Prix au
30-04-2025
272,00 €
PAREF PRIMA - transaction
Commerces
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
244,80 €
Distribution brute 2024
5,00%13,98€
Distribution nette 2024
4,69%13,14€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
272,00 €
Collecte brute annuelle 2024
17,54 M€
Collecte nette 2024
-3,14 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
244,80 €
Volume annuel échangé 2024
19,30 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%+
100%+
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
5,16 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T4-2024
5,16 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
30 parts
Soit montant minimum
8 160,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
8,19 M€
0,88 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_up
4%
100%
100%
63% T4-2024
Délai cession T4-2024
4,8 mois
Nb associés 2024
14 588 | +6 582
Détention moyenne/associé 2024
64 009 €
| 235 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 76M€ | 106M€ | 173M€ | 74M€ | 4M€ | 5M€ | 7M€ | 8M€ | 18M€ | nc | |
| Collecte nette | 76M€ | 105M€ | 172M€ | 71M€ | -1M€ | 1M€ | nc | nc | -3M€ | nc | |
| Retrait compensé | 0M€ | 0M€ | -2M€ | -3M€ | -5M€ | -5M€ | -7M€ | -8M€ | -21M€ | - | |
| Capitalisation | 164M€ | 269M€ | 449M€ | 520M€ | 519M€ | 520M€ | 560M€ | 560M€ | 934M€ | 934M€ | |
| Collecte nette/capi. | 46,00% | 39,10% | 38,20% | 13,70% | -0,10% | 0,20% | - | - | -0,30% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 3 448 086 | 3 432 976 | 3 432 976 |
| Parts souscrites add_box | 5 246 | 7 308 | 1 495 | 7 474 | 16 422 | 18 987 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 246 | 7 308 | 1 495 | 18 908 | 31 532 | 18 987 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 16 806 | 27 253 | 39 065 | - | 1 691 | 30 124 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | -11 434 | -15 110 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 560,00 | 560,00 | 560,00 | 937,88 | 933,77 | 933,77 |
| Collecte brute | 1,47 | 2,05 | 0,42 | 2,03 | 4,47 | 5,16 |
| Volume en retrait | 1,47 | 2,05 | 0,42 | 5,14 | 8,58 | 5,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 4,71 | 7,63 | 10,94 | - | 0,46 | 8,19 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -3,11 | -4,11 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 31% | 27% | 4% | 100% | 100% | 63% |
| Délai de cession | 10 mois | 11 mois | 78 mois | 0 | 1691 | 5 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 272,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 244,80€
Taux de distribution 2024
5,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 89,50% | 83,00% | 78,00% | 72,00% | 69,00% | 66,50% | 62,50% |
| Usufruit [clé] | 10,50% | 17,00% | 22,00% | 28,00% | 31,00% | 33,50% | 37,50% |
| Nue-Propriété | 243,44€ | 225,76€ | 212,16€ | 195,84€ | 187,68€ | 180,88€ | 170,00€ |
| Usufruit | 28,56€ | 46,24€ | 59,84€ | 76,16€ | 84,32€ | 91,12€ | 102,00€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 798920427
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
SAVILLS
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 19,94 %
Souscription
0,75 M€
Gestion
3,73 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°14-01 sur la note d’information du 07-01-2014
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 272,00 | 244,80 | 18 987 | 5 164 464 € |
| 30/09/2024 | 272,00 | 244,80 | 31 532 | 8 576 704 € |
| 01/06/2024 | 272,00 | 244,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 280,00 | 252,00 | 1 495 | 418 600 € |
| 31/12/2023 | 280,00 | 252,00 | 7 308 | 2 046 240 € |
| 30/09/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 246 | 1 468 880 € |
| 30/06/2023 | 280,00 | 252,00 | 5 464 | 1 529 920 € |
| 31/03/2023 | 280,00 | 252,00 | 8 942 | 2 503 760 € |
| 31/12/2022 | 280,00 | 252,00 | 7 662 | 2 145 360 € |
| 30/09/2022 | 280,00 | 252,00 | 8 228 | 2 303 840 € |
| 30/06/2022 | 280,00 | 252,00 | 3 966 | 1 110 480 € |
| 01/04/2022 | 280,00 | 252,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 260,00 | 234,00 | 3 585 | 932 100 € |
| 31/12/2021 | 260,00 | 234,00 | 3 887 | 1 010 620 € |
| 30/09/2021 | 260,00 | 234,00 | 5 544 | 1 441 440 € |
| 30/06/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 333 | 1 126 580 € |
| 31/03/2021 | 260,00 | 234,00 | 4 150 | 1 079 000 € |
| 31/12/2020 | 260,00 | 234,00 | 4 641 | 1 206 660 € |
| 30/09/2020 | 260,00 | 234,00 | 2 269 | 589 940 € |
| 30/06/2020 | 260,00 | 234,00 | 10 248 | 2 664 480 € |
| 31/03/2020 | 260,00 | 234,00 | 1 672 | 434 720 € |
| 31/12/2019 | 260,00 | 234,00 | 3 511 | 912 860 € |
| 30/09/2019 | 260,00 | 234,00 | 4 198 | 1 091 480 € |
| 30/06/2019 | 260,00 | 234,00 | 2 982 | 775 320 € |
| 31/03/2019 | 260,00 | 234,00 | 510 | 132 600 € |
| 31/12/2018 | 260,00 | 234,00 | 1 596 | 414 960 € |
| 30/09/2018 | 260,00 | 234,00 | 610 | 158 600 € |
| 01/09/2018 | 260,00 | 234,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 255,00 | 229,50 | 1 296 | 330 480 € |
| 31/03/2018 | 255,00 | 229,50 | 2 236 | 570 180 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PAREF | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 86 90 41 10 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger
Évènements clés - PAREF PRIMA
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Statutaire - Fusion adoptée -> Paref Prima
560.00 M€ -> 940.00 M€
560.00 M€ -> 940.00 M€
PAREF Gestion annonce la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
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Prix de part - Baisse : -2,86%
280.00 €/part -> 272.00 €/part
280.00 €/part -> 272.00 €/part
Au 10 juin 2024, dans la suite de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, le prix de souscription d’une part de Paref Prima (Anciennement Novapierre Allemagne) est égal à 272 € et se décompose ainsi :
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
Paref Gestion présente le projet de fusion de Novapierre Allemagne (Absorbante) et Novapierre Allemagne 2 (Absorbée)
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
Novapierre Allemagne : le prix de souscription s’établit désormais à 280 € au 1er avril 2022, soit une progression de 20 € (+ 7,69 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 252 €.
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Réalisation -
229.00 €/part -> 257.00 €/part
229.00 €/part -> 257.00 €/part
FORTE HAUSSE DE LA VALEUR DE REALISATION
A l'occasion du premier bulletin trimestriel 2022, Paref a publié la valeur de réalisation de Novapierre Allemagne qui bondit de près de 12 % sur 2021.
A l'occasion du premier bulletin trimestriel 2022, Paref a publié la valeur de réalisation de Novapierre Allemagne qui bondit de près de 12 % sur 2021.
