event_note  Dernier [13-Aug] - BT2 2025

ESG PIERRE CAPITALE - BT2-2025

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 49.39 %
Prix au 13-08-2025
188,00 €
Retrait au 13-08-2025
169,20 €
Distribution brute 2024
5,23%10,72€
Distribution nette 2024
4,89%10,02€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
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ESG PIERRE CAPITALE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

13-08-25 

VALORISATION - Le prix de part d'Esg Pierre Capitale a été abaissé de -8,29 % en début d'année, Swiss Life ayant décidé de baisser le prix de la part qui est passé de 205,00 €/part à 188,00 €/part le 20-01-2025.
La société de gestion ne communique pas les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI sur le 1er semestre 2025.
La valeur de réalisation de la SCPI fin 2024 s'établissait à 153,25 €/part et la valeur de reconstitution à 188,03 €/part. 
Prix de part et valeur de reconstitution étaient parfaitement alignés.

 

SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Esg Pierre Capitale s'établit à 0,37 M€ au second trimestre 2025 et correspond à la souscription de 1 964 parts. 219 parts ont été vendues et la SCPI a émis 1 745 nouvelles parts sur le trimestre. 
La collecte nette de la SCPI, ou les ressources complémentaires à sa disposition s'élèvent à 0,33 M€.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation d'Esg Pierre Capitale est de 116,41 M€.

 

ACQUISITION / CESSION - Swiss Life AM France n'a réalisé ni acquisition ni cession au second trimestre 2025 pour le compte d'Esg Pierre Capitale.

 

GESTION - En raison d'une légère augmentation de la vacance, le taux d'occupation financier d'Esg Pierre Capitale se contracte de -16 bp à 97,63% au 2ème trimestre 2025.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Esg Pierre Capitale a distribué un acompte de dividende brut de 2,60 €/part le 21-07-2025, en hausse de +3,17 % par rapport aux 2,52 € du 1er trimestre 2025.
Esg Pierre Capitale ayant payé 0,18 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,42 €/part.
La distribution sur le 1er semestre de 5,12 €/part est en très léger retrait par rapport aux 5,24 €/part du 1er semestre 2024.

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
0,37 M€
Collecte nette T2-2025
0,33 M€
Volume échangé T2-2025
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
31% 
57% 
71% 
11%  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2025

0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
97,63%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down 95,43%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
2,60 €/part
Versé le 21-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.52 2.60 5,12 nc 
2.59 2.65 2.79 2.69 5,24 10,72
2.62 2.27 2.38 3.31 linear_scale 4,89 10,58
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut 2,592,652,792,692,522,60
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,160,170,210,150,200,18
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,160,170,210,150,200,18
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 98,91%98,95%97,87%97,89%97,79%97,63%
Var.+0,35%+0,04%-1,10%+0,02%-0,10%-0,16%
Vacance 1,09%1,05%2,13%2,11%2,11%2,37%
Franchises ----2,20%2,20%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 98,91%98,95%97,87%97,89%95,69%95,43%
Var.+0,64%+0,04%-1,10%+0,02%-2,30%-0,27%
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totale71 35271 35270 34271 35271 35271 352
Surface vacante ------
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP99,36%99,36%98,71%98,72%98,72%98,72%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) 2,322,332,222,312,392,37
Encaissés (€/P) 3,793,783,613,743,863,83
Taux encaissement99,33%99,36%95,24%98,02%ncnc
WALT - bail restant4,41 ans4,00 ans4,00 ans3,90 ans3,28 ans3,01 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,640,370,330,090,120,33
RESSOURCES0,640,370,330,090,120,33
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,640,370,330,090,120,33
Disponiblités [Bilan] 6,65

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales612 838614 820616 001616 808617 443619 188
Parts souscrites 6 3422 1622 5811 1082 1861 964
Parts en retrait 2 9481808006301 551219
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente --10041--
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+3 394+1 982+1 781+478+635+1 745
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation125,63126,04126,28126,45116,08116,41
Collecte brute 1,300,440,530,230,410,37
Volume en retrait0,600,040,160,130,290,04
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente--0,020,01--
Collecte nette0,700,410,370,100,120,33
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession46%8%31%57%71%11%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession001004100

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2025 188,00 169,20 219 41 172 €
31/03/2025 188,00 169,20 1 551 291 588 €
20/01/2025 188,00 169,20 - -
31/12/2024 205,00 184,50 630 129 150 €
30/09/2024 205,00 184,50 800 164 000 €
30/06/2024 205,00 184,50 180 36 900 €
31/03/2024 205,00 184,50 2 948 604 340 €
31/12/2023 205,00 184,50 8 293 1 700 065 €
30/09/2023 205,00 184,50 10 124 2 075 420 €
30/06/2023 205,00 184,50 165 33 825 €
30/03/2023 205,00 184,50 695 142 475 €
31/12/2022 205,00 184,50 260 53 300 €
30/12/2022 205,00 184,50 - -
30/09/2022 203,00 182,70 9 299 1 887 697 €
30/06/2022 203,00 182,70 6 204 1 259 412 €
31/03/2022 203,00 182,70 5 866 1 190 798 €
31/12/2021 203,00 182,70 3 204 650 412 €
01/12/2021 203,00 182,70 - -
30/09/2021 200,00 180,00 3 488 697 600 €
30/06/2021 200,00 180,00 2 018 403 600 €
31/03/2021 200,00 180,00 3 199 639 800 €
31/12/2020 200,00 179,20 1 564 312 800 €
30/09/2020 200,00 179,20 3 274 654 800 €
30/06/2020 200,00 179,20 4 570 914 000 €
31/03/2020 200,00 179,20 - -
31/12/2019 200,00 179,20 21 4 200 €
30/09/2019 200,00 179,20 - -
30/06/2019 200,00 179,20 - -
31/03/2019 200,00 179,20 - -
31/12/2018 200,00 179,20 - -

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ESG PIERRE CAPITALE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
20-01-25
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Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
17-07-23
picture_as_pdf
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BT2 2023
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
30-12-22
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BT4 2022
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
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ESG PIERRE CAPITALE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI ESG PIERRE CAPITALE
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