Prix au
23-09-2026
1,03 €
REASON - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
0,91 €
Distribution brute 2025
12,90%0,13€
Distribution nette 2025
8,90%0,09€
REASON - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
18-08-25
Acquisition – T2 2025 (2 investissements)
4,85 M€
Hôtel économique à Newcastle
4,30 M€
Bureaux à Glasgow
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
5,30 M€
Collecte nette T2-2025
5,30 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
9,20 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
0,04 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.026 | 0.041 | 0,07 | nc | |||
| 0.020 | nc | 0,02 | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | 0,02 | 0,03 | 0,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,01 | 0,01 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 11 400 | 16 480 | 21 558 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 10,00 ans | 10,24 ans | 10,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 3,70 | 2,80 | 3,60 | 5,30 |
| RESSOURCES | 2,80 | 3,60 | 5,30 | |||
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 2,65 | 4,50 | 4,60 |
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -4,50 | -9,20 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,50 | -0,90 | -3,90 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,40 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 3 696 031 | 6 500 000 | 10 100 000 | 15 400 000 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 3 696 031 | 2 803 969 | 3 600 000 | 5 300 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +3 696 031 | +2 803 969 | +3 600 000 | +5 300 000 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 3,70 | 6,50 | 10,10 | 15,40 |
| Collecte brute | - | - | 3,70 | 2,80 | 3,60 | 5,30 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,70 | 2,80 | 3,60 | 5,30 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 1,03 | 0,91 | - | - |
| 30/06/2026 | 1,01 | 0,89 | 13 056 | 13 187 € |
| 31/03/2026 | 1,01 | 0,89 | - | - |
| 30/03/2026 | 1,01 | 0,89 | - | - |
| 31/12/2025 | 1,01 | 0,89 | - | - |
| 30/12/2025 | 1,00 | 0,88 | 207 | 207 € |
| 30/09/2025 | 1,00 | 0,88 | 607 | 607 € |
| 30/06/2025 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 30/03/2025 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 28/02/2025 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 30/12/2024 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 23/10/2024 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 30/09/2024 | 1,00 | 0,88 | - | - |
| 31/12/2023 | 1,00 | 0,88 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2025 list SCPI Diversifiées
Évènements clés - REASON
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Prix de part - Hausse : +1,98%
1.01 €/part -> 1.03 €/part
1.01 €/part -> 1.03 €/part
MNK Partners annonce une revalorisation de +2% de la valeur de part de la SCPI Reason au 31 juillet 2026, portant celle-ci de 1,01€ à 1,03€. Il s’agit de la deuxième revalorisation en moins d’un an, après celle de +1% intervenue au 31 décembre 2025, soit une progression cumulée de +3,00% depuis le lancement de la SCPI.
Cette évolution résulte du recalcul semestriel de la valeur de reconstitution du patrimoine, qui s’établit à 1,06€ par part au 30 juin 2026.
Cette évolution résulte du recalcul semestriel de la valeur de reconstitution du patrimoine, qui s’établit à 1,06€ par part au 30 juin 2026.
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Prix de part - Hausse : +1,00%
1.00 €/part -> 1.01 €/part
1.00 €/part -> 1.01 €/part
Mnk Partners annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Reason
à compter du 31-12-2025.
Le prix de souscription passe de 1,00 à 1,01 €, soit une évolution de +1,00%.
La valeur de reconstitution de la SCPI s'était adjugée +1,98 % sur le 1er semestre 2025 à 1,03 €/part au 30 juin.
Le nouveau prix de souscription de Reason reste inférieur de -2,91 % par rapport à la valeur de reconstitution établit à mi-année 2025.
à compter du 31-12-2025.
Le prix de souscription passe de 1,00 à 1,01 €, soit une évolution de +1,00%.
La valeur de reconstitution de la SCPI s'était adjugée +1,98 % sur le 1er semestre 2025 à 1,03 €/part au 30 juin.
Le nouveau prix de souscription de Reason reste inférieur de -2,91 % par rapport à la valeur de reconstitution établit à mi-année 2025.
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Dividende - 1ère Distribution
-> 12.60 %
-> 12.60 %
Dans la suite de son lancement commercial et de ses 2 premières acquisitions, la SCPI Reason distribue un premier acompte de dividende brut de 0,02 €/part, pour une jouissance sur novembre et décembre 2024, correspondant à un taux de distribution annualisé de 12,60%. La distribution nette de fiscalité s'établit à 0,0153 €/part.
Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.
Pour 2025, MNK Partners vise un objectif de performance supérieur à 8,50%.
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Lancement - Reason
1.00 €/part -> 0.97 €/part
1.00 €/part -> 0.97 €/part
MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers internationaux et multisectoriels, annonce le lancement de Reason, une SCPI nouvelle génération exploitant la puissance de la data pour réinventer l’investissement immobilier et générer une performance stable sur le long terme.
la SCPI Reason est accessible à partir de 200 parts de 0,97 €, soit 194 € dans le cadre de son lancement contre 1€/part à l'issue de la phase sponsor de 3 mois.
Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti).
la SCPI Reason est accessible à partir de 200 parts de 0,97 €, soit 194 € dans le cadre de son lancement contre 1€/part à l'issue de la phase sponsor de 3 mois.
Reason vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 7 % sur 8 ans (non garanti).
ACQUISITION - Au cours du 1er semestre 2025, MNK Partners a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour 13,70 M€ pour le compte de la SCPI Reason, un au premier trimestre pour 4,50 M€ en Irlande, puis 2 au second pour 9,20 M€ au Royaume-Uni.
- Un actif logistique niché au cœur du « IDA Business Park » à Cork (Irlande) pour 4,50 M€ et offrant un rendement net vendeur de 8,40%. Cet actif est loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans à Standard Aero, un géant de la maintenance aéronautique sous l’égide du groupe Carlyle.
- Un immeuble de bureaux de 2 693m² à Glasgow (Royaume-Uni) pour 4,30 M€. Implanté au coeur de Braehead, l’un des principaux pôles commerciaux et résidentiels en développement de la ville, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute reliant le centre-ville à l’aéroport international de Glasgow. L'immeuble est entièrement loué à deux prestataires de services dans le cadre d’un bail long terme de 9,25 ans délivrant un rendement 10,30%.
- Un actif mixte à usage d'hôtel et de commerce à Newcastle (Royaume-Uni) pour 4,90 M€ et offrant un rendement net de 7,70%. Cet hôtel de deux étages avec 71 chambres et une unité commerciale d’un étage sous-louée à Wolfson Trago (Burger King) est situé à Wardley, Gateshead, à proximité du centre-ville dynamique de Newcastle et à une courte distance en voiture de Sunderland. L’hôtel est entièrement loué à Travelodge Hotels Ltd pour une durée de bail ferme de 14,5 ans. Travelodge est le deuxième plus grand opérateur hôtelier du Royaume-Uni, fondé en 1985 en tant que première chaîne d’hôtels économiques du Royaume-Uni.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Reason s'est établit à 5,30 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 en forte progression par rapport aux trimestres précédents. Aucune part n'a été vendue.
La collecte nette du 1er semestre 2025 s'établit à 8,90 M€.
La capitalisation de Reason augmente de +52,48 % sur un unique trimestre et atteint à 15,40 M€ au 30 juin 2025.
Avec un délai de jouissance au 1er jour du 6ème mois et un surinvestissement portant l'endettement de la SCPI à 37,95% au 30 juin, la relution du capital en 2025 permettra une sur-distribution par rapport aux capacités distributives structurelles de la SCPI.
CESSION - Reason est en phase de constitution de son portefeuille immobilier et n'a pas vocation à réaliser d'arbitrage à court ou moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Reason est maintenu à 100,00%.
Au 30 juin 2025, le portefeuille de Reason compte sept locataires engagés sur une durée moyenne ferme restante de 10,8 ans. Le rendement net vendeur des 5 actifs composant le portefeuille est 8,60%.
Le portefeuille d’actifs de Reason dont la surface atteint 21 558 m² est composé d’une crèche à Dublin, de deux actifs de logistique à Cork et Aberdeen, d’un bureau à Glasgow et d’un hôtel à Newcastle.
VALORISATION - Le prix de souscription de Reason est de 1,00 €/part et la valeur de retrait est de 0,88 €/part.
MNK Partners publie une valeur de reconstitution de Reason à 1,03 €/part, en progression de +1,98 % sur le 1er semestre 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Reason a distribué un acompte de dividende brut de 8,52 € pour 200 parts.
Reason ayant payé 1,68 €/200 parts de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 6,84 €/200 parts.
La distribution brute du 1er semestre est de 13,52 €/ 200 parts et correspond à un rendement de 6,76% sur le seul 1er semestre.
Le taux de distribution cible pour 2025 est maintenu à 8,50% (Objectif non garanti)