Prix au
30-04-2025
115,00 €
PRIMOPIERRE - transaction
Bureaux
IDF
-
58.30
%
Retrait au
30-04-2025
105,51 €
Distribution brute 2024
3,54%6,38€
Distribution nette 2024
3,54%6,38€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 21-01-2025
115,00 €
Collecte brute annuelle 2024
5,05 M€
Collecte nette 2024
-
À la vente
Valeur de retrait 21-01-2025
105,51 €
Volume annuel échangé 2024
4,84 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,14 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,14 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,87% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 150,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
196,92 M€
9,04 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
1%
0%
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente
Nb associés 2024
34 986 | +150
Détention moyenne/associé 2024
62 283 €
| 542 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 339M€ | 409M€ | 284M€ | 548M€ | 416M€ | 397M€ | 318M€ | 123M€ | 5M€ | nc | |
| Collecte nette | 325M€ | 385M€ | 247M€ | 513M€ | 365M€ | 333M€ | 249M€ | 61M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | -14M€ | -24M€ | -38M€ | -35M€ | -50M€ | -63M€ | -69M€ | -62M€ | -5M€ | - | |
| Capitalisation | 1 675M€ | 2 175M€ | 2 421M€ | 2 934M€ | 3 299M€ | 3 633M€ | 3 882M€ | 3 411M€ | 2 387M€ | 2 179M€ | |
| Collecte nette/capi. | 19,40% | 17,70% | 10,20% | 17,50% | 11,10% | 9,20% | 6,40% | 1,80% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 | 18 948 080 |
| Parts souscrites add_box | 39 551 | 43 482 | 15 121 | 10 335 | 2 506 | 1 142 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 39 551 | 43 482 | 15 121 | 10 335 | 2 506 | 1 142 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 494 259 | 1 179 315 | 1 379 734 | 1 572 103 | 1 616 807 | 1 712 311 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 410,65 | 3 410,65 | 3 183,28 | 3 183,28 | 3 183,28 | 2 387,46 |
| Collecte brute | 7,12 | 7,83 | 2,54 | 1,74 | 0,42 | 0,14 |
| Volume en retrait | 7,12 | 7,83 | 2,54 | 1,74 | 0,42 | 0,14 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 88,97 | 212,28 | 231,80 | 264,11 | 271,62 | 215,75 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 8% | 4% | 1% | 1% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 37 mois | 81 mois | 274 mois | 456 mois | 1936 mois | 4498 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 21-01-25 115,00€
Valeur de retrait au 21-01-25 105,51€
Taux de distribution 2024
3,54%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 89,00% | 83,00% | 78,00% | 72,00% | 68,00% | 65,00% | 61,00% |
| Usufruit [clé] | 11,00% | 17,00% | 22,00% | 28,00% | 32,00% | 35,00% | 39,00% |
| Nue-Propriété | 102,35€ | 95,45€ | 89,70€ | 82,80€ | 78,20€ | 74,75€ | 70,15€ |
| Usufruit | 12,65€ | 19,55€ | 25,30€ | 32,20€ | 36,80€ | 40,25€ | 44,85€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 507646446
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,87% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 16,69 %
Souscription
13,02 M€
Gestion
14,70 M€
Acquisition/arbitrage
0,33 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°08-12 sur la note d’information du 20-08-2008
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 115,00 | 105,51 | - | - |
| 31/12/2024 | 126,00 | 115,60 | 1 142 | 143 892 € |
| 09/10/2024 | 126,00 | 115,60 | - | - |
| 30/09/2024 | 168,00 | 154,14 | 2 506 | 421 008 € |
| 30/06/2024 | 168,00 | 154,14 | 10 335 | 1 736 280 € |
| 30/03/2024 | 168,00 | 154,14 | 15 121 | 2 540 328 € |
| 14/03/2024 | 168,00 | 154,14 | - | - |
| 13/02/2024 | 168,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 180,00 | 160,89 | 43 482 | 7 826 760 € |
| 30/09/2023 | 180,00 | 160,89 | 39 551 | 7 119 180 € |
| 15/09/2023 | 180,00 | 160,89 | - | - |
| 30/06/2023 | 208,00 | 185,92 | 100 113 | 20 823 504 € |
| 31/03/2023 | 208,00 | 185,92 | 125 937 | 26 194 896 € |
| 31/12/2022 | 208,00 | 185,92 | 132 177 | 27 492 816 € |
| 30/09/2022 | 208,00 | 185,92 | 92 436 | 19 226 688 € |
| 30/06/2022 | 208,00 | 185,92 | 50 108 | 10 422 464 € |
| 31/03/2022 | 208,00 | 185,92 | 54 712 | 11 380 096 € |
| 31/12/2021 | 208,00 | 185,92 | 113 550 | 23 618 400 € |
| 30/09/2021 | 208,00 | 185,92 | 64 444 | 13 404 352 € |
| 30/06/2021 | 208,00 | 185,92 | 65 519 | 13 627 952 € |
| 31/03/2021 | 208,00 | 185,92 | 61 431 | 12 777 648 € |
| 31/12/2020 | 208,00 | 185,92 | 81 592 | 16 971 136 € |
| 30/09/2020 | 208,00 | 185,92 | 49 343 | 10 263 344 € |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,92 | 64 931 | 13 505 648 € |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,92 | 44 312 | 9 216 896 € |
| 31/12/2019 | 208,00 | 185,92 | 38 154 | 7 936 032 € |
| 31/12/2019 | 208,00 | 185,92 | 38 154 | 7 936 032 € |
| 30/09/2019 | 208,00 | 185,92 | 33 960 | 7 063 680 € |
| 30/06/2019 | 208,00 | 185,92 | 45 999 | 9 567 792 € |
| 31/03/2019 | 208,00 | 185,92 | 50 686 | 10 542 688 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PRIMOPIERRE
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Prix de part - Baisse : -8,73%
126.00 €/part -> 115.00 €/part
126.00 €/part -> 115.00 €/part
Primopierre baisse à nouveau son prix de souscription le 21 janvier 2025 et le porte à 115 €/part.
La société de gestion précise que l’écart entre ce nouveau prix de souscription et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 était de +1,37 %.
La valeur de retrait théorique est de 105,51 €/part.
La société de gestion précise que l’écart entre ce nouveau prix de souscription et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 était de +1,37 %.
La valeur de retrait théorique est de 105,51 €/part.
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Prix de part - Baisse : -25%
168.00 €/part -> 126.00 €/part
168.00 €/part -> 126.00 €/part
Les expertises de Primopierre à mi-2024 porte la valeur de reconstitution à 125,99 €/part (-18,42% sur le 1er semestre 2024).
Praémia REIM a décidé de fixer le nouveau prix de part précisément à 126 €, la valeur de retrait s'établissant à 115,60€/part. Il prend effet le 09 octobre 2024.
Sans opération d'investissement depuis début 2023, l’endettement du fonds au 30 juin se monte à 38,34%, contre 32,70% fin 2023 ou 25,89% fin 2022.
Praémia REIM a décidé de fixer le nouveau prix de part précisément à 126 €, la valeur de retrait s'établissant à 115,60€/part. Il prend effet le 09 octobre 2024.
Sans opération d'investissement depuis début 2023, l’endettement du fonds au 30 juin se monte à 38,34%, contre 32,70% fin 2023 ou 25,89% fin 2022.
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Réalisation - Baisse : -18,87%
129.38 €/part -> 104.96 €/part
129.38 €/part -> 104.96 €/part
La valeur de réalisation de Primopierre affiche une baisse de -18,87% au 1er semestre 2024 à 104,96 €/part contre 129,38 €/part fin 2023.
A l'occasion de la publication d'une nouvelle version de sa note d'information le 09 octobre 2024, Primopierre acte la création d'un fonds de remboursement. Suite à son éventuel dotation, le prix de remboursement pourrait être compris entre 94,46 €/part et 104,96 €/part.
L'encadrement légal fixe que la valeur de remboursement ne peut pas être supérieure à la valeur de réalisation, ni inférieure à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l’AMF.
A l'occasion de la publication d'une nouvelle version de sa note d'information le 09 octobre 2024, Primopierre acte la création d'un fonds de remboursement. Suite à son éventuel dotation, le prix de remboursement pourrait être compris entre 94,46 €/part et 104,96 €/part.
L'encadrement légal fixe que la valeur de remboursement ne peut pas être supérieure à la valeur de réalisation, ni inférieure à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l’AMF.
La valeur de reconstitution de Primopierre, sur le fondement des valeurs d’expertise du 30 juin 2024, est en baisse, nécessitant préalablement à la modification du prix de souscription, une baisse de la valeur nominale de la part, objet d’une des résolutions de l’Assemblée Générale.
Faute de quorum à l'occasion de l'AG du 24/09/2024, une seconde lecture est prévue le 03/10/204.
La société de gestion a décidé de suspendre temporairement les opérations jusqu’à la prochaine assemblée et la mise en œuvre des résolutions qui y seront adoptées.
Faute de quorum à l'occasion de l'AG du 24/09/2024, une seconde lecture est prévue le 03/10/204.
La société de gestion a décidé de suspendre temporairement les opérations jusqu’à la prochaine assemblée et la mise en œuvre des résolutions qui y seront adoptées.
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Divers - Prix de retrait réajusté : -3,66%
160.00 €/part -> 154.14 €/part
160.00 €/part -> 154.14 €/part
Selon la note d'information du 14 mars 2024, Primonial REIM a réajusté le prix de retrait passant de160 €/part à 154,14 €/part, soit -3,66%.
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Prix de part - Baisse : -6,67%
180.00 €/part -> 168.00 €/part
180.00 €/part -> 168.00 €/part
Primonial REIM informe ajuster le prix de part de la SCPI Primopierre passant de 180 €/part à 168 €/part, soit une baisse de -6,67%.
En revanche la baisse de la valeur de retrait est de 0,55%, Primonial REIM ayant révisé "à titre commercial et temporaire" la commission de souscription passée de 10,617% HT (exonérée de TVA) à 4,76% HT (exonérée de TVA) passant de 160,89 €/part à 160 €/part.
En revanche la baisse de la valeur de retrait est de 0,55%, Primonial REIM ayant révisé "à titre commercial et temporaire" la commission de souscription passée de 10,617% HT (exonérée de TVA) à 4,76% HT (exonérée de TVA) passant de 160,89 €/part à 160 €/part.
