Prix au
14-08-2025
180,07 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT2-2025
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
14-08-2025
164,00 €
Distribution brute 2024
4,90%13,02€
Distribution nette 2024
4,90%13,02€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
19-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,12 M€
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
1,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
61%
83% T2-2025
Délai de cession T2-2025
3,6 mois
7 469 parts [1,35M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
1 cession T2-2025
0,53 M€
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
83,09%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
74,35%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,35 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.25 | 3.35 | 6,60 | nc | |||
| 3.27 | 3.25 | 3.25 | 3.25 | 6,52 | 13,02 | |
| 3.27 | 3.27 | 3.25 | 3.24 | linear_scale 6,54 | 13,03 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,27 | 3,25 | 3,25 | 3,25 | 3,25 | 3,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,56 |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,12 | 0,05 | 0,27 | 0,02 | 0,22 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,12 | 0,05 | 0,27 | 0,02 | 0,12 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,10 |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,46% | 88,46% | 87,67% | 87,53% | 83,62% | 83,09% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,37% | -0,90% | -0,16% | -4,68% | -0,64% | ||
| Vacance add_box | 11,54% | 11,54% | 12,33% | 12,47% | 16,38% | 16,91% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,86% | 3,80% | 1,93% | 1,96% | 3,09% | 2,91% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,21% | 2,19% | 5,21% | 5,57% | 5,84% | 5,83% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,26% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 82,39% | 82,47% | 80,53% | 79,74% | 74,69% | 74,35% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,37% | +0,10% | -2,41% | -0,99% | -6,76% | -0,46% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 129 477 | 137 461 | 137 461 | 137 461 | 137 111 | 120 876 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +569 | +1 170 | - | +1 942 | +570 | +590 | |
| Libérée | -2 668 | -1 193 | -2 791 | -2 792 | -823 | -8 424 | |
| Solde locatif | -2 099 | -23 | -2 791 | -850 | -253 | -7 834 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés | 6,10 | 6,10 | 5,95 | 5,95 | 5,70 | 5,70 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | - | 1,50 | - | - | 3,20 | 0,53 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,50 | 3,20 | 0,53 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,50 | 3,20 | 0,53 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 12,35 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 6 989 | 4 872 | 7 234 | 6 461 | 3 149 | 6 174 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 989 | 4 872 | 7 234 | 6 461 | 3 149 | 6 174 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 25 907 | 22 082 | 4 988 | 629 | 5 136 | 7 469 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 300,04 | 300,25 | 320,49 | 335,23 | 306,99 | 305,59 |
| Collecte brute | 1,24 | 0,87 | 1,37 | 1,28 | 0,57 | 1,12 |
| Volume en retrait | 1,24 | 0,87 | 1,37 | 1,28 | 0,57 | 1,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 4,61 | 3,93 | 0,95 | 0,13 | 0,93 | 1,35 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 27% | 22% | 100% | 100% | 61% | 83% |
| Délai de cession | 11 mois | 14 mois | 2 mois | 629 | 5 mois | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 180,07 | 164,00 | 763 | 137 393 € |
| 07/08/2025 | 181,17 | 165,00 | 216 | 39 133 € |
| 31/07/2025 | 182,27 | 166,00 | 563 | 102 618 € |
| 24/07/2025 | 181,17 | 165,00 | 622 | 112 688 € |
| 17/07/2025 | 180,00 | 163,93 | 17 | 3 060 € |
| 10/07/2025 | 181,17 | 165,00 | 452 | 81 889 € |
| 03/07/2025 | 180,00 | 163,93 | 827 | 148 860 € |
| 26/06/2025 | 181,17 | 165,00 | 1 379 | 249 833 € |
| 19/06/2025 | 175,68 | 160,00 | 935 | 164 261 € |
| 12/06/2025 | 175,68 | 160,00 | 100 | 17 568 € |
| 05/06/2025 | 164,70 | 150,00 | 45 | 7 412 € |
| 29/05/2025 | 176,00 | 160,29 | 60 | 10 560 € |
| 22/05/2025 | 176,00 | 160,29 | 249 | 43 824 € |
| 15/05/2025 | 181,17 | 165,00 | 621 | 112 507 € |
| 08/05/2025 | 175,68 | 160,00 | 37 | 6 500 € |
| 01/05/2025 | 186,66 | 170,00 | 2 593 | 484 009 € |
| 24/04/2025 | 182,00 | 165,76 | 40 | 7 280 € |
| 17/04/2025 | 186,66 | 170,00 | - | - |
| 10/04/2025 | 186,66 | 170,00 | - | - |
| 03/04/2025 | 186,66 | 170,00 | 115 | 21 466 € |
| 27/03/2025 | 182,00 | 165,76 | 4 | 728 € |
| 20/03/2025 | 187,00 | 170,31 | 20 | 3 740 € |
| 13/03/2025 | 192,15 | 175,00 | - | - |
| 06/03/2025 | 192,15 | 175,00 | 114 | 21 905 € |
| 27/02/2025 | 199,84 | 182,00 | - | - |
| 20/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 456 | 91 127 € |
| 13/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 337 | 67 346 € |
| 30/01/2025 | 197,64 | 180,00 | 49 | 9 684 € |
| 23/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 752 | 150 280 € |
| 16/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 254 | 50 759 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
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Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
CESSION - Au cours du 2ème trimestre 2025, BNP Paribas Reim a poursuivi sa stratégie de diversification en procédant à des arbitrages ciblés et en finalisant la cession d'un actif pour 0,53 M€ pour le compte de la SCPI France Investipierre.
Après la vente d'un immeuble situé rue Mariotte à Paris 17ème pour 3,20 M€ au 1er trimestre, un plateau de bureaux de l’actif “Les Caryatide” situé à Lille (59) a été cédé pour un montant de 0,53 M€ hors droits dans le cadre de la stratégie de vente à la découpe de l’immeuble.
Ces cessions ont généré des plus-values de cession : 2,00 M€ pour l’actif situé rue Mariotte et 0,30 M€ pour le plateau de bureaux de l’actif "Les Caryatides"
Par ailleurs, une promesse de vente portant sur un immeuble situé au Kremlin-Bicêtre (94) a été signée pour une cession prévue avant la fin de l’année 2025.
SOUSCRIPTION - France Investipierre est la seule SCPI à capital fixe offrant des cotations hebdomadaires.
La confrontation des ordres d’achat et de vente et la fixation du prix d’exécution permettant l’échange du plus grand nombre de parts a lieu chaque jeudi à 12h00. L’acquéreur a la jouissance des parts achetées au premier jour du mois au cours duquel la transaction a été réalisée.
9 323 parts ont été traitées sur le 1er semestre 2025 représentant un volume d'échange de 1,60 M€. Le prix acheteur moyen s'est établit à 188,05 €/part, en baisse de -5,38 % par rapport au dernier prix de 2024 (198,74 €/part le 26-12-2024).
En fin de 2ème trimestre 2025 et sur la base du dernier prix acquéreur du jeudi 26 juin 2025 de 181,17 €/part, la capitalisation de France Investipierre est en de 305,59 M€.
ACQUISITION - France Investipierre n'a pas réalisé de nouvel investissement au cours du second trimestre 2025.
France Investipierre a signé un financement de 30,00 M€ avec la Banque Européenne du Crédit Mutuel, destiné aux besoins généraux de la SCPI. Ce financement apporte une plus grande flexibilité à la gestion quotidienne du fonds et a déjà permis de rembourser le crédit revolving souscrit au 1er trimestre 2024 qui présentait un coût de financement à taux variable pour le fonds
GESTION - Au cours du premier semestre 2025, plusieurs mouvements ont été enregistrés au sein du portefeuille de France Investipierre.
Deux nouveaux baux ont été signés avec une association à but non lucratif à Saint-Denis (93) et un restaurant à Strasbourg (67).
En parallèle, six locataires ont quitté leurs locaux : à Paris (75), un restaurant dans le 17ème, un cabinet d’avocat et une agence immobilière dans le 16ème, une entreprise de divertissement dans le 13ème et le siège social d’une marque hôtelière dans le 12ème. À Strasbourg, un magasin de bricolage a également libéré ses locaux. Ces départs, qui étaient prévus, favorisent la rotation des locataires au sein du patrimoine et permettent de relouer à des preneurs issus de secteurs d’activité porteurs.
Le bilan locatif sur le semestre affiche un solde négatif de -8 087 m² en surface et de -1,98 M€ en valeur de loyers annualisés.
En conséquence, France Investipierre affiche un taux d’occupation financier (TOF) ASPIM moyen de 83,1 %, en baisse de -4,40 % par rapport au semestre précédent.
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre de France Investipierre a permis l'échange de 1 379 parts à un prix acheteur de 181,17 €, correspondant à une baisse de -8,84 % par rapport à la dernière transaction de 2024, le 26-12-2024 à 198,74 €/part.
La SCPI étant à capital fixe et hors période d'augmentation de capital, BNP Paribas Reim ne communique d'information sur les valeurs d'expertise de la SCPI à mi année.
La valeur de reconstitution de France Investipierre s'établissait à 318,00 € fin 2024 et le dernier prix acquéreur de 181,17 €/part présentait une décote de -43,03% par rapport à cette valeur de référence.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, France Investipierre a distribué un acompte de dividende brut de 3,35 €/part le 25-07-2025. Le dividende brut intègre une distribution non perçue liée à la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI.
Le dividende net est stable par rapport au trimestre précédent à 3,25 €/part et inclus une distribution de plus-values sur cessions d’immeubles de 0,46 €/part.
La distribution nette au 1er semestre 2025 s’établit à 6,50 €/part au total dont 0,46 €/part de plus-value.
La prévision de distribution brute (avant impôt) 2025 est comprise entre 12,50 € et 14,00 €/part (objectif non garanti).