Prix au
12-08-2025
200,00 €
TRANSITIONS EUROPE - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
12-08-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
8,25%16,50€
Distribution nette 2024
6,75%13,50€
TRANSITIONS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
04-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
136,10 M€
Collecte nette T2-2025
135,76 M€
Volume échangé T2-2025
0,34 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
4 acquisitions T2-2025
43,00 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
98,89%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
97,96%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
5,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 5.00 | 9,50 | nc | |||
| 4.20 | 5.50 | 3.60 | 3.20 | 9,70 | 16,50 | |
| 0.00 | 9.00 | 3.50 | 3.00 | linear_scale 9,00 | 15,50 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,20 | 5,50 | 3,60 | 3,20 | 4,50 | 5,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,98 | 1,10 | 1,20 | 1,08 | 0,94 | 0,74 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,52 | 0,52 | nc | 0,32 | 0,15 | 0,14 |
| - Fisc. étrangère | 0,46 | 0,58 | 1,20 | 0,76 | 0,79 | 0,60 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 99,80% | 100,00% | 99,14% | 98,89% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,20% | +0,20% | -0,87% | -0,25% | |||
| Vacance add_box | - | 2,00% | 2,20% | 2,20% | 2,38% | 2,04% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 98,00% | 97,80% | 97,80% | 97,62% | 97,96% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | -0,20% | -0,18% | +0,35% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 42 413 | 137 014 | 148 409 | 209 655 | 249 855 | 258 755 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 98,00% | 97,80% | 98,00% | 98,10% | 97,50% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | 10,10 ans | 11,40 ans | 10,60 ans | 9,90 ans | 10,50 ans | 10,80 ans | |
| WALB - bail ferme | 8,60 ans | 9,50 ans | 8,90 ans | 7,50 ans | 7,40 ans | 7,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 | 135,76 |
| RESSOURCES | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 | 135,76 |
| Nb acquisitions | 1 | 8 | 1 | 10 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 12,90 | 20,54 | 30,40 | 13,69 | 33,50 | 10,75 |
| INVESTISSEMENTS | -12,90 | -164,30 | -30,40 | -136,90 | -67,00 | -43,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 52,92 | -52,83 | 80,94 | 5,10 | 67,87 | 92,76 |
| Disponiblités [Bilan] | 100,71 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 886 058 | 1 443 998 | 1 999 197 | 2 712 559 | 3 386 885 | 4 067 929 |
| Parts souscrites add_box | 329 683 | 557 355 | 556 710 | 710 921 | 674 862 | 680 508 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 585 | - | - | 930 | 536 | 1 698 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +329 098 | +557 355 | +556 710 | +709 991 | +674 326 | +678 810 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 177,21 | 288,80 | 399,84 | 542,51 | 677,38 | 813,59 |
| Collecte brute | 65,94 | 111,47 | 111,34 | 142,18 | 134,97 | 136,10 |
| Volume en retrait | 0,12 | - | - | 0,19 | 0,11 | 0,34 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 65,82 | 111,47 | 111,34 | 142,00 | 134,87 | 135,76 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 698 | 339 600 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 536 | 107 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | 585 | 117 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 190,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
SOUSCRIPTION - Transitions Europe maintient sa collecte à un niveau très élevé au second trimestre 2025 à 136,10 M€ (134,97 M€ au 1er trimestre 2025). Quelques retraits ont été facilement compensées, illustrant la parfaite liquidité de la SCPI.
Transitions Europe se positionne parmi les SCPI les plus performantes en terme de collecte nette en 2025, avec près de 270,63 M€ à investir.
Sur le 1er semestre 2025, la capitalisation de Transitions Europe (ou son nombre de part) augmente de +49,96% % à 813,59 M€. L'évolution importante de la capitalisation sur le semestre combinée à un important délai de jouissance de 6 mois permettent une forte relution du capital en jouissance sur la période.
ACQUISITION - Après avoir investi 67,00 M€ à un taux de rendement immobilier moyen de plus de 10% au 1er trimestre, Arkéa a procédé à l'acquisition de 4 actifs en Allemagne pour 43,00 M€ au second trimestre 2025.
- Un immeuble à usage mixte regroupant laboratoires, bureaux et espaces de stockage Situé à Gräfelfing, dans la première couronne ouest de Munich (Allemagne) pour 22,00 M€. Construit en 2001 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations successives, l’immeuble bénéficie d’un emplacement premium au sein du parc scientifique de Martinsried, un pôle d’excellence reconnu dans le domaine des sciences de la vie. Situé à proximité immédiate de l’université Ludwig-Maximilians (LMU) et du centre hospitalier universitaire, l’actif est entièrement loué à Pharmacelsus GmbH, filiale du groupe japonais KANEKA, spécialisée dans les services de R&D préclinique pour l’industrie pharmaceutique.
- Un portefeuille de trois actifs dédiés à la maintenance de poids lourds, situés à Sangerhausen, Kirchheim et Neuss (Allemagne) pour 21,00 M€. Loués à MAN Truck & Bus, filiale du groupe Volkswagen, les sites sont implantés sur des nœuds logistiques majeurs du réseau autoroutier allemand et assurent une couverture opérationnelle clé pour le locataire, dans le cadre de baux longue durée d’en moyenne 8 ans.
En parallèle, un travail de sourcing approfondi a été mené au cours du deuxième trimestre, permettant de sécuriser un pipeline de plus de 30 actifs pour un volume global de 387 M€, qui devrait être déployé sur la seconde moitié de l’année. Cette anticipation permet de viser une allocation complète de la collecte 2025 dans des actifs de qualité, à des taux de rendement moyens qui devraient s’établir autour de 7,79 %, dans la continuité de l’année précédente.
CESSION - Transitions Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Transitions Europe est de 98,89% au 2ème trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 8 900 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 258 755 m².
Le patrimoine de la SCPI Transitions Europe est désormais constitué de 35 actifs répartis dans 6 pays, et représentant un volume d’investissement moyen unitaire d’environ 15 M€. Ces actifs sont aujourd’hui occupés par plus de 200 locataires engagés sur une durée ferme moyenne supérieure à 7 ans.
VALORISATION - Le prix de souscription de Transitions Europe n'a pas évolué, il reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Arkéa publie une valeur de reconstitution de 207,03 €/part au 30 juin 2025, témoignant d'une hausse de +0,58% sur le 1er semestre 2025. Le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est décoté de -3,40 %.
La valeur de réalisation déterminée en fonction de la valeur vénale des immeubles expertisés au 30 juin 2025 est en hausse de +1,80 % à 178,53 €/part (175,37 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Transitions Europe a distribué un acompte de dividende brut de 5,00 €/part, en hausse de +11,11 % par rapport aux 4,50 € du 1er trimestre 2025.
Transitions Europe ayant payé 0,60 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,40 €/part.
Arkéa ajuste l'objectif de distribution de la SCPI (objectif non garanti) à un niveau supérieur à 7,50 % pour l’année 2025 (initialement à 7,00 %).