Prix au
18-07-2026
208,00 €
CRISTAL LIFE - valorisation
Diversifiées
Régions
-
58.55
%
Retrait au
18-07-2026
183,04 €
Distribution brute 2025
6,54%13,48€
Distribution nette 2025
5,68%11,71€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
200.00,200.00,204.00,206.00,208.00,208.00
Prix 30-03-2026
208,00 €
,212.040,218.350,223.580,224.010,226.690
Reconstitution 2025
226,69 €
176.00,176.00,179.52,181.28,183.04,183.04
Retrait 30-03-2026
183,04 €
,176.470,180.770,185.100,185.440,186.880
Réalisation 2025
186,88 €
Capitalisation T1-2026
387 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
172,28 € - 165,81 €
Endettement 2025
1,92%
Ratio de reconstitution
-8,24%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
40 - 138 213 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
7,7 M€ - 3 455 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
2 222 €/m²
Placements immobiliers 2025
307 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 206,00€ | 208,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 24,00€ | 24,00€ | 24,48€ | 24,72€ | 24,96€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | 176,00€ | 176,00€ | 179,52€ | 181,28€ | 183,04€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 212,04€ | 218,35€ | 223,58€ | 224,01€ | 226,69€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | 176,47€ | 180,77€ | 185,10€ | 185,44€ | 186,88€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 100,44 | 161,48 | 159,84 | 175,28 | 183,37 |
| dont immobilisations locatives | 100,44 | 161,48 | 159,84 | 175,49 | 183,61 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 88,27 | 48,16 | 39,08 | 18,71 | 11,45 |
| dont autres disponibilités | 79,68 | 45,54 | 6,65 | 13,53 | 7,30 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -15,24 | -32,70 | -16,28 | -13,53 | -8,87 |
| dont dettes financières | -0,51 | -23,58 | -10,63 | -5,67 | -3,35 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 3,00 | 3,92 | 2,53 | 1,38 | 0,92 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 176,47 | 180,77 | 185,10 | 185,44 | 186,88 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 35,58 | 37,58 | 38,48 | 38,57 | 39,81 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 212,04 | 218,35 | 223,58 | 224,01 | 226,69 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 176,18 | 176,24 | 175,75 | 176,57 | 176,49 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 | 1 675 114 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 | 208,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ | 348 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 10,12 | 38,46 | 84,47 | 173,82 | 307,17 |
| dont immobilisations locatives | 10.12 | 38.46 | 84.47 | 174.03 | 307.57 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 8.89 | 11.47 | 20.65 | 18.55 | 19.19 |
| dont autres disponibiités | 8.03 | 10.85 | 3.51 | 13.42 | 12.23 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -1.54 | -7.79 | -8.61 | -13.42 | -14.86 |
| dont dettes financières | -0.05 | -5.62 | -5.62 | -5.62 | -5.62 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.30 | 0.93 | 1.34 | 1.37 | 1.54 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 17,78 | 43,06 | 97,82 | 183,90 | 313,04 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 3,58 | 8,95 | 20,34 | 38,25 | 66,69 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 21,36 | 52,01 | 118,16 | 222,14 | 379,73 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 17,75 | 41,98 | 92,88 | 175,10 | 295,63 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 | 1 675 114 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 | 208,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ | 348 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 50,22 % | 80,74 % | 79,92 % | 85,92 % | 89,02 % |
| dont immobilisations locatives | 50,22 % | 80,74 % | 79,92 % | 86,02 % | 89,13 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 44,13 % | 24,08 % | 19,54 % | 9,17 % | 5,56 % |
| dont autres disponibilités | 39,84 % | 22,77 % | 3,32 % | 6,63 % | 3,54 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -7,62 % | -16,35 % | -8,14 % | -6,63 % | -4,31 % |
| dont dettes financières | -0,25 % | -11,79 % | -5,32 % | -2,78 % | -1,63 % |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 1,50 % | 1,96 % | 1,27 % | 0,68 % | 0,45 % |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 88,24 % | 90,39 % | 92,55 % | 90,90 % | 90,72 % |
| + Frais de reconstitution | 17,79 % | 18,79 % | 19,24 % | 18,91 % | 19,33 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 106,02 % | 109,18 % | 111,79 % | 109,81 % | 110,04 % |
| VALEUR COMPTABLE | 88,09 % | 88,12 % | 87,88 % | 86,55 % | 85,67 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 100 756 | 238 175 | 528 479 | 991 666 | 1 675 114 |
| Prix de souscription au 31-12 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 | 208,00 |
| Prix de référence ASPIM | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 204,00 | 206,00 |
| Capitalisation | 20 M€ | 48 M€ | 108 M€ | 204 M€ | 348 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 18-07-2026 | 208.00 | 0,00% | nc | -8,24% | |
| 2025 | 208.00 | +0,97% | 226.690 | +1,20% | |
| 2024 | 206.00 | +0,98% | 224.010 | +0,19% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 223.580 | +2,40% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 218.350 | +2,98% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 212.040 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 18-07-2026 | 183.04 | 0,00% | nc | -2,05% | |
| 2025 | 183.04 | +0,97% | 186.880 | +0,78% | |
| 2024 | 181.28 | +0,98% | 185.440 | +0,18% | |
| 2023 | 179.52 | +2,00% | 185.100 | +2,40% | |
| 2022 | 176.00 | 0,00% | 180.770 | +2,44% | |
| 2021 | 176.00 | 0,00% | 176.470 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 13,20% TTC | 24,96€ | 12,00% | 39,81€ | 17,56% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,89 | 28,52 | 30,13 | 38,86 | 44,46 | 39,01 |
| RESSOURCES | 34,89 | 28,52 | 30,13 | 38,86 | 44,46 | 39,01 |
| Nb acquisitions | 4 | 1 | 1 | 3 | 4 | 2 |
| Acquisition moy. | 11,42 | 4,90 | 19,60 | 17,73 | 12,66 | 7,79 |
| INVESTISSEMENTS | -45,68 | -4,90 | -19,60 | -53,19 | -50,65 | -15,57 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -10,79 | 23,62 | 10,53 | -14,33 | -6,19 | 23,44 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,42 | 12,23 | ||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,97%
206.00 €/part -> 208.00 €/part
206.00 €/part -> 208.00 €/part
Intergestion rehausse le prix de part de Cristal Life qui passe de 206,00 € à 208,00 €/part à partir du 1er novembre 2025.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
La valeur de retrait s'établit à 183,04 €/part
Cristal Life affiche au total une progression de son prix de part de +4,00% depuis sa création en 2021.
La valeur de reconstitution au 30 septembre 2025 est annoncée à 223,41 €/part et le nouveau prix de part de 208,00 € conserve une décote de -6,90% par rapport à sa valeur de référence.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
Cristal Life réalise son premier investissement en Espagne avec l'acquisition d'un commerce alimentaire de 5 000 M² pour un montant acte en main de 4,6 M€ en Octobre 2022.
