SCPI PF HOSPITALITE EUROPE

Gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
181,00 €
Retrait au 16-03-2025
165,61 €
Distribution brute 2024
4,02%7,28€
Distribution nette 2024
3,43%6,20€
 

Fondamentaux de PF HOSPITALITE EUROPE

PF HOSPITALITÉ EUROPE (par abréviation PFHE) est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2020 et gérée par la société de gestion PÉRIAL ASSET MANAGEMENT.
La SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI européenne spécialisée dans l'immobilier dit d'accueil comprenant les secteurs de l'hébergement géré (étudiants, personnes âgées en médicalisé ou non), la santé (via les EPHAD, cliniques, centres médicaux et de soins), l'éducation (via les résidences étudiantes, crèches et écoles) et l'hôtellerie d'affaires et de tourisme.
La zone géographique cible de PF Hospitalité Europe comprend l'ensemble de l'eurozone y compris la France.
PF Hospitalité Europe est labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 19 janvier 2024.

Chiffres clés de PF HOSPITALITE EUROPE

Année de création
2020
Capitalisation T4-2024
333 M€
Nb associés 2024
8 580 +166
Prix de part 31-12-2024
181,00 €
Dividende brut 2024
7,28 € 4,02%
Report à nouveau 2023
0,34% 0,68 €/part
,,,,,1.10,37.90,,61.00,,
Santé 2024
tab
61%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
29 - 164 365 m²
Ratio d'engagement 2024
20,70 % -446 bp
Reconstitution 2024
180,40 €
Ratio de reconstitution
+0,33%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
2,52 M€
Collecte nette T4-2024
0,52 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
1,82 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
98,10%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down 97,20%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 181,00€ 181,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc 198,16€ 198,80€ 196,26€ 184,26€ 180,40€
Résultat exercice nc nc nc nc nc 4,37€ 7,94€ 7,09€ 7,74€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 0,36€ 0,25€ 0,68€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc 1,00€ 7,70€ 6,89€ 7,21€ 6,20€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 1,35€ 1,11€ 1,19€ 1,08€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PF HOSPITALITE EUROPE

VALORISATION - Après avoir annoncé une baisse des expertises de PFHE de -0,80 % au 1er semestre 2024, Périal communique une baisse complémentaire de -0,50 % sur le S2 2024. 
La société de gestion ne communique pas encore les valeurs de reconstitution et de réalisation en fin d'année mais précise que le prix de part ne sera pas impacté et reste en ligne avec sa valeur de reconstitution.
La valeur de reconstitution de PF Hospitalité Europe avait baissé de -2,09 % au 1er semestre à 180,40 €/part contre 184,26...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
27-02-25
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, PF Hospitalité Europe a distribué un acompte de dividende brut de 1,55 €/part le 25-10-2024, niveau de distribution équivalent aux deux premiers trimestres de 2024. 
Le cumul des 3 premiers acomptes versés au titre de 2024 de 4,65 €/part est inférieur de -27,91% au cumul versé sur la même période en 2023 (6,45 €/part). Cette distribution en baisse depuis le début d’année est liée à des difficultés rencontrées par le promoteur d'une opération ac...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
06-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute de PF Hospitalité Europe ralentit fortement au 1er semestre 2024 à 5,6 M€, soit 31 000 parts souscrites. 16 000 des 31 000 parts ont permis la compensation de demandes de retraits, soit un ratio de cession correspondant à 52 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de PF Hospitalité Europe a été assurée tout au long du semestre mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI. 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de PF Hospitalité Europe sur le se...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
31-07-24
Souscription - PF Hospitalité Europe réalise une collecte brute de 12 M€ à un prix de souscription moyen de 191€ sur l'ensemble du second semestre 2023. Près de la moitié de sa collecte s'est donc concentrée avant l'annonce de la baisse du prix de part le 15 septembre, témoignant d'une relative stabilité dans le flux de nouvelles souscriptions sur l'ensemble du semestre. Sur les 6 derniers mois de l'année 2023, 11 076 parts, soit approximativement 2M€ ou 18% du volume de souscription du semestre. Le nombre de part en attente de retrait reste nul au 31/12/2023 et la liquidité de PFHE est assurée fin 2023.
Acquisition - La c...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
28-01-24
Souscription - Le bulletin d'information du 3eme trimestre 2023 ne précise pas l'évolution du marché des parts de PF Grand Paris. Au regard de l'évolution de la capitalisation de la SCPI entre les second et troisième trimestre, il semblerait que les souscriptions nettes du trimestre s'établissent autour de 30 000 parts.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune vente n'ont été réalisées ce trimestre.
Gestion - Présentant un taux d’occupation financier de 100 % au cours de ce trimestre et une durée résiduelle ferme des baux (WALB) de 17,1 années, les fondamentaux immobiliers de Pf Hospitalit...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
02-11-23
Souscription - 38 M€ ont été collectés au premier semestre, 23 au 1er et 15 au second trimestre, qui ont permis aux équipes de PERIAL Asset Management d’acheter un premier actif de santé au cours du mois de janvier : une clinique du portefeuille Mother & Child, située à Sellin en Allemagne pour 21 M€. 
Acquisition - Au mois de juin, un second actif composé d’un ensemble immobilier neuf, toujours localisé en Allemagne, dans le centre-ville de Freiberg, comprenant un EHPAD avec 90 appartements et une Résidence Sénior avec 47 appartements a rejoint le patrimoine de PF Hospitalité Europe pour 25 M€. Les deux imme...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
27-07-23
Souscription - Périal a récemment mis en place une ligne de crédit court terme de 25 M€ qui, associés à une collecte de presque 24 millions d’euros sur le 1er trimestre 2023, permet d'être réactifs et flexibles pour saisir des opportunités d'investissements qui se présenteront sur les marchés. 
Acquisition - PF Hospitalité Europe a acquis au début de l’année le dernier immeuble d'un portefeuille de cliniques Mother & Child, situé en Allemagne, à Sellin, pour 21,2 M€. Il offre un rendement immobilier de 5,6 % et permet de renforcer la présence sur le marché allemand. 
Gestion - C...
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01-04-23
Souscription - La collecte de capitaux de PF Hospitalité Europe ne faiblit pas depuis sa création avec un niveau de collecte s’élevant à plus de 155 M€ lors de cette année 2022, et à près de 320 M€ depuis son lancement à la fin de l’année 2020.
Acquisition - Grâce à cette collecte dynamique, PF Hospitalité Europe a pu acquérir quinze immeubles sur l’exercice 2022 pour un montant de plus de 237 millions d’euros dans 3 pays de la zone Euro (Allemagne, Espagne, Italie). 
- un portefeuille loué àB&Bde 4 hôtels dans plusieurs villes espagnoles présentant une durée résiduelle moyenne des baux de plus de...
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24-02-23
Souscription - La collecte de la SCPI PF Hospitalité Europe atteint 35 M€ au 4eme trimestre 2022, sa capitalisation atteint 318 M€
Acquisition - Au cours de ce 4ème trimestre, le programme d'investissement de PFHE atteint 98M€. La SCPI a acquis deux hôtels en Allemagne, l’un à Offenbach, près de Francfort, et l’autre à Cologne. Ces deux immeubles loués respectivement à Campanile et Premier Inn pour des durées de 17 et 23 ans démontrent la capacité de la SCPI à se positionner sur des baux longue durée auprès de grands groupes internationaux. Le montant de ces deux acquisitions s’est élevé à 42 M€ pour un rende...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
01-01-23
Acquisition - PF HOSPITALITE EUROPE a acquis ce trimestre le Resort & Spa « Almar Jesolo », situé près de Venise (Italie). L’achat de cet hôtel 5 étoiles, dans l’une des destinations les plus renommées de la côte Adriatique, illustre notre confiance dans le rebond du secteur de l’hôtellerie de loisirs qui retrouve ses niveaux d’avant crise sanitaire et bénéficie même de la tendance de « Revenge Travel ». L’hôtel, géré par l’exploitant HNH Hospitality S.P.A dans le cadre d’un bail ferme de 18 ans, s’inscrit dans la stratégie de PF Hospitalité Europe qui vise des actifs immobiliers dans le secteur de l’hébergement géré. ...
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01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,20% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 905,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes B&M Conseils
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,20% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-15 sur la note d’information du 18-08-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 181.00 0,00% 180.40 -2,09%
2023 181.00 -9,50% 184.26 -6,11%
2022 200.00 0,00% 196.26 -1,28%
2021 200.00 0,00% 198.80 +0,32%
2020 200.00 0,00% 198.16 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 165.61 0,00% 148.80 -2,99%
2023 165.61 -9,50% 153.38 -7,24%
2022 183.00 0,00% 165.35 -5,11%
2021 183.00 0,00% 174.25 -2,05%
2020 183.00 0,00% 177.90 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,20% TTC 15,39€ 8,50% 31,60€ 17,52%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
1,82 €/part
Versé le 25-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
1.82 1.82 1.82 1.82 7,28 7,28
2.15 2.15 2.15 1.95 8,40 8,40
1.21 1.80 2.32 2.67 linear_scale 8,00 8,00
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,151,951,821,821,821,82
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,310,310,280,280,270,27
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,010,020,010,010,000,00
- Fisc. étrangère0,300,290,270,270,270,27
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 11
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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NOTE D'INFORMATION Aug-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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STATUTS Jun-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Mar-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales1 793 7991 819 6511 827 1401 834 6291 837 4941 840 358
Parts souscrites 31 39031 39015 49515 49513 93213 932
Parts en retrait 5 5385 5388 0068 00611 06711 067
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+25 852+25 852+7 489+7 489+2 865+2 865
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation324,68329,36330,71332,07332,59333,10
Collecte brute 5,685,682,802,802,522,52
Volume en retrait1,001,001,451,452,002,00
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette4,684,681,361,360,520,52
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession18%18%52%52%79%79%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette4,684,681,361,360,520,52
RESSOURCES4,684,681,361,360,520,52
Nb acquisitions010100
Acquisition moy. 7,80 18,90
INVESTISSEMENTS-7,80-18,90
SOLDE4,68-3,121,36-17,540,520,52
Disponiblités [Bilan] 4,31

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%98,50%98,10%
Var.-1,52%-0,41%
Vacance ----1,50%1,90%
Franchises -----0,90%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%98,50%97,20%
Var.-1,52%-1,34%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale149 502157 161161 792167 083167 123164 365
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%ncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 4,154,154,784,785,035,03
Encaissés (€/P) 2,312,282,622,602,742,73
WALB - bail ferme17,10 ans17,10 ans17,40 ans17,20 ans16,50 ans16,20 ans

Société de gestion

PERIAL
Relations associés

Téléphone : 01 56 43 11 11  
Email : [email protected]

Société de gestion PERIAL
Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007

Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE

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Jouissance -
5.00 Mois -> 3.00 Mois
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
 
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Prix / Label - Label ISR

PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
 
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
 
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
 
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Investissement -
36.00 M€ -> 62.00 M€
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE
Avec 3 Acquisitions pour 62 M€ contre 36 M€ de nouvelles ressources, PF Hospitalité Europe comble son retard en terme d'investissement et le déséquilibre dilutif entre volume investi et capitalisation tend à se réduire depuis 2 trimestres.

 
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Investissement - Retard

Malgré un 4eme trimestre très dynamique en terme d'acquisition avec 65 M€ investis, les investissements de PF Hospitalité Europe présentent un large retard par rapport à la collecte.
Pour une capitalisation à fin 2021 de 163 M€, les Placements Immobiliers s'élèvent à 82M€ et le postes des disponibilités s'établit à 66M€
 
Demande d'information
PF HOSPITALITE EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.