Prix au
30-04-2025
610,00 €
ACTIVIMMO - transaction
Logistique Activités
Régions
-
70.50
%
Retrait au
30-04-2025
545,34 €
Distribution brute 2024
5,50%33,56€
Distribution nette 2024
5,33%32,52€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
610,00 €
Collecte brute annuelle 2024
185,40 M€
Collecte nette 2024
171,70 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
545,34 €
Volume annuel échangé 2024
13,86 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
8%
5%
13% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
50,16 M€ |
43,58 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
6,58 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,72% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
6 100,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Nb associés 2024
27 345 | +3 376
Détention moyenne/associé 2024
47 858 €
| 78 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 6M€ | 73M€ | 249M€ | 482M€ | 335M€ | 185M€ | nc | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 6M€ | 73M€ | 249M€ | 481M€ | 324M€ | 172M€ | nc | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | nc | nc | -1M€ | -11M€ | -14M€ | - | |
| Capitalisation | - | - | - | 6M€ | 79M€ | 328M€ | 812M€ | 1 136M€ | 1 309M€ | 1 309M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 101,70% | 92,00% | 75,90% | 59,20% | 28,50% | 13,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 783 554 | 1 862 469 | 1 933 285 | 2 004 285 | 2 073 949 | 2 145 391 |
| Parts souscrites add_box | 111 715 | 86 574 | 73 307 | 77 002 | 73 097 | 82 237 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 996 | 7 660 | 2 491 | 6 000 | 3 442 | 10 795 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +109 719 | +78 914 | +70 816 | +71 002 | +69 655 | +71 442 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 087,97 | 1 136,11 | 1 179,30 | 1 222,61 | 1 265,11 | 1 308,69 |
| Collecte brute | 68,15 | 52,81 | 44,72 | 46,97 | 44,59 | 50,16 |
| Volume en retrait | 1,22 | 4,67 | 1,52 | 3,66 | 2,10 | 6,58 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 66,93 | 48,14 | 43,20 | 43,31 | 42,49 | 43,58 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 9% | 3% | 8% | 5% | 13% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 610,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 545,34€
Taux de distribution 2024
5,50%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 86,50% | 78,00% | 72,00% | 65,00% | 62,50% | 58,00% | 53,00% |
| Usufruit [clé] | 13,50% | 22,00% | 28,00% | 35,00% | 37,50% | 42,00% | 47,00% |
| Nue-Propriété | 527,65€ | 475,80€ | 439,20€ | 396,50€ | 381,25€ | 353,80€ | 323,30€ |
| Usufruit | 82,35€ | 134,20€ | 170,80€ | 213,50€ | 228,75€ | 256,20€ | 286,70€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 853533594
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
BM&A
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,72% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 16,79 %
Souscription
19,56 M€
Gestion
6,02 M€
Acquisition/arbitrage
0,34 M€
Pilotage travaux
0,03 M€
Visa [AMF] SCPI n°19-14 sur la note d’information du 26-07-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 610,00 | 545,34 | 10 795 | 6 584 950 € |
| 30/09/2024 | 610,00 | 545,34 | 3 442 | 2 099 620 € |
| 30/06/2024 | 610,00 | 545,34 | 6 000 | 3 660 000 € |
| 31/03/2024 | 610,00 | 545,34 | 2 491 | 1 519 510 € |
| 31/12/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 660 | 4 672 600 € |
| 30/09/2023 | 610,00 | 545,34 | 1 996 | 1 217 560 € |
| 30/06/2023 | 610,00 | 545,34 | 7 490 | 4 568 900 € |
| 31/03/2023 | 610,00 | 545,34 | 993 | 605 730 € |
| 31/12/2022 | 610,00 | 545,34 | 587 | 358 070 € |
| 30/09/2022 | 610,00 | 545,34 | 311 | 189 710 € |
| 30/06/2022 | 610,00 | 545,34 | 391 | 238 510 € |
| 31/03/2022 | 610,00 | 545,34 | 233 | 142 130 € |
| 31/12/2021 | 610,00 | 545,34 | 459 | 279 990 € |
| 30/09/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/03/2021 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/12/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/09/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 30/06/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/03/2020 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 31/12/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
| 12/09/2019 | 610,00 | 545,34 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| ALDERAN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 89 47 953 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-17000026, délivré le 05-09-2017 | |||
Évènements clés - ACTIVIMMO
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Reconstitution - Baisse : -1,86%
612.24 €/part -> 600.88 €/part
612.24 €/part -> 600.88 €/part
A l'occasion de la publication de l'Avis de convocation en Assemblée générale Ordinaire, Alderan précise la valeur de reconstitution d'Activimmo qui s'établit en baisse de -1,86% à 600,88 €/part au 31/12/2023.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
more_horiz
Reconstitution - Stable : -0,13%
612.24 €/part -> 611.45 €/part
612.24 €/part -> 611.45 €/part
Conformément à la demande de l’AMF, Alderan a procédé à une évaluation de la valeur de reconstitution de Activimmo. Alderan a procédé à une valorisation interne du patrimoine au regard du coût important que constitue, pour la SCPI et donc ses associés, une campagne d’expertise indépendante supplémentaire.
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Au 30 juin 2023, la capitalisation d’ActivImmo s’élève à 1,021 milliard d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros au second trimestre 2023
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Investissement -
126.00 M€ -> 177.00 M€
126.00 M€ -> 177.00 M€
Surinvestissement par rapport à la collecte au T2 2022
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
ActivImmo a élargi son périmètre d’acquisition : deux des douze actifs acquis se situent en Espagne (Madrid et Alicante) et un au cœur de Paris.
Ces 2 entrepôts logistiques en Espagne sont loués l’un à une filiale d’Airbus et l’autre à un des leaders du marché de la puériculture.
Le patrimoine d'ActivImmo s'est agrandi de 35 immeubles pour un prix d’acquisition de 139 M€ contre une collecte globale proche de 250 M€ sur l'ensemble de l'exercice 2021
