Prix au
25-09-2026
200,00 €
CRISTAL CARE - BT2-2026
Retrait au
25-09-2026
176,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
CRISTAL CARE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
25-09-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
-
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
nc
TOF en exploitation 14-2026
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
nc
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | |||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | |||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
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| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | nc | 6 375 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 6 375 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | - | - |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 200,00 | 176,00 | - | - |
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Évènements clés - CRISTAL CARE
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Lancement - CRISTAL CARE
200.00 €/part -> 176.00 €/part
200.00 €/part -> 176.00 €/part
Intergestion lance Cristal Care, SCPI exclusivement internationale dédiée à l'immobilier de santé au sens large. La SCPI cible un rendement prévisionnel de 6,70%, un TRI 10 ans de 7,00% (non garanti).
Une phase sponsor à 176,00 €/part : Les premiers investisseurs bénéficient d’une décote de 12% par rapport au prix classique de 200,00 €. Cette offre est limitée à 30 M€ de collecte.
Une phase sponsor à 176,00 €/part : Les premiers investisseurs bénéficient d’une décote de 12% par rapport au prix classique de 200,00 €. Cette offre est limitée à 30 M€ de collecte.
En septembre 2026, Inter Gestion REIM officialise le lancement de sa troisième SCPI, Cristal Care, un véhicule à vocation internationale dédié à l'immobilier de santé au sens large (360°). Conçue en partenariat avec l'expert nord-américain SPHERE Investments, cette nouvelle offre cible le marché européen et les États-Unis en visant un Taux de Distribution de 6,70 % et un TRI de 7,00 % sur 10 ans. Pour accompagner ce démarrage, la stratégie capitalistique s'appuie d'abord sur l'engagement ferme de 14 associés fondateurs, suivi de l'ouverture d'une "Phase Sponsor" publique proposant une forte décote de 12 % sur le prix de part.
SOUSCRIPTION - La structuration capitalistique de Cristal Care s'articule autour de deux étapes d'amorçage. Lors de sa constitution le 17 juin 2026, la SCPI a réuni 14 associés fondateurs (personnes physiques et morales partenaires) qui ont souscrit 6 375 parts initiales. Cette opération a permis de former un capital de constitution de 765 000 € (sur la base d'une valeur nominale de 120 €), complété par une prime d'émission de 20 € par part. Ces capitaux pionniers sont assorties d'une obligation stricte de conservation de trois ans. Pour accompagner le lancement commercial public, une "Phase Sponsor" limitée à 30 M€ de collecte (ou jusqu'au 31 mars 2027) permet aux premiers investisseurs d'entrer à un prix décoté de 176,00 €/part au lieu du prix classique de 200,00 € (soit 12 % de décote). En contrepartie, ces souscripteurs s'engagent sur une durée de détention minimale de cinq ans. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
ACQUISITION - La stratégie d'investissement de Cristal Care s'appuie sur une orientation internationale forte, ciblant prioritairement l'Amérique du Nord (États-Unis) et l'Europe. Pour pénétrer le complexe marché américain de la santé, la SCPI s'est alliée au groupe SPHERE Investments, acteur de référence basé à Miami gérant plus de 1,2 milliard de dollars d'actifs. Afin de dynamiser la constitution de ce portefeuille transatlantique, le véhicule s'autorise un recours au levier financier maîtrisé autour de 30 %, avec un plafond réglementaire fixé à 50 % de la valeur d'expertise des actifs. Cet axe de développement outre-Atlantique exposera mécaniquement le fonds au risque de change (évolution de la parité EUR/USD), un paramètre directionnel qui impactera à la fois la valorisation du patrimoine et les revenus distribués en euros.
GESTION - Le positionnement sectoriel de Cristal Care se démarque par une approche de la santé à 360°. Le périmètre dépasse l'immobilier médical traditionnel pour englober la prévention, le bien-être, la nutrition, l'activité physique et la recherche (centres de rééducation, établissements pour militaires, centres de diagnostic). Par ailleurs, la SCPI intègre une poche de diversification pouvant atteindre 49 % du patrimoine vers d'autres classes d'actifs (commerces, logistique, bureaux), en privilégiant la réversibilité. Classé Article 8 SFDR, le fonds se distingue également par un mécanisme de partage solidaire sous forme de don annuel à la Croix-Rouge française (plafonné à 5 € par tranche de 1 000 € de résultat distribuable).
VALORISATION - Le prix de souscription de croisière est d'ores et déjà fixé à 200,00 €/part. Les investisseurs participant à la phase de lancement bénéficient ainsi d'un coussin de sécurité immédiat grâce à la décote Sponsor (176,00 €/part), optimisant d'emblée la protection de leur capital et neutralisant une grande partie des frais de souscription (12 %) pendant leur période d'engagement de cinq ans.
DISTRIBUTION - Le véhicule affiche des objectifs de performance particulièrement attractifs pour la thématique santé, ciblant un Taux de Distribution de 6,70 % et un TRI de 7,00 % sur un horizon de placement recommandé de 10 ans (objectifs non garantis). L'atteinte de ces niveaux de rendement dépendra de la prime de risque offerte par les marchés immobiliers ciblés, notamment aux États-Unis, et de la bonne allocation de l'effet de levier.
AVIS & SUIVI - Avec Cristal Care, Inter Gestion REIM propose un véhicule de nouvelle génération qui entend capitaliser sur l'ouverture récente du marché américain aux SCPI et sur le puissant vieillissement démographique outre-Atlantique (plus de 100 millions d'Américains de plus de 65 ans projetés d'ici 2050). L'amorçage financier hybride — mêlant des fondateurs engagés sur trois ans et une phase sponsor décotée sous condition de blocage de cinq ans — sécurise la stabilité du capital de lancement. Les principaux défis de la société de gestion consisteront désormais à animer son réseau pour clôturer rapidement cette enveloppe de 30 M€, à démontrer l'efficacité de son partenariat avec SPHERE Investments sur le sol américain, et à piloter l'impact directionnel du taux de change EUR/USD sur le rendement final servi aux associés.