SCPI IROKO ZEN

Gérée par IROKO
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 56.00 %
Prix au 12-02-2025
202,00 €
Retrait au 12-02-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
 

Fondamentaux de IROKO ZEN

IROKO ZEN est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2020 et gérée par la société de gestion IROKO constituée en 2020 également.
La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d'acquisition sur des typologies d'actifs diversifiées comme les entrepôts, crèches, supermarchés, locaux d'activité, actifs de santé ou encore bureaux.
Iroko Zen intervient sur le territoire français et plus largement sur l'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).
Iroko Zen est labellisée ISR.
La SCPI Iroko Zen a la particularité d'avoir adopté un modèle de frais qui lui permet d'afficher un prix de retrait égal au prix de souscription hors une commission de sortie anticipée de 5% hors taxes en cas de sortie avant 3 ans.

Chiffres clés de IROKO ZEN

Année de création
2020
Capitalisation T4-2024
832 M€
Nb associés 2024
18 588 +7 637
Prix 31-12-2024
202,00 €
Reconstitution 2024
214,37 €
Dividende brut 2024
14,64 € 7,32%
30.00,34.00,21.00,11.00,,,,,4.00,,
Commerces 2024
tab
34%
,17.00,27.00,56.00,
Etranger 2024
tab
56%
Immeubles 2024
132 - 627 188 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 202,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 203,46€ 207,12€ 207,17€ 209,43€ 214,37€
Résultat exercice nc nc nc nc nc 2,41€ 14,14€ 13,11€ 12,77€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 0,27€ 0,32€ 0,62€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc 1,26€ 14,05€ 12,83€ 12,25€ 12,54€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,15€ 1,24€ 1,98€ 2,10€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - IROKO ZEN

SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Iroko Zen s'accélère encore au 4éme trimestre 2024 et atteint 115,95 M€ contre 83,84 M€ au trimestre précédent. Les retraits sont marginaux et représentent 3,22 M€ de cessions et la collecte nette s'élève à 112,74 M€, 36,26% supérieure à celle réalisée le trimestre précédent.     
Sur l'ensemble de l'année 2024 Iroko Zen aura été particulièrement dynamique et attractive et se positionnant parmi les SCPI ayant les plus collecté en 2024  auprè...
IROKO ZEN   IROKO   Diversifiées   Etranger
30-01-25
ACQUISITION - Le volume des montants investis par Iroko Zen au 3ème trimestre 2024 est en contraction avec un programme d'acquisition qui a porté sur 6 opérations totalisant 40,30 M€. Ce 3ème trimestre 2024 illustre la volonté de développement européen d’Iroko Zen avec notamment de nouvelles acquisitions aux Pays-Bas, en Espagne et au UK. La répartition par typologie de l'ensemble du patrimoine d'Iroko Zen évolue avec une part relative aux commerces qui passe de 27 à 36% entre les T2 et T3 2024. Avec 44% de son portefeuille investi en France, Iroko ...
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26-10-24
SOUSCRIPTION - Malgré un environnement chahuté, la SCPI Iroko Zen réalise son meilleur trimestre avec une collecte nette de 87,71 M€ eu second trimestre 2024. En 2023, Iroko Zen avait déjà attiré plus de 6 000 nouveaux associés pour une collecte nette de 255 M€. En 2024, cette dynamique se confirme et se renforce avec plus de 3 500 nouveaux associés au 1er semestre pour une collecte nette proche de 160 M€. Sur le marché secondaire, 16 910 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 3,38 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 4 % des souscriptions. La...
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25-07-24
SOUSCRIPTION - En 2023, Iroko Zen a enregistré une collecte nette des retraits de 255 M€ de capitaux, doublant ainsi la capitalisation de fin 2022 grâce à l'apport de 6 200 associés supplémentaires. Au cours de l’année 2023, 9 112 parts ont été retirées soit l’équivalent de 1,8 M€ ou 0,80 % des parts en circulation en début d'année. Le niveau de collecte a été régulier tout au long de 2023, autour de 60 M€ chaque trimestre et la liquidité d'Iroko Zen a été parfaitement assurée. Au 31 décembre 2023, la capitalisation de la SCPI est de 467 M€ ...
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10-07-24
Souscription - A contre-courant du marché des SCPI, Iroko Zen profite d’une collecte soutenue au 1er trimestre 2024 avec 75 M€ confiés et près de 2 000 nouveaux associés. En l'absence de demandes de retraits significatives, la collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Iroko Zen au 1er trimestre 2024 s'est élevée à 74,5 M€, montant supérieur de 13,37% au trimestre précédent.    
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Iroko zen est en hausse de +15,94 % à 541,68 M€.
Acquisition - Iroko Zen poursuit sa diversification en ajoutant 6 nou...
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15-05-24
Souscription - La collecte brute de la SCPI Iroko Zen au 4eme trimestre 2023 approche des 67 M€. 6 187 parts ont été compensées par des retraits sur les 335 000 parts souscrites. Les retraits ne représentent en conséquence que 2% des souscriptions sur le 4ème trimestre de 2023. La liquidité de la SCPI est donc parfaitement assurée.     
La capitalisation d'Iroko Zen atteint 465 M€ au 31/12/2023 pour 10 951 associés.
Acquisition - Au cours du 4ème trimestre 2023, la SCPI Iroko Zen a réalisé 4 opérations portant sur 8 actifs en France et en Allemagne pour 100 M€ :
- la plus importante opérat...
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31-01-24
Souscription - La collecte nette du 3eme trimestre s'élève à plus de 54M€. La capitalisation d'Iroko Zen atteint 400 M€ au 30 septembre 2023. 1 327 parts ont été compensées sur les 273 467 souscrites, soit un ratio de cession de 0,49% des parts souscrites.
Acquisition - Iroko Zen a procédé à 10 nouvelles acquisitions pour un volume d’investissement total de 74,46 M€ hors droits sur le troisième trimestre.      
Iroko a renforcé son équipe d’investissement pour continuer à déployer sa stratégie d’investissement et profiter au maximum du contexte de baisse de prix. Dans la poursuite...
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30-10-23
Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 68M€ ce qui porte les montants collectés par Iroko Zen depuis le 1er janvier à 135M€. La capitalisation d'Iroko Zen est de 350 M€ à fin juin 2023.
Acquisition - Iroko Zen a été particulièrement active avec 11 nouvelles acquisitions pour un volume d’investissement total de 90 M€ hors droits sur ce seul trimestre, permettant ainsi au patrimoine d’approcher la barre des 400 M€ en valeur d'expertise HD.  
Conformément à sa stratégie d’investissement diversifiée, Iroko Zen a acquis des commerces, des bureaux, des entrepôts, une deuxième éco...
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16-08-23
Souscription - La collecte sur le premier trimestre 2022 s’est élevée à 66,4 M€ pour atteindre une capitalisation de 278,8M€.
Acquisition - Les investissements ont suivi le rythme de la collecte et dépassé sur ce trimestre les 60 M€ hors droits pour 8 acquisitions réalisées en France, Allemagne, Irlande et Espagne. 
- Un immeuble de bureaux, entièrement rénové en 2017, développant une surface d’environ 6.400 m² et compris dans un plus vaste ensemble dénommé la “Manufacture” à Pantin pour 20,3 M€. 
- Un ensemble immobilier à usage principal d’entrepôt avec showroom et bureaux, développant ...
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18-05-23
Souscription - En 2022, Iroko Zen a enregistré une collecte nette des retraits de 157 m€ de capitaux collectés, triplant ainsi la capitalisation de fin 2021. Au 31 décembre 2022, la capitalisation de la SCPI est de 212 m€ contre 56m€ au 31 décembre 2021
Acquisition - Au total, ce sont 38 nouveaux actifs immobiliers qui ont été acquis pour plus de 170 M€, portant le patrimoine à 57 actifs et une valeur d’expertise à 212 M€ hors droits. Conformément à sa stratégie d’investissement diversifiée, le patrimoine se compose aujourd’hui d’actifs à usage de commerce, logistique, bureaux (entrepôts, locaux d’activit�...
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01-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 5 050,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire Oddo BHF
Commissaire aux comptes BM&A
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°20-17 sur la note d’information du 01-09-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,81 €/part
Versé le 24-01-25 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.58 3.60 3.65 3.81 14,64 14,64
3.41 3.47 3.64 3.71 14,23 14,23
3.26 3.27 3.80 3.75 linear_scale 14,08 14,08
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,643,713,583,603,653,81
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,550,590,470,460,470,70
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,550,590,470,460,470,70
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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NOTE D'INFORMATION Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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STATUTS Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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Société de gestion

IROKO
Relations associés

Email : [email protected]

Société de gestion IROKO
Agrément AMF N° GP-20000014, délivré le 08-06-2020

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - IROKO ZEN

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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
01-08-24

add_box
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
 
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.



 
Demande d'information
IROKO ZEN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.