Prix au
18-07-2026
255,00 €
LOG IN - valorisation
Logistique Activités
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
229,50 €
Distribution brute 2025
6,21%15,53€
Distribution nette 2025
4,91%12,27€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,250.00,250.00,250.00,255.00,255.00
Prix 31-03-2026
255,00 €
,250.620,257.540,271.780,266.500
Reconstitution 2025
266,50 €
,225.00,225.00,225.00,229.50,229.50
Retrait 31-03-2026
229,50 €
,220.890,218.890,228.170,225.030
Réalisation 2025
225,03 €
Capitalisation T1-2026
241 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
211,27 € - -
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
-4,32%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
19 - 232 848 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
10,3 M€ - 12 255 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
839 €/m²
Placements immobiliers 2025
195 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 250,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 255,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 25,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,50€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 225,00€ | 225,00€ | 225,00€ | 229,50€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 250,62€ | 257,54€ | 271,78€ | 266,50€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 220,89€ | 218,89€ | 228,17€ | 225,03€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 121,54 | 198,93 | 231,60 | 212,62 | |
| dont immobilisations locatives | 121,54 | 198,93 | 231,60 | 212,62 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 106,57 | 35,75 | 19,05 | 26,20 | |
| dont autres disponibilités | 102,96 | 25,16 | 9,90 | 20,39 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -7,22 | -13,78 | -20,90 | -12,23 | |
| dont dettes financières | -1,17 | -1,29 | -12,89 | -4,60 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | -2,01 | -1,58 | -1,55 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | 220,89 | 218,89 | 228,17 | 225,03 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | 29,73 | 38,65 | 43,61 | 41,47 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | 250,62 | 257,54 | 271,78 | 266,50 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | 216,56 | 211,05 | 207,32 | 208,89 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 200 488 | 431 526 | 652 894 | 918 344 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 255,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | 50 M€ | 108 M€ | 163 M€ | 234 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 24,37 | 85,84 | 151,21 | 195,25 | |
| dont immobilisations locatives | 24.37 | 85.84 | 151.21 | 195.25 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 21.37 | 15.43 | 12.44 | 24.06 | |
| dont autres disponibiités | 20.64 | 10.86 | 6.46 | 18.73 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.45 | -5.95 | -13.65 | -11.24 | |
| dont dettes financières | -0.24 | -0.56 | -8.42 | -4.22 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.87 | -1.03 | -1.42 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | 44,28 | 94,46 | 148,97 | 206,66 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | 5,96 | 16,68 | 28,47 | 38,08 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | 50,25 | 111,13 | 177,45 | 244,74 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | 43,42 | 91,07 | 135,36 | 191,83 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 200 488 | 431 526 | 652 894 | 918 344 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 255,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | 50 M€ | 108 M€ | 163 M€ | 234 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 48,62 % | 79,57 % | 92,64 % | 85,05 % | |
| dont immobilisations locatives | 48,62 % | 79,57 % | 92,64 % | 85,05 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 42,63 % | 14,30 % | 7,62 % | 10,48 % | |
| dont autres disponibilités | 41,18 % | 10,06 % | 3,96 % | 8,16 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -2,89 % | -5,51 % | -8,36 % | -4,89 % | |
| dont dettes financières | -0,47 % | -0,52 % | -5,16 % | -1,84 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,81 % | -0,63 % | -0,62 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,36 % | 87,56 % | 91,27 % | 90,01 % | |
| + Frais de reconstitution | 11,89 % | 15,46 % | 17,44 % | 16,59 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 100,25 % | 103,02 % | 108,71 % | 106,60 % | |
| VALEUR COMPTABLE | 86,62 % | 84,42 % | 82,93 % | 83,56 % | |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 200 488 | 431 526 | 652 894 | 918 344 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 255,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |
| Capitalisation | - | 50 M€ | 108 M€ | 163 M€ | 234 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 255.00 | 0,00% | nc | -4,32% | |
| 2025 | 255.00 | +2,00% | 266.500 | -1,94% | |
| 2024 | 250.00 | 0,00% | 271.780 | +5,53% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 257.540 | +2,76% | |
| 2022 | 250.00 | 0,00% | 250.620 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 229.50 | 0,00% | nc | +1,99% | |
| 2025 | 229.50 | +2,00% | 225.030 | -1,38% | |
| 2024 | 225.00 | 0,00% | 228.170 | +4,24% | |
| 2023 | 225.00 | 0,00% | 218.890 | -0,91% | |
| 2022 | 225.00 | 0,00% | 220.890 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 25,50€ | 10,00% | 41,47€ | 15,56% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,99 | 12,88 | 16,60 | 15,96 | 22,25 | 6,63 |
| RESSOURCES | 13,99 | 12,88 | 16,60 | 15,96 | 22,25 | 6,63 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 0 | 2 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 10,60 | 7,20 | 4,79 | 8,90 | 10,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -31,80 | -7,20 | -9,59 | -26,70 | -10,00 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | -17,81 | 5,68 | 16,60 | 6,37 | -4,45 | -3,37 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,46 | 18,73 | ||||
Valorisation list SCPI : Logistique Activités / Etranger
Évènements clés - LOG IN
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Prix de part - Hausse : +2,00%
250.00 -> 255.00
250.00 -> 255.00
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce la revalorisation de son prix de part, de 250,00 € à 255,00 € à compter du 1er novembre 2025, soit une hausse de +2,00 %.
Avec une valeur de reconstitution à 266,50 €/part (en baisse de -1,94% sur le 1er semestre 2025), le nouveau prix de souscription de 255,00 €/part maintient une décote de -4,32% par rapport à sa valeur de référence.
Avec une valeur de reconstitution à 266,50 €/part (en baisse de -1,94% sur le 1er semestre 2025), le nouveau prix de souscription de 255,00 €/part maintient une décote de -4,32% par rapport à sa valeur de référence.
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Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Reconstitution - Hausse : +1,48%
250.62 €/part -> 254.34 €/part
250.62 €/part -> 254.34 €/part
Suite à l'expertises des actifs de la SCPI Log In au 30/06/2023, la valeur de reconstitution par part s’établit à 254,34€/part (versus 250,62€/part au 31 décembre 2022, soit +1,48%).
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
La société de gestion Theoreim a décidé de laisser inchangé le prix de part à 250 €/part.
Le ratio de reconstitution est donc de -1,71% au 30 juin 2023.
LOG IN a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
La SCPI s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des immeubles détenus en patrimoine qui s’appuie sur une grille d’évaluation développée par la société de gestion THEOREIM et son conseil WILDTREES, composée de 26 critères.
« Avec cette démarche, nous souhaitons démontrer qu’il est possible d’allier immobilier logistique et industriel avec immobilier durable, et ainsi apporter notre participation a? la re?industrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier en ancrant nos investissements dans les enjeux de durabilité », commente Romain Welsch, président de THEOREIM, par le biais d’un communiqué.
