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SCPI REASON
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Dernier [26-Oct] - BT3 2026

REASON - information

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Créée en 2024 et gérée par MNK Partners

Ouverte

CAPITAL VARIABLE

Etranger - 100.00 %

Prix au 07-11-2026

1,03 €

Retrait au 07-11-2026

0,91 €

Capitalisation T3-2026

68 M€

Distribution brute 2025

12,90%0,13€

Distribution nette 2025

8,90%0,09€

TRI 5 ans

nc

Informations - REASON

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T3 2026

Reason, SCPI diversifiée à capital variable de MNK Partners investie à 100 % hors de France, a revalorisé son prix de part de +1,98 % à 1,03 €/part le 1er août 2026 et fait son entrée en Pologne et en Italie, portant le patrimoine à 18 actifs dans 8 pays pour 74,2 M€. La collecte nette s'établit à 14,89 M€ au 3ème trimestre 2026 (+28,34 % vs T2) pour une capitalisation de 67,70 M€, en quasi-adéquation avec 15,10 M€ d'investissements, avec un taux d'occupation financier de 100,00 % et une durée ferme résiduelle des baux de 9,92 ans. L'acompte brut mensuel de 0,028 €/part...

REASON MNK Partners Diversifiées Etranger

26-10-26

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

La SCPI Reason franchit un nouveau cap de diversification internationale au 2ème trimestre 2026, avec deux nouvelles acquisitions au Royaume-Uni et une première implantation au Portugal, portant le portefeuille de 11 à 14 actifs dans 6 pays pour 14,80 M€ investis. La collecte nette poursuit son accélération à 11,60 M€ (+26,23 % vs T1), portant la capitalisation à 52,12 M€ (+29,65 %). Les valeurs règlementaires (réalisation et reconstitution) poursuivent leurs progressions sur le 1er semestre 2026 et le taux d'occupation financier reste intégral à 100,00 %, tandi...

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27-07-26

REASON - Bilan annuel 2025

Reason, SCPI à capital variable diversifiée créée en 2024 et gérée par MNK Partners, publie son premier exercice annuel complet en 2025 dans une phase de déploiement accéléré : collecte nette de 24,72 M€ (+376,95 % de capitalisation à 31,00 M€), sept acquisitions pour 27,90 M€ dans quatre pays européens (Royaume-Uni 57 %, Irlande 18 %, Pays-Bas 17 %, Belgique 8 %), et un taux d'occupation financier maintenu à 100 % sur l'ensemble de l'exercice. Le taux de distribution brut atteint 12,90 % — l'un des plus élevés du marché — mais doit être lu après déduction de la fisc...

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26-06-26

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026

Reason poursuit sa phase de déploiement accéléré au T1 2026, avec une collecte nette de 9,19 M€ portant la capitalisation à 40,20 M€ (+28,39 %), et deux nouvelles acquisitions aux Pays-Bas et en République tchèque pour 7,50 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100,00 %, un niveau inchangé depuis le lancement. L'acompte de dividende brut mensuel ressort à 0,029 €/part sur le trimestre, un niveau qui doit être lu net de la fiscalité étrangère compte tenu de l'exposition internationale intégrale du patrimoine. Le portef...

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01-05-26

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025

Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Reason accélère fortement sa collecte brute à 9,39 M€ et affiche une collecte nette annuelle de 24,29 M€, portant sa capitalisation à 31,31 M€. L’année est marquée par 7 acquisitions pour 27,90 M€, dont deux opérations au T4 aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, renforçant la diversification internationale du portefeuille. Le prix de part a été revalorisé de +1,00 % fin 2025 et Reason affiche un taux de distribution élevé de 12,90 % sur l’exercice.

SOUSCRIPTION - La collecte brute de...

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06-02-26

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025

DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Reason a distribué un acompte de dividende brut de 0,030 €/part (5,99€ pour 200 parts). Reason ayant payé 0,006 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 0,024 €/part (4,78 €/200 parts).
Les dividendes cumulés bruts versés au 30/09/2025 pour 200 parts en jouissance s'établissent à 19,50 €, correspondant à un rendement de 9,75% sur 9 mois.
MNK Partners rehausse les ambitions de la SCPI Reason, portant son taux de distribution prévisionnel 2025 de >8,5% à >10,...

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27-10-25

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

ACQUISITION - Au cours du 1er semestre 2025, MNK Partners a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour 13,70 M€ pour le compte de la SCPI Reason, un au premier trimestre pour 4,50 M€ en Irlande, puis 2 au second pour 9,20 M€ au Royaume-Uni.
- Un actif logistique niché au cœur du « IDA Business Park » à Cork (Irlande) pour 4,50 M€ et offrant un rendement net vendeur de 8,40%. Cet actif est loué dans ...

REASON MNK Partners Diversifiées Etranger

18-08-25

REASON - Bilan annuel 2024

REASON MNK Partners Diversifiées Etranger

01-05-25

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

SOUSCRIPTION - Lancée fin octobre 2024, la nouvelle SCPI Reason réalise une collecte nette de 2,72 M€ sur les 2 derniers mois de l'année 2024 avec la souscription de 2,80 M de parts à 0,97 €/part. La SCPI permet à ses premiers souscripteurs de bénéficier d'un prix de souscription de 0,97 €/part contre 1,00 €/part après le 1er février 2025.
En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de Reason est de 6,31 M€ et la SCPI est détenue par 210 associés.

ACQUISITION - Au cours du 4ème trimestre 2024, MNK Partners a procédé à l'acquisition des 2 pr...

REASON MNK Partners Diversifiées Etranger

27-01-25

REASON - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

REVOLUTION - MNK Partners lance Reason, la révolution SCPI par la data - MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers internationaux et multisectoriels, annonce le lancement de la SCPI Reason, une SCPI nouvelle génération exploitant la puissance de la data pour réinventer l’investissement immobilier et générer une performance stable sur le long terme.

PRESENTATION - Reason est la première SCPI avec une gestion active fondée sur d...

REASON MNK Partners Diversifiées Etranger

24-10-24

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Taux de distribution

Évènements clés - REASON

Prix de part - Hausse : +1,98%
1.01 €/part -> 1.03 €/part

01-08-26

MNK Partners annonce une revalorisation de +2% de la valeur de part de la SCPI Reason au 31 juillet 2026, portant celle-ci de 1,01€ à 1,03€. Il s’agit de la deuxième revalorisation en moins d’un an, après celle de +1% intervenue au 31 décembre 2025, soit une progression cumulée de +3,00% depuis le lancement de la SCPI.

Cette évolution résulte du recalcul semestriel de la valeur de reconstitution du patrimoine, qui s’établit à 1,06€ par part au 30 juin 2026.

Prix de part - Hausse : +1,00%
1.00 €/part -> 1.01 €/part

31-12-25

Mnk Partners annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Reason
à compter du 31-12-2025.
Le prix de souscription passe de 1,00 à 1,01 €, soit une évolution de +1,00%.

La valeur de reconstitution de la SCPI s'était adjugée +1,98 % sur le 1er semestre 2025 à 1,03 €/part au 30 juin.
Le nouveau prix de souscription de Reason reste inférieur de -2,91 % par rapport à la valeur de reconstitution établit à mi-année 2025.

Dividende - 1^ère Distribution
-> 12.60 %

28-01-25

BT4 2024

Dans la suite de son lancement commercial et de ses 2 premières acquisitions, la SCPI Reason distribue un premier acompte de dividende brut de 0,02 €/part, pour une jouissance sur novembre et décembre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 12,60%. La distribution nette de fiscalité s'établit à 0,0153 €/part.
Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.

Lancement - Reason
1.00 €/part -> 0.97 €/part

24-10-24

MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers internationaux et multisectoriels, annonce le lancement de Reason, une SCPI nouvelle génération exploitant la puissance de la data pour réinventer l’investissement immobilier et générer une performance stable sur le long terme.

la SCPI Reason est accessible à partir de 200 parts de 0,97 €, soit 194 € dans le cadre de son lancement contre 1€/part à l'issue de la phase sponsor de 3 mois.
Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti).

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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

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Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.

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