SCPI PF HOSPITALITE EUROPE

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Gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Etranger - 100.00 %
Prix au 15-06-2025
181,00 €
Retrait au 15-06-2025
165,61 €
Distribution brute 2024
4,02%7,28€
Distribution nette 2024
3,43%6,20€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de PF HOSPITALITE EUROPE

PF HOSPITALITÉ EUROPE (par abréviation PFHE) est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2020 et gérée par la société de gestion PÉRIAL ASSET MANAGEMENT.
La SCPI PF Hospitalité Europe est une SCPI européenne spécialisée dans l'immobilier dit d'accueil comprenant les secteurs de l'hébergement géré (étudiants, personnes âgées en médicalisé ou non), la santé (via les EPHAD, cliniques, centres médicaux et de soins), l'éducation (via les résidences étudiantes, crèches et écoles) et l'hôtellerie d'affaires et de tourisme.
La zone géographique cible de PF Hospitalité Europe comprend l'ensemble de l'eurozone y compris la France.
PF Hospitalité Europe est labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 19 janvier 2024.

Chiffres clés de PF HOSPITALITE EUROPE

Année de création
2020
Capitalisation T1-2025
333 M€
Nb associés 2024
8 580 +166
Prix de part 31-03-2025
181,00 €
Dividende brut 2024
7,28 € 4,02%
Report à nouveau 2024
0,12% 0,21 €/part
,,,,,1.10,37.90,,61.00,,
Santé 2024
tab
61%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
29 - 164 365 m²
Ratio d'engagement 2024
23,90 % -126 bp
Reconstitution 2024
181,17 €
Ratio de reconstitution
-0,09%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE
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Dernier trimestre - T1-2025

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Collecte brute T1-2025
-
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
[1,61M€]
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Acompte brut T1-2025
1,55 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
99,20%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down 99,20%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 181,00€ 181,00€ 181,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc 198,16€ 198,80€ 196,26€ 184,26€ 181,17€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc 4,37€ 7,94€ 7,09€ 7,74€ 5,83€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc 0,36€ 0,25€ 0,68€ 0,21€ nc
Dividende courant nc nc nc nc 1,00€ 7,70€ 6,89€ 7,21€ 6,20€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 1,35€ 1,11€ 1,19€ 1,08€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - PF HOSPITALITE EUROPE

Bilan annuel 2024
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
14-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Après avoir annoncé une baisse des expertises de PFHE de -0,80 % au 1er semestre 2024, Périal communique une baisse complémentaire de -0,50 % sur le S2 2024. 
La société de gestion ne communique pas encore les valeurs de reconstitution et de réalisation en fin d'année mais précise que le prix de part ne sera pas impacté et reste en ligne avec sa valeur de reconstitution.
La valeur de reconstitution de PF Hospitalité Europe avait baissé de -2,09 % au 1er semestre à 180,40 €/part contre 184,26...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
27-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, PF Hospitalité Europe a distribué un acompte de dividende brut de 1,55 €/part le 25-10-2024, niveau de distribution équivalent aux deux premiers trimestres de 2024. 
Le cumul des 3 premiers acomptes versés au titre de 2024 de 4,65 €/part est inférieur de -27,91% au cumul versé sur la même période en 2023 (6,45 €/part). Cette distribution en baisse depuis le début d’année est liée à des difficultés rencontrées par le promoteur d'une opération ac...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
06-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de PF Hospitalité Europe ralentit fortement au 1er semestre 2024 à 5,6 M€, soit 31 000 parts souscrites. 16 000 des 31 000 parts ont permis la compensation de demandes de retraits, soit un ratio de cession correspondant à 52 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de PF Hospitalité Europe a été assurée tout au long du semestre mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI. 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de PF Hospitalité Europe sur le se...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
31-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - PF Hospitalité Europe réalise une collecte brute de 12 M€ à un prix de souscription moyen de 191€ sur l'ensemble du second semestre 2023. Près de la moitié de sa collecte s'est donc concentrée avant l'annonce de la baisse du prix de part le 15 septembre, témoignant d'une relative stabilité dans le flux de nouvelles souscriptions sur l'ensemble du semestre. Sur les 6 derniers mois de l'année 2023, 11 076 parts, soit approximativement 2M€ ou 18% du volume de souscription du semestre. Le nombre de part en attente de retrait reste nul au 31/12/2023 et la liquidité de PFHE est assurée fin 2023.
Acquisition - La c...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
28-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le bulletin d'information du 3eme trimestre 2023 ne précise pas l'évolution du marché des parts de PF Grand Paris. Au regard de l'évolution de la capitalisation de la SCPI entre les second et troisième trimestre, il semblerait que les souscriptions nettes du trimestre s'établissent autour de 30 000 parts.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune vente n'ont été réalisées ce trimestre.
Gestion - Présentant un taux d’occupation financier de 100 % au cours de ce trimestre et une durée résiduelle ferme des baux (WALB) de 17,1 années, les fondamentaux immobiliers de Pf Hospitalit...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
02-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - 38 M€ ont été collectés au premier semestre, 23 au 1er et 15 au second trimestre, qui ont permis aux équipes de PERIAL Asset Management d’acheter un premier actif de santé au cours du mois de janvier : une clinique du portefeuille Mother & Child, située à Sellin en Allemagne pour 21 M€. 
Acquisition - Au mois de juin, un second actif composé d’un ensemble immobilier neuf, toujours localisé en Allemagne, dans le centre-ville de Freiberg, comprenant un EHPAD avec 90 appartements et une Résidence Sénior avec 47 appartements a rejoint le patrimoine de PF Hospitalité Europe pour 25 M€. Les deux imme...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
27-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Périal a récemment mis en place une ligne de crédit court terme de 25 M€ qui, associés à une collecte de presque 24 millions d’euros sur le 1er trimestre 2023, permet d'être réactifs et flexibles pour saisir des opportunités d'investissements qui se présenteront sur les marchés. 
Acquisition - PF Hospitalité Europe a acquis au début de l’année le dernier immeuble d'un portefeuille de cliniques Mother & Child, situé en Allemagne, à Sellin, pour 21,2 M€. Il offre un rendement immobilier de 5,6 % et permet de renforcer la présence sur le marché allemand. 
Gestion - C...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
01-04-23
Bilan annuel 2022
Souscription - La collecte de capitaux de PF Hospitalité Europe ne faiblit pas depuis sa création avec un niveau de collecte s’élevant à plus de 155 M€ lors de cette année 2022, et à près de 320 M€ depuis son lancement à la fin de l’année 2020.
Acquisition - Grâce à cette collecte dynamique, PF Hospitalité Europe a pu acquérir quinze immeubles sur l’exercice 2022 pour un montant de plus de 237 millions d’euros dans 3 pays de la zone Euro (Allemagne, Espagne, Italie). 
- un portefeuille loué àB&Bde 4 hôtels dans plusieurs villes espagnoles présentant une durée résiduelle moyenne des baux de plus de...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
24-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte de la SCPI PF Hospitalité Europe atteint 35 M€ au 4eme trimestre 2022, sa capitalisation atteint 318 M€
Acquisition - Au cours de ce 4ème trimestre, le programme d'investissement de PFHE atteint 98M€. La SCPI a acquis deux hôtels en Allemagne, l’un à Offenbach, près de Francfort, et l’autre à Cologne. Ces deux immeubles loués respectivement à Campanile et Premier Inn pour des durées de 17 et 23 ans démontrent la capacité de la SCPI à se positionner sur des baux longue durée auprès de grands groupes internationaux. Le montant de ces deux acquisitions s’est élevé à 42 M€ pour un rende...
PF HOSPITALITE EUROPE   PERIAL   Santé Education   Etranger
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,20% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 905,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
1,61 M€ 0,48 %
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes B&M Conseils
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,20% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-15 sur la note d’information du 18-08-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
15-06-2025 181.00 0,00% nc -0,09%
2024 181.00 0,00% 181.17 -1,68%
2023 181.00 -9,50% 184.26 -6,11%
2022 200.00 0,00% 196.26 -1,28%
2021 200.00 0,00% 198.80 +0,32%
2020 200.00 0,00% 198.16 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
15-06-2025 165.61 0,00% nc +13,11%
2024 165.61 0,00% 146.42 -4,54%
2023 165.61 -9,50% 153.38 -7,24%
2022 183.00 0,00% 165.35 -5,11%
2021 183.00 0,00% 174.25 -2,05%
2020 183.00 0,00% 177.90 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,20% TTC 15,39€ 8,50% 34,75€ 19,18%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
1,55 €/part
Versé le 25-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.55 1,55 nc 
1.82 1.82 1.82 1.82 1,82 7,28
2.15 2.15 2.15 1.95 linear_scale 2,15 8,40
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 1,951,821,821,821,821,55
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,310,280,280,270,27nc
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,020,010,010,000,00nc
- Fisc. étrangère0,290,270,270,270,27nc
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2024 May-25
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Aug-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales1 819 6511 827 1401 834 6291 837 4941 840 3581 840 358
Parts souscrites 31 39015 49515 49513 93213 932nc
Parts en retrait 5 5388 0068 00611 06711 067nc
Parts annulées-----nc
Parts gré à gré-----nc
Parts en attente -----8 879
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+25 852+7 489+7 489+2 865+2 865nc
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation329,36330,71332,07332,59333,10333,10
Collecte brute 5,682,802,802,522,52-
Volume en retrait1,001,451,452,002,00-
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente-----1,61
Collecte nette4,681,361,360,520,52
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession18%52%52%79%79%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%nc
Délai de cession00000

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette4,681,361,360,520,52-
RESSOURCES4,681,361,360,520,52
Nb acquisitions101000
Acquisition moy. 7,80 18,90
INVESTISSEMENTS-7,80-18,90
SOLDE-3,121,36-17,540,520,52
Disponiblités [Bilan] 4,31 3,64

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%98,50%98,10%99,20%
Var.-1,52%-0,41%+1,11%
Vacance ---1,50%1,90%0,80%
Franchises ----0,90%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%98,50%97,20%99,20%
Var.-1,52%-1,34%+2,02%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale157 161161 792167 083167 123164 365164 407
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%ncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 4,154,784,785,035,03-
Encaissés (€/P) 2,282,622,602,742,73nc
WALB - bail ferme17,10 ans17,40 ans17,20 ans16,50 ans16,20 ans16,00 ans

Société de gestion

PERIAL
Relations associés

Téléphone : 01 56 43 11 11  
Email : [email protected]

 Société de gestion PERIAL
Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

PF HOSPITALITE EUROPE
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - PF HOSPITALITE EUROPE

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Jouissance -
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-03-24
picture_as_pdf
add_box
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Hospitalité Europe à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er juillet.
 
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Prix / Label - Label ISR

19-01-24
link
picture_as_pdf
add_box
BT4 2023
PERIAL AM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) par sa SCPI PF Hospitalité Europe.
Cette labélisation repose sur une stratégie extra-financière axée sur un « score social ».
 
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Prix de part - Baisse : -9,5 %
200.00 €/part -> 181.00 €/part
15-09-23
picture_as_pdf
add_box
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF Hospitalité Europe passant de 200 € à 181 € par part au 15 septembre 2023.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 182,23 € par part.
 
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Investissement -
35.00 M€ -> 100.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE : un 4eme trimestre record en terme d'investissement avec 7 acquisitions pour 100M€ contre 35 M€ de collecte.
2022 présente un solde de surinvestissement de près de 90 M€
Périal confirme que la collecte est 100 % investie en ce début d’année 2023, et qu'elle se fixe un Taux de Distribution prévisionnelle compris
entre 4,00 % et 4,60 % pour 2023
 
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Investissement -
36.00 M€ -> 62.00 M€
30-09-22
picture_as_pdf
add_box
BT3 2022
SURINVESTISSEMENT / COLLECTE
Avec 3 Acquisitions pour 62 M€ contre 36 M€ de nouvelles ressources, PF Hospitalité Europe comble son retard en terme d'investissement et le déséquilibre dilutif entre volume investi et capitalisation tend à se réduire depuis 2 trimestres.

 
arrow_downward star_border
Investissement - Retard

31-12-21
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Malgré un 4eme trimestre très dynamique en terme d'acquisition avec 65 M€ investis, les investissements de PF Hospitalité Europe présentent un large retard par rapport à la collecte.
Pour une capitalisation à fin 2021 de 163 M€, les Placements Immobiliers s'élèvent à 82M€ et le postes des disponibilités s'établit à 66M€
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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