Prix au
23-09-2026
20,00 €
IMAREA PIERRE - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
63.60
%
Retrait au
23-09-2026
18,40 €
Distribution brute 2025
8,17%1,63€
Distribution nette 2025
8,12%1,62€
IMAREA PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
12-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
11,98 M€
Collecte nette T2-2026
11,98 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
0,58 €/part
Versé le 24-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.370 | 0.580 | 0,95 | nc | |||
| 0.370 | 0.370 | 0.370 | 0.520 | 0,74 | 1,63 | |
| 0.390 | linear_scale nc | 0,39 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,37 | 0,37 | 0,37 | 0,52 | 0,37 | 0,58 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,04 | 0,04 | 0,03 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,11 | 0,11 | 0,11 | 0,03 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 13 116 | 16 678 | 16 678 | 23 134 | 23 134 | 23 134 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Quittancés | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 1,35 | 2,20 | 3,40 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,30 ans | 5,00 ans | 5,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 | 11,98 |
| RESSOURCES | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 | 11,98 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 15,70 | 8,70 | 7,35 | |||
| INVESTISSEMENTS | -15,70 | -8,70 | -14,70 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,78 | -7,92 | 7,67 | -1,65 | 9,25 | 11,98 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,48 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 764 925 | 2 154 032 | 2 972 350 | 3 625 010 | 4 087 473 | 4 686 368 |
| Parts souscrites add_box | 389 126 | 389 127 | 818 318 | 652 660 | 462 463 | 598 895 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
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Aucune donnée à afficher
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +389 126 | +389 127 | +818 318 | +652 660 | +462 463 | +598 895 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 35,30 | 43,08 | 59,45 | 72,50 | 81,75 | 93,73 |
| Collecte brute | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 | 11,98 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,78 | 7,78 | 16,37 | 13,05 | 9,25 | 11,98 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2026 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/09/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 01/04/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/12/2024 | 20,00 | 18,40 | - | - |
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BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IMAREA PIERRE
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Au 2ème trimestre 2026, la SCPI Imarea Pierre, positionnée sur une stratégie paneuropéenne diversifiée (commerces, logistique, santé, bureaux en France, Italie et Belgique), n'a réalisé aucune acquisition pour un deuxième trimestre consécutif, alors que la collecte nette progresse à 11,98 M€ (+29,50 % sur le trimestre), portant la capitalisation à 93,73 M€ (+14,65 %). Cette absence de déploiement conduit à une accumulation de liquidités disponibles désormais significative au regard de la taille du patrimoine, retardant l'effet relutif du capital en jouissance. Le taux d'occupation financier reste à 100,00 % et les valeurs d'expertise semestrielles ressortent en légère hausse. L'acompte trimestriel de 0,58 €/part brut porte la distribution cumulée à mi-année à 0,95 €/part, en hausse de +28,38 % sur un an et représentant déjà 58,28 % de la distribution totale versée au titre de l'exercice 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Imarea Pierre s'établit à 11,98 M€ au 2ème trimestre 2026, en hausse de +29,50 % par rapport aux 9,25 M€ du trimestre précédent et de +53,98 % par rapport aux 7,78 M€ du 2ème trimestre 2025. En l'absence de retrait, la collecte nette est intégralement équivalente à la collecte brute, portant la capitalisation à 93,73 M€, en hausse de +14,65 % sur le trimestre. La liquidité demeure parfaitement assurée avec un ratio à 3 mois de 100 % et aucune part en attente de retrait. Cette accélération séquentielle de la collecte, après le repli du 1er trimestre, confirme la trajectoire de montée en puissance commerciale engagée depuis le lancement, mais accentue mécaniquement l'écart avec le rythme d'investissement du trimestre.
ACQUISITION - Imarea Pierre n'a réalisé aucune opération d'investissement au 2ème trimestre 2026, pour un deuxième trimestre consécutif sans acquisition, la société de gestion BNP Paribas Reim indiquant cibler des actifs répondant aux besoins des locataires et aux exigences de durabilité, sans calendrier ferme communiqué dans le bulletin.
CESSION - Imarea Pierre n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, situation cohérente avec sa phase de constitution de patrimoine, la société de gestion n'ayant pas vocation à céder d'actifs à ce stade.
GESTION - Le taux d'occupation financier demeure à 100,00 % au 2ème trimestre 2026, stable par rapport au trimestre précédent, les surfaces sous gestion restant inchangées à 23 134 m² en l'absence d'acquisition. Deux baux ont été renouvelés par anticipation sur l'actif italien Centro Navile : celui de Burger King, prolongé pour neuf années fermes, et celui de Kiabi, reconduit pour onze ans, portant la WALB à 5,20 ans contre 5,00 ans au trimestre précédent. Au 30 juin 2026, le patrimoine, réparti entre commerces (60,8 %), logistique et locaux d'activité (22,5 %), santé et éducation (13,9 %) et bureaux (2,8 %), reste diversifié entre l'Italie (40,1 %), la France (38,4 %) et la Belgique (21,5 %).
VALORISATION - Le prix de souscription de la SCPI Imarea Pierre reste stable à 20,00 €/part au 2ème trimestre 2026. La valeur de reconstitution progresse légèrement à 21,20 €/part, en hausse de +0,90 % par rapport aux 21,01 €/part de fin 2025, portant le ratio de reconstitution à -5,66 %, une décote qui demeure dans le canal règlementaire. La valeur de réalisation s'établit à 18,37 €/part, en hausse de +1,94 % sur le semestre (18,02 €/part fin 2025), tandis que la valeur IFI 2025 communiquée par BNP Paribas REIM ressort à 12,79 €/part. Cette première actualisation semestrielle des expertises en légère hausse confirme la bonne tenue des actifs déjà acquis et s'inscrit dans la continuité de la trajectoire de valorisation observée depuis le lancement.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Imarea Pierre a distribué un acompte brut de 0,58 €/part, en forte hausse de +56,76 % par rapport aux 0,37 €/part du trimestre précédent et du même montant un an plus tôt. Après une fiscalité étrangère réduite à 0,01 €/part (contre 0,04 €/part au T1 2026), le dividende net ressort à 0,57 €/part, portant la distribution cumulée à mi-année à 0,95 €/part, en hausse de +28,38 % par rapport aux 0,74 €/part cumulés sur le premier semestre 2025, soit déjà 58,28 % de la distribution totale 2025 (1,63 €/part, taux de distribution de 8,17 %). Les loyers quittancés du trimestre (3,40 M€ contre 2,20 M€ au T1 2026) suggèrent une contribution croissante des actifs acquis en 2025 désormais en pleine exploitation. Cette trajectoire doit être lue en tenant compte de l'absence de tout nouvel investissement depuis fin 2025, qui ne permet pas au capital collecté sur le semestre de contribuer à la capacité distributive de la fin d'année.
AVIS & SUIVI - L'absence d'acquisition pour un deuxième trimestre consécutif, alors que la collecte nette s'accélère, conduit à une accumulation de ressources non déployées : aux 7,48 M€ de disponibilités au bilan fin 2025 s'ajoutent 9,25 M€ de collecte nette au T1 2026 et 11,98 M€ au T2 2026, soit un ordre de grandeur de près de 28,7 M€ de capitaux en attente d'investissement, un montant qui devient significatif au regard de la valeur vénale du patrimoine de 66 M€ au 30 juin 2026. Conformément à la lecture par le tableau ressources/investissements, ce sous-investissement ne doit pas être lu comme une dégradation mais comme une opportunité de relution non encore captée : les capitaux non déployés, soumis au délai de jouissance de 5 mois, ne génèrent pas de revenus locatifs tant qu'ils ne sont pas investis. La société de gestion indique vouloir accélérer le déploiement du capital sur des actifs répondant aux exigences locatives et de durabilité, sans que le bulletin ne précise de calendrier ferme. Le rythme de déploiement des prochains trimestres constitue ainsi le principal signal à suivre pour la trajectoire de cette SCPI encore en phase de constitution de son patrimoine.