Prix au
23-09-2026
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT2-2026
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
23-09-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
06-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
1,71 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
1,71 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
2%
4%
2%
1% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
844 571 parts [119,08M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
87,03%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
80,49%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
1,68 €/part
Versé le 25-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.680 | 1.680 | 3,36 | nc | |||
| 1.620 | 1.620 | 1.620 | 1.860 | 3,24 | 6,72 | |
| 1.620 | 1.650 | 1.680 | 1.650 | linear_scale 3,27 | 6,60 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,62 | 1,62 | 1,62 | 1,86 | 1,68 | 1,68 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,01 | 0,07 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,01 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,91% | 89,89% | 88,22% | 87,41% | 86,62% | 87,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,20% | -1,13% | -1,89% | -0,93% | -0,91% | +0,47% | |
| Vacance add_box | 9,09% | 10,11% | 11,78% | 12,59% | 13,38% | 12,97% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,31% | 4,02% | 5,99% | 4,76% | 3,71% | 4,73% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 8,90% | 8,59% | - | 1,24% | 2,03% | 1,81% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 7,12% | 3,80% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 78,70% | 77,28% | 75,11% | 77,61% | 80,88% | 80,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,13% | -1,84% | -2,89% | +3,22% | +4,04% | -0,48% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 1 112 445 | 1 108 618 | 1 106 168 | 1 051 189 | 1 045 336 | 1 045 336 | |
| Louée | +1 252 | +3 887 | +2 015 | +2 554 | +5 335 | +3 169 | |
| Libérée | -25 024 | -3 487 | -8 070 | -8 830 | -5 254 | -59 | |
| Solde locatif | -23 772 | 400 | -6 055 | -6 276 | 81 | 3 110 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Quittancés | 28,85 | 28,85 | 26,95 | 26,95 | 27,70 | 26,60 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,60 ans | 2,80 ans | 2,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Cessions | 20,40 | - | 14,90 | 239,20 | 5,00 | - |
| Collecte nette | -22,50 | -1,08 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | -2,10 | -1,08 | 14,90 | 239,20 | 5,00 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,20 | 6,70 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,20 | -13,40 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,10 | -2,28 | 14,90 | 225,80 | 5,00 | |
| Disponiblités [Bilan] | 25,98 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 18 846 179 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 |
| Parts souscrites add_box | 2 082 | 5 454 | 9 770 | 24 880 | 15 023 | 12 105 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 082 | 5 454 | 9 770 | 24 880 | 15 023 | 12 105 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 159 547 | 7 640 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 479 297 | 565 735 | 636 073 | 691 529 | 771 144 | 844 571 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -159 547 | -7 640 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 657,31 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 |
| Collecte brute | 0,29 | 0,77 | 1,38 | 3,51 | 2,12 | 1,71 |
| Volume en retrait | 0,29 | 0,77 | 1,38 | 3,51 | 2,12 | 1,71 |
| Volume annulé | 22,50 | 1,08 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 67,58 | 79,77 | 89,69 | 97,51 | 108,73 | 119,08 |
| Collecte nette | -22,50 | -1,08 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 1% | 2% | 4% | 2% | 1% |
| Délai de cession | 691 mois | 311 mois | 195 mois | 83 mois | 154 mois | 209 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 141,00 | 128,41 | 12 105 | 1 706 805 € |
| 31/03/2026 | 141,00 | 128,41 | 15 023 | 2 118 243 € |
| 31/12/2025 | 141,00 | 128,41 | 24 880 | 3 508 080 € |
| 30/09/2025 | 141,00 | 128,41 | 9 770 | 1 377 570 € |
| 30/06/2025 | 141,00 | 128,41 | 5 454 | 769 014 € |
| 31/03/2025 | 141,00 | 128,41 | 2 082 | 293 562 € |
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Accimmo Pierre confirme au T2 2026 la stabilité de sa distribution à 1,68 €/part, un niveau identique au trimestre précédent qui porte le cumul semestriel à 3,36 €/part. Le taux d'occupation financier ASPIM se redresse légèrement à 87,03 % (+41 bp) après plusieurs trimestres de repli, tandis que le TOF en exploitation effective recule à 80,49 % sous l'effet de la progression des franchises de loyers. La SCPI, engagée dans une stratégie de désensibilisation aux bureaux au profit d'actifs diversifiants (santé, hôtellerie), n'a réalisé aucune opération d'acquisition ou de cession en direct sur le trimestre, dans un contexte où le stock de parts en attente de retrait continue de progresser à 844 571 parts.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Accimmo Pierre s'établit à 1,71 M€ au T2 2026, en recul par rapport aux 2,12 M€ du T1 2026, et intégralement compensée par les retraits (12 105 parts échangées pour 1,71 M€ au prix acheteur). Le stock de parts en attente poursuit sa progression pour atteindre 844 571 parts en fin de T2, soit 119,08 M€ au prix acheteur et 4,5 % du nombre total de parts contre 4,1 % fin T1. Cette trajectoire confirme que la reprise commerciale amorcée en 2025 reste insuffisante face au volume de retraits accumulés, et que la normalisation de la liquidité ne se dessine pas à ce stade.
ACQUISITION - Accimmo Pierre n'a réalisé aucune acquisition en direct au T2 2026, seule l'OPPCI PAPF1, dans laquelle la SCPI détient une participation minoritaire, ayant acquis un camping 5 étoiles à Fréjus (83), sans effet sur le programme d'investissement propre de la SCPI. La société de gestion poursuit sa stratégie de transformation du patrimoine au travers de son programme de cessions et du réemploi progressif des capitaux dans des classes d'actifs plus diversifiées, une orientation qui vise à renforcer la résilience du portefeuille tout en réduisant progressivement son exposition au secteur des bureaux.
CESSION - Accimmo Pierre n'a réalisé aucun arbitrage au T2 2026, après une cession de 5,00 M€ au T1 2026 (Parc Plaza, Villeneuve d'Ascq). Ce trimestre sans cession marque une pause dans le rythme de rotation du patrimoine engagé depuis 2023, qui avait vu plus de 560 M€ d'actifs cédés sur 2024-2025. La trajectoire annuelle de désensibilisation aux bureaux reste néanmoins l'orientation stratégique communiquée par la société de gestion.
GESTION - Le TOF ASPIM se redresse à 87,03 % au T2 2026, en hausse de +41 bp par rapport aux 86,62 % du T1 2026, une inflexion positive après plusieurs trimestres de dégradation continue depuis fin 2024. Les surfaces sous gestion restent stables à 1 045 336 m², et la part de locaux sous franchise de loyer progresse de 3,71 % à 4,73 % (+102 bp), un mouvement qui n'a aucun impact causal sur le TOF ASPIM mais explique le recul du TOF en exploitation effective à 80,49 % (-39 bp par rapport au T1). La WALB se raccourcit légèrement à 2,70 ans contre 2,80 ans au T1 tandis que le solde locatif du trimestre redevient positif (+3 110 m² net).
VALORISATION - Le prix de souscription d'Accimmo Pierre reste stable à 141,00 €/part, tandis que la valeur de reconstitution recule à 132,51 €/part fin 2026 contre 136,27 € fin 2025, soit un repli de -2,76 %, plaçant désormais le prix de souscription en surcote de +6,41 %, en nette augmentation par rapport à la surcote de +3,47 % observée fin 2025. La valeur de réalisation s'établit à 109,46 €/part (-2,42 % sur la période, contre 112,18 €/part fin 2025), résultat des expertises semestrielles au 30 juin 2026 qui font ressortir une baisse à périmètre constant de -2,03 % du patrimoine détenu en direct (-48,7 M€), rompant avec le léger signal de stabilisation constaté fin 2025 (+1,2 % à périmètre constant). La valeur IFI 2025 ressort à 125,55 €/part contre 114,70 €/part en 2024, et cette dégradation des valeurs d'expertise constitue le principal point de vigilance à suivre pour la trajectoire de l'ANR dans les prochains trimestres.
DISTRIBUTION - Accimmo Pierre a versé un acompte brut de 1,68 €/part le 25 juillet 2026 au titre du T2 2026, un niveau identique à celui du T1 2026, portant la distribution cumulée à 3,36 €/part sur les deux premiers trimestres de l'exercice.
La distribution du 1er semestre 2026 est légèrement supérieure à celle de la même période en 2025 (+3,70%). Le patrimoine étant intégralement situé en France, aucune fiscalité étrangère n'est prélevée à la source sur cette distribution.
AVIS & SUIVI - Ce T2 2026 marque une pause dans le rythme d'arbitrage d'Accimmo Pierre, après deux exercices de cessions intenses, sans acquisition ni cession en direct sur la période, tandis que le TOF ASPIM amorce une stabilisation à 87,03 % (+41 bp) après plusieurs trimestres de repli continu. Le point de vigilance central demeure le stock de parts en attente, qui poursuit sa progression à 844 571 parts (4,5 % du capital), avec un délai de cession théorique qui se dégrade, signalant que la liquidité reste durablement contrainte malgré la stabilité de la distribution. La baisse des valeurs d'expertise au 30 juin 2026 (-2,03 % à périmètre constant, surcote du prix de souscription portée à +6,41 %) constitue le second signal à surveiller pour la trajectoire de l'ANR, dans un contexte de marché immobilier français que BNP Paribas Reim qualifie de phase de transition pour 2026.