event_note  Dernier [24-Apr] - BT1 2024

CORUM XL - valorisation

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 19-05-2024
195,00 €
Retrait au 19-05-2024
171,60 €
Distribution brute 2023
5,40%10,53€
Distribution nette 2023
4,26%8,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
189.00,189.00,189.00,195.00,195.00,195.00
Prix 31-03-2024
195,00 €
191.28,197.36,188.85,199.25,189.93,185.80
Reconstitution 2023
185,80 €
166.32,166.32,166.32,171.60,171.60,171.60
Retrait 31-03-2024
171,60 €
157.90,163.71,153.11,163.63,155.55,151.69
Réalisation 2023
151,69 €
226.14,644.85,906.09,1208.85,1660.75,1919.35,1955.47
Capitalisation T1-2024
1 955 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
171,60 € - -
,2.90,18.80,22.00,16.00,18.20
Endettement 2023
18,20%
-4.24,0.08,-5.14,2.67,4.95,4.95
Ratio de reconstitution
+4,95%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2023
76 - 653 912 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
23,2 M€ - 8 604 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 696 €/m²
174726,531559,876986,1184483000,1525759000,1762917000
Placements immobiliers 2023
1 763 M€
Répartition géographique 2023
Répartition sectorielle 2023

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc 185,00€ 189,00€ 189,00€ 189,00€ 189,00€ 195,00€ 195,00€ 195,00€
Spread souscription nc nc 22,11€ 22,68€ 22,68€ 22,68€ 22,68€ 23,40€ 23,40€ 23,40€
Valeur de retrait nc nc 162,89€ 166,32€ 166,32€ 166,32€ 166,32€ 171,60€ 171,60€ 171,60€
Valeur reconstitution nc nc 192,17€ 191,28€ 197,36€ 188,85€ 199,25€ 189,93€ 185,80€ nc
Valeur réalisation nc nc 159,36€ 157,90€ 163,71€ 153,11€ 163,63€ 155,55€ 151,69€ nc
Plus-value distribuée - - - - - - 0,18€ 0,22€ - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20192020202120222023
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,160,18185,19179,15179,11
dont immobilisations locatives0,150,18183,54137,84178,95
dont titres contrôlés0,000,001,490,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,000,000,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION0,010,0019,7410,2311,68
dont autres disponibilités0,010,016,904,182,61
- PASSIFS D'EXPLOITATION0,00-0,03-40,02-32,1837,53
dont dettes financières-0,01-0,04-37,29-26,66-28,30
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,000,00-1,27-1,64-1,55
= VALEUR DE RÉALISATION 163,71153,11163,63155,55151,69
+ Frais de reconstitution 33,6535,7435,6334,3834,11
= VALEUR DE RECONSTITUTION 197,36188,85199,25189,93185,80
VALEUR COMPTABLE 161,45159,39159,93160,26160,35
Données de référence 2019 2020 2021 2022 2023
Nombre de parts au 31-12 3 411 885 4 794 104 6 396 054 8 516 662 9 842 822
Prix de souscription au 31-12 189,00 189,00 189,00 195,00 195,00
Prix de référence ASPIM 189,00 189,00 189,00 189,00 195,00
Capitalisation 645 M€ 906 M€ 1 209 M€ 1 661 M€ 1 919 M€
En M€ - Au 31-12 20192020202120222023
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,530,881 184,481 525,761 762,92
dont immobilisations locatives0.510.861 173.961 173.961 761.38
dont titres contrôlés0.010.019.55
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION0.03126.2487.12114.93
dont autres disponibiités0.040.0344.1135.5725.72
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0.14-256.00-274.09369.44
dont dettes financières-0.02-0.17-238.50-227.08-278.57
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0.01-0.01-8.14-14.00-15.30
= VALEUR DE RÉALISATION 558,55734,041 046,571 324,781 493,10
+ Frais de reconstitution 114,81171,34227,86292,82335,74
= VALEUR DE RECONSTITUTION 673,36905,391 274,431 617,601 828,85
VALEUR COMPTABLE 550,84764,141 022,931 364,881 578,32
Données de référence 2019 2020 2021 2022 2023
Nombre de parts au 31-12 3 411 885 4 794 104 6 396 054 8 516 662 9 842 822
Prix de souscription au 31-12 189,00 189,00 189,00 195,00 195,00
Prix de référence ASPIM 189,00 189,00 189,00 189,00 195,00
Capitalisation 645 M€ 906 M€ 1 209 M€ 1 661 M€ 1 919 M€
En % du prix de référence 20192020202120222023
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS0,08 %0,10 %97,98 %94,79 %91,85 %
dont immobilisations locatives0,08 %0,09 %97,11 %72,93 %91,77 %
dont titres contrôlés0,00 %0,00 %0,79 %
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION0,01 %10,44 %5,41 %5,99 %
dont autres disponibilités0,01 %0,00 %3,65 %2,21 %1,34 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0,02 %-21,18 %-17,03 %19,25 %
dont dettes financières0,00 %-0,02 %-19,73 %-14,11 %-14,51 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,00 %0,00 %-0,67 %-0,87 %-0,80 %
= VALEUR DE RÉALISATION86,62 %81,01 %86,58 %82,30 %77,79 %
+ Frais de reconstitution 17,80 %18,91 %18,85 %18,19 %17,49 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION104,42 %99,92 %105,42 %100,49 %95,28 %
VALEUR COMPTABLE85,42 %84,33 %84,62 %84,79 %82,23 %
Données de référence 2019 2020 2021 2022 2023
Nombre de parts au 31-12 3 411 885 4 794 104 6 396 054 8 516 662 9 842 822
Prix de souscription au 31-12 189,00 189,00 189,00 195,00 195,00
Prix de référence ASPIM 189,00 189,00 189,00 189,00 195,00
Capitalisation 645 M€ 906 M€ 1 209 M€ 1 661 M€ 1 919 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
19-05-2024 195.00 0,00% - - +4,95%
2023 195.00 0,00% 185.80 -2,17%
2022 195.00 +3,17% 189.93 -4,68%
2021 189.00 0,00% 199.25 +5,51%
2020 189.00 0,00% 188.85 -4,31%
2019 189.00 0,00% 197.36 +3,18%
2018 189.00 +2,16% 191.28 -0,46%
2018->2023 Var. 5 ans +3,17% -2,86%
Var. moy. +0,63% -0,57%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
19-05-2024 171.60 0,00% - - +13,13%
2023 171.60 0,00% 151.69 -2,48%
2022 171.60 +3,17% 155.55 -4,94%
2021 166.32 0,00% 163.63 +6,87%
2020 166.32 0,00% 153.11 -6,47%
2019 166.32 0,00% 163.71 +3,68%
2018 166.32 +2,11% 157.90 -0,92%
2018->2023 Var. 5 ans +3,17% -3,93%
Var. moy. +0,63% -0,79%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Nb cessions200000
Cessions12,00-----
Collecte nette95,0088,9475,9149,0544,7136,12
RESSOURCES107,0088,9475,9149,0544,7136,12
Nb acquisitions302310
Acquisition moy. 22,67 36,00 50,00 69,00
INVESTISSEMENTS-68,00-72,00-150,00-69,00
SOLDE39,0088,943,91-100,95-24,2936,12
Disponiblités [Bilan] 35,57 25,72
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - CORUM XL

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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
01-06-22
link
add_box
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
 
Demande d'information
CORUM XL
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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