Prix au
30-06-2026
240,00 €
ATTRAITS PIERRE - BT2-2026
Diversifiées
Régions
-
88.00
%
Retrait au
30-06-2026
216,00 €
Distribution brute 2025
7,00%16,81€
Distribution nette 2025
7,00%16,81€
ATTRAITS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
11-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
8,43 M€
Collecte nette T2-2026
8,43 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,03 €/part
Versé le 29-07-26
[ ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.930 | 3.030 | 5,96 | nc | |||
| 6.560 | 2.680 | 5.640 | 1.930 | 9,24 | 16,81 | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,56 | 2,68 | 5,64 | 1,93 | 2,93 | 3,03 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 4,40% | 1,40% | 1,40% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 95,60% | 98,60% | 98,60% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,60% | +3,04% | +1,40% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 100 | 1 440 | 8 123 | 17 694 | 17 694 | 17 694 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,02 | 0,04 | 0,37 | 0,18 | 0,36 | 0,46 | |
| Encaissés (€/P) | 0,20 | 0,44 | 3,01 | 1,16 | 1,68 | 1,85 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | 2,50 ans | 6,60 ans | 7,00 ans | 6,90 ans | 6,60 ans | 6,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 | 8,43 |
| RESSOURCES | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 | 8,43 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,70 | 5,25 | 5,25 | |||
| INVESTISSEMENTS | -5,40 | -10,50 | -10,50 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,69 | 0,43 | -4,87 | -2,80 | 13,37 | 8,43 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,70 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 76 191 | 100 478 | 123 926 | 156 028 | 211 739 | 246 875 |
| Parts souscrites add_box | 23 722 | 24 287 | 23 448 | 32 102 | 55 711 | 35 139 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +23 722 | +24 287 | +23 448 | +32 102 | +55 711 | +35 139 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 18,29 | 24,11 | 29,74 | 37,45 | 50,82 | 59,25 |
| Collecte brute | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 | 8,43 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,69 | 5,83 | 5,63 | 7,70 | 13,37 | 8,43 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/03/2025 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
| 24/06/2024 | 240,00 | 216,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Indéfini
Évènements clés - ATTRAITS PIERRE
Lancement commercial de la SCPI Attrait Pierre dont la Société de gestion lance la 1ere augmentation de capital à partir du 24 juin 2024 jusqu'au 31 décembre 2025.
Le prix de souscription est fixé à 240 €/part et le minimum de parts à souscrire est de 5 parts pour tout nouvel associé.
Le prix de souscription est fixé à 240 €/part et le minimum de parts à souscrire est de 5 parts pour tout nouvel associé.
Attraits Pierre poursuit sa deuxième augmentation de capital au T2 2026 avec une collecte nette de 8,43 M€, en repli de -36,93 % par rapport au T1, portant la capitalisation à 59,25 M€ (+16,59 %). Aucune acquisition n'a été réalisée sur le semestre, la société de gestion indiquant attendre le troisième trimestre pour concrétiser des transactions de meilleure qualité. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, un niveau inchangé depuis le lancement, tandis que l'acompte trimestriel progresse à 3,03 €/part (+3,41 %). Une expertise du patrimoine réalisée au 30 juin 2026, conformément à une nouvelle pratique de marché imposée par le régulateur, n'a eu aucun impact sur le prix de souscription.
SOUSCRIPTION - La collecte nette d'Attraits Pierre, réalisée dans le cadre de la deuxième augmentation de capital ouverte jusqu'au 31 décembre 2027, s'établit à 8,43 M€ au T2 2026, en repli de -36,93 % par rapport aux 13,37 M€ du T1, une décélération après le pic observé en début d'année. Aucun retrait n'étant possible dans ce cadre, la collecte nette rejoint intégralement la collecte brute, une lecture proche de celle d'une SCPI à capital variable en phase de croissance. La capitalisation progresse à 59,25 M€ (+16,59 % sur le trimestre), poursuivant la trajectoire de montée en puissance engagée depuis le lancement du véhicule, avec un nombre de parts en circulation qui continue sa forte progression.
ACQUISITION - Attraits Pierre n'a réalisé aucune acquisition au T2 2026, prolongeant la pause déjà observée au T1 après le rythme soutenu de six opérations enregistré sur l'ensemble de l'exercice 2025. La société de gestion précise attendre le troisième trimestre pour concrétiser, dans de meilleures conditions, des transactions jugées plus référentes en termes de qualité d'actifs, d'état locatif et de rendement associé. Cette absence d'acquisition fait apparaître un sous-investissement marqué (21,80 M€ de ressources cumulées sur S1 pour aucun investissement réalisé), la totalité de la collecte du semestre et les disponibilités au bilan 2025 (7,70 M€) restant à déployer ; compte tenu du délai de jouissance applicable aux parts nouvelles, ce sous-investissement ne permet pas de bénéficier pleinement de l'effet relutif du capital en jouissance, un effet dont la matérialisation reste attendue avec la reprise annoncée du rythme d'acquisition au second semestre.
CESSION - Attraits Pierre n'a réalisé aucun arbitrage au T2 2026, une situation inchangée depuis le lancement de la SCPI. Cette absence de cession reste pleinement cohérente avec la phase de constitution du portefeuille, la société de gestion concentrant son action sur le déploiement de la collecte plutôt que sur la rotation d'actifs, dans un contexte de taux d'engagement resté très limité (1,15 % fin 2025).
GESTION - Le TOF ASPIM d'Attraits Pierre se maintient à 100,00 % au T2 2026, un niveau strictement stable depuis le lancement du véhicule. Les surfaces sous gestion restent inchangées à 17 694 m², aucune acquisition n'étant intervenue depuis fin 2025. Le TOF en exploitation effective rejoint le TOF ASPIM à 100,00 %, la franchise de loyer de 1,40 % observée au T1 ayant disparu, un signal positif pour la trajectoire des encaissements. Les loyers encaissés progressent à 0,46 M€ sur le trimestre contre 0,36 M€ au T1, confirmant la montée en régime progressive des revenus locatifs, et aucun congé, contentieux ou gros travaux n'est signalé sur le semestre.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Attraits Pierre reste fixé à 240,00 €/part, stable depuis le lancement de la SCPI. Une expertise du patrimoine a été réalisée au 30 juin 2026, conformément à une nouvelle pratique de marché formulée par le régulateur, mais cette actualisation n'a eu aucun impact sur le prix de souscription. La valeur de reconstitution recule légèrement à 246,25 €/part contre 249,09 €/part fin 2025 (-1,14 %), maintenant le prix de souscription de la seconde augmentation de capital en décote de -2,54 % par rapport à cette référence, une décote qui se resserre légèrement par rapport aux -3,65 % observés fin 2025. La valeur de réalisation recule de -0,53 % à 220,52 €/part (221,69 €/part fin 2025), et la valeur IFI 2025 ressort à 177,31 €/part. Cette politique de valorisation prudente reste cohérente avec celle observée depuis le lancement du véhicule.
DISTRIBUTION - Attraits Pierre a versé au T2 2026 un acompte brut de 3,03 €/part, en hausse de +3,41 % par rapport aux 2,93 €/part du T1, portant le cumul semestriel à 5,96 €/part. Le patrimoine étant intégralement situé en France, aucune fiscalité étrangère n'est prélevée sur cette distribution. Ce cumul reste en retrait par rapport aux 9,24 €/part distribués sur la même période en 2025, une comparaison toutefois peu significative compte tenu de la forte relution en cours (nombre de parts en circulation multiplié par plus de deux depuis le T1 2025) ; l'objectif de distribution 2026 supérieur à 5,5 % communiqué en début d'année, en amélioration par rapport à l'objectif 2025 (>5,00 %, effectivement réalisé à 7,00 %), reste la référence pour apprécier la trajectoire de l'exercice en cours, dans l'attente de la pleine contribution des acquisitions à venir.
AVIS & SUIVI - Le T2 2026 confirme la pause dans le rythme d'acquisition d'Attraits Pierre, avec deux trimestres consécutifs sans investissement, la société de gestion visant explicitement le troisième trimestre pour concrétiser des opérations de meilleure qualité. Cette pause s'accompagne d'un ralentissement de la collecte nette (-36,93 % sur le trimestre). La stabilité du TOF à 100 % et l'absence de franchise de loyer constituent des signaux opérationnels solides, tandis que la confirmation par expertise du patrimoine au 30 juin 2026, sans impact sur le prix de part, conforte la politique de valorisation prudente de la SCPI. La reprise attendue du rythme d'investissement au second semestre, destinée à absorber le volume de collecte non encore déployé, demeure le principal point à surveiller pour matérialiser pleinement l'effet relutif du capital en jouissance.