Prix au
23-09-2026
195,00 €
CORUM XL - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
171,60 €
Distribution brute 2025
5,30%10,33€
Distribution nette 2025
4,13%8,05€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
189.00,195.00,195.00,195.00,195.00,195.00
Prix 30-06-2026
195,00 €
199.250,189.930,185.800,189.880,189.370,194.300
Reconstitution 2026
194,30 €
166.32,171.60,171.60,171.60,171.60,171.60
Retrait 30-06-2026
171,60 €
153.110,163.630,155.550,151.690,154.710,153.860
Réalisation 2025
153,86 €
Capitalisation T2-2026
2 168 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
171,60 € - -
Endettement 2025
26,00%
Ratio de reconstitution
+0,36%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
89 - 725 508 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
23,7 M€ - 8 152 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 908 €/m²
Placements immobiliers 2025
2 110 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | 185,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 189,00€ | 195,00€ | 195,00€ | 195,00€ | 195,00€ | |
| Spread souscription | nc | 22,11€ | 22,68€ | 22,68€ | 22,68€ | 22,68€ | 23,40€ | 23,40€ | 23,40€ | 23,40€ | |
| Valeur de retrait | nc | 162,89€ | 166,32€ | 166,32€ | 166,32€ | 166,32€ | 171,60€ | 171,60€ | 171,60€ | 171,60€ | |
| Valeur reconstitution | nc | 192,17€ | 191,28€ | 197,36€ | 188,85€ | 199,25€ | 189,93€ | 185,80€ | 189,88€ | 189,37€ | |
| Valeur réalisation | nc | 159,36€ | 157,90€ | 163,71€ | 153,11€ | 163,63€ | 155,55€ | 151,69€ | 154,71€ | 153,86€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | 0,18€ | 0,22€ | - | 0,40€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 185,19 | 179,15 | 179,11 | 186,97 | 192,28 |
| dont immobilisations locatives | 183,54 | 137,84 | 178,95 | 186,97 | 192,28 |
| dont titres contrôlés | 1,49 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 19,74 | 10,23 | 11,68 | 7,88 | 7,70 |
| dont autres disponibilités | 6,90 | 4,18 | 2,61 | 1,95 | 2,32 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -40,02 | -32,18 | 37,53 | -39,04 | -45,48 |
| dont dettes financières | -37,29 | -26,66 | -28,30 | -33,61 | -40,92 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -1,27 | -1,64 | -1,55 | -1,11 | -0,65 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 163,63 | 155,55 | 151,69 | 154,71 | 153,86 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 35,63 | 34,38 | 34,11 | 35,17 | 35,51 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 199,25 | 189,93 | 185,80 | 189,88 | 189,37 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 159,93 | 160,26 | 160,35 | 160,21 | 160,08 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 396 054 | 8 516 662 | 9 842 822 | 10 491 585 | 10 970 968 |
| Prix de souscription au 31-12 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Prix de référence ASPIM | 189,00 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Capitalisation | 1 209 M€ | 1 661 M€ | 1 919 M€ | 2 046 M€ | 2 139 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 184,48 | 1 525,76 | 1 762,92 | 1 961,62 | 2 109,52 |
| dont immobilisations locatives | 1 173.96 | 1 173.96 | 1 761.38 | 1 961.62 | 2 109.52 |
| dont titres contrôlés | 9.55 | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 126.24 | 87.12 | 114.93 | 82.65 | 84.52 |
| dont autres disponibiités | 44.11 | 35.57 | 25.72 | 20.45 | 25.43 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -256.00 | -274.09 | 369.44 | -409.54 | -498.92 |
| dont dettes financières | -238.50 | -227.08 | -278.57 | -352.64 | -448.91 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -8.14 | -14.00 | -15.30 | -11.60 | -7.12 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 1 046,57 | 1 324,78 | 1 493,10 | 1 623,13 | 1 687,99 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 227,86 | 292,82 | 335,74 | 368,97 | 389,62 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 274,43 | 1 617,60 | 1 828,85 | 1 992,10 | 2 077,61 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 1 022,93 | 1 364,88 | 1 578,32 | 1 680,89 | 1 756,20 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 396 054 | 8 516 662 | 9 842 822 | 10 491 585 | 10 970 968 |
| Prix de souscription au 31-12 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Prix de référence ASPIM | 189,00 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Capitalisation | 1 209 M€ | 1 661 M€ | 1 919 M€ | 2 046 M€ | 2 139 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 97,98 % | 94,79 % | 91,85 % | 95,88 % | 98,61 % |
| dont immobilisations locatives | 97,11 % | 72,93 % | 91,77 % | 95,88 % | 98,61 % |
| dont titres contrôlés | 0,79 % | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 10,44 % | 5,41 % | 5,99 % | 4,04 % | 3,95 % |
| dont autres disponibilités | 3,65 % | 2,21 % | 1,34 % | 1,00 % | 1,19 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -21,18 % | -17,03 % | 19,25 % | -20,02 % | -23,32 % |
| dont dettes financières | -19,73 % | -14,11 % | -14,51 % | -17,24 % | -20,98 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0,67 % | -0,87 % | -0,80 % | -0,57 % | -0,33 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 86,58 % | 82,30 % | 77,79 % | 79,34 % | 78,90 % |
| + Frais de reconstitution | 18,85 % | 18,19 % | 17,49 % | 18,03 % | 18,21 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 105,42 % | 100,49 % | 95,28 % | 97,37 % | 97,11 % |
| VALEUR COMPTABLE | 84,62 % | 84,79 % | 82,23 % | 82,16 % | 82,09 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 6 396 054 | 8 516 662 | 9 842 822 | 10 491 585 | 10 970 968 |
| Prix de souscription au 31-12 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Prix de référence ASPIM | 189,00 | 189,00 | 195,00 | 195,00 | 195,00 |
| Capitalisation | 1 209 M€ | 1 661 M€ | 1 919 M€ | 2 046 M€ | 2 139 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 195.00 | 0,00% | 194.300 | +2,60% | +0,36% |
| 2025 | 195.00 | 0,00% | 189.370 | -0,27% | |
| 2024 | 195.00 | 0,00% | 189.880 | +2,20% | |
| 2023 | 195.00 | 0,00% | 185.800 | -2,17% | |
| 2022 | 195.00 | +3,17% | 189.930 | -4,68% | |
| 2021 | 189.00 | 0,00% | 199.250 | +5,51% | |
| 2020 | 189.00 | 0,00% | 188.850 | -4,31% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +3,17% | +0,28% | ||
| Var. moy. | +0,63% | +0,06% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 171.60 | 0,00% | nc | +11,53% | |
| 2025 | 171.60 | 0,00% | 153.860 | -0,55% | |
| 2024 | 171.60 | 0,00% | 154.710 | +1,99% | |
| 2023 | 171.60 | 0,00% | 151.690 | -2,48% | |
| 2022 | 171.60 | +3,17% | 155.550 | -4,94% | |
| 2021 | 166.32 | 0,00% | 163.630 | +6,87% | |
| 2020 | 166.32 | 0,00% | 153.110 | -6,47% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +3,17% | +0,49% | ||
| Var. moy. | +0,63% | +0,10% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 23,40€ | 12,00% | 35,51€ | 18,75% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 | 13,81 |
| RESSOURCES | 20,17 | 27,03 | 23,47 | 21,70 | 14,78 | 13,81 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 3 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 14,00 | 9,20 | 35,00 | 29,00 | 9,65 | 18,33 |
| INVESTISSEMENTS | -14,00 | -9,20 | -35,00 | -87,00 | -19,30 | -73,30 |
 |
|
|||||
| SOLDE | 6,17 | 17,83 | -11,53 | -65,30 | -4,52 | -59,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 25,43 | |||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
