Prix au
18-07-2026
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - valorisation
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
1 025,80 €
Distribution brute 2025
0,50%5,52€
Distribution nette 2025
0,50%5,52€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
1000.00,1040.00,1074.00,1115.00,1115.00,1115.00
Prix 31-12-2025
1 115,00 €
948.620,1153.080,1183.170,1216.530,1205.050,1166.010
Reconstitution 2025
1 166,01 €
920.00,956.80,988.08,1025.80,1025.80,1025.80
Retrait 31-12-2025
1 025,80 €
861.990,805.500,805.880,813.450,809.510,783.860
Réalisation 2025
783,86 €
Capitalisation T4-2025
5 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
940,61 € - 940,61 €
Endettement 2025
0,00%
Ratio de reconstitution
-4,37%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
3 - 53 000 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,2 M€ - 17 667 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
66 €/m²
Placements immobiliers 2025
3 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 040,00€ | 1 074,00€ | 1 115,00€ | 1 115,00€ | 1 115,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | 80,00€ | 80,00€ | 83,20€ | 85,92€ | 89,20€ | 89,20€ | 89,20€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | 920,00€ | 920,00€ | 956,80€ | 988,08€ | 1 025,80€ | 1 025,80€ | 1 025,80€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | 948,62€ | 1 153,08€ | 1 183,17€ | 1 216,53€ | 1 205,05€ | 1 166,01€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | 861,99€ | 805,50€ | 805,88€ | 813,45€ | 809,51€ | 783,86€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 676,38 | 736,27 | 796,49 | 779,25 | 752,50 |
| dont immobilisations locatives | 676,38 | 736,27 | 796,49 | 779,25 | 752,50 |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 161,42 | 86,82 | 39,09 | 44,50 | 45,55 |
| dont autres disponibilités | 132,32 | 75,18 | 29,06 | 36,26 | 40,28 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -32,31 | -17,20 | -22,13 | -14,25 | -14,19 |
| dont dettes financières | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 805,50 | 805,88 | 813,45 | 809,51 | 783,86 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 347,58 | 377,29 | 403,08 | 395,54 | 382,15 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 153,08 | 1 183,17 | 1 216,53 | 1 205,05 | 1 166,01 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 839,40 | 844,32 | 845,16 | 847,87 | 848,10 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 430 | 3 841 | 4 564 | 4 627 | 4 632 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Capitalisation | 4 M€ | 4 M€ | 5 M€ | 5 M€ | 5 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 2,32 | 2,83 | 3,64 | 3,61 | 3,49 |
| dont immobilisations locatives | 2.32 | 2.83 | 3.64 | 3.61 | 3.49 |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 0.55 | 0.33 | 0.18 | 0.21 | 0.21 |
| dont autres disponibiités | 0.45 | 0.29 | 0.13 | 0.17 | 0.19 |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.11 | -0.07 | -0.10 | -0.07 | -0.07 |
| dont dettes financières | |||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | |||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 2,76 | 3,10 | 3,71 | 3,75 | 3,63 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 1,19 | 1,45 | 1,84 | 1,83 | 1,77 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 3,96 | 4,54 | 5,55 | 5,58 | 5,40 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 2,88 | 3,24 | 3,86 | 3,92 | 3,93 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 430 | 3 841 | 4 564 | 4 627 | 4 632 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Capitalisation | 4 M€ | 4 M€ | 5 M€ | 5 M€ | 5 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 67,64 % | 70,79 % | 74,16 % | 69,89 % | 67,49 % |
| dont immobilisations locatives | 67,64 % | 70,79 % | 74,16 % | 69,89 % | 67,49 % |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 16,14 % | 8,35 % | 3,64 % | 3,99 % | 4,09 % |
| dont autres disponibilités | 13,23 % | 7,23 % | 2,71 % | 3,25 % | 3,61 % |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3,23 % | -1,65 % | -2,06 % | -1,28 % | -1,27 % |
| dont dettes financières | |||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | |||||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 80,55 % | 77,49 % | 75,74 % | 72,60 % | 70,30 % |
| + Frais de reconstitution | 34,76 % | 36,28 % | 37,53 % | 35,47 % | 34,27 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 115,31 % | 113,77 % | 113,27 % | 108,08 % | 104,57 % |
| VALEUR COMPTABLE | 83,94 % | 81,18 % | 78,69 % | 76,04 % | 76,06 % |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 3 430 | 3 841 | 4 564 | 4 627 | 4 632 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 000,00 | 1 040,00 | 1 074,00 | 1 115,00 | 1 115,00 |
| Capitalisation | 4 M€ | 4 M€ | 5 M€ | 5 M€ | 5 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2025 | 1115.00 | 0,00% | 1166.010 | -3,24% | |
| 2024 | 1115.00 | 0,00% | 1205.050 | -0,94% | |
| 2023 | 1115.00 | +3,82% | 1216.530 | +2,82% | |
| 2022 | 1074.00 | +3,27% | 1183.170 | +2,61% | |
| 2021 | 1040.00 | +4,00% | 1153.080 | +21,55% | |
| 2020 | 1000.00 | 0,00% | 948.620 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +11,50% | +22,92% | ||
| Var. moy. | +2,30% | +4,58% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2025 | 1025.80 | 0,00% | 783.860 | -3,17% | |
| 2024 | 1025.80 | 0,00% | 809.510 | -0,48% | |
| 2023 | 1025.80 | +3,82% | 813.450 | +0,94% | |
| 2022 | 988.08 | +3,27% | 805.880 | +0,05% | |
| 2021 | 956.80 | +4,00% | 805.500 | -6,55% | |
| 2020 | 920.00 | 0,00% | 861.990 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +11,50% | -9,06% | ||
| Var. moy. | +2,30% | -1,81% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,60% TTC | 89,20€ | 8,00% | 382,15€ | 32,77% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,01 | 0,01 | 0,01 | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,01 | 0,01 | 0,01 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,17 | 0,19 | ||||
Valorisation list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
