Prix au
30-06-2026
970,67 €
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - BT2-2026
Diversifiées
Paris
-
100.00
%
Retrait au
30-06-2026
894,55 €
Distribution brute 2025
3,70%43,00€
Distribution nette 2025
3,70%43,00€
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
31-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,04 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
39%
33%
37% T2-2026
Délai de cession T2-2026
8,0 mois
118 parts [0,11M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
95,12%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
95,12%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
10,00 €/part
Versé le 20-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.000 | 10.000 | 20,00 | nc | |||
| 10.000 | 10.000 | 10.000 | 13.000 | 20,00 | 43,00 | |
| 10.000 | 10.000 | 10.000 | 10.000 | linear_scale 20,00 | 40,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,00 | 10,00 | 10,00 | 13,00 | 10,00 | 10,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,54% | 99,54% | 99,67% | 99,67% | 95,12% | 95,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,04% | +0,13% | -4,78% | ||||
| Vacance add_box | 0,46% | 0,46% | 0,33% | 0,33% | 4,88% | 4,88% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 2,35% | 2,35% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,54% | 99,54% | 97,32% | 97,32% | 95,12% | 95,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,04% | -2,28% | -2,31% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | 6 660 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,43 | 0,43 | 0,50 | 0,50 | 0,53 | 0,53 | |
| Encaissés (€/P) | 15,44 | 15,44 | 17,74 | 17,74 | 18,85 | 18,85 | |
| Taux encaissement | 79,90% | 79,90% | 93,61% | 93,61% | 100,00% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,03 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 | 28 010 |
| Parts souscrites add_box | 22 | 50 | 127 | 49 | 43 | 44 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 22 | 50 | 127 | 49 | 43 | 44 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 45 | 88 | 88 | - | 87 |
| Parts en attente add_box | 407 | 214 | 105 | 125 | 129 | 118 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 33,13 | 33,23 | 34,55 | 25,56 | 24,35 | 27,19 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,06 | 0,16 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,06 | 0,16 | 0,04 | 0,04 | 0,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,05 | 0,11 | 0,08 | - | 0,08 |
| Volume en attente | 0,48 | 0,25 | 0,13 | 0,11 | 0,11 | 0,11 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 23% | 100% | 39% | 33% | 37% |
| Délai de cession | 56 mois | 13 mois | 2 mois | 8 mois | 9 mois | 8 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 970,67 | 894,55 | 44 | 42 709 € |
| 30/03/2026 | 869,17 | 801,00 | 43 | 37 374 € |
| 31/12/2025 | 912,37 | 840,82 | 49 | 44 706 € |
| 30/09/2025 | 1 233,45 | 1 136,72 | 127 | 156 648 € |
| 30/06/2025 | 1 186,19 | 1 093,16 | 50 | 59 310 € |
| 31/03/2025 | 1 182,76 | 1 090,00 | 22 | 26 021 € |
| 31/12/2024 | 982,02 | 905,00 | 9 | 8 838 € |
| 30/09/2024 | 1 194,70 | 1 101,00 | 4 | 4 779 € |
| 28/06/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 31/05/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 30/04/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | - | - |
| 29/03/2024 | 1 277,75 | 1 177,54 | 13 | 16 611 € |
| 29/02/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/01/2024 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 29/12/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 30/11/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | - | - |
| 31/10/2023 | 1 410,63 | 1 300,00 | 34 | 47 961 € |
| 29/09/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/08/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 31/07/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | - | - |
| 30/06/2023 | 1 509,61 | 1 391,22 | 19 | 28 683 € |
| 31/05/2023 | 1 509,35 | 1 390,98 | 13 | 19 622 € |
| 30/04/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 20 | 30 196 € |
| 31/03/2023 | 1 509,78 | 1 391,37 | 15 | 22 647 € |
| 28/02/2023 | 1 509,00 | 1 391,00 | 3 | 4 527 € |
| 31/01/2023 | 1 464,89 | 1 350,00 | 4 | 5 860 € |
| 31/12/2022 | 1 464,89 | 1 350,00 | 6 | 8 789 € |
| 30/11/2022 | 1 509,78 | 1 391,37 | 47 | 70 960 € |
| 31/10/2022 | 1 465,97 | 1 351,00 | 7 | 10 262 € |
| 30/09/2022 | 1 509,37 | 1 391,00 | 33 | 49 809 € |
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BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Paris
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Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Au cours du 1er semestre 2026, la SCPI L'Oustal des Aveyronnais confirme la solidité de son modèle mono-actif parisien avec un carnet d'ordres équilibré où 87 parts ont changé de mains sur le marché secondaire, portant le prix moyen acquéreur à 970,67 €/part au 2ème trimestre (+6,39 % par rapport à fin 2025). L'exploitation locative enregistre un TOF de 95,12 %, en léger repli lié à la vacance temporaire d'un local commercial en cours de recommercialisation, tandis que la reconduction du bail des salons événementiels pour 11 ans sécurise l'essentiel des revenus. Les acomptes semestriels cumulés de 20,00 €/part confirment la stabilité de la politique distributive, adossée à un report à nouveau remarquable de 80,34 €/part.
SOUSCRIPTION - L'Oustal des Aveyronnais étant une SCPI à capital fixe, les échanges de parts s'opèrent exclusivement par confrontations périodiques sur le marché secondaire où 87 parts ont été échangées au 1er semestre 2026 pour un volume de transactions d'environ 0,08 M€ (dont 44 parts au 2ème trimestre). La pression acheteuse s'est raffermie au fil du semestre, portant le prix moyen d'exécution acquéreur à 970,67 €/part au T2 2026 contre 869,17 € au T1 2026 et 912,37 € fin 2025. La liquidité demeure parfaitement maîtrisée avec 118 ordres de vente positionnés dans le carnet au 30 juin 2026 (soit seulement 0,42 % des 28 010 parts), matérialisant une capitalisation de 27,19 M€ en hausse mécanique de +6,39 % sur le semestre.
ACQUISITION - En cohérence avec son objet statutaire centré sur la valorisation d'un actif unique, la société de gestion n'a réalisé aucun investissement immobilier au 1er semestre 2026.
CESSION - Conformément à sa politique de conservation et d'exploitation patrimoniale de long terme, Amundi Immobilier n'a procédé à aucun arbitrage d'actif au 1er semestre 2026 sur cet ensemble immobilier mixte du 12ème arrondissement de Paris.
GESTION - Le taux d'occupation financier s'établit à 95,12 % au 1er semestre 2026 (identique au TOF en exploitation effective en l'absence de franchise), contre 99,67 % à la clôture de l'exercice 2025 (-455 bp). Cette vacance financière résiduelle de 4,88 % découle de la libération d'un local commercial de 125 m² dont les travaux de rafraîchissement sont désormais achevés, ouvrant la phase de commercialisation active. L'exploitation bénéficie en parallèle de la prise d'effet du bail renouvelé pour 11 ans avec l'exploitant des salons événementiels, locataire majeur du site, assurant une sécurisation pérenne des flux locatifs pour cette SCPI résidentielle et mixte affichant un taux d'encaissement parfait de 100,00 % (0,53 M€ de loyers par trimestre).
VALORISATION - La SCPI à capital fixe n'étant pas soumise à l'obligation d'expertise semestrielle, la valeur de reconstitution reste fixée à 1 640,91 €/part et la valeur de réalisation à 1 450,56 €/part selon les dernières expertises de fin 2025. Sur le marché secondaire de L'Oustal des Aveyronnais, le redressement du prix acquéreur moyen à 970,67 €/part au 2ème trimestre 2026 positionne les transactions en décote de marché indicative de -40,84 % par rapport à la reconstitution. Cette décote de marché libre, à distinguer des mécanismes réglementaires des SCPI à capital variable, continue d'offrir un point d'entrée décoté sur l'immobilier parisien pour les porteurs entrants.
DISTRIBUTION - Au titre des 1er et 2ème trimestres 2026, la société de gestion a versé deux acomptes trimestriels de 10,00 €/part, portant la distribution semestrielle brute à 20,00 €/part, un niveau strictement identique à celui du premier semestre 2025. Ce rythme d'acompte confirme la trajectoire de distribution courante du véhicule, qui conserve la latitude d'ajuster son coupon au 4ème trimestre en fonction du résultat final, comme identifié lors du bilan 2025. Cette cadence demeure exceptionnellement sécurisée par un report à nouveau massif de 80,34 €/part, représentant près de deux années complètes de distribution.
AVIS & SUIVI - Le 1er semestre 2026 confirme le profil défensif de L'Oustal des Aveyronnais, dont la valorisation repose sur un ensemble immobilier parisien de qualité, sans endettement bancaire significatif. Le marché secondaire fait preuve d'une belle fluidité avec une revalorisation du prix moyen acquéreur à 970,67 € et un volume d'ordres en attente très contenu à 118 parts. À la suite de la tenue de l'Assemblée Générale décennale à Rodez le 17 juin 2026, la recommercialisation du local commercial rénové et le maintien de la régularité d'un coupon trimestriel de 10,00 € constituent les axes de suivi prioritaires pour le second semestre.