Prix au
12-10-2026
202,00 €
DARWIN RE01 - valorisation
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
12-10-2026
185,84 €
Distribution brute 2025
7,54%15,07€
Distribution nette 2025
7,44%14,87€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
,,190.00,200.00,200.00,202.00
Prix 30-06-2026
202,00 €
,188.510,207.180,207.130
Reconstitution 2026
207,13 €
,,174.80,184.00,184.00,185.84
Retrait 30-06-2026
185,84 €
,161.070,161.490,164.370
Réalisation 2026
164,37 €
Capitalisation T2-2026
14 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2025
235,04 € - 177,21 €
Endettement 2026
21,61%
Ratio de reconstitution
-2,48%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2025
8 - 11 284 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,6 M€ - 1 411 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2025
1 145 €/m²
Placements immobiliers 2025
13 M€
Répartition géographique 2025
Répartition sectorielle 2025
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
DARWIN RE01 a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Spread souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 15,20€ | 16,00€ | 16,00€ | |
| Valeur de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 174,80€ | 184,00€ | 184,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 188,51€ | 207,18€ | |
| Valeur réalisation | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 161,07€ | 161,49€ | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 95,75 | 210,78 | |||
| dont immobilisations locatives | 95,75 | 210,78 | |||
| dont titres contrôlés | 0,00 | 0,00 | |||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | 0,00 | |||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 92,12 | 13,25 | |||
| dont autres disponibilités | 83,92 | 7,02 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -26,81 | -62,57 | |||
| dont dettes financières | -0,89 | -47,90 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,00 | 0,03 | |||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | nc | nc | nc | 161,07 | 161,49 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | nc | nc | nc | 27,44 | 45,69 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | nc | nc | nc | 188,51 | 207,18 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | nc | nc | nc | 157,71 | 174,66 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 29 240 | 61 290 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 6 M€ | 12 M€ |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 2,80 | 12,92 | |||
| dont immobilisations locatives | 2.80 | 12.92 | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 2.69 | 0.81 | |||
| dont autres disponibiités | 2.45 | 0.43 | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -0.78 | -3.84 | |||
| dont dettes financières | -0.03 | -2.94 | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.00 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | - | - | - | 4,71 | 9,90 |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | - | - | - | 0,80 | 2,80 |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | - | - | - | 5,51 | 12,70 |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | - | - | - | 4,61 | 10,70 |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 29 240 | 61 290 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 6 M€ | 12 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 47,88 % | 105,39 % | |||
| dont immobilisations locatives | 47,88 % | 105,39 % | |||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 46,06 % | 6,63 % | |||
| dont autres disponibilités | 41,96 % | 3,51 % | |||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -13,40 % | -31,29 % | |||
| dont dettes financières | -0,45 % | -23,95 % | |||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,01 % | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 80,54 % | 80,75 % | |||
| + Frais de reconstitution | 13,72 % | 22,85 % | |||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 94,26 % | 103,59 % | |||
| VALEUR COMPTABLE | 78,86 % | 87,33 % | |||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | nc | nc | 29 240 | 61 290 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | nc | nc | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | - | - | 6 M€ | 12 M€ |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 12-10-2026 | 202.00 | +1,00% | 207.130 | -0,02% | -2,48% |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 207.180 | +9,90% | |
| 2024 | 200.00 | +5,26% | 188.510 | 0,00% | |
| 2023 | 190.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 12-10-2026 | 185.84 | +1,00% | 164.370 | +1,78% | +13,06% |
| 2025 | 184.00 | 0,00% | 161.490 | +0,26% | |
| 2024 | 184.00 | +5,26% | 161.070 | 0,00% | |
| 2023 | 174.80 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 9,60% TTC | 16,16€ | 8,00% | 42,76€ | 20,64% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,65 | 1,19 | 1,09 | 0,73 | 0,46 | 0,93 |
| RESSOURCES | 3,65 | 1,19 | 1,09 | 0,73 | 0,46 | 0,93 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,00 | 1,71 | 1,15 | 1,02 | ||
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | -3,41 | -1,15 | -1,02 | ||
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,35 | -2,22 | -0,06 | -0,29 | 0,46 | 0,93 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,43 | |||||
Valorisation list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - DARWIN RE01
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Darwin RE01 augmente son prix de part de +1,00%.
Le prix de souscription de la SCPI passe de 200,00 à 202,00 €/part pour un minimum de souscription de 1 010,00 €, soit 5 part à 202,00 €/part. Les parts souscrites rentrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s'établissait à 208,77 € et le prix de souscription après revalorisation offre toujours une décote de -3,24% par rapport à sa valeur de référence.
Le prix de souscription de la SCPI passe de 200,00 à 202,00 €/part pour un minimum de souscription de 1 010,00 €, soit 5 part à 202,00 €/part. Les parts souscrites rentrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s'établissait à 208,77 € et le prix de souscription après revalorisation offre toujours une décote de -3,24% par rapport à sa valeur de référence.
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Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
-> 2.06 %
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).
Darwin, société de gestion indépendante , annonce le lancement de Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, paneuropéenne, 100 % digitale et à impact RSE (Article 8 SFDR et labellisation ISR est en cours)
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
