Prix au
30-04-2025
250,00 €
SCPI LOG IN
Logistique Activités
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
6,30%15,75€
Distribution nette 2024
5,20%12,99€
Fondamentaux de LOG IN
LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable créée en octobre 2022 et gérée par la société de gestion THEOREIM.
La SCPI LOG IN a pour champ d'action géographique l'ensemble du territoire européen. LOG IN se distingue par la nature de ses investissements dédiés à la satisfaction des besoins immobiliers du secteur industriel et logistique : entrepôts logistiques, entrepôts dit du dernier kilomètre, messageries, locaux d'activités, centres de recherche et développement, datacenters et murs d'usine.
Pour identifier, analyser et recommander les opportunités d'investissement et en assurer le suivi, la société de gestion THEOREIM s'appuie sur PRINCIPAL REAL ESTATE qui dispose d'implantations locales sur les marchés étrangers.
La SCPI LOG IN s'est par ailleurs engagée à favoriser des caractéristiques environnementales et sociales pour ses acquisition, et à ce titre à exclure à hauteur de 90 % de sa valeur de réalisation les actifs immobiliers impliqués dans l'extraction, le stockage, le transport ou la manufacture d'énergies fossiles.
LOG IN est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mai 2023.
La SCPI LOG IN a pour champ d'action géographique l'ensemble du territoire européen. LOG IN se distingue par la nature de ses investissements dédiés à la satisfaction des besoins immobiliers du secteur industriel et logistique : entrepôts logistiques, entrepôts dit du dernier kilomètre, messageries, locaux d'activités, centres de recherche et développement, datacenters et murs d'usine.
Pour identifier, analyser et recommander les opportunités d'investissement et en assurer le suivi, la société de gestion THEOREIM s'appuie sur PRINCIPAL REAL ESTATE qui dispose d'implantations locales sur les marchés étrangers.
La SCPI LOG IN s'est par ailleurs engagée à favoriser des caractéristiques environnementales et sociales pour ses acquisition, et à ce titre à exclure à hauteur de 90 % de sa valeur de réalisation les actifs immobiliers impliqués dans l'extraction, le stockage, le transport ou la manufacture d'énergies fossiles.
LOG IN est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis mai 2023.
Chiffres clés de LOG IN
Année de création
2022
Capitalisation T4-2024
163 M€
Nb associés 2024
2 833 +1 752
Prix de part 31-12-2024
250,00 €
Dividende brut 2024
15,75 € 6,30%
Report à nouveau 2023
2,17%
5,43 €/part
,,73.00,18.00,,,,,9.00,,
Activités 2024
tab
73%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
13 - 184 200 m²
Ratio d'engagement 2024
4,10 % +410 bp
Reconstitution 2024
271,78 €
Ratio de reconstitution
-8,01%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
13,73 M€
Collecte nette T4-2024
13,72 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
4,16 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 250,62€ | 257,54€ | 271,78€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,04€ | 13,70€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 0,04€ | 5,43€ | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 13,32€ | 12,99€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 2,21€ | 2,76€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - LOG IN
|
20-02-25
|
|
12-11-24
|
|
23-08-24
|
|
|
|
17-05-24
|
|
05-02-24
|
|
01-11-23
|
|
17-08-23
|
|
18-05-23
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-16 sur la note d’information du 13-09-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 250.00 | 0,00% | 271.78 | +5,53% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 257.54 | +2,76% | |
| 2022 | 250.00 | 0,00% | 250.62 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 228.17 | +4,24% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 218.89 | -0,91% | |
| 2022 | 225.00 | 0,00% | 220.89 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 25,00€ | 10,00% | 43,61€ | 16,05% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,16 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.69 | 3.92 | 3.98 | 4.16 | 15,75 | 15,75 | |
| 3.76 | 3.73 | 3.99 | 4.05 | 15,53 | 15,53 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,99 | 4,05 | 3,69 | 3,92 | 3,98 | 4,16 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 | 0,65 | 0,80 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,78 | 0,36 | 0,72 | 0,59 | 0,65 | 0,80 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Feb-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| STATUTS | Nov-22 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Nov-22 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 389 960 | 431 526 | 483 561 | 545 044 | 598 019 | 652 894 |
| Parts souscrites add_box | 33 929 | 41 566 | 52 051 | 63 083 | 52 989 | 54 935 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 40 | - | 16 | 1 600 | 14 | 60 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +33 889 | +41 566 | +52 035 | +61 483 | +52 975 | +54 875 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 97,49 | 107,88 | 120,89 | 136,26 | 149,50 | 163,22 |
| Collecte brute | 8,48 | 10,39 | 13,01 | 15,77 | 13,25 | 13,73 |
| Volume en retrait | 0,01 | - | 0,00 | 0,40 | 0,00 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 | 13,72 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | 0% | 3% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 | 13,72 |
| RESSOURCES | 8,47 | 10,39 | 13,01 | 15,37 | 13,24 | 13,72 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 8,25 | 11,34 | 10,60 | |||
| INVESTISSEMENTS | -16,51 | -22,67 | -31,80 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | 8,47 | -6,11 | 13,01 | 15,37 | -9,43 | -18,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 10,86 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 93 954 | 107 492 | 107 492 | 107 492 | 139 094 | 184 200 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Quittancés add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 9,80 ans | 9,60 ans | 10,95 ans | |
| WALB - bail ferme | 8,16 ans | 8,00 ans | 7,70 ans | 7,70 ans | 8,00 ans | 9,72 ans | |
Société de gestion
| THEOREIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Tel : 01 85 73 10 60 Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-20000030, délivré le 11-09-2020 | |||
Évènements clés - LOG IN
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Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
