Prix au
30-04-2025
320,00 €
ALLIANZ PIERRE - transaction
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
30-04-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 30-12-2024
320,00 €
Collecte brute annuelle 2024
61,68 M€
Collecte nette 2024
0,54 M€
À la vente
Valeur de retrait 30-12-2024
288,00 €
Volume annuel échangé 2024
60,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
96% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
16,10 M€ |
0,59 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
15,51 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
8 000,00€
Jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Nb associés 2024
25 517 | +265
Détention moyenne/associé 2024
63 936 €
| 200 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 94M€ | 83M€ | 129M€ | 195M€ | 146M€ | 121M€ | 148M€ | 105M€ | 62M€ | nc | |
| Collecte nette | 72M€ | 55M€ | 104M€ | 170M€ | 114M€ | 83M€ | 113M€ | 39M€ | 1M€ | nc | |
| Retrait compensé | -22M€ | -28M€ | -25M€ | -25M€ | -33M€ | -38M€ | -34M€ | -66M€ | -61M€ | - | |
| Capitalisation | 1 035M€ | 1 091M€ | 1 230M€ | 1 400M€ | 1 498M€ | 1 581M€ | 1 694M€ | 1 733M€ | 1 631M€ | 1 631M€ | |
| Collecte nette/capi. | 7,00% | 5,10% | 8,50% | 12,10% | 7,60% | 5,30% | 6,70% | 2,20% | nc | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 76 525 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 50 302 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 67 305 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 48 455 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 17 068 | 14 048 | 23 252 | 17 684 | 7 168 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 220 | 0 | 0 | 0 | 0 | +1 847 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 630,86 | 1 631,46 |
| Collecte brute | 26,02 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 16,10 |
| Volume en retrait | 22,88 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 15,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,80 | 4,78 | 7,91 | 6,01 | 2,29 | - |
| Collecte nette | 3,13 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,59 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% | 96% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 17068 | 14048 | 2 mois | 1 mois | 7168 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 30-12-24 320,00€
Valeur de retrait au 30-12-24 288,00€
Taux de distribution 2024
4,01%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 90,50% | 84,50% | 79,50% | 73,50% | 70,50% | 68,50% | - |
| Usufruit [clé] | 9,50% | 15,50% | 20,50% | 26,50% | 29,50% | 31,50% | - |
| Nue-Propriété | 289,60€ | 270,40€ | 254,40€ | 235,20€ | 225,60€ | 219,20€ | - |
| Usufruit | 30,40€ | 49,60€ | 65,60€ | 84,80€ | 94,40€ | 100,80€ | - |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 328470570
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 15,44 %
Souscription
7,46 M€
Gestion
6,17 M€
Acquisition/arbitrage
0,51 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°90-28 sur la note d’information du 13-03-1990
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 48 455 | 15 505 600 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 50 329 | 16 105 280 € |
| 17/09/2024 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 50 444 | 17 150 960 € |
| 31/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 33 517 | 11 395 780 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 55 239 | 18 781 260 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 67 305 | 22 883 700 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 43 115 | 14 659 100 € |
| 30/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 29 678 | 10 090 520 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 38 537 | 13 102 580 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 22 575 | 7 675 500 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 18 383 | 6 250 220 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 21 860 | 7 432 400 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 25 295 | 8 600 300 € |
| 30/09/2021 | 340,00 | 306,00 | 30 221 | 10 275 140 € |
| 30/06/2021 | 340,00 | 306,00 | 24 226 | 8 236 840 € |
| 31/03/2021 | 340,00 | 306,00 | 31 844 | 10 826 960 € |
| 31/12/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 047 | 11 235 980 € |
| 30/09/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 018 | 11 226 120 € |
| 30/06/2020 | 340,00 | 306,00 | 17 940 | 6 099 600 € |
| 31/03/2020 | 340,00 | 306,00 | 16 509 | 5 613 060 € |
| 31/12/2019 | 340,00 | 306,00 | 15 136 | 5 146 240 € |
| 30/09/2019 | 340,00 | 306,00 | 30 136 | 10 246 240 € |
| 30/06/2019 | 340,00 | 299,20 | 15 053 | 5 118 020 € |
| 31/03/2019 | 340,00 | 299,20 | 12 357 | 4 201 380 € |
| 31/12/2018 | 340,00 | 299,20 | 27 631 | 9 394 540 € |
| 30/09/2018 | 340,00 | 299,20 | 10 923 | 3 713 820 € |
| 01/09/2018 | 340,00 | 299,20 | - | - |
| 30/06/2018 | 330,00 | 290,40 | 16 623 | 5 485 590 € |
| 31/03/2018 | 330,00 | 290,40 | 18 256 | 6 024 480 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALLIANZ IMMOVALOR | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 85 63 65 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000035, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
