MY SHARE EDUCATION - valorisation

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 79.50 %
Prix au 13-06-2026
202,00 €
Retrait au 13-06-2026
185,84 €
Distribution brute 2025
6,00%12,00€
Distribution nette 2025
5,77%11,53€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,200.00,200.00,202.00,202.00
Prix 31-03-2026
202,00 €
,200.72,202.99,209.46
Reconstitution 2025
209,46 €
,,184.00,184.00,185.84,185.84
Retrait 31-03-2026
185,84 €
,175.59,175.61,176.93
Réalisation 2025
176,93 €
0,0,0,5.47,24.72,48.85,53.74
Capitalisation T1-2026
54 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
147,46 € - 121,72 €
,0.00,0.00
Endettement 2024
0,00%
0,0,-0.36,-1.47,-3.56,-3.56
Ratio de reconstitution
-3,56%
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2025
10 - 20 444 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2024
2,6 M€ - 2 044 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2024
2 171 €/m²
,1800000,12890000
Placements immobiliers 2024
13 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 202,00€
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc 16,00€ 16,00€ 16,16€
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc 184,00€ 184,00€ 185,84€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc 200,72€ 202,99€ 209,46€
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc 175,59€ 175,61€ 176,93€
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS65,81104,29
dont immobilisations locatives65,81104,29
dont titres contrôlés0,000,00
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES0,000,00
+ ACTIFS D'EXPLOITATION115,5371,33
dont autres disponibilités107,6774,36
- PASSIFS D'EXPLOITATION-5,75
dont dettes financières-1,05-1,19
+ COMPTES DE RÉGULARISATION0,0074,36
= VALEUR DE RÉALISATION ncnc175,59175,61176,93
+ Frais de reconstitution ncnc25,1327,3832,53
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncnc200,72202,99209,46
VALEUR COMPTABLE ncnc176,45178,91nc
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc 27 350 123 601 241 828
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 202,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 5 M€ 25 M€ 49 M€
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS1,8012,89
dont immobilisations locatives1.8012.89
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION3.168.82
dont autres disponibiités2.949.19
- PASSIFS D'EXPLOITATION-0.16
dont dettes financières-0.03-0.15
+ COMPTES DE RÉGULARISATION9.19
= VALEUR DE RÉALISATION --4,8021,7142,79
+ Frais de reconstitution --0,693,387,87
= VALEUR DE RECONSTITUTION --5,4925,0950,65
VALEUR COMPTABLE --4,8322,11-
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc 27 350 123 601 241 828
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 202,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 5 M€ 25 M€ 49 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS32,91 %52,14 %
dont immobilisations locatives32,91 %52,14 %
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION57,76 %35,66 %
dont autres disponibilités53,84 %37,18 %
- PASSIFS D'EXPLOITATION-2,87 %
dont dettes financières-0,52 %-0,59 %
+ COMPTES DE RÉGULARISATION37,18 %
= VALEUR DE RÉALISATION87,80 %87,81 %88,47 %
+ Frais de reconstitution 12,56 %13,69 %16,26 %
= VALEUR DE RECONSTITUTION100,36 %101,50 %104,73 %
VALEUR COMPTABLE88,23 %89,46 %
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc 27 350 123 601 241 828
Prix de souscription au 31-12 nc nc 200,00 200,00 202,00
Prix de référence ASPIM nc nc 200,00 200,00 200,00
Capitalisation - - 5 M€ 25 M€ 49 M€

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
13-06-2026 202.00 0,00% nc -3,56%
2025 202.00 +1,00% 209.46 +3,19%
2024 200.00 0,00% 202.99 +1,13%
2023 200.00 0,00% 200.72 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
13-06-2026 185.84 0,00% nc +5,04%
2025 185.84 +1,00% 176.93 +0,75%
2024 184.00 0,00% 175.61 +0,01%
2023 184.00 0,00% 175.59 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
8,00% TTC 16,16€ 8,00% 32,53€ 15,53%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette5,954,345,656,747,154,89
RESSOURCES5,954,345,656,747,154,89
Nb acquisitions012112
Acquisition moy. 9,25 8,00 2,20 3,10 2,40
INVESTISSEMENTS-9,25-16,00-2,20-3,10-4,80
SOLDE5,95-4,91-10,354,544,050,09
Disponiblités [Bilan] 9,19
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Évènements clés - MY SHARE EDUCATION

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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
01-12-25
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MY SHARE EDUCATION - Valorisation
Le prix de part de MyShareEducation est revalorisé et passe de
200,00 € à 202,00€, soit +1,00% le 01-12-2025.

My Share Company précise que la hausse des valeurs d’expertise s'établi à +3,61 % sur le semestre.
 
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Prix / Label - Label ISR

12-06-24
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My Share Education obtient le label ISR et acquiert son premier actif en zone euro.
Grâce à ce label, la Société de Gestion affiche ses ambitions en embarquant 100% de son patrimoine dans une démarche ESG lisible et exigeante, focalisée notamment sur l’amélioration des performances énergétiques et l’utilité sociale de ses actifs.
 
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Lancement - My Share Education
-> 200.00 €/part
09-10-23
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MyShareCompany lance MyShareEducation, 1 ère SCPI paneuropéenne dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche.

Le secteur « Éducation » recouvre une classe d’actifs socialement utile et en forte croissance en France et à l’échelle européenne qui permet à MyShareEducation de viser un objectif (non garanti) de taux de distribution annuel minimum de 4,50% net.
 
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