Prix au
23-09-2026
613,50 €
ACTIVIMMO - transaction
Logistique Activités
Régions
-
69.00
%
Retrait au
23-09-2026
548,47 €
Distribution brute 2025
5,49%33,47€
Distribution nette 2025
5,23%31,92€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 01-07-2026
613,50 €
Collecte brute annuelle 2025
94,15 M€
Collecte nette 2025
73,42 M€
À la vente
Valeur de retrait 01-07-2026
548,47 €
Volume annuel échangé 2025
21,26 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
17%
25%
26%
75% T2-2026
Collecte trim. brute | nette T2-2026
14,68 M€ |
3,70 M€
Volume trimestriel échangé T2-2026
10,98 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,72% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
613,50€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Nb associés 2025
29 302 | +1 957
Détention moyenne/associé 2025
48 721 €
| 79 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 6M€ | 73M€ | 249M€ | 482M€ | 335M€ | 185M€ | 94M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 6M€ | 73M€ | 249M€ | 481M€ | 324M€ | 172M€ | 73M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | nc | nc | -1M€ | -11M€ | -14M€ | -21M€ | |
| Capitalisation | 1 428M€ | 1 428M€ | 1 428M€ | 6M€ | 79M€ | 328M€ | 812M€ | 1 136M€ | 1 309M€ | 1 428M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 101,70% | 92,00% | 75,90% | 59,20% | 28,50% | 13,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 193 923 | 2 238 244 | 2 274 353 | 2 301 353 | 2 320 948 | 2 327 018 |
| Parts souscrites add_box | 59 079 | 52 437 | 43 446 | 35 850 | 26 618 | 24 062 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 546 | 8 116 | 7 338 | 8 850 | 7 022 | 17 993 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +48 533 | +44 321 | +36 108 | +27 000 | +19 596 | +6 069 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 338,29 | 1 365,33 | 1 387,36 | 1 403,83 | 1 415,78 | 1 419,48 |
| Collecte brute | 36,04 | 31,99 | 26,50 | 21,87 | 16,24 | 14,68 |
| Volume en retrait | 6,43 | 4,95 | 4,48 | 5,40 | 4,28 | 10,98 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 29,61 | 27,04 | 22,03 | 16,47 | 11,95 | 3,70 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 18% | 15% | 17% | 25% | 26% | 75% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
13.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 01-07-26 613,50€
Valeur de retrait au 01-07-26 548,47€
Taux de distribution 2025
5,49%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 86,50% | 78,00% | 72,00% | 65,00% | 62,50% | 58,00% | 53,00% |
| Usufruit [clé] | 13,50% | 22,00% | 28,00% | 35,00% | 37,50% | 42,00% | 47,00% |
| Nue-Propriété | 530,68€ | 478,53€ | 441,72€ | 398,78€ | 383,44€ | 355,83€ | 325,16€ |
| Usufruit | 82,82€ | 134,97€ | 171,78€ | 214,73€ | 230,06€ | 257,67€ | 288,35€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 853533594
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,72% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2026 : 17,39 %
Souscription
12,35 M€
Gestion
6,70 M€
Acquisition/arbitrage
0,20 M€
Pilotage travaux
0,15 M€
Visa [AMF] SCPI n°19-14 sur la note d’information du 26-07-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 613,50 | 548,47 | - | - |
| 30/06/2026 | 610,00 | 545,34 | 17 993 | 10 975 730 € |
| 31/03/2026 | 610,00 | 545,34 | 7 022 | 4 283 420 € |
| 31/12/2025 | 610,00 | 545,34 | 8 850 | 5 398 500 € |
| 30/09/2025 | 610,00 | 545,34 | 7 338 | 4 476 180 € |
| 30/06/2025 | 610,00 | 545,34 | 8 116 | 4 950 760 € |
| 31/03/2025 | 610,00 | 545,34 | 10 546 | 6 433 060 € |
| 31/12/2024 | 610,00 | 545,34 | 10 795 | 6 584 950 € |
| 30/09/2024 | 610,00 | 545,34 | 3 442 | 2 099 620 € |
| 30/06/2024 | 610,00 | 545,34 | 6 000 | 3 660 000 € |
| 31/03/2024 | 610,00 | 545,34 | 2 491 | 1 519 510 € |
| 31/12/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 660 | 4 672 600 € |
| 30/09/2023 | 610,00 | 545,34 | 1 996 | 1 217 560 € |
| 30/06/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 490 | 4 568 900 € |
| 31/03/2023 | 610,00 | 545,34 | 993 | 605 730 € |
| 31/12/2022 | 610,00 | 545,34 | 587 | 358 070 € |
| 30/09/2022 | 610,00 | 545,34 | 311 | 189 710 € |
| 30/06/2022 | 610,00 | 545,34 | 391 | 238 510 € |
| 31/03/2022 | 610,00 | 545,34 | 233 | 142 130 € |
| 31/12/2021 | 610,00 | 545,34 | 459 | 279 990 € |
| 30/09/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/03/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/12/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/09/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/06/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/03/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/12/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 12/09/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALDERAN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 89 47 953 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-17000026, délivré le 05-09-2017 | |||
Transaction list SCPI : Logistique Activités / Régions
Évènements clés - ACTIVIMMO
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Prix de part - Hausse : +0,57%
610.00 €/part -> 613.50 €/part
610.00 €/part -> 613.50 €/part
À compter du 1er juillet 2026, le prix de la part de la SCPI ActivImmo s’établit à 613,50€ contre 610,00€ auparavant, soit une hausse de +0,57%.
Il s’agit de la première revalorisation depuis la création de la SCPI, qui reflète la création de valeur progressive du portefeuille au cours des dernières années. Avec une valeur de reconstitution à 616,58 €/part (+1,14% en 2025), le nouveau prix de part se positionne en légère décote de -0,50% par rapport à sa valeur de référence.
Il s’agit de la première revalorisation depuis la création de la SCPI, qui reflète la création de valeur progressive du portefeuille au cours des dernières années. Avec une valeur de reconstitution à 616,58 €/part (+1,14% en 2025), le nouveau prix de part se positionne en légère décote de -0,50% par rapport à sa valeur de référence.
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Activité locative - Vacance : +36 503 m²
87735.00 m² -> 124238.00 m²
87735.00 m² -> 124238.00 m²
Activimmo subit une augmentation des surfaces vacantes de son patrimoine qui passent de 87 735 m² à 124 238 m² sur le second trimestre 2025.
Cette hausse atteint 55 320 m² depuis le début de l'année pour une surface globale sous gestion de 1 388 703 m².
Cette hausse atteint 55 320 m² depuis le début de l'année pour une surface globale sous gestion de 1 388 703 m².
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Reconstitution - Baisse : -1,86%
612.24 €/part -> 600.88 €/part
612.24 €/part -> 600.88 €/part
A l'occasion de la publication de l'Avis de convocation en Assemblée générale Ordinaire, Alderan précise la valeur de reconstitution d'Activimmo qui s'établit en baisse de -1,86% à 600,88 €/part au 31/12/2023.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
more_horiz
Reconstitution - Stable : -0,13%
612.24 €/part -> 611.45 €/part
612.24 €/part -> 611.45 €/part
Conformément à la demande de l’AMF, Alderan a procédé à une évaluation de la valeur de reconstitution de Activimmo. Alderan a procédé à une valorisation interne du patrimoine au regard du coût important que constitue, pour la SCPI et donc ses associés, une campagne d’expertise indépendante supplémentaire.
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Au 30 juin 2023, la capitalisation d’ActivImmo s’élève à 1,021 milliard d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros au second trimestre 2023
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Investissement -
126.00 M€ -> 177.00 M€
126.00 M€ -> 177.00 M€
Surinvestissement par rapport à la collecte au T2 2022
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
