Prix au
30-04-2025
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - valorisation
Commerces
Régions
-
45.60
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
3,75%6,60€
Distribution nette 2024
3,73%6,56€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
197.00,197.00,197.00,176.00,176.00,160.00
Prix 21-01-2025
160,00 €
198.37,183.60,179.47,181.25,168.32,163.06
Reconstitution 2024
163,06 €
179.27,179.27,179.27,160.16,160.16,160.00
Retrait 21-01-2025
160,00 €
169.31,156.85,153.30,154.64,141.22,136.91
Réalisation 2024
136,91 €
Capitalisation T4-2024
614 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
145,98 € - 127,10 €
Endettement 2024
26,90%
Ratio de reconstitution
-1,88%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
221 - 226 890 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
2,2 M€ - 1 027 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 574 €/m²
Placements immobiliers 2023
550 M€
Répartition géographique 2024
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 191,00€ | 197,00€ | 197,00€ | 197,00€ | 197,00€ | 197,00€ | 197,00€ | 176,00€ | 176,00€ | 160,00€ | |
| Spread souscription | 17,19€ | 17,73€ | 17,73€ | 17,73€ | 17,73€ | 17,73€ | 17,73€ | 15,84€ | 15,84€ | nc | |
| Valeur de retrait | 173,81€ | 179,27€ | 179,27€ | 179,27€ | 179,27€ | 179,27€ | 179,27€ | 160,16€ | 160,16€ | 160,00€ | |
| Valeur reconstitution | 199,44€ | 198,19€ | 204,13€ | 198,37€ | 183,60€ | 179,47€ | 181,25€ | 168,32€ | 163,06€ | nc | |
| Valeur réalisation | 171,99€ | 169,41€ | 173,81€ | 169,31€ | 156,85€ | 153,30€ | 154,64€ | 141,22€ | 136,91€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | 0,02€ | 1,02€ | 0,06€ | 0,01€ | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 160,25 | 155,49 | 157,02 | 143,20 | |
| dont immobilisations locatives | 121,53 | 118,34 | 120,51 | 113,10 | |
| dont titres contrôlés | 38,72 | 37,14 | 36,51 | 30,10 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 16,00 | 16,20 | 17,15 | 17,10 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 7,27 | 9,19 | 9,06 | 10,85 | |
| dont autres disponibilités | 0,98 | 2,40 | 3,27 | 4,24 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -26,68 | -27,53 | -28,59 | -29,92 | |
| dont dettes financières | -20,07 | -19,97 | -20,04 | -21,15 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | -0,04 | 0,00 | 0,00 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 156,85 | 153,30 | 154,64 | 141,22 | 136,91 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 26,75 | 26,18 | 26,60 | 27,10 | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 183,60 | 179,47 | 181,25 | 168,32 | 163,06 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 166,58 | 168,07 | 167,89 | 167,53 | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 861 195 | 3 860 097 | 3 849 897 | 3 838 300 | 3 835 627 |
| Prix de souscription au 31-12 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 | 176,00 |
| Prix de référence ASPIM | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 |
| Capitalisation | 761 M€ | 760 M€ | 758 M€ | 676 M€ | 675 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 618,75 | 600,19 | 604,50 | 549,63 | |
| dont immobilisations locatives | 469.25 | 456.81 | 463.95 | 434.10 | |
| dont titres contrôlés | 149.51 | 143.38 | 140.55 | 115.53 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 61.79 | 62.52 | 66.04 | 65.63 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 28.09 | 35.46 | 34.88 | 41.64 | |
| dont autres disponibiités | 3.77 | 9.25 | 12.58 | 16.29 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -103.01 | -106.25 | -110.07 | -114.85 | |
| dont dettes financières | -77.50 | -77.07 | -77.16 | -81.17 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.00 | -0.17 | 0.00 | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 605,61 | 591,74 | 595,36 | 542,05 | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 103,30 | 101,04 | 102,42 | 104,00 | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 708,91 | 692,78 | 697,78 | 646,06 | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 643,19 | 648,77 | 646,34 | 643,05 | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 861 195 | 3 860 097 | 3 849 897 | 3 838 300 | 3 835 627 |
| Prix de souscription au 31-12 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 | 176,00 |
| Prix de référence ASPIM | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 |
| Capitalisation | 761 M€ | 760 M€ | 758 M€ | 676 M€ | 675 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 81,34 % | 78,93 % | 79,70 % | 72,69 % | |
| dont immobilisations locatives | 61,69 % | 60,07 % | 61,17 % | 57,41 % | |
| dont titres contrôlés | 19,65 % | 18,85 % | 18,53 % | 15,28 % | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 8,12 % | 8,22 % | 8,71 % | 8,68 % | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 3,69 % | 4,66 % | 4,60 % | 5,51 % | |
| dont autres disponibilités | 0,50 % | 1,22 % | 1,66 % | 2,15 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -13,54 % | -13,97 % | -14,51 % | -15,19 % | |
| dont dettes financières | -10,19 % | -10,13 % | -10,17 % | -10,73 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 % | -0,02 % | 0,00 % | ||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 79,62 % | 77,82 % | 78,50 % | 71,69 % | 77,79 % |
| + Frais de reconstitution | 13,58 % | 13,29 % | 13,50 % | 13,75 % | |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 93,20 % | 91,10 % | 92,01 % | 85,44 % | 92,65 % |
| VALEUR COMPTABLE | 84,56 % | 85,31 % | 85,22 % | 85,04 % | |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 861 195 | 3 860 097 | 3 849 897 | 3 838 300 | 3 835 627 |
| Prix de souscription au 31-12 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 | 176,00 |
| Prix de référence ASPIM | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 197,00 | 176,00 |
| Capitalisation | 761 M€ | 760 M€ | 758 M€ | 676 M€ | 675 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-04-2025 | 160.00 | -9,09% | nc | -1,88% | |
| 2024 | 176.00 | 0,00% | 163.06 | -3,12% | |
| 2023 | 176.00 | -10,66% | 168.32 | -7,13% | |
| 2022 | 197.00 | 0,00% | 181.25 | +0,99% | |
| 2021 | 197.00 | 0,00% | 179.47 | -2,25% | |
| 2020 | 197.00 | 0,00% | 183.60 | -7,45% | |
| 2019 | 197.00 | 0,00% | 198.37 | -2,82% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -10,66% | -17,80% | ||
| Var. moy. | -2,13% | -3,56% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-04-2025 | 160.00 | -0,10% | nc | +16,87% | |
| 2024 | 160.16 | 0,00% | 136.91 | -3,05% | |
| 2023 | 160.16 | -10,66% | 141.22 | -8,68% | |
| 2022 | 179.27 | 0,00% | 154.64 | +0,87% | |
| 2021 | 179.27 | 0,00% | 153.30 | -2,26% | |
| 2020 | 179.27 | 0,00% | 156.85 | -7,36% | |
| 2019 | 179.27 | 0,00% | 169.31 | -2,59% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -10,66% | -19,14% | ||
| Var. moy. | -2,13% | -3,83% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 9,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 26,15€ | 16,04% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 10 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | - | 5,87 | 8,90 | - | 1,57 | 0,76 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | - | - | - |
| RESSOURCES | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Disponiblités [Bilan] | 16,29 | |||||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
L’assemblée générale ordinaire, après lecture du rapport de la société de gestion, décide de créer le fonds de remboursement de la Société et de procéder à une première dotation dudit fonds de remboursement à hauteur de quatre millions d'euros (4 000 000 €) par prélèvement sur les produits des cessions intervenues en cours d’exercice.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
Le prix de retrait, établi conformément à l’article IX, est fixé par la société de gestion et porté à la connaissance des associés concernés par tous moyens à sa convenance.
Il est établi par référence à la valeur de réalisation, qui est arrêtée par principe dans les conditions fixées à l’article XXVI.
