'établissait à 174,50 €/part fin 2024 et sur cette base, le prix de retrait dans le cadre du fonds de remboursement devrait s'établir entre 157,00 €/part et 174,50 €/part.
La Société de gestion indique que l’actualisation des valeurs des actifs immobiliers au 30 juin fait ressortir une quasi-stabilité de l’ensemble du patrimoine de ...
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13-08-25
Bilan annuel 2024
PRAEMIA HOTELS EUROPE   PRAEMIA REIM   Diversifiées   Etranger
04-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily se réduit à la souscription de 68 part sur le 4ème trimestre soit 0,01 M€. Le registre des parts en attente continue de grossir et est constitué de 109 078 parts en attente soit 22,25 M€ en équivalent prix acheteur. Avec un ratio en attente de cession fin 2024 de 8,81% de son capital, la liquidité de Primofamily est totalement bloquée. 
La collecte brute de l'année permettant d'envisager un mécanisme de cession par compensation n'a ...
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11-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Dans ce contexte en demi-teinte, la valeur du patrimoine de la SCPI a manifesté une bonne résilience au premier semestre 2024, comme en témoigne la nouvelle valeur de réalisation issue du processus d’actualisation des valeurs au 30 juin. La valeur de réalisation passe ainsi de 179,96 € au 31/12/2023 à 176,82 € au 30/06/2024, soit une baisse de -1,17% (Source : Praemia REIM France). Pesant pour plus de 50% du patrimoine immobilier en valeur, la poche hôtellerie joue favorablement sur cette évolution. Comparativement à d’autres typologies immobilières, l’hôtellerie est effectivement la classe d’actifs qui tire...
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22-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily s'établit à 0,35 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 0,44 M€ au 1er trimestre 2024. Les 1 737 parts souscrites ont toutes été compensées par le retrait d'autant de parts en attente de cession depuis le troisième trimestre 2023. 3 542 parts en retrait ont été enregistrées par la société de gestion et sont venues augmenter le registre des parts en attente. 107 343 parts sont en attente de retrait, représentant 8,67 % du nombre total des parts de Primofamily en circulation. La liquidité de Primofamily n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024. &nb...
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21-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre de Primofamily s'élève à 0,4 M€, correspondant à la souscription de 1 900 parts qui ont en totalité servi à la compensation de parts en retrait. Le stock de parts en attente passe de 102 515 à 105 868 et représentent 22 M€. La liquidité de Primofamily n'est pas assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune cession au 4ème trimestre. 
Gestion - La situation locative est globalement stable, le solde locatif en surface est légèrement négatif mais le solde en valeur est légèrement positif. Le montant des loyers encaissés sur le ...
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18-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute du trimestre de Primofamily s'élève à 1,45 M€, correspondant à la souscription de 7 000 parts, largement insuffisant pour compenser les 110 000 demandes de retrait de parts du trimestre. Au 30 septembre 2023, 100 000 parts sont en attente de cession, et représentent 21 M€. La liquidité de Primofamily n'est plus assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition  et aucune cession ce trimestre. Au 30 septembre 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce avec une part significati...
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07-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Ce second trimestre 2023, Primofamily a collecté environ 4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 252,5 millions d’euros. Les retraits de parts sont en augmentation avec 1 819 parts vendues soit un équivalent net vendeur de de 340 000 €, représentant 9% (ratio de cession) du nombre de part souscrites.
Acquisition - Pas d’acquisition ni de cession à signaler ce trimestre. Au 30 juin 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce.
Gestion - Le taux d’occupa...
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20-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Ce trimestre, Primofamily a collecté un peu plus de 5 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 248,6 millions d’euros. 
Acquisition - La SCPI a finalisé l’acquisition du Club MMV La Plagne, entièrement rénové en 2020 et assorti d’un bail se prolongeant jusqu’en 2035. L’opération a été réalisée pour un montant de 29,3 millions d’euros. 
Gestion - Le taux d’occupation financier s’établit à 97,1 %, en nette hausse par rapport à la fin de l’année 2022. Au 31 mars 2023, le patrimoine de Primofamily comprend 124 actifs (détenus directement et indirecte...
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16-05-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 040,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
24,52 M€ 9,71 %
Ratio de liquidité 3 mois
0%   T1-2026
Délai cession T1-2026 | Fonds Remboursement
Liste d'attente | 154,00 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes DELOITTE
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-24 sur la note d’information du 27-06-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
04-07-2026 204.00 0,00% nc +1,28%
2025 204.00 0,00% 201.430 -2,27%
2024 204.00 0,00% 206.110 -3,31%
2023 204.00 0,00% 213.170 +0,44%
2022 204.00 +2,00% 212.240 -2,88%
2021 200.00 +1,52% 218.530 +1,84%
2020 197.00 +1,55% 214.590 +5,53%
2020->2025 Var. 5 ans +3,55% -6,13%
Var. moy. +0,71% -1,23%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
04-07-2026 185.64 0,00% nc +9,08%
2025 185.64 0,00% 170.190 -2,47%
2024 185.64 0,00% 174.500 -3,03%
2023 185.64 0,00% 179.960 -2,28%
2022 185.64 +2,00% 184.160 -2,95%
2021 182.00 +1,52% 189.760 +3,47%
2020 179.27 +1,72% 183.390 +7,25%
2020->2025 Var. 5 ans +3,55% -7,20%
Var. moy. +0,71% -1,44%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
9,00% TTC 18,36€ 9,00% 31,24€ 15,51%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
1,40 €/part
Versé le 30-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.400 1,40 nc 
1.700 1.700 1.700 2.850 1,70 7,95
1.840 1.830 1.810 1.980 linear_scale 1,84 7,46
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 1,981,701,701,702,851,40
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,260,140,280,140,610,14
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiers0,260,140,280,140,340,14
- Fisc. étrangère----0,27-
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2025 Jun-26
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RAPPORT ANNUEL 2025 Jun-26
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 Apr-26
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NOTE D'INFORMATION Feb-26
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Feb-26
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Feb-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 Jan-26
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 Oct-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Sep-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales1 237 6611 237 6611 237 6611 237 6611 237 6611 237 661
Parts souscrites 68185281631616
Parts en retrait 68185281631616
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 109 078112 232113 369115 049118 566120 187
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation252,48252,48252,48252,48252,48252,48
Collecte brute 0,010,040,010,030,000,00
Volume en retrait0,010,040,010,030,000,00
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente22,2522,9023,1323,4724,1924,52
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m0%0%0%0%0%0%
Délai de cession4812 mois1820 mois12147 mois2117 mois22231 mois22535 mois

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions600002
Cessions15,37----17,00
Collecte nette------
RESSOURCES15,3717,00
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE15,3717,00
Disponiblités [Bilan] 6,21 5,21

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 98,70%98,10%98,40%98,50%98,10%97,70%
Var.+2,13%-0,61%+0,30%+0,10%-0,41%-0,41%
Vacance 1,30%1,90%1,60%1,50%1,90%2,30%
Franchises --0,50%-0,20%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages----0,30%0,30%
TOF exploitation 98,70%98,10%97,90%98,50%97,60%97,40%
Var.+2,13%-0,61%-0,20%+0,61%-0,92%-0,21%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale92 85492 85492 85492 85492 85490 499
Louée+225+759+602+861+232+696
Libérée-673-736-444-867-989-511
Solde locatif -44823158-6-757185
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 2,302,132,092,142,121,93
Encaissés (€/P) 1,861,721,691,731,711,56
WALT - bail restantncncnc8,12 ans8,36 ans8,40 ans
WALB - bail fermencncnc6,95 ans7,14 ans7,18 ans

Société de gestion

PRAEMIA REIM
Relations associés

Téléphone : 01 44 21 73 93  
Email : [email protected]

 Société de gestion PRAEMIA REIM
Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011

Questions fréquentes sur Praemia Hotels Europe

Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Praemia Reim pour la SCPI Praemia Hotels Europe est de 97,70%. Il est en baisse de -40 bp par rapport au 98,10% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,30% pour Praemia Hotels Europe au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Praemia Hotels Europe au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,30% au T1-2026).

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Le prix de part de Praemia Hotels Europe est de 204,00 €.
Praemia Hotels Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2017 à un prix de souscription de 191,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Praemia Hotels Europe est intervenue le 01-07-2022 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 204,00 €/part.
En 2022, Praemia Reim a augmenté le prix de part de Praemia Hotels Europe de +4,00 €, soit de +2,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -4,68 €, soit de -2,27 % et s'établissait à 201,43 €.

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La valeur de reconstitution de Praemia Hotels Europe est de 201,43 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -4,68 €, soit de -2,27 % en 2025 et s'établit à 201,43 €.

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La valeur de réalisation de Praemia Hotels Europe est de 170,19 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -4,31 €, soit de -2,47 % en 2025 et s'établit à 170,19 €.

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Le ratio de reconstitution de Praemia Hotels Europe est de +1,28%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,27 % en 2025 et s'établit à 201,43 €.
Le prix de souscription actuel [204,00 €] est supérieur de +1,28% à la dernière valeur de reconstitution connue [201,43 €].
Le prix de part de Praemia Hotels Europe présente donc actuellement une surcote de +1,28%.

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Praemia Hotels Europe a offert un rendement brut de +3,90 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 7,95 €/part pour un prix de référence de 204,00 € et le taux de distribution s'établit à +3,90 %.
Praemia Hotels Europe a payée 0,27 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,68€ correspondant à un rendement net de +3,76% en 2025.


 

Le Report à Nouveau par part en jouissance de Praemia Hotels Europe est de 0,17 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,08% (0,17 € / 204,00 €) ou à 7,70 jours de distribution.
En 2025, Praemia Hotels Europe a réalisé un résultat courant [7,66 €/part] inférieur à la distribution courante [7,68 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,19 €/part à 0,17 €/part.


 

Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Praemia Hotels Europe sont de 9,00 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Février 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Praemia Hotels Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Praemia Hotels Europe est de 15,51 %.

Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.


 

Afin d’assurer l’administration de la SCPI Praemia Hotels Europe, la Société de Gestion (Praemia Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,17 M€ (0,99 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).

Comparez les frais de gestion des SCPI


 

La valeur de retrait de Praemia Hotels Europe est de 185,64 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 204,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Praemia Hotels Europe présente un nombre de parts en attente de cession de 120 187 parts au T1-2026 pour 16 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 154,00 €/part.
 
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE

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Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe

17-09-25
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L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
 
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Investissement - Prépondérance Hotel

31-12-22
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BT4 2022
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
 
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
01-07-22
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BT2 2022
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
 
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
30-06-22
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BT2 2022
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
 
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Divers -
0.50 M€ -> 0.05 M€
01-06-22
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Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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