event_note  Dernier [01-Jun] - BT1 2026

ESG PIERRE CAPITALE - transaction

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Créée en 2017 et gérée par SWISS LIFE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 51.24 %
Prix au 18-07-2026
188,00 €
Retrait au 18-07-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,05%10,35€
Distribution nette 2025
4,70%9,63€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
188,00 €
2940915,24118430,10755325,2576440,1956699
Collecte brute annuelle 2025
1,96 M€
558356,19773398,6803540,1642050,866844
Collecte nette 2025
0,87 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
169,20 €
4.39,3.95,0.93,1.09
Volume annuel échangé 2025
1,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
11% 
48% 
100% 
97%  T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,65 M€ | 0,02 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,63 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 25 parts
Soit montant minimum 4 700,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
0,42 M€ 0,36 %
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
1,9 mois
319,388,546,784,966,1140
Nb associés 2025
1 140  | +174
Détention moyenne/associé 2025
102 572 €  | 545 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc 65M€ 9M€ 6M€ 17M€ 3M€ 24M€ 11M€ 3M€ 2M€
Collecte nette nc 65M€ 9M€ 5M€ 15M€ 1M€ 20M€ 7M€ 2M€ 1M€
Retrait compensé - nc nc 0M€ -2M€ -2M€ -4M€ -4M€ -1M€ -1M€
Capitalisation 117M€ 66M€ 74M€ 80M€ 95M€ 97M€ 118M€ 125M€ 126M€ 117M€
Collecte nette/capi. - 98,00% 11,90% 6,80% 16,20% 0,60% 16,80% 5,40% 1,30% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales616 808617 443619 188621 862621 862621 977
Parts souscrites 1 1082 1861 9644 3781 9473 464
Parts en retrait 6301 5512192 1041 9473 351
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 41----2 211
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+478+635+1 745+2 2740+113
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation126,45116,08116,41116,91116,91116,93
Collecte brute 0,230,410,370,820,370,65
Volume en retrait0,130,290,040,400,370,63
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente0,01----0,42
Collecte nette0,100,120,330,430,000,02
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession57%71%11%48%100%97%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession4100002 mois
11.50

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-26 188,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 169,20€
Taux de distribution 2025 5,05%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 88,50% 81,50% 75,50% 69,00% 66,50% 63,50% 59,00%
Usufruit [clé] 11,50% 18,50% 24,50% 31,00% 33,50% 36,50% 41,00%
Nue-Propriété 166,38€ 153,22€ 141,94€ 129,72€ 125,02€ 119,38€ 110,92€
Usufruit 21,62€ 34,78€ 46,06€ 58,28€ 62,98€ 68,62€ 77,08€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 824744189

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 18,23 %
Souscription 0,20 M€
Gestion 0,96 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°17-02 sur la note d’information du 27-01-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 188,00 169,20 3 351 629 988 €
31/12/2025 188,00 169,20 1 947 366 036 €
30/09/2025 188,00 169,20 2 104 395 552 €
30/06/2025 188,00 169,20 219 41 172 €
31/03/2025 188,00 169,20 1 551 291 588 €
20/01/2025 188,00 169,20 - -
31/12/2024 205,00 184,50 630 129 150 €
30/09/2024 205,00 184,50 800 164 000 €
30/06/2024 205,00 184,50 180 36 900 €
31/03/2024 205,00 184,50 2 948 604 340 €
31/12/2023 205,00 184,50 8 293 1 700 065 €
30/09/2023 205,00 184,50 10 124 2 075 420 €
30/06/2023 205,00 184,50 165 33 825 €
30/03/2023 205,00 184,50 695 142 475 €
31/12/2022 205,00 184,50 260 53 300 €
30/12/2022 205,00 184,50 - -
30/09/2022 203,00 182,70 9 299 1 887 697 €
30/06/2022 203,00 182,70 6 204 1 259 412 €
31/03/2022 203,00 182,70 5 866 1 190 798 €
31/12/2021 203,00 182,70 3 204 650 412 €
01/12/2021 203,00 182,70 - -
30/09/2021 200,00 180,00 3 488 697 600 €
30/06/2021 200,00 180,00 2 018 403 600 €
31/03/2021 200,00 180,00 3 199 639 800 €
31/12/2020 200,00 179,20 1 564 312 800 €
30/09/2020 200,00 179,20 3 274 654 800 €
30/06/2020 200,00 179,20 4 570 914 000 €
31/03/2020 200,00 179,20 - -
31/12/2019 200,00 179,20 21 4 200 €
30/09/2019 200,00 179,20 - -

Société de gestion

SWISS LIFE
Relations associés

Téléphone : 01 45 08 79 70  
Email : [email protected]

 Société de gestion SWISS LIFE
Agrément AMF N° GP-07000055, délivré le 13-11-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

ESG PIERRE CAPITALE
Transaction list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
20-01-25
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Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
17-07-23
picture_as_pdf
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BT2 2023
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
30-12-22
picture_as_pdf
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BT4 2022
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
Demande d'information
ESG PIERRE CAPITALE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
ESG PIERRE CAPITALE
SCPI ESG PIERRE CAPITALE
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