Prix au
12-08-2025
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
12-08-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
04-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
74,60 M€
Collecte nette T2-2025
74,48 M€
Volume échangé T2-2025
0,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
11,23 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,00 €/part
Versé le 23-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 6.00 | 5,00 | 13,50 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | linear_scale 5,00 | 12,52 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 6,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 2,48 | 0,68 | 0,74 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 0,24 | 0,21 | 0,14 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 2,24 | 0,47 | 0,60 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 41 676 | 41 676 | 60 116 | 60 116 | 81 048 | 98 757 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,71 | 1,04 | 2,48 | 2,32 | 3,16 | 4,13 | |
| Encaissés (€/P) | 1,26 | 1,29 | 2,35 | 1,73 | 1,90 | 2,02 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 |
| RESSOURCES | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 |
| Nb acquisitions | 1 | 3 | 5 | 0 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,47 | 8,42 | 11,79 | 24,54 | 11,23 | |
| INVESTISSEMENTS | -14,47 | -25,26 | -58,97 | -73,62 | -11,23 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 21,64 | 24,02 | -9,63 | 57,48 | -7,85 | 63,24 |
| Disponiblités [Bilan] | 102,96 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 559 298 | 805 663 | 1 052 409 | 1 339 791 | 1 668 650 | 2 041 030 |
| Parts souscrites add_box | 180 553 | 246 365 | 246 771 | 287 550 | 329 496 | 372 991 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 25 | 168 | 637 | 611 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +180 553 | +246 365 | +246 746 | +287 382 | +328 859 | +372 380 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 111,86 | 161,13 | 210,48 | 267,96 | 333,73 | 408,21 |
| Collecte brute | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,51 | 65,90 | 74,60 |
| Volume en retrait | - | - | 0,01 | 0,03 | 0,13 | 0,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 | 74,48 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 637 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Epargne Pierre Europe continue d'accélérer à 74,60 M€ au second trimestre contre 65,90 M€ au 1er trimestre 2025. 611 parts ont été facilement vendues par compensation illustrant la parfaite liquidité de la SCPI.
La collecte nette du 1er semestre 2025 positionne la SCPI parmi les plus attractives du marché avec 140,25 M€ de capitaux à investir.
Épargne Pierre Europe poursuit son développement, et atteint une capitalisation de 408,21 M€ pour le compte de plus 11 700 associés au 30 juin 2025
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Atland Voisin a investi dans un nouvel actif pour 11,23 M€.
Épargne Pierre Europe a signé l’acquisition de locaux d'activités de 17 709 m² à Paterna (Espagne), dans une zone logistique et industrielle de Valence. Ces locaux d’activités sont loué à Hofmann SL dans le cadre d'un bail ferme de 15 ans.
3 acquisitions sont en cours de signature ou de transfert de propriété. Elles représentent un montant total d’investissement de près de 130,00 M€ et portent sur un actif d’hôtellerie de plein air en Allemagne, un immeuble d’activités à Galway (Irlande) et un magasin de bricolage dans un écoquartier dynamique à Dublin (Irlande).
2 acquisitions complémentaires sont actuellement sous exclusivité pour un montant cumulé de 25 M€, pour des actifs situés en Espagne et en Irlande.
CESSION - Epargne Pierre Europe est en phase de constitution de son portefeuille immobilier et n'a pas vocation à réaliser de cession à court ou moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre Europe se maintient à 100,00%.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 17 709 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 98 757 m².
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
La valeur de reconstitution d'Epargne Pierre Europe a augmenté de +1,90 % en 2024 et le prix de part de 200,00 €/part était en décote de -3,15% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 206,51 €/part au 31-12-2024.
Conformément à l’évolution de la réglementation, Atland Voisin a procédé à une actualisation des valeurs d’expertise au 30 juin 2025 qui restent globalement en ligne avec celles publiées au 31/12/2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 23-07-2025, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2025.
Epargne Pierre Europe ayant payé 0,60 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,40 €/part.
La SCPI disposait de 60 jours de réserves de report à nouveau au 31/12/2024. Cette constitution de réserves est l’un des marqueurs de la gestion d'Atland Voisin, qui vise un équilibre entre performance à court terme et à long terme. Le choix vise à inscrire la distribution de revenus dans la durée, dans un contexte où des incertitudes demeurent et où toute jeune SCPI sera appelée, après quelques années, à composer avec une hausse de la proportion des charges courantes et la baisse de l’effet dit « relutif ».
Pour 2025, et pour la 3ème année de suite, la société de gestion prévoit un taux de distribution annuel supérieur à 6,00 % brut de fiscalité étrangère et qui pourrait atteindre 6,80 % (Objectif non garanti).