event_note  Dernier [28-Feb] - BT4 2024

ALTIXIA CADENCE XII - distribution

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Gérée par ALTIXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 59.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ALTIXIA CADENCE XII en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 11,45€ / 200,00€ = 5,73%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour ALTIXIA CADENCE XII en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 11.45 - 0.15 - 0.03 = 11,27 €/part
    11,27 € / 200,00€ : 5,64%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour ALTIXIA CADENCE XII en 2023 : 7 027 049 € / 638 544 parts en jouissance : 11,00 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour ALTIXIA CADENCE XII en 2023 : 742 147 € / 638 544 parts en jouissance : 1,16 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour ALTIXIA CADENCE XII en 2023 : 742 147 € / 638 544 parts en jouissance : 1,73 %
     
Chiffres clés - Revenu
9.18,10.26,10.29,11.01,11.19,11.45
Taux de distribution brut 2024
5,73% 11,45 €/part
10.29,11.01,11.15,11.27
Taux de distribution net 2024
5,64% 11,27 €/part
0.00,11.32,8.70,9.80,11.54,11.00
Résultat 2023
5,50% 11,00 €/part
0.00,5.25,1.21,0.51,1.34,1.16
Report à nouveau 2023
0,58% 1,16 €/part
0,-18.9,17.93,5,-4.59,1.73
Ratio de distribution 2023
+1,73%
Sous-jacent immobilier
8.8,8.69,11.71,14.33,12.51
Taux de rendement immobilier 2023
6,26% 12,51 €/part
WALT T4-2024
6,71 an(s)
98.50,89.30,93.70,97.20,98.70,96.90
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,90%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 92,37%
23,0,52,60,72,78
Locataires 2024
78 +8,33%
domain
Moyenne/locataire 2023
110,97 K€ - 106,11€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc 98,50% 89,30% 93,70% 97,20% 98,70% 96,90% nc
Revenu immobilier nc nc nc 8,80€ 8,69€ 11,71€ 14,33€ 12,51€ nc nc
Résultat exercice nc nc nc 11,32€ 8,70€ 9,80€ 11,54€ 11,00€ nc nc
Report à nouveau nc nc nc 5,25€ 1,21€ 0,51€ 1,34€ 1,16€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc 9,18€ 10,26€ 10,29€ 11,01€ 10,91€ 11,10€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 0,24€ 0,17€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 0,15€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - 0,04€ 0,03€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 10,2610,2911,0111,1911,45
  dont plus-value distribuée ncncnc0,240,17
  dont fiscalité étrangèrencncncnc0,15
Rendement brut5,13 %5,15 %5,51 %5,60 %5,73 %
Résultat d'exercice8,709,8011,5411,00nc
Rendement d'exercice4,35%4,90%5,77%5,50%
RATIO DE DISTRIBUTION+17,93%+5,00%-4,59%+1,73%
Réserve de distribution1,210,511,341,16nc
Rendement en réserve0,38%0,18%0,41%0,45%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers12,1815,5319,3216,21
dont loyers perçus8,6911,6514,2612,51
dont produits des participations0,000,060,060,00
Charges immobilières-3,25-4,73-6,02-4,78
+ RÉSULTAT IMMOBILIER8,9410,8113,3011,42
Produits d'exploitation12,748,6313,195,57
dont reprises créances douteuses0,000,460,000,00
Charges d'exploitation-14,04-9,80-15,00-7,25
dont frais société de gestion-0,90-1,24-2,87-2,59
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,29-1,17-1,81-1,67
Solde intermédiaire - EBIT7,649,6411,509,75
Produits financiers0,000,000,051,25
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,000,000,051,25
Produits exceptionnels1,060,160,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL1,060,160,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE8,709,8011,5411,00
+ Report à nouveau (RAN) n-11,990,870,330,81
+ Prélèvement sur prime d'émission1,750,280,480,26
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE12,4410,9212,3512,07
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT10,2610,2911,0110,9111,10
RAN par part en jouissance1,210,511,341,16
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,280,20
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,040,03
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,15
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12241 636351 786633 756826 287933 909
RAN par part au 31-12 0,760,360,810,90
Prix de souscription au 31-12200,00200,00200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIM200,00200,00200,00200,00200,00
Capitalisation48 M€70 M€127 M€165 M€187 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers1 853 8473 786 7227 441 86210 348 127
dont loyers perçus1 322 8322 840 1095 494 0407 989 537
dont produits des participations13 73524 500
Charges immobilières-494 297-1 152 117-2 317 695-3 053 023
+ RÉSULTAT IMMOBILIER1 359 5502 634 6055 124 1677 295 104
Produits d'exploitation1 938 6562 104 5475 082 0143 559 213
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 135 631-2 388 617-5 778 034-4 626 512
dont frais société de gestion-136 473-303 299-1 106 222-1 654 263
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-196 975-284 070-696 020-1 067 299
Solde intermédiaire - EBIT1 162 5752 350 5354 428 1476 227 805
Produits financiers417 637800 293
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER417 637800 293
Produits exceptionnels161 78638 713
Charges exceptionnelles-1 049
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL161 78638 713-1 049
= RÉSULTAT D'EXERCICE1 324 3642 389 2474 445 7847 027 049
+ Report à nouveau (RAN) n-1303 127213 013125 267515 092
+ Prélèvement sur prime d'émission266 07567 193185 269166 521
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE1 893 5672 662 5534 756 3207 708 661
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT1 561 1612 508 6404 241 2286 966 514
RAN184 368125 267515 092742 147
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12241 636351 786633 756826 287933 909
Prix de souscription au 31-12200,00200,00200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIM200,00200,00200,00200,00200,00
Capitalisation48 M€70 M€127 M€165 M€187 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers6,09%7,77%9,66%8,10%
dont loyers perçus4,35%5,82%7,13%6,26%
dont produits des participations0,03%0,03%
Charges immobilières-1,62%-2,36%-3,01%-2,39%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,47%5,40%6,65%5,71%
Produits d'exploitation6,37%4,32%6,60%2,79%
dont reprises créances douteuses0,23%
Charges d'exploitation-7,02%-4,90%-7,50%-3,62%
dont frais société de gestion-0,45%-0,62%-1,44%-1,30%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,65%-0,58%-0,90%-0,84%
Solde intermédiaire - EBIT3,82%4,82%5,75%4,88%
Produits financiers0,00%0,02%0,63%
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER0,00%0,02%0,63%
Produits exceptionnels0,53%0,08%
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,53%0,08%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,35%4,90%5,77%5,50%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,00%0,44%0,16%0,40%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,87%0,14%0,24%0,13%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,22%5,46%6,17%6,04%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT5,13%5,15%5,51%5,46%5,55%
RAN 0,61%0,26%0,67%0,58%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,12%0,09%
Fiscalité étrangère0,08%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12241 636351 786633 756826 287933 909
Prix de souscription au 31-12200,00200,00200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIM200,00 €200,00 €200,00 €200,00 €200,00
Capitalisation48 M€70 M€127 M€165 M€187 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 11.45 +2,32% nc
2023 11.19 +1,63% 11.00 -4,68%
2022 11.01 +7,00% 11.54 +17,76%
2021 10.29 +0,29% 9.80 +12,64%
2020 10.26 +11,76% 8.70 -23,14%
2019 9.18 0,00% 11.32 nc
2019->2024 Var. 5 ans +24,73% nc
Var. moy. +4,95%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 11.10 +1,74% nc
2023 10.91 -0,91% 11.00 -4,68%
2022 11.01 +7,00% 11.54 +17,76%
2021 10.29 +0,29% 9.80 +12,64%
2020 10.26 +11,76% 8.70 -23,14%
2019 9.18 0,00% 11.32 nc
2019->2024 Var. 5 ans +20,92% nc
Var. moy. +4,18%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,72 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.81 3.09 2.83 2.72 11,45 11,45
2.55 2.88 2.88 2.88 11,19 11,19
2.73 2.76 2.76 2.76 linear_scale 11,01 11,01
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,882,882,813,092,832,72
dont plus-valuenc0,280,20ncncnc
dont fiscalité 0,110,180,160,110,150,12
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,110,140,120,080,120,04
- Fisc. étrangère--0,010,030,030,08
- Fisc. plus-value-0,040,03---

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 97,50%98,70%97,80%95,89%96,00%96,90%
Var.-0,21%+1,22%-0,92%-1,99%+0,11%+0,93%
Vacance 2,50%1,30%2,20%4,10%4,00%3,15%
Franchises 0,70%1,30%0,80%0,33%0,30%4,48%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,80%97,40%97,00%95,57%95,70%92,37%
Var.-0,52%+0,62%-0,41%-1,50%+0,14%-3,61%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale75 40975 29675 68285 27192 161106 603
Surface vacante 1 1761 7841 7845 9635 9635 963
Renouveléencncncnc184764
Louée-+732-+170--
Libéréenc-1 050nc-2 510ncnc
Solde locatif nc-318nc-2 340ncnc
TOP98,10%97,40%97,60%93,00%93,50%94,40%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 2,002,352,412,853,233,85
Encaissés (€/P) 2,512,842,783,163,464,12
WALT - bail restant5,52 ans5,53 ans5,77 ans5,68 ans5,14 ans6,71 ans
WALB - bail ferme2,53 ans2,70 ans2,77 ans2,35 ans2,15 ans2,55 ans

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions011000
Cessions-0,670,77---
Collecte nette8,246,208,316,886,34-
RESSOURCES8,246,879,086,886,34
Nb acquisitions111133
Acquisition moy. 6,50 2,30 2,80 6,90 4,07 8,57
INVESTISSEMENTS-6,50-2,30-2,80-6,90-12,20-25,70
SOLDE1,744,576,28-0,02-5,86-25,70
Disponiblités [Bilan] 35,42
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