event_note  Dernier [05-Nov] - BT3 2024

GENEPIERRE - information

Gérée par AMUNDI
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 38.20 %
Prix au 18-01-2025
191,00 €
Retrait au 18-01-2025
175,72 €
Distribution brute 2023
3,81%10,30€
Distribution nette 2023
3,77%10,17€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - GENEPIERRE

GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - La SCPI Génépierre a procédé à une mise à jour des valeurs d’expertise à mi-année 2024. Les valeurs d’expertise à périmètre constant ont baissé de -3,73% au 31 juillet, à comparer à -6,9% au S2 2023 et -6,7% au S1 2023.  
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution. À compter du 11 octobre 2024, le prix de part de 209 €/part (192,28€ de prix de retrait) est passé à 191€/part (1...
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05-11-24
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte de Génépierre reste atone au second trimestre 2023, elle s'établit comme au 1er trimestre autour de 0,08 M€ et ne permet pas de faire face aux demandes de retrait. Le volume des demandes de retrait est cependant en net ralentissement au second trimestre autour de 10 000 parts contre 50 000 au trimestre précédent. La liquidité de Génépierre n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024, 137 137 parts sont en attente de retrait. Pour mémoire le fonds de remboursement avait été utilisé à hauteur de 23 M€ au 4ème trimestre 2023 permettant l'annulation de 124 572 parts. La société de gestion ne précise pas si la cession d...
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08-08-24
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Avec 80 000 € de souscription au 1er trimestre 2024, la collecte reste atone sur ce début d’année et ne permet pas de faire face aux demandes de retrait. 50 000 parts nouvelles alimentent le registre des parts en attente sur le trimestre, soit 10 M€ complémentaires. La liquidité de Génépierre n'est pas assurée et 127 797 parts sont en attente de retrait, soit 27 M€ en équivalent prix souscripteur au 31 mars 2024. Pour faire face aux demandes de retraits, la société de gestion a constitué un fonds de remboursement et l'avait doté de 23 M€ issu des arbitrages en 2023. Les demandes de retrait sur le fonds de remboursement ont conduit à l’ann...
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25-05-24
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - 1 336 parts de la SCPI Génépierre ont été souscrites au 4ème trimestre 2023. Au début du trimestre 183 786 parts étaient déjà en attente de cession, soit 41,17 M€. Génépierre a constitué un fonds de remboursement issu du produit de cessions d'actifs. Ce fonds a été utilisé à hauteur de 23,17 M€ au 4e trimestre 2023 permettant l'annulation de 124 572 parts. Les demandes de retrait en attente depuis plus de 3 mois ont la possibilité de recourir à ce fonds au prix de 186,00 €/part.
Au 31/12/2023, grâce à l'activation du fonds de remboursement, le stock de parts en attente de retrait est en baisse pour atteindre 17,22 M€.
Acquisition - Génépierr...
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09-02-24
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le volume de nouvelles souscriptions continue de baisser avec 600 000 €uros souscrit au 3eme trimestre qui ont servis en intégralité aux retraits de 2 500 parts. Les demandes de retrait ont affluées et alimentent le stock de parts en attente qui s'établit à 41 M€ au 30 septembre 2023. La liquidité de Génépierre n'est plus assurée.
La SCPI a constitué un fonds de remboursement issu du produit de cessions d'actifs à hauteur de 18,5 M€. Il sera proposé au cours des prochains mois, aux associés dont les demandes de retrait sont en attente depuis plus de 3 mois, de recourir à ce fonds au prix de 186,00 € par part.
Acquisition - Génépierre n’a pa...
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25-10-23
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Sur le marché des parts, 3 244 parts ont été souscrites à l'occasion du second trimestre. 56 083 parts sont en attente de retrait soit 15 M€, compte tenu du ralentissement des souscriptions la liquidité de la SCPI Génépierre ne semble plus assurée. 
La SCPI a constitué un fonds de remboursement issu du produit de cessions d'actifs à hauteur de 18,5 M€. Il sera proposé au cours des prochains mois, aux associés dont les demandes de retrait sont en attente depuis plus de 3 mois, de recourir à ce fonds au prix de 186,00 € par part.
Acquisition - Génépierre n’a pas réalisé d’acquisition sur ce semestre.
Cession - Une prom...
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17-08-23
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Gestion - Génépierre a signé pour 2 255 m2 de nouvelles locations ou renouvellements de baux, principalement dans des actifs de qualité et des localisations recherchées tels que notre immeuble situé au 5 avenue de l'Opéra - 75001 Paris ou au sein de la SCI Munich 104 (Werinherstrasse 79, 81, 91 - 81541 Munich). Les libérations enregistrées représentent 1 950 m2. Le taux d’occupation financier du premier trimestre 2023 est de 89,46 % contre 91,03 % au quatrième trimestre 2022. Ce taux intègre des locaux sous franchise de loyers pour 6,82 %. 
La livraison de la tour Hekla le 6 octobre 2022 est la principale raison de l’augmentation de la vacance en fin d’année 2022. L’immeuble est pro...
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27-05-23
GENEPIERRE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte nette a atteint 5,3 M€ réalisée principalement au premier semestre. Les souscriptions du deuxième semestre ne permettant pas de compenser l’intégralité des demandes de retraits, des parts sont restées en attente au 31/12/2022 représentant 0,7 % du nombre total de parts de la SCPI. 
Gestion - L’activité locative pour 2022 est en amélioration avec un taux d’occupation financier (TOF) annuel de 92,30 % contre 91,32 % en 2021. Cette progression, de près d’un pour cent, s’explique par la cession fin 2021 d’immeubles vacants et fin 2022 de 2 actifs également vacants, l'immeuble de bureaux ...
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01-02-23
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte nette annuelle a atteint 5,3 M€ réalisée principalement au premier semestre. Les souscriptions du deuxième semestre ne permettent pas de compenser l’intégralité des demandes de retraits. Le volume de parts restant en attente de cession continue d'augmenter et culmine à 25 000 au 31/12/2022 représentant 0,7 % du nombre total de parts de la SCPI et nécessite, sur la base des souscriptions du trimestre, 5 mois de délai de cession
Gestion - L’activité locative pour 2022 est en amélioration avec un taux d’occupation financier (TOF) annuel de 92,30 % contre 91,32 % en 2021. Cette progression, de près d’un pour cent, s’explique par la cession fi...
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01-01-23
GENEPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - La baisse de la collecte et l'augmentation des demandes de retrait de part ne permettent plus de compenser les cessions de parts. Le volume de parts en attente de retrait représente 6 M€ et impose un délai de cession de l'ordre de 4 mois
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) de Genepierre poursuit son amélioration, de plus de 1,20 %, pour atteindre 93,58 % ce trimestre contre 92,33 % au 2e trimestre. Ce taux progresse principalement grâce à la signature d'une promesse de vente d'un immeuble entièrement vacant. Il s'agît de l'immeuble "Camélinat" (Gennevilliers (92)), en cours de cession à 11,3 M€ contre une valeur d'expertise de 7,6 M€. Cette opér...
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01-10-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - GENEPIERRE

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Prix de part - Baisse : -8,61%
209.00 €/part -> 191.00 €/part
11-10-24
picture_as_pdf
add_box
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise au 31 juillet 2024, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution.
À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de 209 €/part (192,28€/part de prix de retrait) passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) soit une baisse de -8,61% en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€.
 
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Fonds remboursement - Décote : -12,36%
175.72 €/part -> 154.00 €/part
11-10-24
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Le Fonds de Remboursement a permis, au dernier trimestre 2023, de satisfaire à ce jour les associés ayant des parts en attente pour un montant total de 23M€.

Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€, soit -12,36% en dessous du prix de retrait actuel (175,72 €).
 
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Prix de part - Baisse : -6,70%
224.00 -> 209.00
15-03-24
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Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Génépierre de 224 à 209 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste à 192,28 € à partir du 15/03/2024.
Le nouveau prix via fonds de remboursement n'est pas communiqué, mais devrait être impacté en proportion puisque directement calculé sur la base de la valeur de réalisation.
 
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Parts en attente - Baisse du stock
41.17 M€ -> 17.22 M€
BT4 2023
09-02-24
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add_box
Le fonds de remboursement a été utilisé à hauteur de 23,17 M€ au 4e trimestre 2023 permettant l'annulation de 124 572 parts. Les demandes de retrait en attente depuis plus de 3 mois ont la possibilité de recourir à ce fonds au prix de 186,00 €/part.
Au 31/12/2023, grâce à l'activation du fonds , le stock de parts en attente de retrait est en baisse pour atteindre 17,22 M€.
 
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Fonds remboursement - 186 €/part
206.08 €/part -> 186.00 €/part
BT2 2023
25-07-23
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Amundi Immobilier annonce la constitution d'un fonds de remboursement à hauteur de 18,5 M€. Il sera proposé au cours des prochains mois, aux associés dont les demandes de retrait sont en attente depuis plus de 3 mois, de recourir à ce fonds au prix de 186,00 € par part.
 
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Prix de part - Baisse : -17,04%
270.00 -> 224.00
24-07-23
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La hausse des taux a un impact négatif sur les valeurs d’expertises de Génépierre qui, selon la société de gestion, affichent -10% sur le premier semestre 2023. Amundi Immobilier a donc décidé d'ajuster le prix de souscription à sa juste valeur à 224 €/part, soit -17%
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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