Prix au
31-07-2025
202,58 €
SOPRORENTE - BT2-2025
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-07-2025
195,00 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
SOPRORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
11-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,07 M€
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
76%
58%
17% T2-2025
Délai de cession T2-2025
17,6 mois
1 921 parts [0,39M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
95,77%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
91,12%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,75 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.75 | 3.75 | 7,50 | nc | |||
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 4.75 | 7,50 | 16,00 | |
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 7.30 | linear_scale 7,50 | 18,55 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 4,75 | 3,75 | 3,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,66% | 97,90% | 97,25% | 95,63% | 95,68% | 95,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,81% | +0,25% | -0,67% | -1,69% | +0,05% | +0,09% | |
| Vacance add_box | 2,34% | 2,11% | 2,75% | 4,37% | 4,32% | 4,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 0,65% | 5,17% | 2,18% | 0,23% | 0,22% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 3,48% | 3,40% | 3,53% | 3,70% | 3,66% | 4,43% | |
| TOF exploitation add_box | 94,18% | 93,84% | 88,55% | 89,75% | 91,79% | 91,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,29% | -0,36% | -5,97% | +1,34% | +2,22% | -0,74% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 25 980 | 25 980 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +67 | +91 | +110 | +59 | - | - | |
| Libérée | nc | -59 | -1 456 | nc | nc | -797 | |
| Solde locatif | 67 | 32 | -1 346 | 59 | nc | -797 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,13 | 1,25 | 1,25 | 1,23 | 1,23 | 1,25 | |
| Encaissés (€/P) | 4,66 | 5,18 | 5,18 | 5,08 | 5,08 | 5,18 | |
| Taux encaissement | 98,00% | 95,00% | 94,00% | 97,00% | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,60 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -1,60 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,60 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 6,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Parts souscrites add_box | 130 | 787 | 3 245 | 1 339 | 637 | 328 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 130 | 787 | 3 245 | 1 339 | 637 | 328 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 700 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 803 | 3 820 | 2 742 | 1 767 | 1 094 | 1 921 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 59,74 | 51,09 | 52,40 | 52,40 | 52,11 | 48,87 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,17 | 0,70 | 0,29 | 0,14 | 0,07 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,17 | 0,70 | 0,29 | 0,14 | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,15 | - | - | - |
| Volume en attente | 0,69 | 0,81 | 0,60 | 0,38 | 0,24 | 0,39 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 21% | 100% | 76% | 58% | 17% |
| Délai de cession | 65 mois | 15 mois | 3 mois | 4 mois | 5 mois | 18 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 202,58 | 195,00 | 730 | 147 883 € |
| 30/06/2025 | 202,58 | 195,00 | 222 | 44 973 € |
| 30/05/2025 | 220,00 | 202,58 | 55 | 12 100 € |
| 30/04/2025 | 217,20 | 200,00 | 51 | 11 077 € |
| 31/03/2025 | 216,01 | 198,90 | 262 | 56 595 € |
| 28/02/2025 | 230,00 | 211,79 | 168 | 38 640 € |
| 31/01/2025 | 230,00 | 211,79 | 207 | 47 610 € |
| 31/12/2024 | 217,20 | 200,00 | 580 | 125 976 € |
| 29/11/2024 | 217,20 | 200,00 | 422 | 91 658 € |
| 31/10/2024 | 217,20 | 200,00 | 337 | 73 196 € |
| 30/09/2024 | 217,20 | 200,00 | 1 547 | 336 008 € |
| 30/08/2024 | 217,20 | 200,00 | 490 | 106 428 € |
| 31/07/2024 | 211,77 | 195,00 | 1 208 | 255 818 € |
| 28/06/2024 | 211,77 | 195,00 | 734 | 155 439 € |
| 31/05/2024 | 217,20 | 200,00 | 16 | 3 475 € |
| 30/04/2024 | 217,20 | 200,00 | 37 | 8 036 € |
| 29/03/2024 | 247,61 | 228,00 | 60 | 14 857 € |
| 29/02/2024 | 248,69 | 229,00 | 70 | 17 408 € |
| 31/01/2024 | 248,70 | 229,01 | - | - |
| 29/12/2023 | 248,70 | 229,01 | 10 | 2 487 € |
| 30/11/2023 | 270,41 | 249,00 | 10 | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 29/09/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/08/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/07/2023 | 317,32 | 289,00 | 468 | 148 506 € |
| 30/06/2023 | 316,22 | 288,00 | 393 | 124 274 € |
| 31/05/2023 | 317,32 | 289,00 | 156 | 49 502 € |
| 28/04/2023 | 318,42 | 290,00 | 896 | 285 304 € |
| 31/03/2023 | 318,00 | 289,62 | 383 | 121 794 € |
| 28/02/2023 | 318,00 | 289,62 | 112 | 35 616 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre de Soprorente a permis l'échange de 222 parts à un prix acheteur de 195,00 €, correspondant à une baisse de -10,22 % par rapport à la dernière transaction de 2024, le 31-12-2024 à 217,20 €/part.
La valeur de reconstitution de Soprorente augmente de +0,93% sur le 1er semestre 2025, Fiducial Gérance l'annonçant à 346,04 €/part au 30 juin (342,85 € fin 2024).
Le ratio de reconstitution 2025 se creuse encore un peu plus, le dernier prix acquéreur de 202,58 €/part est inférieur de -41,46 % à la valeur de reconstitution de 346,04 €/part..
SOUSCRIPTION - Soprorente, SCPI à capital Fixe est accessible sur son marché secondaire. 328 parts se sont échangées au second trimestre 2025, représentant un volume d'échange de 0,06 M€ (au prix acheteur).
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Soprorente qui fluctue en fonction du prix acquéreur constaté chaque mois est de 47,04 M€.
ACQUISITION - Soprorente n'a pas réalisé d'investissement au cours du 2ème trimestre 2025. La SCPI étudie régulièrement de nouvelles opportunités d’acquisition, en lien avec votre Conseil de surveillance.
CESSION - Soprorente n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025. La SCPI a cependant signé comme prévu une promesse de vente sur son actif de bureaux situé rue Pierre Mauroy à Lille (59), au profit d’un opérateur local qui prendra en charge les importants travaux de rénovation qui s’annonçaient. De ce fait, le prix obtenu est légèrement inférieur à la valeur d’expertise (-6%), tout en étant largement supérieur à la VNC. La réitération de la vente est prévue à l’automne.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Soprorente est stable à 95,77% au 2ème trimestre 2025.
En raison d'une augmentation des locaux sous promesse de vente, le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à 91,12%, en baisse de -67 bp par rapport au trimestre précédent.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Soprorente a distribué un acompte de dividende brut de 3,75 €/part le 25-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.