PRAEMIA HOTELS EUROPE - distribution

Créée en 2017 et gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 39.00 %
Prix au 18-07-2026
204,00 €
Retrait au 18-07-2026
185,64 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
6.820,5.980,5.990,7.380,7.460,7.950
Taux de distribution brut 2025
3,90% 7,95 €/part
5.99,7.12,7.41,7.68
Taux de distribution net 2025
3,76% 7,68 €/part
6.270,5.900,5.770,7.390,7.170,7.660
Résultat 2025
3,75% 7,66 €/part
0.580,0.530,0.140,0.440,0.190,0.170
Report à nouveau 2025
0,08% 0,17 €/part
8.45,1.02,3.81,-3.65,3.35,0.26
Ratio de distribution 2025
+0,26%
Sous-jacent immobilier
7.51,7.7,9.4,10.02,9.36
Taux de rendement immobilier 2025
4,59% 9,36 €/part
WALT T1-2026
8,40 an(s)
91.40,95.40,96.40,98.70,98.10,97.70
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
97,70%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right 97,40%
356,437,474,465,343,329
Locataires 2025
329 -4,08%
domain
Moyenne/locataire 2025
25,79 K€ - 124,72€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 90,10% 91,40% 95,40% 96,40% 97,70% 98,10%
Revenu immobilier nc 5,90€ 10,61€ 10,57€ 9,14€ 7,51€ 7,70€ 9,40€ 10,02€ 9,36€
Résultat exercice nc 2,93€ 7,43€ 8,45€ 6,27€ 5,90€ 5,77€ 7,39€ 7,17€ 7,66€
Report à nouveau nc 0,93€ 0,55€ 1,18€ 0,58€ 0,53€ 0,14€ 0,44€ 0,19€ 0,17€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc 2,00€ 7,64€ 7,76€ 6,80€ 5,96€ 5,99€ 7,12€ 7,41€ 7,68€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - 0,02€ 0,02€ - 0,26€ 0,05€ 0,27€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 6,825,985,997,387,46
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangère0,020,02nc0,260,05
Rendement brut3,50 %3,03 %3,00 %3,62 %3,66 %
Résultat d'exercice6,275,905,777,397,17
Rendement d'exercice3,23%2,99%2,89%3,62%3,51%
RATIO DE DISTRIBUTION+8,45%+1,02%+3,81%-3,65%+3,35%
Réserve de distribution0,580,530,140,440,19
Rendement en réserve0,25%0,20%0,06%0,21%0,10%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers8,378,4310,1910,8210,02
dont loyers perçus5,835,906,997,446,85
dont produits des participations1,681,802,402,582,50
Charges immobilières-1,98-2,03-1,65-1,88-1,31
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,396,408,558,938,71
Produits d'exploitation10,784,583,030,090,23
dont reprises créances douteuses0,070,090,150,030,17
Charges d'exploitation-11,80-5,48-3,83-1,57-1,56
dont frais société de gestion0,340,20-0,06-0,72-0,73
dont créances irrécouvrables-0,04-0,060,00
dont provisions créances douteuses-0,28-0,15-0,26-0,20-0,20
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,02-0,90-0,80-1,48-1,34
Solde intermédiaire - EBIT5,375,517,747,467,38
Produits financiers1,070,771,711,771,78
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,54-0,73-1,95-2,07-1,50
+ RÉSULTAT FINANCIER0,530,05-0,24-0,300,28
Produits exceptionnels0,000,220,020,010,00
Charges exceptionnelles0,000,00-0,140,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,22-0,110,010,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,905,777,397,177,66
+ Report à nouveau (RAN) n-10,420,350,170,430,19
+ Prélèvement sur prime d'émission0,170,060,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,496,137,567,607,85
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT5,965,997,127,417,68
RAN par part en jouissance0,530,140,440,190,17
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,020,000,260,050,27
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12955 6991 193 5021 237 6611 237 6611 237 661
RAN par part au 31-12 0,380,120,430,190,17
Prix de souscription au 31-12200,00204,00204,00204,00204,00
Prix de référence ASPIM197,00200,00204,00204,00204,00
Capitalisation191 M€243 M€252 M€252 M€252 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers5 832 4788 809 26312 306 26313 383 38112 407 209
dont loyers perçus4 062 2746 164 3798 443 2399 203 5348 483 759
dont produits des participations1 170 4101 879 0872 900 4323 191 5713 097 268
Charges immobilières-1 380 752-2 121 040-1 988 177-2 329 977-1 625 128
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4 451 7266 688 22310 318 08611 053 40410 782 081
Produits d'exploitation7 510 2844 786 8723 657 525116 896280 544
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-8 221 655-5 723 164-4 629 259-1 943 527-1 933 341
dont frais société de gestion237 199209 632-72 417-888 688-901 538
dont créances irrécouvrables-30 553-61 096
dont provisions créances douteuses-198 095-151 586-311 197-250 671-245 723
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-711 371-936 292-971 734-1 826 631-1 652 797
Solde intermédiaire - EBIT3 740 3555 751 9319 346 3529 226 7739 129 284
Produits financiers742 650808 7972 061 5912 186 9742 200 071
dont dividendes des participations
Charges financières-374 738-760 757-2 348 721-2 561 128-1 852 311
+ RÉSULTAT FINANCIER367 91248 040-287 130-374 154347 760
Produits exceptionnels230 58726 07417 712
Charges exceptionnelles-335-205-163 704
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-335230 382-137 63017 712
= RÉSULTAT D'EXERCICE4 107 9336 030 3538 921 5938 870 3329 477 043
+ Report à nouveau (RAN) n-1290 375367 441204 309537 114240 076
+ Prélèvement sur prime d'émission120 46362 811
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4 518 7716 397 7939 125 9019 407 4479 717 120
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4 151 3306 256 2968 594 9929 167 3719 505 010
RAN367 441141 498537 114240 076212 110
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère13 931313 86261 858334 160
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12955 6991 193 5021 237 6611 237 6611 237 661
Prix de souscription au 31-12200,00204,00204,00204,00204,00
Prix de référence ASPIM197,00200,00204,00204,00204,00
Capitalisation191 M€243 M€252 M€252 M€252 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers4,25%4,22%5,00%5,30%4,91%
dont loyers perçus2,96%2,95%3,43%3,65%3,36%
dont produits des participations0,85%0,90%1,18%1,26%1,23%
Charges immobilières-1,01%-1,02%-0,81%-0,92%-0,64%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,24%3,20%4,19%4,38%4,27%
Produits d'exploitation5,47%2,29%1,49%0,05%0,11%
dont reprises créances douteuses0,03%0,05%0,08%0,02%0,08%
Charges d'exploitation-5,99%-2,74%-1,88%-0,77%-0,77%
dont frais société de gestion0,17%0,10%-0,03%-0,35%-0,36%
dont créances irrécouvrables-0,02%-0,03%
dont provisions créances douteuses-0,14%-0,07%-0,13%-0,10%-0,10%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,52%-0,45%-0,39%-0,72%-0,65%
Solde intermédiaire - EBIT2,73%2,75%3,80%3,66%3,62%
Produits financiers0,54%0,39%0,84%0,87%0,87%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,27%-0,36%-0,95%-1,01%-0,73%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,27%0,02%-0,12%-0,15%0,14%
Produits exceptionnels0,11%0,01%0,01%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%-0,07%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,11%-0,06%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,99%2,89%3,62%3,51%3,75%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,21%0,18%0,08%0,21%0,10%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,09%0,03%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3,29%3,06%3,71%3,73%3,85%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT3,03%3,00%3,49%3,63%3,76%
RAN 0,27%0,07%0,22%0,09%0,08%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,01%0,13%0,02%0,13%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12955 6991 193 5021 237 6611 237 6611 237 661
Prix de souscription au 31-12200,00204,00204,00204,00204,00
Prix de référence ASPIM197,00 €200,00 €204,00 €204,00 €204,00
Capitalisation191 M€243 M€252 M€252 M€252 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 7.950 +6,57% 7.660 +6,83%
2024 7.460 +1,08% 7.170 -2,98%
2023 7.380 +23,21% 7.390 +28,08%
2022 5.990 +0,17% 5.770 -2,20%
2021 5.980 -12,32% 5.900 -5,90%
2020 6.820 -12,11% 6.270 -25,80%
2020->2025 Var. 5 ans +16,57% +22,17%
Var. moy. +3,31% +4,43%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 7.680 +3,64% 7.660 +6,83%
2024 7.410 +4,07% 7.170 -2,98%
2023 7.120 +18,86% 7.390 +28,08%
2022 5.990 +0,50% 5.770 -2,20%
2021 5.960 -12,35% 5.900 -5,90%
2020 6.800 -12,37% 6.270 -25,80%
2020->2025 Var. 5 ans +12,94% +22,17%
Var. moy. +2,59% +4,43%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
1,40 €/part
Versé le 30-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.400 1,40 nc 
1.700 1.700 1.700 2.850 1,70 7,95
1.840 1.830 1.810 1.980 linear_scale 1,84 7,46
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 1,981,701,701,702,851,40
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,260,140,280,140,610,14
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiers0,260,140,280,140,340,14
- Fisc. étrangère----0,27-
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 98,70%98,10%98,40%98,50%98,10%97,70%
Var.+2,13%-0,61%+0,30%+0,10%-0,41%-0,41%
Vacance 1,30%1,90%1,60%1,50%1,90%2,30%
Franchises --0,50%-0,20%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages----0,30%0,30%
TOF exploitation 98,70%98,10%97,90%98,50%97,60%97,40%
Var.+2,13%-0,61%-0,20%+0,61%-0,92%-0,21%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale92 85492 85492 85492 85492 85490 499
Louée+225+759+602+861+232+696
Libérée-673-736-444-867-989-511
Solde locatif -44823158-6-757185
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 2,302,132,092,142,121,93
Encaissés (€/P) 1,861,721,691,731,711,56
WALT - bail restantncncnc8,12 ans8,36 ans8,40 ans
WALB - bail fermencncnc6,95 ans7,14 ans7,18 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions600002
Cessions15,37----17,00
Collecte nette------
RESSOURCES15,3717,00
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE15,3717,00
Disponiblités [Bilan] 6,21 5,21

Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE

more_horiz star_border
Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe

L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
 
more_horiz star_border
Investissement - Prépondérance Hotel

Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
 
arrow_upward star_border
Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
 
arrow_downward star_border
Divers -
0.50 M€ -> 0.05 M€
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
 
Demande d'information
PRAEMIA HOTELS EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.