Prix au
20-05-2024
200,00 €
SCPI IROKO ZEN
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
20-05-2024
200,00 €
Distribution brute 2023
7,12%14,23€
Distribution nette 2023
6,13%12,25€
Fondamentaux de IROKO ZEN
IROKO ZEN est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2020 et gérée par la société de gestion IROKO constituée en 2020 également.
La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d'acquisition sur des typologies d'actifs diversifiées comme les entrepôts, crèches, supermarchés, locaux d'activité, actifs de santé ou encore bureaux.
Iroko Zen intervient sur le territoire français et plus largement sur l'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).
Iroko Zen est labellisée ISR.
La SCPI Iroko Zen a la particularité d'avoir adopté un modèle de frais qui lui permet d'afficher un prix de retrait égal au prix de souscription hors une commission de sortie anticipée de 5% hors taxes en cas de sortie avant 3 ans.
La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d'acquisition sur des typologies d'actifs diversifiées comme les entrepôts, crèches, supermarchés, locaux d'activité, actifs de santé ou encore bureaux.
Iroko Zen intervient sur le territoire français et plus largement sur l'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).
Iroko Zen est labellisée ISR.
La SCPI Iroko Zen a la particularité d'avoir adopté un modèle de frais qui lui permet d'afficher un prix de retrait égal au prix de souscription hors une commission de sortie anticipée de 5% hors taxes en cas de sortie avant 3 ans.
Chiffres clés de IROKO ZEN
Année de création
2020
Capitalisation T1-2024
542 M€
Nb associés 2023
10 951 +6 244
Prix 31-03-2024
200,00 €
Reconstitution 2023
209,43 €
Dividende brut 2023
14,23 € 7,12%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 203,46€ | 207,12€ | 207,17€ | 209,43€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | 2,41€ | 14,14€ | 13,11€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,27€ | 0,32€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | 1,26€ | 14,05€ | 12,83€ | 12,25€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,15€ | 1,24€ | 1,98€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IROKO ZEN
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
-
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
Oddo BHF
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription -
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°20-17 sur la note d’information du 01-09-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,58 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.58 | 3,58 | nc | ||||
| 3.41 | 3.47 | 3.64 | 3.71 | 3,41 | 14,23 | |
| 3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | linear_scale 3,26 | 14,08 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,75 | 3,41 | 3,47 | 3,64 | 3,71 | 3,58 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,47 | 0,37 | 0,47 | 0,55 | 0,59 | 0,47 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,47 | 0,37 | 0,47 | 0,55 | 0,59 | 0,47 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| STATUTS | May-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Mar-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2022 | Jan-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 395 848 | 1 767 670 | 2 007 627 | 2 336 088 | 2 708 406 |
| Parts souscrites add_box | 332 531 | 341 042 | 273 467 | 334 647 | 373 740 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 196 | 1 403 | 1 327 | 6 187 | 1 372 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +332 335 | +339 639 | +272 140 | +328 460 | +372 368 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 279,17 | 353,53 | 401,53 | 467,22 | 541,68 |
| Collecte brute | 66,51 | 68,21 | 54,69 | 66,93 | 74,75 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,28 | 0,27 | 1,24 | 0,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 66,47 | 67,93 | 54,43 | 65,69 | 74,47 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 2% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Société de gestion
| IROKO | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20000014, délivré le 08-06-2020 | |||
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
more_horiz star_border
Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.