Prix au
18-07-2026
320,00 €
ALLIANZ PIERRE - transaction
Bureaux
IDF
-
42.00
%
Retrait au
18-07-2026
288,00 €
Distribution brute 2025
4,00%12,81€
Distribution nette 2025
4,00%12,81€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
320,00 €
Collecte brute annuelle 2025
46,94 M€
Collecte nette 2025
-
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
288,00 €
Volume annuel échangé 2025
46,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
5,98 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
5,98 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
8 000,00€
Jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
15,93 M€
0,98 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
38% T1-2026
Délai cession T1-2026
8,0 mois
Nb associés 2025
25 422 | -95
Détention moyenne/associé 2025
64 175 €
| 201 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 94M€ | 83M€ | 129M€ | 195M€ | 146M€ | 121M€ | 148M€ | 105M€ | 62M€ | 47M€ | |
| Collecte nette | 72M€ | 55M€ | 104M€ | 170M€ | 114M€ | 83M€ | 113M€ | 39M€ | 1M€ | nc | |
| Retrait compensé | -22M€ | -28M€ | -25M€ | -25M€ | -33M€ | -38M€ | -34M€ | -66M€ | -61M€ | -47M€ | |
| Capitalisation | 1 035M€ | 1 091M€ | 1 230M€ | 1 400M€ | 1 498M€ | 1 581M€ | 1 694M€ | 1 733M€ | 1 631M€ | 1 631M€ | |
| Collecte nette/capi. | 7,00% | 5,10% | 8,50% | 12,10% | 7,60% | 5,30% | 6,70% | 2,20% | nc | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 50 302 | 28 806 | 46 316 | 40 338 | 31 222 | 18 693 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 48 455 | 28 806 | 46 316 | 40 338 | 31 222 | 18 693 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 23 697 | 8 460 | 2 946 | 24 281 | 49 766 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 847 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 |
| Collecte brute | 16,10 | 9,22 | 14,82 | 12,91 | 9,99 | 5,98 |
| Volume en retrait | 15,51 | 9,22 | 14,82 | 12,91 | 9,99 | 5,98 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 7,58 | 2,71 | 0,94 | 7,77 | 15,93 |
| Collecte nette | 0,59 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 96% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 38% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 8460 | 2946 | 2 mois | 8 mois |
9.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 320,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 288,00€
Taux de distribution 2025
4,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 90,50% | 84,50% | 79,50% | 73,50% | 70,50% | 68,50% | - |
| Usufruit [clé] | 9,50% | 15,50% | 20,50% | 26,50% | 29,50% | 31,50% | - |
| Nue-Propriété | 289,60€ | 270,40€ | 254,40€ | 235,20€ | 225,60€ | 219,20€ | - |
| Usufruit | 30,40€ | 49,60€ | 65,60€ | 84,80€ | 94,40€ | 100,80€ | - |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 328470570
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 15,53 %
Souscription
4,69 M€
Gestion
6,58 M€
Acquisition/arbitrage
1,42 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°90-28 sur la note d’information du 13-03-1990
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 320,00 | 288,00 | 18 693 | 5 981 760 € |
| 30/12/2025 | 320,00 | 288,00 | 31 222 | 9 991 040 € |
| 30/09/2025 | 320,00 | 288,00 | 40 338 | 12 908 160 € |
| 30/06/2025 | 320,00 | 288,00 | 46 316 | 14 821 120 € |
| 31/03/2025 | 320,00 | 288,00 | 28 806 | 9 217 920 € |
| 30/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 48 455 | 15 505 600 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 50 329 | 16 105 280 € |
| 17/09/2024 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 50 444 | 17 150 960 € |
| 31/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 33 517 | 11 395 780 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 55 239 | 18 781 260 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 67 305 | 22 883 700 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 43 115 | 14 659 100 € |
| 30/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 29 678 | 10 090 520 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 38 537 | 13 102 580 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 22 575 | 7 675 500 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 18 383 | 6 250 220 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 21 860 | 7 432 400 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 25 295 | 8 600 300 € |
| 30/09/2021 | 340,00 | 306,00 | 30 221 | 10 275 140 € |
| 30/06/2021 | 340,00 | 306,00 | 24 226 | 8 236 840 € |
| 31/03/2021 | 340,00 | 306,00 | 31 844 | 10 826 960 € |
| 31/12/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 047 | 11 235 980 € |
| 30/09/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 018 | 11 226 120 € |
| 30/06/2020 | 340,00 | 306,00 | 17 940 | 6 099 600 € |
| 31/03/2020 | 340,00 | 306,00 | 16 509 | 5 613 060 € |
| 31/12/2019 | 340,00 | 306,00 | 15 136 | 5 146 240 € |
| 30/09/2019 | 340,00 | 306,00 | 30 136 | 10 246 240 € |
| 30/06/2019 | 340,00 | 299,20 | 15 053 | 5 118 020 € |
| 31/03/2019 | 340,00 | 299,20 | 12 357 | 4 201 380 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALLIANZ IMMOVALOR | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 85 63 65 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000035, délivré le 26-06-2007 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
arrow_upward star_border
Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
arrow_upward star_border
Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
arrow_upward star_border
Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
