event_note  Dernier [25-Sep] - BT2 2026

CRISTAL CARE - valorisation

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Créée en 2026 et gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Prix au 25-09-2026
200,00 €
Retrait au 25-09-2026
176,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart check
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Valeur

Chiffres clés - Valeur
,,,,,200.00
Prix 01-09-2026
200,00 €
Reconstitution
nc
,,,,,176.00
Retrait 01-09-2026
176,00 €
Réalisation
nc
0,0,0,0,0,0,1.28
Capitalisation T2-2026
1 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Endettement 2025
15,30%
0,0,0,0,0,0
Ratio de reconstitution
Sous-jacent immobilier
domain
Immeubles 2026
- - -
location_city
Moyenne/immeuble
- - nc
'
Prix moyen au m² pondéré
nc
Placements immobiliers
-
Répartition géographique
Répartition sectorielle

Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    SPREAD DE SOUSCRIPTION - Le spread de souscription est la différence entre le prix de souscription et la valeur de retrait.
    Le spread de souscription peut être inférieur au frais de souscription selon l'option comptable appliqué par la SCPI.
     
    VALEUR DE RETRAIT - La valeur de retrait correspond au prix auquel l'associé peut récupérer le capital.
    Il est égal au prix de souscription en vigueur diminué de la commission de souscription (hors taxes ou toutes taxes comprises selon l'option comptable)
     
    VALEUR DE RÉALISATION - La valeur de réalisation est établi chaque année sur la base de la valeur vénale des immeubles expertisés.
    La valeur vénale du patrimoine immobilier résulte des expertises des immeubles réalisées par l’expert immobilier indépendant nommé par la société de gestion, après acceptation de sa candidature par l’assemblée générale.
    En pratique, chaque immeuble fait l’objet d’une expertise approfondie tous les cinq ans. Les autres années, sa valeur vénale est actualisée par l’expert.
    Les experts s’attachent à la fois à la situation locative et technique de chaque immeuble et aux conditions de marché de l’époque.
    À la valeur vénale du patrimoine immobilier s’ajoute celle des actifs non immobiliers de la SCPI, sous déduction de ses dettes.
    La valeur de réalisation (ou actif net réévalué - ANR) de la société mesure la valeur totale des actifs dans une optique de détention à long terme.
    Elle est exprimée dans ce graphique pour une part émise au 31-12 de l'année de référence.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
CRISTAL CARE a été créée en 2026.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Spread souscription nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Valeur de retrait nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Valeur réalisation nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Plus-value distribuée - - - - - - - - - -

État du patrimoine 

Pour 1 part au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS
dont immobilisations locatives
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION
dont autres disponibilités
- PASSIFS D'EXPLOITATION
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION ncncncncnc
Aucune donnée à afficher
+ Frais de reconstitution ncncncncnc
= VALEUR DE RECONSTITUTION ncncncncnc
Aucune donnée à afficher
VALEUR COMPTABLE ncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc nc
Capitalisation - - - - -
En M€ - Au 31-12 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS
dont immobilisations locatives
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION
dont autres disponibiités
- PASSIFS D'EXPLOITATION
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION -----
Aucune donnée à afficher
+ Frais de reconstitution -----
= VALEUR DE RECONSTITUTION -----
Aucune donnée à afficher
VALEUR COMPTABLE -----
Aucune donnée à afficher
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc nc
Capitalisation - - - - -
En % du prix de référence 20212022202320242025
+ PLACEMENTS IMMOBILIERS
dont immobilisations locatives
dont titres contrôlés
+ IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES
+ ACTIFS D'EXPLOITATION
dont autres disponibilités
- PASSIFS D'EXPLOITATION
dont dettes financières
+ COMPTES DE RÉGULARISATION
= VALEUR DE RÉALISATION
+ Frais de reconstitution
= VALEUR DE RECONSTITUTION
VALEUR COMPTABLE
Données de référence 2021 2022 2023 2024 2025
Nombre de parts au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de souscription au 31-12 nc nc nc nc nc
Prix de référence ASPIM nc nc nc nc nc
Capitalisation - - - - -

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
25-09-2026 200.00 nc 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% 0,00%
Var. moy. nc nc
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
25-09-2026 176.00 nc 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans 0,00% 0,00%
Var. moy. nc nc
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution
12,00% TTC 24,00€ 12,00% nc nc

Collecte vs investissement

En M€ T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026T2-2026
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions0
Acquisition moy. - - - - - -
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan]
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CRISTAL CARE
Valorisation list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - CRISTAL CARE

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Lancement - CRISTAL CARE
200.00 €/part -> 176.00 €/part
21-09-26
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Intergestion lance Cristal Care, SCPI exclusivement internationale dédiée à l'immobilier de santé au sens large. La SCPI cible un rendement prévisionnel de 6,70%, un TRI 10 ans de 7,00% (non garanti).

Une phase sponsor à 176,00 €/part : Les premiers investisseurs bénéficient d’une décote de 12% par rapport au prix classique de 200,00 €. Cette offre est limitée à 30 M€ de collecte.
 
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