event_note  Dernier [24-Jul] - BT2 2026

WEMO ONE - valorisation

playlist_add
Contact
Créée en 2024 et gérée par WEMO REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 85.50 %
Prix au 23-09-2026
210,00 €
Retrait au 23-09-2026
189,00 €
Distribution brute 2025
15,27%30,54€
Distribution nette 2025
13,03%26,05€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,200.00,200.00,200.00,210.00
Prix 30-06-2026
210,00 €
,215.840,218.500,220.300
Reconstitution 2026
220,30 €
,,180.00,180.00,180.00,189.00
Retrait 30-06-2026
189,00 €
,185.910,187.300,189.300
Réalisation 2026
189,30 €
0,0,0,0,12.81,75.08,146.36
Capitalisation T2-2026
146 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
184,00 € - nc
,5.10,11.20
Endettement 2025
11,20%
0,0,0,-7.34,-8.47,-4.68
Ratio de reconstitution
-4,68%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
28 - 68 486 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
0,2 M€ - 2 446 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
336 €/m²
,11482000,5836648
Placements immobiliers 2025
6 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
WEMO ONE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc 20,00€ 20,00€ 20,00€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc 180,00€ 180,00€ 180,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 215,84€ 218,50€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc 185,91€ 187,30€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS179,2415,55
dont immobilisations locatives179,24112,88
dont titres contrôlés0,0042,60
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,0045,67
+ ACTIFS D'EXPLOITATION30,5420,51
dont autres disponibilités19,6811,91
- PASSIFS D'EXPLOITATION-22,08-34,27
dont dettes financières-12,18-22,37
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-1,79-0,08
= VALEUR DE RÉALISATION ncncnc185,91187,30
+ Frais de reconstitution ncncnc29,9331,20
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncnc215,84218,50
VALEUR COMPTABLE ncncnc170,66172,43
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 64 060 375 397
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 200,00 200,00
Capitalisation - - - 13 M€ 75 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS11,485,84
dont immobilisations locatives11.4842.37
dont titres contrôlés15.99
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES17.14
+ ACTIFS D'EXPLOITATION1.967.70
dont autres disponibiités1.264.47
- PASSIFS D'EXPLOITATION-1.41-12.87
dont dettes financières-0.78-8.40
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0.11-0.03
= VALEUR DE RÉALISATION ---11,9170,31
+ Frais de reconstitution ---1,9211,71
= VALEUR DE RECONSTITUTION ---13,8382,03
VALEUR COMPTABLE ---10,9364,73
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 64 060 375 397
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 200,00 200,00
Capitalisation - - - 13 M€ 75 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS89,62 %7,77 %
dont immobilisations locatives89,62 %56,44 %
dont titres contrôlés21,30 %
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES22,84 %
+ ACTIFS D'EXPLOITATION15,27 %10,25 %
dont autres disponibilités9,84 %5,96 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-11,04 %-17,14 %
dont dettes financières-6,09 %-11,19 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION-0,89 %-0,04 %
= VALEUR DE RÉALISATION92,96 %93,65 %
+ Frais de reconstitution 14,97 %15,60 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION107,92 %109,25 %
VALEUR COMPTABLE85,33 %86,22 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc 64 060 375 397
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 200,00
Prix de référence ASPIM nc nc nc 200,00 200,00
Capitalisation - - - 13 M€ 75 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
23-09-2026 210.00 +5,00% 220.300 +0,82% -4,68%
2025 200.00 0,00% 218.500 +1,23%
2024 200.00 0,00% 215.840 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
23-09-2026 189.00 +5,00% 189.300 +1,07% -0,16%
2025 180.00 0,00% 187.300 +0,75%
2024 180.00 0,00% 185.910 0,00%
2023 180.00 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2026
12,00% TTC 21,00€ 10,00% 31,00€ 14,07%

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette5,718,0716,5534,9148,9818,55
RESSOURCES5,718,0716,5534,9148,9818,55
Nb acquisitions0241353
Acquisition moy. 2,50 3,30 2,82 3,00 7,20
INVESTISSEMENTS-5,00-13,20-36,70-15,00-21,60
SOLDE5,713,073,35-1,7933,98-3,05
Disponiblités [Bilan] 4,47
Devenez membre, c'est gratuit !!


WEMO ONE
ELYSEES GRAND LARGE
IMMO PLACEMENT
IMMORENTE
CORUM ORIGIN
SOFIPIERRE
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
WEMO ONE |
 

Évènements clés - WEMO ONE

arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
01-04-26
picture_as_pdf
add_box
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo ONE qui passe de 200,00 € à 210,00 € (+5,00%) à compter du 1er avril 2026.

Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.

Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
 
arrow_upward star_border
Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
10-10-24
picture_as_pdf
add_box
BT3 2024
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
 
arrow_upward star_border
Investissement - 1ères acquisitions
-> 1.45 M€
25-07-24
link
add_box
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
 
more_horiz star_border
Lancement - Wemo One
-> 200.00 €/part
20-06-24
picture_as_pdf
add_box
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.

La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.

Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
 
Demande d'information
WEMO ONE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
WEMO ONE
SCPI WEMO ONE
Société de gestion WEMO REIM
Dernière publication
Consultez le BT2 2026