Prix au
30-04-2025
1 200,00 €
METRONOME - valorisation
Bureaux
Régions
-
88.11
%
Retrait au
30-04-2025
1 086,00 €
Distribution brute 2024
5,00%60,00€
Distribution nette 2024
5,00%60,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
1200.00,1200.00,1200.00,1200.00,1200.00,1200.00
Prix 31-12-2024
1 200,00 €
1288.54,1233.47,1263.37,1250.14,1185.18,1170.16
Reconstitution 2024
1 170,16 €
1080.00,1080.00,1086.00,1086.00,1086.00,1086.00
Retrait 31-12-2024
1 086,00 €
1159.68,1049.79,1067.48,1075.86,1004.39,985.69
Réalisation 2024
985,69 €
Capitalisation T4-2024
122 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
1 129,34 € - 1 129,34 €
Endettement 2023
11,80%
Ratio de reconstitution
+2,55%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2024
18 - 52 848 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2023
6,8 M€ - 2 936 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2023
2 306 €/m²
Placements immobiliers 2023
88 M€
Répartition géographique 2023
Répartition sectorielle 2024
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | 1 200,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | 120,00€ | 120,00€ | 114,00€ | 114,00€ | 114,00€ | 114,00€ | 114,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | 1 080,00€ | 1 080,00€ | 1 086,00€ | 1 086,00€ | 1 086,00€ | 1 086,00€ | 1 086,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | 1 288,54€ | 1 233,47€ | 1 263,37€ | 1 250,14€ | 1 185,18€ | 1 170,16€ | nc | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | 1 159,68€ | 1 049,79€ | 1 067,48€ | 1 075,86€ | 1 004,39€ | 985,69€ | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 1 053,40 | 1 403,44 | 971,89 | 1 129,34 | |
| dont immobilisations locatives | 1 053,40 | 1 403,44 | 970,35 | 1 122,98 | |
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 241,93 | 89,75 | 344,75 | 65,28 | |
| dont autres disponibilités | 193,89 | 45,32 | 306,49 | 395,15 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -230,64 | -418,67 | -234,82 | -187,82 | |
| dont dettes financières | -200,12 | -376,00 | -198,20 | -149,81 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -14,91 | -7,04 | -5,95 | -2,41 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 1 049,79 | 1 067,48 | 1 075,86 | 1 004,39 | 985,69 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 183,69 | 195,89 | 174,28 | 180,78 | 184,48 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 1 233,47 | 1 263,37 | 1 250,14 | 1 185,18 | 1 170,16 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 1 033,09 | 1 035,43 | 1 046,23 | 1 029,26 | 1 022,25 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 22 980 | 29 385 | 56 272 | 77 947 | 101 844 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Capitalisation | 28 M€ | 35 M€ | 68 M€ | 94 M€ | 122 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 24,21 | 41,24 | 54,69 | 88,03 | |
| dont immobilisations locatives | 24.21 | 41.24 | 54.60 | 87.53 | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5.56 | 2.64 | 19.40 | 5.09 | |
| dont autres disponibiités | 4.46 | 1.33 | 17.25 | 30.80 | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -5.30 | -12.30 | -13.21 | -14.64 | |
| dont dettes financières | -4.60 | -11.05 | -11.15 | -11.68 | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -0.34 | -0.21 | -0.34 | -0.19 | |
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 24,12 | 31,37 | 60,54 | 78,29 | 100,39 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 4,22 | 5,76 | 9,81 | 14,09 | 18,79 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 28,35 | 37,12 | 70,35 | 92,38 | 119,17 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 23,74 | 30,43 | 58,87 | 80,23 | 104,11 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 22 980 | 29 385 | 56 272 | 77 947 | 101 844 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Capitalisation | 28 M€ | 35 M€ | 68 M€ | 94 M€ | 122 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 87,78 % | 116,95 % | 80,99 % | 94,11 % | |
| dont immobilisations locatives | 87,78 % | 116,95 % | 80,86 % | 93,58 % | |
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 20,16 % | 7,48 % | 28,73 % | 5,44 % | |
| dont autres disponibilités | 16,16 % | 3,78 % | 25,54 % | 32,93 % | |
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -19,22 % | -34,89 % | -19,57 % | -15,65 % | |
| dont dettes financières | -16,68 % | -31,33 % | -16,52 % | -12,48 % | |
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | -1,24 % | -0,59 % | -0,50 % | -0,20 % | |
| = VALEUR DE RÉALISATION | 87,48 % | 88,96 % | 89,66 % | 83,70 % | 82,14 % |
| + Frais de reconstitution | 15,31 % | 16,32 % | 14,52 % | 15,07 % | 15,37 % |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 102,79 % | 105,28 % | 104,18 % | 98,77 % | 97,51 % |
| VALEUR COMPTABLE | 86,09 % | 86,29 % | 87,19 % | 85,77 % | 85,19 % |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 22 980 | 29 385 | 56 272 | 77 947 | 101 844 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| Capitalisation | 28 M€ | 35 M€ | 68 M€ | 94 M€ | 122 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 1200.00 | 0,00% | 1170.16 | -1,27% | |
| 2023 | 1200.00 | 0,00% | 1185.18 | -5,20% | |
| 2022 | 1200.00 | 0,00% | 1250.14 | -1,05% | |
| 2021 | 1200.00 | 0,00% | 1263.37 | +2,42% | |
| 2020 | 1200.00 | 0,00% | 1233.47 | -4,27% | |
| 2019 | 1200.00 | 0,00% | 1288.54 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | 0,00% | -9,19% | ||
| Var. moy. | nc | -1,84% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 1086.00 | 0,00% | 985.69 | -1,86% | |
| 2023 | 1086.00 | 0,00% | 1004.39 | -6,64% | |
| 2022 | 1086.00 | 0,00% | 1075.86 | +0,79% | |
| 2021 | 1086.00 | +0,56% | 1067.48 | +1,69% | |
| 2020 | 1080.00 | 0,00% | 1049.79 | -9,48% | |
| 2019 | 1080.00 | 0,00% | 1159.68 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,56% | -15,00% | ||
| Var. moy. | +0,11% | -3,00% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,40% TTC | 114,00€ | 9,50% | 184,47€ | 15,76% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 |
| RESSOURCES | 3,95 | 5,06 | 10,84 | 7,61 | 5,72 | 4,50 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,00 | 6,00 | 5,50 | 16,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,00 | -12,00 | -11,00 | -16,00 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | 3,95 | -4,94 | -1,16 | -3,39 | 5,72 | -11,50 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,80 | |||||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - METRONOME
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
