Prix au
30-04-2025
206,00 €
CRISTAL LIFE - valorisation
Diversifiées
Etranger
-
51.90
%
Retrait au
30-04-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,200.00,200.00,204.00,206.00
Prix 31-12-2024
206,00 €
,212.04,218.35,223.58,224.01
Reconstitution 2024
224,01 €
,,176.00,176.00,179.52,181.28
Retrait 31-12-2024
181,28 €
,176.47,180.77,185.10,185.44
Réalisation 2024
185,44 €
Capitalisation T4-2024
204 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
144,24 € - 136,69 €
Endettement 2023
7,02%
Ratio de reconstitution
-8,04%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
31 - 88 961 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
4,0 M€ - 2 870 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 088 €/m²
Placements immobiliers 2023
84 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 206,00€ | 206,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 24,00€ | 24,00€ | 24,48€ | 24,72€ | 24,72€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | 176,00€ | 176,00€ | 179,52€ | 181,28€ | 181,28€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 212,04€ | 218,35€ | 223,58€ | 224,01€ | nc | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | 176,47€ | 180,77€ | 185,10€ | 185,44€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 100,44 | 161,48 | 159,84 | ||
| dont immobilisations locatives | 100,44 | 161,48 | 159,84 | ||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 88,27 | 48,16 | 39,08 | ||
| dont autres disponibilités | 79,68 | 45,54 | 6,65 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -15,24 | -32,70 | -16,28 | ||
| dont dettes financières | -0,51 | -23,58 | -10,63 | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 3,00 | 3,92 | 2,53 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | 176,47 | 180,77 | 185,10 | 185,44 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | 35,58 | 37,58 | 38,48 | 38,57 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | 212,04 | 218,35 | 223,58 | 224,01 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | 176,18 | 176,24 | 175,75 | 176,57 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 10,12 | 38,46 | 84,47 | ||
| dont immobilisations locatives | 10.12 | 38.46 | 84.47 | ||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8.89 | 11.47 | 20.65 | ||
| dont autres disponibiités | 8.03 | 10.85 | 3.51 | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.54 | -7.79 | -8.61 | ||
| dont dettes financières | -0.05 | -5.62 | -5.62 | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.30 | 0.93 | 1.34 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | 17,78 | 43,06 | 97,82 | 183,90 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | 3,58 | 8,95 | 20,34 | 38,25 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | 21,36 | 52,01 | 118,16 | 222,14 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | 17,75 | 41,98 | 92,88 | 175,10 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 50,22 % | 80,74 % | 79,92 % | ||
| dont immobilisations locatives | 50,22 % | 80,74 % | 79,92 % | ||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 44,13 % | 24,08 % | 19,54 % | ||
| dont autres disponibilités | 39,84 % | 22,77 % | 3,32 % | ||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -7,62 % | -16,35 % | -8,14 % | ||
| dont dettes financières | -0,25 % | -11,79 % | -5,32 % | ||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1,50 % | 1,96 % | 1,27 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,24 % | 90,39 % | 92,55 % | 90,90 % | |
| + Frais de reconstitution | 17,79 % | 18,79 % | 19,24 % | 18,91 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 106,02 % | 109,18 % | 111,79 % | 109,81 % | |
| VALEUR COMPTABLE | 88,09 % | 88,12 % | 87,88 % | 86,55 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 |
| Capitalisation | - | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 206.00 | +0,98% | 224.01 | +0,19% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 223.58 | +2,40% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 218.35 | +2,98% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 212.04 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 181.28 | +0,98% | 185.44 | +0,18% | |
| 2023 | 179.52 | +2,00% | 185.10 | +2,40% | |
| 2022 | 176.00 | 0,00% | 180.77 | +2,44% | |
| 2021 | 176.00 | 0,00% | 176.47 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 13,20% TTC | 24,72€ | 12,00% | 38,57€ | 17,22% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,92 | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 |
| RESSOURCES | 14,92 | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 |
| Nb acquisitions | 5 | 2 | 3 | 1 | 1 | 4 |
| Acquisition moy. | 3,47 | 5,85 | 9,97 | 2,87 | 12,50 | 11,42 |
| INVESTISSEMENTS | -17,36 | -11,70 | -29,91 | -2,87 | -12,50 | -45,68 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,43 | 10,35 | -18,85 | 21,89 | 12,54 | -11,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,51 | |||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
Cristal Life réalise son premier investissement en Espagne avec l'acquisition d'un commerce alimentaire de 5 000 M² pour un montant acte en main de 4,6 M€ en Octobre 2022.
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Investissement -
-> 4.68 M€
-> 4.68 M€
1ere ACQUISTION POUR CRISTAL LIFE
Le 8 juillet 2021, CRISTAL LIFE a finalisé sa première acquisition en devenant propriétaire des murs d’un commerce alimentaire de 2 800 m2 de surface de vente situé à Toulouse pour un montant de 4,68 M€, exploité sous l’enseigne Casino
Le 8 juillet 2021, CRISTAL LIFE a finalisé sa première acquisition en devenant propriétaire des murs d’un commerce alimentaire de 2 800 m2 de surface de vente situé à Toulouse pour un montant de 4,68 M€, exploité sous l’enseigne Casino
