event_note  Dernier [22-Feb] - BT4 2024

COEUR DE REGIONS - transaction

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Gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 85.20 %
Prix au 30-04-2025
664,00 €
Retrait au 30-04-2025
584,32 €
Distribution brute 2024
6,20%41,17€
Distribution nette 2024
6,20%41,17€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
664,00 €
16454608,45897229,118780017,128352409,66073312
Collecte brute annuelle 2024
66,07 M€
16391658,45843579,118315151,126278968,62608560
Collecte nette 2024
62,61 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
584,32 €
0.05,0.46,1.94,3.48
Volume annuel échangé 2024
3,48 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7% 
2% 
2% 
9%  T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
17,96 M€ | 16,28 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
1,68 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 2 656,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
227,634,1660,4284,7329,8873
Nb associés 2024
8 873  | +1 544
Détention moyenne/associé 2024
43 422 €  | 65 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc 3M€ 6M€ 17M€ 46M€ 119M€ 128M€ 66M€ nc
Collecte nette nc nc 3M€ 6M€ 16M€ 46M€ 118M€ 126M€ 63M€ nc
Retrait compensé - - nc 0M€ 0M€ 0M€ -1M€ -2M€ -3M€ -
Capitalisation - - 4M€ 10M€ 27M€ 74M€ 194M€ 323M€ 385M€ 385M€
Collecte nette/capi. - - 82,50% 63,00% 60,70% 61,90% 61,00% 39,10% 16,30% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales453 072485 954510 327535 454555 730580 244
Parts souscrites 36 39333 78026 16925 65220 66127 049
Parts en retrait 1 3888981 7965253852 535
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+35 005+32 882+24 373+25 127+20 276+24 514
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation300,84322,67338,86355,54369,00385,28
Collecte brute 24,1622,4317,3817,0313,7217,96
Volume en retrait0,920,601,190,350,261,68
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette23,2421,8316,1816,6813,4616,28
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession4%3%7%2%2%9%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-12-24 664,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 584,32€
Taux de distribution 2024 6,20%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 86,50% 77,00% 72,00% 63,50% 61,50% 58,00% 54,00%
Usufruit [clé] 13,50% 23,00% 28,00% 36,50% 38,50% 42,00% 46,00%
Nue-Propriété 574,36€ 511,28€ 478,08€ 421,64€ 408,36€ 385,12€ 358,56€
Usufruit 89,64€ 152,72€ 185,92€ 242,36€ 255,64€ 278,88€ 305,44€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 843750746

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 19,18 %
Souscription 12,83 M€
Gestion 1,49 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n° 18-31 sur la note d’information du 27-10-2018
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 664,00 584,32 2 535 1 683 240 €
30/09/2024 664,00 584,32 385 255 640 €
30/06/2024 664,00 584,32 525 348 600 €
31/03/2024 664,00 584,32 1 796 1 192 544 €
31/12/2023 664,00 584,32 898 596 272 €
30/09/2023 664,00 584,32 1 388 921 632 €
01/07/2023 664,00 584,32 - -
30/06/2023 659,00 579,92 277 182 543 €
31/03/2023 659,00 579,92 360 237 240 €
31/12/2022 659,00 579,92 220 144 980 €
01/12/2022 659,00 579,92 - -
30/09/2022 653,50 575,08 35 22 873 €
01/07/2022 653,50 575,08 - -
30/06/2022 648,50 570,68 381 247 079 €
31/03/2022 648,50 570,68 77 49 935 €
31/12/2021 648,50 570,68 67 43 450 €
01/12/2021 648,50 570,68 - -
30/09/2021 642,50 565,40 - -
01/07/2021 642,50 565,40 - -
30/06/2021 637,50 561,00 16 10 200 €
30/03/2021 637,50 561,00 - -
31/12/2020 637,50 561,00 - -
30/09/2020 632,50 556,60 - -
30/06/2020 632,50 556,60 - -
29/06/2020 627,50 554,20 40 25 100 €
31/03/2020 627,50 554,20 60 37 650 €
31/12/2019 627,50 554,20 - -
01/10/2019 625,00 550,00 - -
30/09/2019 622,50 547,80 91 56 648 €
01/07/2019 622,50 547,80 - -

Société de gestion

SOGENIAL
Relations associés

Téléphone : 01 83 62 64 95  
Email : [email protected]

 Société de gestion SOGENIAL
Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012
Devenez membre, c'est gratuit !!

COEUR DE REGIONS
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - COEUR DE REGIONS

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Prix / Label - Label ISR

31-05-24
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add_box
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
 
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
01-07-23
picture_as_pdf
add_box
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
 
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Jouissance - Hausse du délai + 2 mois
4.00 Mois -> 6.00 Mois
01-04-23

add_box
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
 
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Prix de part - Hausse : +0,84%
653.50 €/part -> 659.00 €/part
01-12-22

add_box
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
 
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Prix de part - Hausse : +0,77%
648.50 €/part -> 653.00 €/part
01-07-22
picture_as_pdf
add_box
BT2 2022
Nouvelle augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Régions à compter du 1er juillet 2022, passant respectivement de 648,50 €/part à 653,50 €/part et de 570,68 €/part à 575,08 €/part.
La Valeur de reconstitution de Coeur de Régions à fin 2021 s'établissait à 691,75 €/part.
 
Demande d'information
COEUR DE REGIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
COEUR DE REGIONS
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