Prix au
30-04-2025
202,00 €
SCPI IROKO ZEN
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
30-04-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
Fondamentaux de IROKO ZEN
IROKO ZEN est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2020 et gérée par la société de gestion IROKO constituée en 2020 également.
La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d'acquisition sur des typologies d'actifs diversifiées comme les entrepôts, crèches, supermarchés, locaux d'activité, actifs de santé ou encore bureaux.
Iroko Zen intervient sur le territoire français et plus largement sur l'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).
Iroko Zen est labellisée ISR.
La SCPI Iroko Zen a la particularité d'avoir adopté un modèle de frais qui lui permet d'afficher un prix de retrait égal au prix de souscription hors une commission de sortie anticipée de 5% hors taxes en cas de sortie avant 3 ans.
La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d'acquisition sur des typologies d'actifs diversifiées comme les entrepôts, crèches, supermarchés, locaux d'activité, actifs de santé ou encore bureaux.
Iroko Zen intervient sur le territoire français et plus largement sur l'Europe de l'Ouest (Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).
Iroko Zen est labellisée ISR.
La SCPI Iroko Zen a la particularité d'avoir adopté un modèle de frais qui lui permet d'afficher un prix de retrait égal au prix de souscription hors une commission de sortie anticipée de 5% hors taxes en cas de sortie avant 3 ans.
Chiffres clés de IROKO ZEN
Année de création
2020
Capitalisation T4-2024
832 M€
Nb associés 2024
18 588 +7 637
Prix de part 31-12-2024
202,00 €
Dividende brut 2024
14,64 € 7,32%
Report à nouveau 2024
0,39%
0,77 €/part
30.00,34.00,21.00,11.00,,,,,4.00,,
Commerces 2024
tab
34%
,17.00,27.00,56.00,
Etranger 2024
tab
56%
Immeubles 2024
132 - 627 188 m²
Ratio d'engagement 2023
29,12 % +742 bp
Reconstitution 2024
214,37 €
Ratio de reconstitution
-5,77%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
115,95 M€
Collecte nette T4-2024
112,74 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
3,81 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
98,80%
TOF Exploit. T4-2024
linear_scale
98,80%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | 202,00€ | 202,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 203,46€ | 207,12€ | 207,17€ | 209,43€ | 214,37€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | 2,41€ | 14,14€ | 13,11€ | 12,77€ | 13,00€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | 0,27€ | 0,32€ | 0,62€ | 0,77€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | 1,26€ | 14,05€ | 12,83€ | 12,25€ | 12,54€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,15€ | 1,24€ | 1,98€ | 2,10€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IROKO ZEN
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 050,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
Oddo BHF
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°20-17 sur la note d’information du 01-09-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 202.00 | +1,00% | 214.37 | +2,36% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 209.43 | +1,09% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 207.17 | +0,02% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 207.12 | +1,80% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 203.46 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 202.00 | +1,00% | 185.67 | +1,69% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 182.59 | -2,26% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 186.81 | -4,51% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 195.63 | +0,71% | |
| 2020 | 200.00 | 0,00% | 194.26 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 28,70€ | 13,39% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,81 €/part
Versé le 24-01-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.58 | 3.60 | 3.65 | 3.81 | 14,64 | 14,64 | |
| 3.41 | 3.47 | 3.64 | 3.71 | 14,23 | 14,23 | |
| 3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | linear_scale 14,08 | 14,08 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,64 | 3,71 | 3,58 | 3,60 | 3,65 | 3,81 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,55 | 0,59 | 0,47 | 0,46 | 0,47 | 0,70 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,59 | 0,47 | 0,46 | 0,47 | 0,70 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| STATUTS | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 007 627 | 2 336 088 | 2 708 406 | 3 147 009 | 3 591 601 | 4 120 154 |
| Parts souscrites add_box | 273 467 | 334 647 | 373 740 | 455 462 | 415 043 | 574 031 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 327 | 6 187 | 1 372 | 16 910 | 5 445 | 15 929 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +272 140 | +328 460 | +372 368 | +438 552 | +409 598 | +558 102 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 401,53 | 467,22 | 541,68 | 629,40 | 725,50 | 832,27 |
| Collecte brute | 54,69 | 66,93 | 74,75 | 91,09 | 83,84 | 115,95 |
| Volume en retrait | 0,27 | 1,24 | 0,27 | 3,38 | 1,10 | 3,22 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 54,43 | 65,69 | 74,47 | 87,71 | 82,74 | 112,74 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 2% | 0% | 4% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 54,97 | 66,35 | 75,22 | 88,59 | 82,74 | 112,74 |
| RESSOURCES | 54,97 | 66,35 | 75,22 | 88,59 | 82,74 | 112,74 |
| Nb acquisitions | 10 | 8 | 6 | 7 | 6 | 12 |
| Acquisition moy. | 8,32 | 12,39 | 11,08 | 11,91 | 6,72 | 19,67 |
| INVESTISSEMENTS | -83,15 | -99,10 | -66,50 | -83,40 | -40,30 | -236,00 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -28,18 | -32,75 | 8,72 | 5,19 | 42,44 | -123,26 |
| Disponiblités [Bilan] | 53,42 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,99% | 99,99% | 99,70% | 99,70% | 98,64% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,01% | -0,29% | -1,07% | +0,16% | |||
| Vacance add_box | - | - | - | 0,30% | 1,24% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,70% | 98,76% | 98,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,30% | -0,95% | +0,04% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 324 850 | 400 796 | 450 481 | 493 949 | 510 391 | 627 188 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 99,15% | 99,30% | 99,00% | 99,40% | 98,85% | 98,80% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 6,93 | 6,93 | 9,91 | 12,48 | 13,54 | 14,61 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,45 | 2,96 | 3,66 | 3,97 | 3,77 | 3,55 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 9,10 ans | 10,50 ans | 8,90 ans | 9,20 ans | 9,03 ans | 8,70 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,60 ans | 8,60 ans | 8,00 ans | 7,20 ans | 6,98 ans | 7,00 ans | |
Société de gestion
| IROKO | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20000014, délivré le 08-06-2020 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
more_horiz star_border
Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
