LOGIPIERRE 3 - distribution

Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 73.10 %
Prix au 30-04-2025
1 600,00 €
Retrait au 30-04-2025
1 440,00 €
Distribution brute 2024
5,31%85,00€
Distribution nette 2024
5,31%85,00€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
70.00,28.00,48.00,85.00,85.00,85.00
Taux de distribution brut 2024
5,31% 85,00 €/part
48,85,85,85
Taux de distribution net 2024
5,31% 85,00 €/part
66.67,71.53,36.54,77.61,70.11,80.36
Résultat 2023
5,02% 80,36 €/part
37.26,38.61,47.15,77.34,63.91,58.85
Report à nouveau 2023
3,68% 58,85 €/part
-3.25,-2.14,-23.37,-38.15,21.24,5.77
Ratio de distribution 2023
+5,77%
Sous-jacent immobilier
83.19,84.61,76.51,80.08,89.2
Taux de rendement immobilier 2023
5,58% 89,20 €/part
,100.00,98.16,100.00,100.00,100.00
Taux d'encaissement T4-2024
99,00%
,100.00,98.16,100.00,100.00,100.00
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 98,76%
6,6,6,6,6,6
Locataires 2024
nc
domain
Moyenne/locataire 2023
696,98 K€ - 240,89€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 100,00% 98,16% 100,00% 100,00% 100,00% nc
Revenu immobilier 72,22€ 73,86€ 80,92€ 83,19€ 84,61€ 76,51€ 80,08€ 89,20€ nc nc
Résultat exercice 62,76€ 61,08€ 66,67€ 71,53€ 36,54€ 77,61€ 70,11€ 80,36€ nc nc
Report à nouveau 35,98€ 34,92€ 37,26€ 38,61€ 47,15€ 77,34€ 63,91€ 58,85€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 60,00€ 60,50€ 64,50€ 70,00€ 28,00€ 48,00€ 85,00€ 85,00€ 85,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 28,0048,0085,0085,0085,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut1,81 %3,00 %5,31 %5,31 %5,31 %
Résultat d'exercice36,5477,6170,1180,36nc
Rendement d'exercice2,37%4,85%4,38%5,02%
RATIO DE DISTRIBUTION-23,37%-38,15%+21,24%+5,77%
Réserve de distribution47,1577,3463,9158,85nc
Rendement en réserve3,07%4,84%3,95%3,61%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers94,6064,8587,5797,28
dont loyers perçus84,6176,5180,0889,20
dont produits des participations0,000,000,000,00
Charges immobilières-8,61-12,50-14,58-10,81
+ RÉSULTAT IMMOBILIER85,9952,3572,9986,48
Produits d'exploitation0,7634,1413,1210,04
dont reprises créances douteuses0,0033,488,915,25
Charges d'exploitation-49,75-7,95-15,44-15,31
dont frais société de gestion-2,19-5,43-8,84-8,78
dont créances irrécouvrables0,000,000,00
dont provisions créances douteuses-45,24-0,39-1,24-0,32
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-48,9926,19-2,32-5,27
Solde intermédiaire - EBIT37,0078,5470,6781,20
Produits financiers0,110,000,000,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières-0,57-0,92-0,57-0,76
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,46-0,92-0,57-0,76
Produits exceptionnels0,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,00-0,010,00-0,09
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00-0,010,00-0,09
= RÉSULTAT D'EXERCICE36,5477,6170,1180,36
+ Report à nouveau (RAN) n-138,6147,7478,8163,50
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE75,15125,34148,91143,85
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT28,0048,0085,0085,0085,00
RAN par part en jouissance47,1577,3463,9158,85
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1247 82547 38547 05947 72947 764
RAN par part au 31-12 47,3777,4663,2657,81
Prix de souscription au 31-121 600,001 600,001 600,001 600,001 600,00
Prix de référence ASPIM1 542,891 600,001 600,001 600,001 600,00
Capitalisation77 M€76 M€75 M€76 M€76 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers4 544 8913 077 6184 078 5914 560 705
dont loyers perçus4 064 7483 630 9933 730 0334 181 863
dont produits des participations
Charges immobilières-413 628-593 166-678 934-506 555
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4 131 2632 484 4523 399 6574 054 150
Produits d'exploitation36 5711 619 991611 279470 657
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 390 043-377 299-719 195-717 868
dont frais société de gestion-105 442-257 779-411 645-411 578
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-2 173 655-18 360-57 908-14 991
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2 353 4721 242 692-107 916-247 211
Solde intermédiaire - EBIT1 777 7913 727 1443 291 7413 806 939
Produits financiers5 159-41
dont dividendes des participations
Charges financières-27 489-43 750-26 453-35 576
+ RÉSULTAT FINANCIER-22 330-43 791-26 453-35 576
Produits exceptionnels46
Charges exceptionnelles-285-4 042
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL46-285-4 042
= RÉSULTAT D'EXERCICE1 755 4593 683 0683 265 2883 767 321
+ Report à nouveau (RAN) n-11 855 0522 265 3253 670 4932 976 746
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3 610 5115 948 3936 935 7816 744 068
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT1 345 1862 277 9003 959 0353 984 903
RAN2 265 3253 670 4932 976 7462 759 164
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1247 82547 38547 05947 72947 764
Prix de souscription au 31-121 600,001 600,001 600,001 600,001 600,00
Prix de référence ASPIM1 542,891 600,001 600,001 600,001 600,00
Capitalisation77 M€76 M€75 M€76 M€76 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers6,13%4,05%5,47%6,08%
dont loyers perçus5,48%4,78%5,01%5,58%
dont produits des participations
Charges immobilières-0,56%-0,78%-0,91%-0,68%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,57%3,27%4,56%5,40%
Produits d'exploitation0,05%2,13%0,82%0,63%
dont reprises créances douteuses2,09%0,56%0,33%
Charges d'exploitation-3,22%-0,50%-0,97%-0,96%
dont frais société de gestion-0,14%-0,34%-0,55%-0,55%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-2,93%-0,02%-0,08%-0,02%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,18%1,64%-0,14%-0,33%
Solde intermédiaire - EBIT2,40%4,91%4,42%5,08%
Produits financiers0,01%0,00%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,04%-0,06%-0,04%-0,05%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,03%-0,06%-0,04%-0,05%
Produits exceptionnels0,00%
Charges exceptionnelles0,00%-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,00%-0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,37%4,85%4,38%5,02%
+ Report à nouveau (RAN) n-12,50%2,98%4,93%3,97%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,87%7,83%9,31%8,99%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT1,81%3,00%5,31%5,31%5,31%
RAN 3,06%4,83%3,99%3,68%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1247 82547 38547 05947 72947 764
Prix de souscription au 31-121 600,001 600,001 600,001 600,001 600,00
Prix de référence ASPIM1 542,89 €1 600,00 €1 600,00 €1 600,00 €1 600,00
Capitalisation77 M€76 M€75 M€76 M€76 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 85.00 0,00% nc
2023 85.00 0,00% 80.36 +14,62%
2022 85.00 +77,08% 70.11 -9,66%
2021 48.00 +71,43% 77.61 +112,40%
2020 28.00 -60,00% 36.54 -48,92%
2019 70.00 +8,53% 71.53 +7,29%
2019->2024 Var. 5 ans +21,43% nc
Var. moy. +4,29%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 85.00 0,00% nc
2023 85.00 0,00% 80.36 +14,62%
2022 85.00 +77,08% 70.11 -9,66%
2021 48.00 +71,43% 77.61 +112,40%
2020 28.00 -60,00% 36.54 -48,92%
2019 70.00 +8,53% 71.53 +7,29%
2019->2024 Var. 5 ans +21,43% nc
Var. moy. +4,29%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
40,00 €/part
Versé le 27-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
15.00 15.00 15.00 40.00 85,00 85,00
15.00 15.00 15.00 40.00 85,00 85,00
15.00 15.00 15.00 40.00 linear_scale 85,00 85,00
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 15,0040,0015,0015,0015,0040,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ----1,25%1,24%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%98,75%98,76%
Var.-1,27%+0,01%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale17 36017 36017 36017 36017 36017 360
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) ------
Aucune donnée à afficher
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés 1,051,050,981,151,131,10
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%nc96,00%99,00%

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,23---0,06-
RESSOURCES0,230,06
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,230,06
Disponiblités [Bilan] 0,87

Évènements clés - LOGIPIERRE 3

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

 
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
 
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.

 
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
 
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Statutaire -
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
 
Demande d'information
LOGIPIERRE 3
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.