Prix au
23-09-2026
200,00 €
CORUM USA - distribution
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
176,00 €
Distribution brute 2025
7,70%15,40€
Distribution nette 2025
5,85%11,69€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
7,70%
15,40 €/part
Taux de distribution net 2025
5,85%
11,69 €/part
Résultat 2025
5,85%
11,69 €/part
Report à nouveau 2025
-
Ratio de distribution 2025
+0,00%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2025
7,00%
14,01 €/part
WALT T2-2026
8,88 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_right
100,00%
Locataires 2025
3 +200,00%
domain
Moyenne/locataire 2025
- 348,02€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
CORUM USA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
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| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 14,01€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 11,69€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,85€ | 11,69€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,39€ | 3,71€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | nc | nc | nc | nc | 1,24 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | nc | 0,39 |
| Rendement brut | nc | nc | nc | nc | nc |
| Résultat d'exercice | nc | nc | nc | nc | nc |
| Rendement d'exercice | |||||
| RATIO DE DISTRIBUTION | |||||
| Réserve de distribution | nc | nc | nc | nc | nc |
| Rendement en réserve | |||||
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 14,01 | ||||
| dont loyers perçus | 0,00 | ||||
| dont produits des participations | 14,01 | ||||
| Charges immobilières | 0,00 | ||||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 14,01 | ||||
| Produits d'exploitation | 33,48 | ||||
| dont reprises créances douteuses | 0,00 | ||||
| Charges d'exploitation | -34,69 | ||||
| dont frais société de gestion | -2,61 | ||||
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | ||||
| dont provisions créances douteuses | 0,00 | ||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -1,21 | ||||
| Solde intermédiaire - EBIT | 12,80 | ||||
| Produits financiers | 0,19 | ||||
| dont dividendes des participations | 0,00 | ||||
| Charges financières | -1,29 | ||||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -1,11 | ||||
| Produits exceptionnels | 0,00 | ||||
| Charges exceptionnelles | 0,00 | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 11,69 | ||||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00 | ||||
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | ||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 11,69 | ||||
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 0,85 | 11,69 | |||
| RAN par part en jouissance | 0,00 | ||||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | |||
| Fiscalité étrangère | 0,39 | 3,71 | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| RAN par part au 31-12 | 0,00 | ||||
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 2 559 000 | ||||
| dont loyers perçus | |||||
| dont produits des participations | 2 559 000 | ||||
| Charges immobilières | |||||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 2 559 000 | ||||
| Produits d'exploitation | 6 116 000 | ||||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -6 337 000 | ||||
| dont frais société de gestion | -476 598 | ||||
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -221 000 | ||||
| Solde intermédiaire - EBIT | 2 338 000 | ||||
| Produits financiers | 34 000 | ||||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -236 000 | ||||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -202 000 | ||||
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 2 135 625 | ||||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | |||||
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 2 135 625 | ||||
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 2 135 390 | ||||
| RAN | 235 | ||||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 677 698 | ||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 7,00% | ||||
| dont loyers perçus | |||||
| dont produits des participations | 7,00% | ||||
| Charges immobilières | |||||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 7,00% | ||||
| Produits d'exploitation | 16,74% | ||||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -17,35% | ||||
| dont frais société de gestion | -1,30% | ||||
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,60% | ||||
| Solde intermédiaire - EBIT | 6,40% | ||||
| Produits financiers | 0,09% | ||||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,65% | ||||
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,55% | ||||
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 5,85% | ||||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | |||||
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 5,85% | ||||
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 0,43% | 5,85% | |||
| RAN | |||||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 0,20% | 1,86% | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 123 371 | 324 739 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 € | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 25 M€ | 65 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 15.400 | +1 141,94% | 11.690 | nc | |
| 2024 | 1.240 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2022 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 11.690 | +1 275,29% | 11.690 | nc | |
| 2024 | 0.850 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2022 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,27 €/part
Versé le 10-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.550 | 3.270 | 5,82 | nc | |||
| 3.340 | 5.300 | 3.810 | 2.960 | 8,64 | 15,41 | |
| 1.240 | linear_scale nc | 1,24 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,34 | 5,30 | 3,81 | 2,96 | 2,55 | 3,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,71 | 1,30 | 1,05 | 0,65 | 0,63 | 0,66 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,71 | 1,30 | 1,05 | 0,65 | 0,63 | 0,66 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 1 039 | 7 353 | 7 353 | 7 353 | 7 898 | 19 588 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,28 | 0,76 | 0,76 | 1,00 | 0,86 | 1,02 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 1,49 | 3,21 | 2,83 | 3,08 | 2,40 | 2,63 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 15,08 ans | 10,19 ans | 9,94 ans | 9,69 ans | 9,40 ans | 8,88 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,62 | 9,95 | 6,47 | 11,24 | 7,01 | 5,66 |
| RESSOURCES | 12,62 | 9,95 | 6,47 | 11,24 | 7,01 | 5,66 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 17,00 | 5,49 | 13,88 | |||
| INVESTISSEMENTS | -34,00 | -5,49 | -13,88 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 12,62 | -24,05 | 6,47 | 11,24 | 1,52 | -8,22 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,24 | |||||
Distribution list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM USA
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Dividende - 1ère Distribution
-> 1.24 €/part
-> 1.24 €/part
CORUM USA distribue son premier acompte de dividende brut de 1,24 €/part le 10 janvier 2025.
Les acomptes bruts sont dans un premier temps doublement imposés à la source au titre de l'imposition aux États-Unis (30 %) et du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax de 30 %) (pour les personnes physiques résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire).
Le contribuable sera remboursé de l’imposition étrangère (30 %) sous forme d'un crédit d'impôt l'année suivante.
Les acomptes bruts sont dans un premier temps doublement imposés à la source au titre de l'imposition aux États-Unis (30 %) et du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax de 30 %) (pour les personnes physiques résidentes fiscales françaises sans dispense de prélèvement forfaitaire non libératoire).
Le contribuable sera remboursé de l’imposition étrangère (30 %) sous forme d'un crédit d'impôt l'année suivante.
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Investissement - 1ère Acquisition
-> 17.00 M€
-> 17.00 M€
La nouvelle SCPI CORUM USA signe sa toute première acquisition pour 17 M€ à Manhattan avec un commerce de proximité au pied d’un immeuble d’habitation de standing de 13 étages flambant neuf conçu en 2023.
Le locataire, un des deux leaders américains des chaînes de pharmacies est engagé dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 15 ans qui offrira un rendement à l'acquisition de 6,97%.
Le locataire, un des deux leaders américains des chaînes de pharmacies est engagé dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 15 ans qui offrira un rendement à l'acquisition de 6,97%.
Corum lance la première SCPI Américaine : Corum USA
Difficilement accessible pour un particulier, le plus grand marché immobilier au monde s'ouvre à partir de 200 €.
L’objectif de performance à 10 ans est de 4,5 % (non garanti). Cet objectif de performance global inclut un objectif de distribution minimum annuel de 4,5% (non garanti).
Difficilement accessible pour un particulier, le plus grand marché immobilier au monde s'ouvre à partir de 200 €.
L’objectif de performance à 10 ans est de 4,5 % (non garanti). Cet objectif de performance global inclut un objectif de distribution minimum annuel de 4,5% (non garanti).
La SCPI Corum USA a été créée le 07 octobre 2024 et immatriculée au RNE (Registre national des entreprises) à la date du 24 octobre 2024.
L'activités principales de l’objet social de la SCPI est l'acquisition directe ou indirecte, y compris en l'état futur d'achèvement, et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé aux Etats-Unis et accessoirement situé au sein de la zone Euro.
L'activités principales de l’objet social de la SCPI est l'acquisition directe ou indirecte, y compris en l'état futur d'achèvement, et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé aux Etats-Unis et accessoirement situé au sein de la zone Euro.
