COEUR DEUROPE - information

Créée en 2021 et gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
204,00 €
Retrait au 18-07-2026
179,52 €
Distribution brute 2025
6,25%12,50€
Distribution nette 2025
5,23%10,45€
 

Informations - COEUR DEUROPE

Coeur d'europe poursuit en 2025 une phase de changement d’échelle avec une collecte nette de 62,57 M€ et un patrimoine immobilier porté à 208,74 M€, en hausse de +85,98 % sur un an. Le déploiement des capitaux s’est accéléré avec 6 acquisitions réalisées pour 91,60 M€, dans une logique de diversification sectorielle et de renforcement du portefeuille européen. Les indicateurs d’exploitation demeurent solides avec un TOF ASPIM de 99,35 % fin 2025, malgré une hausse des franchises de loyers liée à l’intégration des nouveaux actifs. La distribution brute atteint 12...
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14-05-26
Coeur d'Europe affiche une collecte brute de 20,10 M€ au 1er trimestre 2026, quasi stable par rapport aux 20,94 M€ du T4 2025, portant la capitalisation à 256,20 M€ en hausse de +8,28 %. Le taux d'occupation financier recule à 98,18 %, sous l'effet d'une hausse de la vacance, tandis que trois acquisitions européennes ont été réalisées pour 15,00 M€ en Allemagne et en Espagne. L'acompte trimestriel s'établit à 3,04 €/part brut, en léger repli de -3,18 % par rapport au T4 2025 mais cohérent avec la trajectoire du taux de distribution 2025 de 6,25 % brut. Cette dynamique s'inscrit dans la continuité de la phase de changement d'échelle engagée depuis ...
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01-05-26
La SCPI Cœur d’Europe confirme en 2025 la solidité de son développement avec une collecte nette stable à 62,57 M€ et une capitalisation portée à 236,61 M€. Le trimestre est marqué par deux acquisitions en Europe (Portugal et Espagne) pour 31,50 M€ offrant des rendements supérieurs à 7 %, tout en conservant un endettement très maîtrisé (4,39%). La qualité opérationnelle reste élevée avec un taux d’occupation financier de 99,35%. Le prix de part a été revalorisé de +2,00% en 2025 tout en conservant une décote sur la valeur de reconstitution. La...
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28-03-26
VALORISATION - Le prix de part de Coeur d'europe a été revalorisé pour la seconde fois en 2025. Après une hausse de +1,00% le 6 janvier, Sogénial majore à nouveau son prix de +0,99% à 204,00 €/part le 1er juillet 2025. La nouvelle valeur de retrait est de 179,52 €/part.
Avec une valeur de reconstitution de 212,05 €/part au 31-12-2024, le nouveau prix de souscription de Coeur d'Europe à 204,00 €/part reste souscoté de -3...
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06-08-25
VALORISATION - La 6 janvier 2024, le prix de souscription de Coeur d'europe a été revalorisé à 202,00 € correspondant à une hausse de +1,00%. La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
La valeur de réalisation a augmenté de +1,45 % en 2024 à 175,70 €/part (173,19 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,47 % (TD : 6,02 % + Variation ANR : +1,45 %).
La valeur de reconstitution de Coeur d'Europe augmente plus l...
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02-05-25
SOUSCRIPTION - Nouveau record pour Coeur d'Europe au 4ème trimestre 2024 avec à 21,35 M€ de collecte brute, soit 106 727 parts souscrites. Les 991 parts en vente ont facilement été compensées et la collecte nette s'établit à 21,15 M€.   
La collecte nette 2024 atteint 65,77 M€ positionnant Coeur d'Europe parmi les 15 SCPI ayant le plus collecté en 2024. La capitalisation de la SCPI est de 170,32 M€ pour 5 237 associés au 31-12-2024.   
 
LABELISATIO...
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28-02-25
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Europe s'établit à 15,65 M€ au 3ème trimestre 2024, proche de15,26 M€ au 2ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 3 019 parts ont été vendues et représentent 4 % des souscriptions.   
La collecte nette du trimestre s'est élevée à 15,04 M€,  et elle s'établit à 44,62 M€ depuis le début de l'année.  
La capitalisation de Coeur D'Europe est en hausse de +11,22 % à 149,17 M€.
 
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Sogénial a procédé à l'acquisition d'un pied d'immeub...
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28-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte de Coeur d'Europe est toujours aussi stable autour de 15 M€ à l'occasion du second trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 667 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un petit volume d'échange de 0,13 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 1 % des souscriptions. La liquidité de Coeur d'Europe est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait. 
La capitalisation de Coeur d'Europe est de 134,13 M€ au 30 juin 2024 et 99,29% des parts souscrites le sont par des investisseurs privés.
 
ACQUIS...
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29-07-24
SOUSCRIPTION - Au titre de l’exercice 2023, la collecte nette de Coeur d'Europe s’est élevée à 64,5 M€. 92 576 € ont servi de contrepartie aux retraits d’Associés sortants. 64,6 M€ ont été souscrit, soit 322 974 parts nouvelles. Au 31 décembre 2023, le capital effectif (capital social + prime d’émission) s’élevait à 104,4 M€. Aucune part n’était en attente de retrait.
 
ACQUISITION - Au cours de  2023, SOGENIAL, a procédé à l'acquisition de 13 actifs pour de 45 M€ contre 20 l’année précédente.
Les mouvements sur le patrimoine de la SCPI augmentent...
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25-07-24

Évènements clés - COEUR DEUROPE

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Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la seconde revalorisation du prix de part de Cœur d’Europe en 2025.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.

Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
 
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.

Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
 
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
 
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Statutaire - VISA AMF

Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
 
Demande d'information
COEUR DEUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.