PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - BT2-2025

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Etranger - 41.10 %
Prix au 18-07-2026
44,00 €
Retrait au 18-07-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
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Distribution euro_symbol
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PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

18-08-25 

SOUSCRIPTION - La SCPI Perial Opportunités Europe (ex PFO) a purgé le solde des parts en attente de remboursement au 30 juin 2025 grâce à sa collecte du premier semestre. La collecte brute du semestre s'est établit à 23,48 M€ et correspond à la souscription de 20 924 parts. Coté vente, la SCPI a enregistré 18 526 retraits correspondant aux demandes de cession enregistrées pendant le semestre plus les demandes présentes dans le registre fin 2024. Plus aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Perial Opportunites Europe est à nouveau parfaitement fluide.
Perial Opportunités Europe réalise donc une collecte nette de 7,17 M€ depuis le début de l'année et voit sa capitalisation augmenter à 779,74 M€.

 

ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Périal a procédé à l'acquisition d'un actif logistique à Pampelune (Espagne) pour 7,70 M€.
Cet entrepôt de près de 10 000 m² est localisé dans l’une des principales zones industrielles de Pampelune, en Espagne. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie opportuniste de PERIAL Opportunités Europe qui cible des immeubles diversifiés en Europe offrant la combinaison d’un bail ferme de longue durée, un locataire de qualité (Truck & Wheel spécialisé dans la logistique industrielle) et un rendement attractif de 7,60 %.

 

CESSION - Au cours du 2ème trimestre 2025, la SCPI a vendu un actif de bureau situé à Nice pour un prix hors droit de 5,50 M€.
L’immeuble « Californie », acheté en 2004 et qui présentait une surface de 1 999 m² a été cédé pour 5,50 M€. L'opération, qui a généré une plus-value brute de 2,40 M€ (2,71 €/part), s’inscrit dans une stratégie de ventes ciblées permettant de dégager des plus-values potentiellement distribuables aux Associés.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier de Perial Opportunites Europe est globalement stable à 91,70% au 2ème trimestre 2025 (91,80% au 1er trimestre 2025).
Le solde en surface de l'activité locative du trimestre est en déficit de -506 m² et impacte légèrement le taux de vacance qui passe de 8,20% à 8,40%.
En raison de l'acquisition et de la cession du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de +7 949 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 380 386 m².

 

VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunites Europe est stable à 880,00 €/part pour une valeur de retrait de 796,40 €/part.
Périal ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI sur le 1er semestre 2025 mais indique que les expertises du patrimoine de mi-année, réalisées avec des experts externes au 30 juin, confirment la stabilité du prix de la part de la SCPI.
Fin 2024, la valeur de reconstitution de Perial Opportunités Europe fin s'établissait à 859,08 €/part et le prix de souscription présentait une légère surcote de +2,44% par rapport à cette valeur de référence.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Perial Opportunites Europe a distribué un acompte de dividende brut de 13,08 €/part le 25-07-2025, en hausse de +9,00 % par rapport aux 12,00 € du 1er trimestre 2025.
Perial Opportunites Europe ayant payé 0,56 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 12,52 €/part. La distribution s’élève à 11,00 €/part et est complétée par une plus-value de 1,52 €/part.
Le taux de distribution prévisionnel de Perial Opportunités Europe pour 2025 est compris ente 6,10% et 6,40% (objectif non garanti).

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
15,33 M€
Collecte nette T2-2025
7,17 M€
Volume échangé T1-2026
8,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100% 
100% 
100% 
53%  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
88% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2025

1 acquisition T2-2025
7,70 M€
1 cession T2-2025
5,50 M€

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
91,70%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_right 89,55%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
0,67 €/part
Versé le 25-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.630 0.670 1,30 nc 
0.600 0.600 0.790 0.600 1,20 2,59
0.600 0.810 0.600 0.740 linear_scale 1,41 2,75
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut 0,600,600,790,600,630,67
dont plus-valuencnc0,30nc0,220,08
dont fiscalité 0,010,010,010,010,030,04
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiers0,010,010,010,01ncnc
- Fisc. étrangère----0,030,04
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 95,50%94,80%93,00%92,40%91,80%91,70%
Var.+0,31%-0,74%-1,94%-0,65%-0,65%-0,11%
Vacance 4,50%5,20%7,00%7,60%8,20%8,40%
Franchises 1,40%1,50%1,70%2,40%2,20%2,00%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages-----0,05%
TOF exploitation 94,10%93,30%91,30%90,00%89,60%89,55%
Var.+0,11%-0,86%-2,19%-1,44%-0,45%-0,06%
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totale378 935377 227368 766372 437372 437380 386
Louée+2 326+1 846+4 198+2 865+1 745-
Libérée-7 062-7 230-3 667-3 667-4 127-506
Solde locatif -4 736-5 384531-802-2 382-506
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) 15,3915,3914,8714,8714,2814,28
Encaissés (€/P) 0,870,870,840,840,810,81
WALB - bail ferme5,60 ans5,50 ans5,50 ans5,60 ans5,50 ans5,30 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions001101
Cessions--5,603,00-5,50
Collecte nette-----7,17
RESSOURCES5,603,0012,67
Nb acquisitions000101
Acquisition moy. 5,30 7,70
INVESTISSEMENTS-5,30-7,70
SOLDE5,60-2,304,97
Disponiblités [Bilan] 3,63

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales17 673 44017 673 44017 673 44017 673 44017 673 44017 721 400
Parts souscrites 239 900239 900218 300218 300185 260348 300
Parts en retrait 239 900239 900218 300218 300185 260185 260
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 626 420446 140246 680181 500139 060-
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net00000+163 040
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation777,63777,63777,63777,63777,63779,74
Collecte brute 10,5610,569,619,618,1515,33
Volume en retrait10,5610,569,619,618,158,15
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente27,5619,6310,857,996,12-
Collecte nette0,000,000,000,000,007,17
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%100%100%100%53%
Ratio liquidité 3m38%54%88%100%100%100%
Délai de cession8 mois6 mois3 mois2 mois2 mois0

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 44,00 39,82 98 683 4 342 052 €
31/12/2025 44,00 39,82 100 660 4 429 040 €
30/09/2025 44,00 39,82 136 000 5 984 000 €
30/06/2025 44,00 39,82 185 260 8 151 440 €
31/03/2025 44,00 39,82 185 260 8 151 440 €
31/12/2024 44,00 39,82 218 300 9 605 200 €
30/09/2024 44,00 39,82 218 300 9 605 200 €
30/06/2024 44,00 39,82 239 900 10 555 600 €
31/03/2024 44,00 39,82 239 900 10 555 600 €
31/12/2023 44,00 39,82 337 880 14 866 720 €
30/09/2023 44,00 39,82 337 880 14 866 720 €
15/09/2023 44,00 39,82 - -
30/06/2023 48,30 43,71 395 960 19 124 868 €
31/03/2023 48,30 43,71 147 460 7 122 318 €
31/12/2022 48,30 43,71 166 870 8 059 821 €
30/09/2022 48,30 43,71 166 870 8 059 821 €
30/06/2022 48,30 43,71 141 190 6 819 477 €
31/03/2022 48,30 43,71 141 190 6 819 477 €
31/12/2021 48,30 43,71 95 930 4 633 419 €
30/09/2021 48,30 43,71 95 930 4 633 419 €
30/06/2021 48,30 43,71 114 580 5 534 214 €
31/03/2021 48,30 43,71 114 580 5 534 214 €
31/12/2020 48,30 43,71 100 040 4 831 932 €
30/09/2020 48,30 43,71 100 040 4 831 932 €
30/06/2020 48,30 43,71 48 540 2 344 482 €
31/03/2020 48,30 43,71 48 540 2 344 482 €
31/12/2019 48,30 43,71 169 720 8 197 476 €
30/06/2019 48,30 43,71 48 340 2 334 822 €
01/06/2019 48,30 43,71 - -
31/03/2019 47,30 42,81 107 300 5 075 290 €

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PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
BT2 2025 list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE

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Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
01-01-26
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PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.

À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.

La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.

 
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Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe

03-07-25
picture_as_pdf
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PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».

PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :

PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.

 
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
15-09-23
picture_as_pdf
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Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.

 
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Jouissance - Réduction du délai
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-07-23
link
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Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
 
Demande d'information
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
SCPI PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
Société de gestion PERIAL