Prix au
05-09-2025
682,00 €
NCAP REGIONS - transaction
Bureaux
Régions
-
74.00
%
Retrait au
05-09-2025
613,80 €
Distribution brute 2024
5,72%38,32€
Distribution nette 2024
5,72%38,32€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 02-09-2025
682,00 €
Collecte brute annuelle 2024
134,17 M€
Collecte nette 2024
108,52 M€
À la vente
Valeur de retrait 02-09-2025
613,80 €
Volume annuel échangé 2024
26,33 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
19%
14%
17%
19% T2-2025
Collecte trim. brute | nette T2-2025
33,33 M€ |
27,14 M€
Volume trimestriel échangé T2-2025
6,18 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
3 410,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat
Nb associés 2024
22 191 | +3 327
Détention moyenne/associé 2024
47 041 €
| 65 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 20M€ | 19M€ | 11M€ | 83M€ | 81M€ | 138M€ | 293M€ | 234M€ | 134M€ | nc | |
| Collecte nette | 20M€ | 19M€ | 10M€ | 82M€ | 79M€ | 135M€ | 289M€ | 221M€ | 109M€ | nc | |
| Retrait compensé | 0M€ | nc | -1M€ | -1M€ | -2M€ | -3M€ | -4M€ | -13M€ | -26M€ | - | |
| Capitalisation | 23M€ | 43M€ | 53M€ | 136M€ | 214M€ | 351M€ | 644M€ | 864M€ | 973M€ | 1 044M€ | |
| Collecte nette/capi. | 87,00% | 44,70% | 18,90% | 60,30% | 36,70% | 38,40% | 44,90% | 25,50% | 11,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 330 781 | 1 370 047 | 1 405 648 | 1 451 984 | 1 490 006 | 1 530 619 |
| Parts souscrites add_box | 54 207 | 50 766 | 43 851 | 44 505 | 45 795 | 49 742 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 13 506 | 11 500 | 8 250 | 6 036 | 7 773 | 9 229 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +40 701 | +39 266 | +35 601 | +38 469 | +38 022 | +40 513 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 891,62 | 917,93 | 941,78 | 972,83 | 998,30 | 1 025,51 |
| Collecte brute | 36,32 | 34,01 | 29,38 | 29,82 | 30,68 | 33,33 |
| Volume en retrait | 9,05 | 7,71 | 5,53 | 4,04 | 5,21 | 6,18 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 27,27 | 26,31 | 23,85 | 25,77 | 25,47 | 27,14 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 25% | 23% | 19% | 14% | 17% | 19% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 02-09-25 682,00€
Valeur de retrait au 02-09-25 613,80€
Taux de distribution 2024
5,72%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 84,00% | 77,00% | 71,00% | 64,00% | 61,00% | 58,00% | 53,00% |
| Usufruit [clé] | 16,00% | 23,00% | 29,00% | 36,00% | 39,00% | 42,00% | 47,00% |
| Nue-Propriété | 572,88€ | 525,14€ | 484,22€ | 436,48€ | 416,02€ | 395,56€ | 361,46€ |
| Usufruit | 109,12€ | 156,86€ | 197,78€ | 245,52€ | 265,98€ | 286,44€ | 320,54€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 811849231
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2025 : 17,81 %
Souscription
13,47 M€
Gestion
4,36 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°18-04 sur la note d’information du 29-03-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 682,00 | 613,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 670,00 | 603,00 | 9 229 | 6 183 430 € |
| 31/03/2025 | 670,00 | 603,00 | 7 773 | 5 207 910 € |
| 31/12/2024 | 670,00 | 603,00 | 6 036 | 4 044 120 € |
| 30/09/2024 | 670,00 | 603,00 | 8 250 | 5 527 500 € |
| 30/06/2024 | 670,00 | 603,00 | 11 500 | 7 705 000 € |
| 31/03/2024 | 670,00 | 603,00 | 13 506 | 9 049 020 € |
| 31/12/2023 | 670,00 | 603,00 | 3 470 | 2 324 900 € |
| 30/09/2023 | 670,00 | 603,00 | 2 246 | 1 504 820 € |
| 30/06/2023 | 670,00 | 603,00 | 13 029 | 8 729 430 € |
| 30/03/2023 | 670,00 | 603,00 | 772 | 517 240 € |
| 31/12/2022 | 670,00 | 603,00 | 987 | 661 290 € |
| 30/09/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 02/05/2022 | 670,00 | 603,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2021 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2020 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/12/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/09/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 30/06/2019 | 655,00 | 589,50 | - | - |
| 31/03/2019 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 31/12/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
| 30/09/2018 | 640,00 | 563,20 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| NORMA CAPITAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 93 00 77 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-16000017, délivré le 09-06-2016 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - NCAP REGIONS
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Prix de part - Hausse : +1,79%
670.00 €/part -> 682.00 €/part
670.00 €/part -> 682.00 €/part
Norma Capital revalorise de +1,79% le prix de part de la SCPI Ncap Régions qui passe de 670,00 à 682,00 €.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.
La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.
Cette 4ème hausse du prix de part de la SCPI depuis sa création en 2015 (+10,00%) porte la valeur de retrait à 613,80 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 620,00€/part.
La société de gestion avait publié une valeur de reconstitution stable sur le 1er semestre 2025 (+0,06%) à 701,49 €/part au 30 juin 2025.
Le nouveau prix de part de 682,00 €/part offre toujours une décote de -2,78% par rapport à sa valeur de référence.
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :
Vendôme Régions devient NCap Régions.
Vendôme Régions devient NCap Régions.
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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
709.40 €/part -> 694.24 €/part
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
655.00 €/part -> 670.00 €/part
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
